Технический план кадастровый инженер


Технический план для кадастрового учета от 6500 руб.

Что такое технический план?

Технический план — документ, необходимый для государственного кадастрового учета объектов капитального строительства (ОКС) — зданий, строений, сооружений и для кадастрового учета объектов незавершенного строительства (ОНС).

Из чего состоит техплан

Графическая часть: на плане отмечают расположение дверных и оконных проемов, перегородок, лестниц, входных групп; всех помещений здания.

Текстовое приложение: площадь объекта и другие данные.

Сопроводительная документация: проект на перепланировку, проект помещения, при перепланировке — техническое заключение.

Сведения о перепланировке были переданы в БТИ, уйдут ли они самостоятельно в кадастровую палату?

Синхронизация сведений БТИ и кадастровой палаты была один раз — в 2013 году. Сведения внесенные в БТИ позже в базу данных кадастровой палаты сами не переносятся.

Из-за несовпадения сведений могут возникнуть сложности. Например, переход права собственности на объект где сделана перепланировка не произойдет. Кроме расположения перегородок часто меняется и площадь объекта. Чтобы полностью завершить перепланировку, обо всех изменениях нужно уведомить Росреестр — подготовить и подать техплан.

Приостановка по причине отсутствия технического плана

Чтобы официально зарегистрировать договор аренды нежилого помещения, организация должна подать его в Росреестр для регистрации, по аналогии с договором купли-продажи квартиры — это распространенное заблуждение.

Беда в том, что договор для регистрации в МФЦ примут (не вникая в суть происходящего), но через 10 дней последует приостановка. Регистратор строгими канцеляризмами сообщит о том, что подача документов для регистрации договора аренды подается в электронном виде в специальном XML формате на cd-диске.

Для регистрации договора аренды документы подаются только в виде техплана, в который «вшиваются» страницы договора аренды (с подписями и печатями) в отсканированном виде. В описанном случае договор придется переподписать, его не вернут в Росреестре. когда будут вручать приостановку.

Технический план для регистрации договора аренды нежилого помещения

Договора аренды нежилого помещения сроком более 11 месяцев подлежат обязательной регистрации в Росреестре. Договора поданные для регистрации без технического плана приостанавливают по причине отсутствия технического плана. Следовательно, регистрация договора аренды нежилого помещения в Росреестре возможна только через подачу техплана. Главный документ для формирования техплана — договор аренды.

При выделении части помещения под аренду кадастровый номер всего здания остается неизменным. Арендуемому помещению присваивают свой кадастровый номер, который отличается от кадастрового номера здания последними цифрами. После прекращения договора аренды, выделенный кадастровый номер не исчезает, он продолжает существовать как часть здания (не являясь самостоятельным объектом). Такие кадастровые номера называют временными, они удаляются по заявлению собственника.

Требования регистраторов к договору долгосрочной аренды

Чтобы договор аренды успешно прошел государственную регистрацию, необходимо соблюдать элементарные требования — в договоре должны присутствовать: — реквизиты арендодателя и арендатора; — номера сдаваемых помещений и комнат (согласно выписке из ЕГРН); — площадь сдаваемого помещения; — срок аренды;

— схема арендуемого помещения;

Договор подписывается и скрепляется печатями обеих сторон, сканируется при разрешении 300 dpi и вшивается в технический план для выделения части помещения под аренду.

Возможно ли оформление техплана удаленно?

Для формирования технического плана кадастровому инженеру нужны только сканы документов (в разрешении 300 dpi), оригиналы остаются у заказчика. Договор с физическими лицами мы заключаем в виде оферты при оплате работ картой (по ссылке онлайн). По готовности техплана cd-диск можно забрать в нашем офисе или записать самостоятельно (техплан в виде xml-файла отправляем заказчику).

Оформить технический план удаленно можно в случаях: — при регистрации договора аренды; — внесение изменений после перепланировки (когда изменения уже согласованы с БТИ, есть проект или техническое заключение опираясь на которые кадастровый инженер составляет технический план);

— постановка на кадастровый учет объекта без привязки здания к земле (например, квартира в многоквартирном доме, или помещение входящее в состав здания).

