.png "На главную ООО «РусИнтеллект»")
Заявление о постановке на кадастровый учет
Как рассчитать земельный налог по кадастровой стоимости?
С начала 2017 года, в процесс регистрации недвижимости был включен ряд изменений, связанных с отменой «дачной амнистии» и объединением реестров. В рамках преобразований был введено единовременное оформление права собственности на недвижимость и регистрация в кадастре.
Однако список необходимой документации для постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности, остался прежним. Одним из основных документов является заявление о постановке на кадастровый учёт от собственника недвижимости. О том, как его правильно составить, и что ещё потребуется для постановки недвижимости на кадастровый учёт, мы расскажем в нашей статье.
Единая база данных
Благодаря объединению баз Росреестра и Кадастровой палаты, процедура постановки на кадастровый учёт была существенно упрощена. Теперь зарегистрировать недвижимость в кадастре и оформить право собственности можно подав документы в Росреестр. В рамках реформы было решено также присвоить каждому участку земли, вне зависимости от того находится он в частном владении или принадлежит муниципалитету, будет присвоен кадастровый номер. В связи с этим, стоит предварительно сделать запрос на выписку ЕГРН. Если участок земли был зарегистрирован в кадастре, то повторная постановка на учёт не понадобятся.
Обязательная постановка на учёт объекта недвижимости проводится Росреестром в следующих случаях:
- Участок или строение были образованы недавно;
- Объект вводится в эксплуатацию (пока это касается только многоквартирных домов);
- При структурных изменениях объекта (изменились границы участка, проведена перепланировка);
- Объект недвижимости был уничтожен.
Те объекты недвижимости, которые уже стоят на учёте в кадастровой палате, повторно регистрировать не нужно. Данные об участке теперь хранятся в ЕГРН, и при смене владельца или изменении характеристик, будет происходить обновление информации.
Таким образом, если вы, к примеру, приобретаете земельный участок с домом, вам стоит обратиться в Росреестр и запросить справку ЕГРН. Если данные реестра об участке будут совпадать с реальными, то повторная регистрация не потребуется, достаточным будет оформить право собственности на недвижимость.
Однако в тех случаях, когда участок новообразован, к примеру, вы приобретаете часть крупного земельного надела, проведение землемерных работ, для последующего оформления технической документации и подачи данных в Росреестр, будет обязательным. Давайте рассмотрим процедуру более детально.
Подготовка документов
Собственник земельного участка или другой недвижимости, должен поставить новообразованную недвижимость на кадастровый учёт. В кадастре хранятся данные о квадратуре, назначении земельного надела или помещения, а так же технические характеристики объекта. Эти данные в Росреестр должен направить владелец земли сопроводив документы соответствующим заявлением.
Если речь идёт о новом земельном участке, то проведение межевых работ будет необходимо. В рамках оформления межевого плана, участок будет измерен, проинспектирован, будут утверждены его границы. Когда требуется регистрация постройки в кадастре, потребуется заключение инженера-инспектора. Информация собранная им будет внесена в технический план постройки.
Для проведения межевых работ и составления техдокументации к постройке, можно обратиться в частную организацию. Однако услуг и инженеров предлагает также БТИ, но заказать проведение межевания участка и единовременную инспекцию строения на нём, порой дешевле у частников. Обращаясь в частные кадастровые агентства, стоит хорошо изучить документы инспекторов. У них должны быть допуски СРО, для составления кадастровых документов по сооружению, и лицензия кадастрового инженера, дающая допуск к геодезическим работам. Только профессионалы способны грамотно оформить и представить документы собственнику.
Список документов
Когда будет проведена инспекция и/или межевые работы, собственник должен будет представить данные документы в Росреестр. При оформлении нового участка недвижимости и его постановкой на учёт в кадастре, проводится единовременная регистрация права собственности, поэтому собственник должен представить документы необходимые для проведения обеих процедур, а именно:
- Документы, подтверждающие основания для регистрации (договор купли-продажи, наследования, дарения и т.п.);
- Все результаты кадастровых работ (межевой план, технический план помещения, акт утверждения границ и т.п.);
- Заявления о постановке участка на кадастровый учёт и оформление права собственности;
- Паспорт собственника недвижимости;
- Квитанция об оплате госпошлины;
- Если регистрация осуществляется доверенным лицом, то необходимо представить доверенность.
Заявление
Заявление о постановке участка на кадастровый учёт оформляется непосредственно в Росреестре или МФЦ. Форму заявления вам выдадут на месте, но стоит знать какую информацию здесь потребуется указать.