Оформить техплан удаленно нельзя, если речь идет о постановке на кадастровый учет нового объекта, или объекта который требует обследования. В таких случаях необходим выезд кадастрового инженера.

Как подать технический план в Росреестр удаленно?

Инструмент кадастрового инженера для подготовки техплана — программа «Технокад». Эта программа дополнительно предоставляет возможность подачи технических планов в Росреестр дистанционно, с помощью сервиса удаленной подписи. Требуются подписи и кадастрового инженера, и заявителя. Заказчик регистрируется на сайте этой программы с помощью ЭЦП, указываете эл. почту. Кадастровый инженер загружает технический план, подписывает и указывает эл. почту заявителя. Заказчик в личном кабинете видит запрос на подтверждение заявления, подписывает и документы уходят в Росреестр.

Уведомления об успешном исполнении заявления (или о приостановке) приходят на эл. почту кадастрового инженера и заявителя.

Техплан для ввода в эксплуатацию жилого дома

Технический план для новых (построенных) жилых домов, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН. Формируется на основе проектной документации и данных техников о фактических размерах. Фактическая площадь объекта может расходиться с проектом до 10% в большую или меньшую сторону, поэтому выход бригады для обмера помещений обязателен.

Кроме планировок и площадей квартир техплан для ввода жилого дома в эксплуатацию отображает технические характеристики объекта: расположение перегородок; габариты наружных частей здания; лестничные марши; лифтовые шахты; привязка здания к прилегающему земельному участку, а также расположение коммуникационных сетей дома.

Как поставить на кадастровый учет объект незавершенного строительства (ОНС)?

Процедура подготовки технического плана для поставновки на учет недостроя включает в себя выезд кадастрового инженера на объект для съемки координат здания для обрисовки контура. Обмер всех помещений внутри объекта не требуется, достаточно проектной документации, заверенной печатью проектной организации.

Выделение доли в натуре

В границах существующего объекта недвижимости может быть выделена доля, такое действие именутеся «выделение в натуре». Фактически, выделенная часть становится отдельным объектом недвижимости — его можно продать, или совершить другие действия.

Чтобы совершить действие, оформить выделение части в госудрственном кадастре недвижимости (ГКН) — необъодимо подготовить технический план на выделение доли. Если объект недвижимости находится в общей долевой собственности — в состав техплана обязательно должно входить соглашение о порядке выделения доли в натуре.

Разделение объекта недвижимости на части и образование нового помещения

Следствием разделения становится образование нового помещения (отдельный кадастровый номер). У помещения должны быть стены и отдельный вход. Помещения может иметь несколько входов, но комнаты внутри помещения должны сообщатся.

Невозможно представить квартиру, у которой 2 входа и разделяющая стена. Та же логика распространяется и на помещения — если внутри помещения есть разделяющая стена и попасть в соседнюю комнату можно только через коридор, такое помещение не может быть образовано.

В упомянутом случае можно образовать 2 помещения. На каждое образуемое помещение (отдельный кадастровый номер) потребуется отдельный технический план.

Чем технический план отличается от технического паспорта

К нам обращаются с вопросами о постановке на кадастровый учет, внесении изменений в кадастре, слиянии и делении объектов капитального строительства. Все действия в кадастровой палате начинаются с подготовки технического плана. Часто задаваемый вопрос: «Зачем нужен технический план? У меня есть технический паспорт!» В чем отличия этих двух документов?

Технический паспорт — формировало и формирует БТИ (бюро технической инвентаризации), до 1 января 2013 года этот документ был основным техническим документом для регистрации права и для прочих действий связанных с изменением объекта недвижимости. В техпаспорте отражаются: материалы стен, этажность, площади всех помещений, комнат и ситуационный план. После 1 января 2013 года, этот документ перестал являться основаниям для совершения действий в кадастровом учете, но сам документ остался. Область применения на данный момент как правило связано с получением ипотечного кредитования или при разрешении споров связанных с возникновением объекта.