Вам будет выдана форма, в которой необходимо будет указать или выделить следующие данные:
- Заголовок и шапка, могут быть сформированы заранее. Проследите, чтобы здесь были верно указаны данные организации-оформителя (МФЦ или Росреестр), и тип заявления (о постановке на кадастровый учёт;
- Отметьте тип недвижимости, которую вы регистрируете;
- Отметьте количество выписок, которое вам необходимо по завершению постановки на учёт;
- Сведенья об организации-заявителе вносятся сотрудником оформляющей постановку организации. Если заявление подаётся физлицом, то ФИО, паспортные данные и номер ИНН, указываются самостоятельно;
- Укажите список прилагаемых документов;
- Контактные данные заявителя;
- Способ получения документов по итогу постановки на учёт;
- Дата составления и подпись заявителя с расшифровкой.
Сегодня заполнить заявление и представить документы в Росреестр можно удалённо. Для этого необходимо пройти авторизацию на портале госуслуг, и представить сканы документов. Заявление в таком случае будет выглядеть, как простая анкета, заполнить которую можно прямо на сайте.
Сроки
Благодаря упрощению процедуры и формированию электронной базы ЕГРН, регистрация сегодня проводится в удивительно короткие сроки. Так:
- Постановка на кадастровый учёт производится в течение 5 дней;
- Регистрация права собственности проводится всего за 7 дней;
- Для единовременной постановки на кадастровый учёт и оформления права собственности органам потребуется 10 дней.
В случае проведения процедуры через МФЦ, к этим срокам стоит добавить 2 дня, которые уходят на передачу документов в госслужбу и обратно. Теперь свидетельство о праве собственности, владельцам участков не выдаётся. Сотрудник Росреестра ставит в правообразовывающей документации пометку, которая теперь заменяет свидетельство. Размер пошлины остался прежним 200 рублей за постановку на учёт козна потребует с физлиц. Для юридических лиц стоимость госпошлины также осталась прежней, и составляет 600 рублей.
(2 оценок, среднее: 4,50 из 5) Загрузка...zakon.center
Составляем заявление на постановку на кадастровый учет земельного участка
Каждому, кто проводит какую — либо юридическую операцию с землей, известно, что обязательным шагом будет сбор весьма обширного пакета бумаг. И одним из самых важных документов в нем будет кадастровый паспорт.
Но что делать, если кадастрового паспорта у земли нет в принципе? В этом случае вы можете получить его, поставив землю на учет самостоятельно. О том, как эта процедура проводится, а так же о заявлении о постановке на кадастровый учет земельного участка, мы и расскажем в нашей статье.
Список документов
Начать стоит с пакета бумаг, который вам потребуется для оформления и постановки на кадастровый учет земельного участка. Основная проблема этой операции заключается в том, что многие документы придется не просто запрашивать, а создавать с нуля. Итак, вам потребуются:
- Любой правоустанавливающий документ на участок. Это может быть договор купли – продажи, передачи, дарения, свидетельство о праве собственности в порядке наследования и иные бумаги;
- Договор основания. Это может быть любой документ, фиксирующий основания для владения землей: договор бессрочного пользования, аренды, купли – продажи объекта, расположенного на неоформленной земле, и многое другое;
- Геодезический план. Это документ, который отображает состояние участка и его физические характеристики. Его потребуется заказать в Геодезической компании вашего региона;
- Межевой план. Это – один из важнейших документов, который прикрепляется к геодезическому плану земельного участка. Оформляется все в той же Геодезической компании если запросить межевание земли;
- Письменное и заверенное нотариусом разрешение от всех арендаторов и собственников земельного участка, достигших 18 лет;
- Разрешение органов опеки на проведение постановки на учет. Требуется в том случае, если собственностью полностью или частично владеет несовершеннолетний;
- Согласие от Министерства имущественных отношений. Требуется в том случае, если земля принадлежит государству. Оформляется в том же министерстве, способ оформления зависит от типа участка и наличия арендаторов.