Технический план изготавливается в двух вариантах: в электронном виде в формате XML и на бумажном носителе. Техплан формирует кадастровый инженер и это единственный документ, который принимается для постановки на кадастровый учет или для внесения изменений в сведения об объекта.

Причины приостановок: кадастровая ошибка

Сведения, ошибочно внесенные кадастровым инженером, согласно которым данные об объекте недвижимости в кадастре разнятся с действительностью.

Пример кадастровой ошибки: кадастровый инженер допустил ошибку в адресе, был «Пименовский переулок, 11 строение 2», стал «Пименовский переулок, 1 строение 2» в результате чего на публичной кадастровой карте появился адрес Пименовский переулок, 1 строение 2 с контурами здания, площадью и другими техническими характеристиками объекта расположенного по адресу Пименовский переулок, 11 строение 2.

Другой пример кадастровой ошибки: кадастровый инженер померял участок и составил технический план с ошибочными координатами земельного участка. Позже, при привязке а к земельному участку другим кадастровым инженером ошибка была обнаружена.

Причины приостановок: техническая ошибка

Сведения, разнящиеся с действительность, ошибочно внесенные в кадастр сотрудником кадастровой палаты. В 2013 году, при переносе сведений из БТИ в реестр кадастровой палаты, возникали ошибки при копировании данных, последствия которых всплывают до сих пор. Это сведения, не соответствующие реальности: неверная площадь, расположение перегородок, отсутствие в описании части комнат или помещений, ошибочное описание литер.

Пример технической ошибки: при проведении сделки купли-продажи, участники сделки столкнулись с приостановкой от Росреестра. Причиной стало расхождение сведений в площади и отсутствие маленькой перегородки возведенной и узаконенной при перепланировке в 2010 году. Оказалось, при передаче данных в кадастровую палату из БТИ в 2013 году, последние сведения не попали в реестр кадастровой палаты.

Действие в кадастре: внесение данных о средней квадратической погрешности

Выписка из ЕГРН — документ на объект недвижимости, который всегда фигурирут в сделках. Крупные банки прописывают требования к наличию докуметов и их содержанию. Дошло до того, что перечисляются пункты сведений из ЕГРН, которые должны быть заполнены.

Чтобы добавить данные о средней квадратической погрешности в сведения ЕГРН необходимо подготовить технический план для внесения изменений в ЕГРН. Этим действием добавить данные о средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура.

В чем суть приказов №403 и №583

В приказах Минэкономразвития РФ описаны правила оформления технического плана: в бумажном и электронном виде. В приказе №403 речь идет о зданиях, а в №583 о помещениях.

hit-nk.ru

Согласование перепланировки в Москве и Московской области под ключ

с 01 января 2013 года на всей территории Российской Федерации осуществляется государственный кадастровый учет. Появилась новая специальность – кадастровый инженер и новый документ – технический план.

Другими словами теперь не нужно стоять очередь в БТИ, а можно обратиться к нашему кадастровому инженеру за составлением технического плана в Красногорском районе и получением кадастрового паспорта!

В связи с этим у нас появился новые виды услуг, такие как:

  • изготовление технического плана (здания, помещения, сооружения и объекта незавершенного строительства, находящегося как в Красногорском районе, так и в других районах Москвы и МО );
  • изготовление технического описания;
  • изготовление поэтажного плана и экспликации.

Технический план нужен для внесения сведений об объекте в кадастровую палату (постановка нового объекта на учет или учет изменений ранее учтенного объекта).

Сейчас наметился ряд проблем при получении кадастровых паспортов по ранее учтенным объектам (такими объектами считаются те, в отношении которых было проведена техническая инвентаризация т.е. оформлялся паспорт БТИ до 01 сентября 2012 г.). Данные в кадастровую палату были переданы с ошибками и порой их исправление занимает слишком много времени.

Основным преимуществом работы с нами является не только изготовление самого технического плана на объект в Красногорском районе, но и подачу его в Красногорскую кадастровую палату и получение кадастрового паспорта. Также при заказе у нас кадастрового паспорта мы заранее проверим правильность сведений указанных в этом документе. Вам не придется платить за документ с ошибкой, который вы нигде не сможете использовать.