Регистрация
Перейдем непосредственно к постановке на кадастровый учет земельного участка. Вся операция проходит следующим образом:
- Подготовленный пакет бумаг передается в Кадастровую Палату, к которой регистрируемая земля должна быть приписана (по региону расположения), и передать его;
- Заполнить заявление с просьбой о постановке участка на кадастровый учет. Его мы опишем в следующем пункте более подробно;
- Оплатить государственную пошлину. Её ращмер состаовляет 200 рублей для граждан и 600 рублей – для организаций;
- Взамен на все сданные вами бумаги вам будет выдана расписка, которая позволит вам через определенный срок получить готовое свидетельство. Как правило, срок не превышает 20 дней, но сам срок никак не регулируется;
- Забрать все готовые бумаги в указанный срок.
Заявление. Образец и заполнение
Очень многих волнует вопрос «Как выглядит заявление на постановку на кадастровый учет земельного участка? Где его брать и как заполнять?». Связано это с тем, что скачать и заполнить его заранее нельзя, и все придется делать на месте.
На самом деле все очень просто – заявление на постановку на кадастровый учет представляет из себя обычную таблицу – бланк, в которую вам потребуется внести только базовые сведения из имеющихся у вас документов. Всего в нем семь пунктов (разделенных на под, расположенных на двух листах:
Пункт 1. Заголовок. В него нужно написать куда именно вы подаете заявление. Может быть уже заранее заполнен;
Пункт 1.1. Галочкой отметьте тип земельного участка, который потребуется поставить на учет;
Пункт 1.2. Отметьте количество требуемых кадастровых паспортов;
Пункт 2. Содержит юридические сведения, которые заполнит вместо вас сотрудник кадастровой палаты;
Пункт 3.1. В него вписываются данные в том случае, если обращение подает гражданин. Необходимо указать ФИО, паспортные данные и номер регистрации;
Пункт 3.2. Заполняется в том случае, если заявитель представляет юридическое лицо. Потребуется вписать наименование, ИНН, КПП, дату постановки на учет и иные реквизиты;
Пункт 4. Самый важный, так как в нем прописываются данные из документов, которые вы принесли с собой. Просто укажите, какие у вас есть бумаги и какой объем они занимают;
Пункт 5. Адреса и телефоны. В этом пункте заявитель и его представитель могут вписать телефон, адрес проживания и электронной почты;
Пункт 6. Способ получения кадастрового паспорта. Тут можно указать, как вам удобно получить документы: лично забрать из отделения, получить копию письмом по почте или через интернет;
Пункт 7. В нем потребуется поставить дату, роспись и еще раз написать ФИО.
Скачать
Образец заявления.xls
Все, как видите, в заполнении этой заявки нет вообще ничего сложного – не потребуется ни специальных навыков, ни дополнительного пакета бумаг. Обратите внимание на то, что некоторые поля заполняются самими работниками Кадастровой Палаты, их вам нужно оставить пустыми.
Дальнейшие действия
Даже после того, как вы получите новый кадастровый паспорт, процедуру нельзя считать законченной. Помимо Кадастровой Палаты вам так же потребуется обратиться в УФРС (сокращенно – Регпалата), иначе все ваши действия будут аннулированы. В Росреестре вам потребуется сделать следующее:
- Предоставить правоустанавливающие бумаги, кадастровый паспорт, документы на землю и удостоверение личности;
- Заполнить заявление установленного образца;
- Оплатить пошлину 200 рублей;
- Предоставить весь пакет бумаг уполномоченному сотруднику;
- В установленный срок получить готовое заключение от Росреестра.
vsenaslednikam.ru
Документы для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости: форма заявления
Каждый объект недвижимости должен быть поставлен на кадастровый учет.
Эта процедура требует некоторых временных и материальных затрат, сбора и оформления требуемой документации.
В данной статье мы подробно рассмотрим какие документы необходимы, куда и каким образом их правильно подать. А также приведем образец заполнения заявления о постановке на кадастровый учет.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-25. Это быстро и бесплатно!
Показать содержание
С чего начать сбор?
Первоначально следует восстановить и подготовить утерянные, поврежденные, просроченные бумаги, касающиеся конкретного объекта или его собственника.
Закончив с этим этапом окончательно, надо переходить непосредственно к основному, уточнив пакет документации для данного случая.
Где узнать, какие бумаги нужны?
Перечень необходимых бумаг, требуемых для правильной постановки на кадастровый учет, возможно узнать:
- в Кадастровой палате у работников или просматривая информационные стенды;
- у сотрудников районного МФЦ;
- в сети Интернет (о том, как узнать через интернет стоит ли объект недвижимости на кадастровом учете, можно узнать тут);
- на сайте Росреестра;
- на портале Госуслуг.
СПРАВКА! Данные, взятые просто из сети Интернет, могут быть недостоверными.