Важно! Реальная ситуация в Красногорске. Как в итоге получить нужные документы?

Многие живя в своей квартире. отдыхая на дачном участке или в собственном доме задумываются вопросом :”а все ли документы на недвижимость у меня в порядке?” или часто этот вопрос встает когда Вы планируете совершение сделки будь то купля-продажа. обмен, дарение да что угодно. Быть может вы просто инвестировали средства в недвижимость, но инвестор выдал Вам только передаточный акт и свидетельство придется оформлять самому.

Многие из Нас понимали цепочку из БТИ, кадастровой и регистрационной палаты, которую надо пройти, но лишь не многие сами преодолевали финиш.

Сейчас после вступления в силу ФЗ 221 “О государственном кадастре недвижимости” ситуация еще осложнилась. Порядок действий по получению заветного свидетельства в кратце выглядит следующим образом.

Рассмотрим вариант для помещений находящихся в многоквартирном доме или бизнес-центре. Начнем нашу цепочку предполагая что объект получил разрешение на ввод в эксплуатацию.

  1. Обратиться в БТИ (к кадастровому инженеру), чтобы подготовить технический план на помещение для постановки данного помещения на кадастровый учет. Технический план в данном случае может быть подготовлен на основании технического паспорта либо декларации (как указано в законе)
  2. Сдать технический план в кадастровую палату и получить кадастровый паспорт.
  3. Уже имея на руках кадастровый па порт можно обращаться в регистрационную палату за получением свидетельства.

Если дом уже числился в БТИ до 01 августа 2012 года, тогда он автоматически должен быть учтен в кадастровой палате.

  1. Необходимо заказать выписку (кадастровый паспорт), как на ранее учтенный объект
  2. Сдать документы в регистрационную палату.

Вариант с получением свидетельства на отдельно стоящее здание (садовый дом. коттедж либо коммерческое здание) выглядит примерно таким же образом, с той лишь разницей. что приходится вызывать геодезистов для получения координат самого строения (чего раньше делать было не нужно)

Вроде бы и выглядит все не так страшно, кажется 3 простых шага и все понятно. Но когда начинаешь эту процедуру то уже на первом пункте понимаешь, что красиво это только на бумаге.

Оказывается. что составления технического плана нужны актуальные сведения о земельном участке и надо сначала заказать выписку в кадастровой плате, или по ранее учтенным объекта в кадастровой палате внесены неправильные сведения.

Бывает, что объекта просто там нет, а знать кадастровый номер здания нужно обязательно, чтобы поставить на учет помещение расположенное в этом здании. И это лишь маленький список проблем с которым можно встретиться вначале.

А представьте себе, что вы обнаружили ошибку в свидетельстве, которое только что получили, и ее допустили при составлении технического плана, и вам опять предстоит пройти весь круг,чтобы все исправить.

Наша компания уже много лет находится на рынке в сфере услуг по оформлению документов на недвижимость. Имея большой опыт и владея актуальным законодательством, мы может точно оценить сроки оформления документов, дать разъяснения и провести консультацию по любому вопросу о недвижимости. Тесно сотрудничая с гос. организациями (БТИ, кадастровая и регистрационная платы) мы точно знаем, что ваши документы не будут потеряны или сделаны неправильно. Наша цель получить для Вас не отдельный документ (тех. план или кадастровый паспорт), а довести работу до конца, до свидетельства. Таким образом мы сами заинтересованы, чтобы документ сделанный одной организацией был принят последующей, и выполнен безошибочно.

Наши возможности позволяют подготовить для вас необходимую документацию в сроки, которые стоят перед Вами.

При первоначальном обращении мы всегда изучаем документы и только после этого согласовываем стоимость и сроки выполнения работ.

Всегда готовы к задачам с получением самых ускоренных вариантов.

Подписаться на новые статьи

pereplan.pro

Изготовление технического плана на недвижимость

Направьте Ваши вопросы по почте [email protected], или проконсультируйтесь по телефону 8 (903) 253-35-84, Илья.