Первичное оформление объекта уполномоченными органами проходит с обязательной подачей собственником или его представителем такого перечня бумаг:
- удостоверение личности собственника (представителя) объекта недвижимости;
- заявление о постановке на кадастровый учет;
- план межевания;
- технический план регистрируемого объекта (получить в БТИ);
- документы, подтверждающие собственничество по отношению к данной недвижимости (договор дарения, свидетельство о наследии, договор купли-продажи, разрешение для проведения застройки, договор аренды (согласие арендодателя прилагается));
- учредительная документация (для юридического лица);
- платежные чеки об уплате полагающейся пошлины.
ВАЖНО! При участии несовершеннолетнего в процессе регистрации недвижимости, потребуется заключение опекунских органов.
Вторичное оформление объекта недвижимости проходит проще, быстрее и документации нужно подготовить меньше. Потребуются только:
- заявка на получение нового кадастрового паспорта;
- паспорт собственника объекта недвижимости;
- чек для подтверждения оплаты госпошлины.
В дополнение к вышеперечисленным бумагам, уполномоченные органы имеют право требовать документацию, подтверждающую законность владения.
Старый кадастровый паспорт предоставлять не обязательно.
Как правильно написать заявление?
Данная заявка имеет единый образец. Его форму можно посмотреть в Интернете на официальных порталах кадастровых служб, либо при их посещении лично.
Заявление оформляется на листах формата А4.
Если объем текста превышает 1 лист, нужно добавить еще один и пронумеровать каждый из них порядковым номером.
Обращаться могут как физическое лицо, так и юридическое.
При подаче заявки физическим лицом, вписываются данные о заявителе (представителе):
- ФИО.
- Наименование документа, удостоверяющего личность, его вид, дату выдачи.
При обращении же юридического лица нужно указать:
- Название организации (полное, без аббревиатуры).
- Дату государственной регистрации, ее номер.
- Страну, в которой зарегистрировано предприятие.
Общие пункты, обязательные к указанию:
- цель составления заявки (проставляется «постановка на учет»);
- об объекте недвижимости;
- о возможных вариантах получения результатов (по почте, лично в уполномоченных органах);
- о бумагах, прилагаемых к заявлению;
- дата и подпись.
К готовому заявлению прикладывается пакет требуемой документации.
Куда предоставлять?
На данный момент, обратиться с готовой документацией по вопросу постановки на кадастровый учет объекта недвижимости можно в:
- государственную инстанцию, занимающуюся кадастровым учетом и картографией;
- Росреестр;
- регистрационную палату своего региона;
- МФЦ.
Росреестр позволяет подавать заявление «о постановке на кадастровый учет» тремя способами:
- по почте (бумага должна быть заверена у нотариуса перед отправкой);
- лично;
- через сайт (обязательна электронная подпись).
Ксерокопии со всех документов снимает сотрудник уполномоченного органа.
ВНИМАНИЕ! При самостоятельной подготовке копий, следует их заверить у нотариуса.
Сбор пакета нужных бумаг дело не легкое и может отнять немало времени и сил. Осуществить это могут:
- Законный владелец недвижимости.
- Представитель (по доверенности от собственника).
- Нотариус (при получении объекта недвижимости, не стоящего на учете, по наследству).
В последнем случае, наследник первоначально не имеет прав на недвижимость, а значит, не может самостоятельно ее оформлять.
Выдается ли подтверждение передачи пакета документов?
Существует несколько вариантов:
- при личной подаче документации, работники кадастровой службы обязаны дать расписку, в которой будет указана дата подачи и перечень всех предоставленных бумаг;
- при отправке по почте, сотрудники уполномоченного органа в последующий рабочий день отсылают расписку о получении (копию зарегистрированной заявки).
Вся документация собирается в единое дело, с присвоением ему индивидуального номера.
Несмотря на длительность процесса постановки на учет, стоит просто правильно собрать документацию и последовательно выполнять, требуемые законодательством, манипуляции.
Далее смотрим видео по теме:
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 653-64-25 (Москва)
+7 (812) 313-25-95 (Санкт-Петербург)Это быстро и бесплатно!
urexpert.online
Основные документы и заявление для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет
Подготовка определенного пакета бумаг требуется во многих случаях. Постановка недвижимого имущества на учет в Кадастре – не исключение.
Для того чтобы получить кадастровый паспорт и поставить на учет недвижимость, требуется заранее собрать некоторые бумаги.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92. Это быстро и бесплатно!