Технический план на объект недвижимости, как действующий документ, появился 1 апреля 2012 года. Он обязан своему появлению Федеральному закону N221 «О государственном кадастре недвижимости». С этого момента постановка/снятие недвижимости на кадастровый учет производится на основании технического плана. Внесение изменений в характеристики строений и сооружений также проходят через технический план. Ранее использовался технический паспорт, подготовленный органами БТИ. Теперь его готовят исключительно кадастровые инженеры. Они несут персональную ответственность за правильность внесения данных об объекте в кадастровый учет.

В этой статье разберем технический план, как общий механизм подачи данных в Росреестр. То есть расскажем о его сути и основных разновидностях. На разные объекты недвижимости существуют свои особенности его подготовки. О каждом из них есть своя статья.

Оглавление:

»  Что такое технический план объекта недвижимости?

»   Чтобы не запутаться

»   Когда Вам понадобится технический план?

»   Какие бывают виды технического плана?

»   Документы, необходимые при его составлении

»   Из чего состоит техплан?

»  Порядок постановки объекта недвижимости на кадастровый учет

»   Стоимость технического плана

Технический план объекта недвижимости- это документ, подготавливаемый кадастровым инженером, который несет в себе необходимые сведения об объекте, вносящиеся в государственный кадастр недвижимости. Объект может быть новый, реконструированный или снесенный. В любом случае, техплан это посредник между собственником и Росреестром.  Отличительной особенностью этого документа от схожего с ним технического паспорта (подготавливает только БТИ) является привязка объекта недвижимости к земельному участку, на котором он находится (в случае здания/сооружения) или к плану этажа здания (в случае помещения). То есть, используя данные технического плана, можно однозначно определить местоположение объекта.

В настоящее время при постановке на кадастр земельных участков и объектов недвижимости существует множество документов со схожими названиями- разные планы, паспорта, справки и т.д. Мы составили целую статью, чтобы объяснить Вам основные отличия кадастровых документов и их предназначения. Рассматривались следующие документы: технический план, межевой план, кадастровый план, кадастровый паспорт, технический паспорт кадастровая выписка, выписка из ЕГРН, землеустроительное дело. Прочитайте статью про различия в кадастровых документах— и Вам станет многое понятно.

Еще раз оговоримся-технический план необходим для внесения данных об объектах капитального строительства (ОКС) и их изменениях в кадастр недвижимости. Он не является документом, необходимым для сделок с недвижимостью. Для этого нужна свежая (до 2 недель) выписка из ЕГРН.  Техплан понадобится , если объект:

-не стоит на кадастровом учете (новострой)

-необходимо ввести в эксплуатацию

-подвергся перепланировке или реконструкции

-поставлен на кадастр с ошибками

-является предметом для судебных разбирательств

Технический план разделятся по видам объектов недвижимости, на которые он подготавливается:

—здания (жилые и нежилые)

-сооружения (линейные, площадные и т.д.);

-объекты незавершенного строительства (технически  план готовится так же как и на здания или сооружения);

-помещения (квартиры, комнаты, офисы и т.д);

Отдельным видом технического плана стоит считать акт обследования. Он подготавливается для снятия с кадастрового учета уничтоженных объектов недвижимости.

Для подготовки техплана на здание/сооружение кадастровый инженер определяет координаты поворотных точек объекта на земельном участке, тем самым определяя его уникальное местоположение.

Для подготовки технического плана на  помещение кадастровый инженер вычисляет его положение относительно этажа строения. Стоит отдельно выделить помещения, предназначенные для парковки автотранспорта. А конкретнее- машино-места в подземных паркингах и «народных гаражах». Есть там свои нюансы. Об этом в отдельной статье.

Минимум один из следующих документов:

-разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию;

-проектная документация объекта недвижимости;

-технический паспорт на объект недвижимости (подготовленный до 1 апреля 2012 года);

-если вышеописанные документы отсутствуют, собственник составляет и собственноручно подписывает декларацию об объекте недвижимости. Наши инженеры, в случае необходимости, составят этот документ за Вас. Останется только проверить и подписать.