Показать содержание
О том, какие разделы содержит государственный кадастр недвижимости, о характере и порядке предоставления сведений из него, вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также о том, как определить, стоит ли недвижимость на учете.
С чего начать сбор?
Как собрать все документы?
Начать лучше с подготовки тех бумаг, которых нет в наличии по каким-либо причинам.
Если они утеряны или вовремя не оформления, просрочены или испорчены, их лучше восстановить заранее.
Кроме того, в самом начале стоит уточнить состав пакета в конкретном случае. После этого можно смело переходить к основному этапу оформления.
Узнайте на нашем сайте о том, как поставить на учет в Кадастре нежилое здание, сооружение или объект незавершенного строительства.
Где узнать перечень?
Для того чтобы правильно подготовиться к процедуре, необходимо уточнить состав пакета документов. Для этого можно обратиться непосредственно в Кадастровую палату или МФЦ. В указанных организациях уточнить информацию можно у сотрудников или на стендах.
Также указанные данные можно получить из интернета. Справедливо отметить, что самыми достоверными будут данные с сайта Росреестра и портала Госуслуги.Полный пакет
Для первоначальной постановки недвижимости, следует представить пакет документов:
- заявления;
- паспорт собственника;
- основание права собственности (свидетельство о праве);
- межевой план, если речь идет о земельном участке;
- технический план;
- доверенность, если заявитель действует не самостоятельно;
- квитанция о погашении государственной пошлины;
- другие, требующиеся в конкретном случае.
В зависимости от особенностей ситуации, сотрудник регистрирующего органа может запросить иные бумаги дополнительно.
О том, как снять недвижимость с кадастрового учета, вы можете узнать из нашей статьи.
Главным органом, который занимается решением подобных вопросов, является Кадастровая палата (Росреестр).
Можно обратиться непосредственно туда, тогда срок ожидания результата будет максимально коротким.
Однако способов и мест подачи заявления существует несколько:
- интернет портал Госуслуги;
- сайт Росреестра;
- МФЦ;
- непосредственно отделение Росреестра в населенном пункте по месту расположения недвижимости лично, через представителя с доверенностью, по почте.
При подаче документов через ресурсы интернета явиться за готовым паспортом необходимо в выбранное самостоятельно место.
Нужны ли копии?
Все перечисленные документы представляются в оригиналах, с которых принявший сотрудник самостоятельно снимет ксерокопии.
В случае если заявитель самостоятельно представляет ксерокопии, они обязательно должны быть заверенными нотариально.
Заявление заполняется в письменной форме на специальном бланке. Типовая форма, которой обязательно придерживаться зафиксирована в Приказе Минэкономразвития России от 30.09.2011г. №529.
Содержание заявление включает определенные пункты:
- о цели его составления. На бланке есть варианты, среди которых нужно выбрать необходимый. Следует поставить галочку возле пункта «постановка на учет»;
- о заявителе. Все данные должны быть заполнены на основании паспорта;
- о самом объекте;
- о способе получения результата (лично или по почте, или в каком-то мз возможных для выбора органов);
- о приложениях к заявлению;
- дату и подпись обратившегося.
Форма, утвержденная законом, может быть предварительно изучена. Скачать ее можно на сайте Росреестра или из нашей статьи, см. ниже.
Форма заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости.
Кто занимается оформлением?
Собрать весь пакет не так-то просто. Однако фактически это бремя ложится на плечи заинтересованного лица, например, собственника. Если он самостоятельно не желает или не может заниматься сбором бумаг, то можно поручить это представителю по доверенности.
В некоторых случаях запросы по сбору бумаг может делать нотариус, например, при наследовании не учтенного объекта.Его обязательно нужно оформить, но наследник на это прав не имеет, так как не является собственником до определенного момента.
Как подтверждается принятие бумаг?
Обязательно сотрудник, принявший пакет бумаг на оформление, должен выдать расписку об их принятии.
Это также будет основанием отсчета срока ожидания результата.
Такую расписку нельзя терять, так как в назначенный день именно в обмен на нее можно будет получить обратно сданные бумаги.
Таким образом, подготовить документы для постановки на гос кадастровый учет здания, земли или другого объекта нужно обязательно. Пакет обычно стандартный, но могут быть затребованы и некоторые дополнения.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 110-41-92 (Москва)
+7 (812) 385-57-31 (Санкт-Петербург)Это быстро и бесплатно!
pravo.guru