И в обязательном порядке нужно предоставить:

-правоустанавливающие документы на недвижимость. Свидетельства, договора аренды, архивные выписки и т.д.

-выписка из ЕГРН. Если ОКС стоит зарегистрирован и требуется внесение изменений- нужна выписка на него. Если ОКС вновь построенный- нужна выписка на земельный участок.

-паспортные данные владельца

-СНИЛС владельца

  При несоблюдении этих условий при подаче заявления в кадастровую палату обязательно будет получено постановление о приостановке дела. Поэтому отнеситесь к этому со всей внимательностью.

Технический план содержит две части — графическую и текстовую.

-Текстовая часть включает в себя все необходимые данные, требуемые для постановки объекта на кадастр. Имеет несколько разделов и немного меняется состав в зависимости от объекта недвижимости.

-Графическая часть представляет собой несколько схем и планов (в зависимости от объекта недвижимости) которые воспроизводят графически местоположение объекта на местности или в пределах здания и иные данные.

Более подробно узнать о составе техплана и о том как он выглядит можно в статьях о техплане здания или помещения.

Последовательность действий собственника объекта недвижимости:

-Сбор и подготовка всех необходимых документов. Передача их кадастровому инженеру для ознакомления. Желательно сразу цветные сканы.

— Обеспечение беспрепятственного прохода инженера к объекту недвижимости при необходимости проведения измерений.

-Получение готового технического плана на объект недвижимости в оговоренные сроки.

-Подача заявления в Росреестр (вместе с техпланом) и постановка объекта недвижимости на кадастровый учет, следствием чего является получение выписки из ЕГРН на объект недвижимости.

В большинстве случаев заявление в Росреестр подается одновременно как на постановку/внесение изменений в кадастр так и на регистрацию прав. Поэтому после получения выписки можно сказать, что дело сделано.

На цену подготовки плана влияют множество факторов. Чтобы не повторяться, рекомендуем прочитать статью «Геодезические услуги: как формируется цена?«. Там рассказано о факторах, которые могут повлиять на стоимость работ кадастровых и не только. Но это больше теория. Для ознакомления с нашими ценами пройдите по ссылке ниже. Но самое правильное будет позвонить и уточнить все интересующие Вас моменты по телефону. Да, часто это делать лень- но наши кадастровые инженеры не кусаются. Напротив- ответят с радостью и все пояснят.

 

Для того чтобы план без проблем был принят госучреждением, а Ваша недвижимость — успешно поставлена на кадастровый учёт, очень важно выбрать для подготовки плана специалистов, имеющих опыт в составлении технического плана. Ведь его составление— работа довольно долгая, сложная и нуждающаяся в чётком и правильном исполнении с соблюдением всех юридических тонкостей.

 
 заполните и пришлите нам на почту [email protected]

Интересные статьи:

•   Кто подготавливает технические планы?

•   Топографический план местности

•   Зачем нужны геодезические изыскания на Вашем участке?

•   Геодезические разбивочные работы в процессе строительства

domzem.su

Оформление технического плана дома для постановки на кадастровый и регистрационный учеты

Каждый объект недвижимости обязан пройти процедуру постановки на кадастровый учет и государственную регистрацию права! Главным документом для данной процедуры — является технический план объекта капитального строительства (жилого дома, нежилого здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства).  Технический план может подготовить только аттестованный кадастровый инженер! Технический план подготавливается на бумажном носителе (для собственника объекта) и в электронном виде в формате GKUOKS.zip, заверенный электронной цифровой подписью аттестованного кадастрового инженера для передачи в управление Росреестра.

Технический план на квартиру Пенза

Стоит отметить, что с  01 января 2017 года полная актуальная информация об учете объектов капитального строительства и о правах собственности на них содержится в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН).

Таким образом, если жилой дом не поставлен на кадастровый учет и на него и не оформлено право собственности, то никаких операций с ним проводить нельзя: купля-продажа, дарение, вступление в наследство, аренда и субаренда и т.п.

Формирование  технического плана необходимо в следующих случаях:

  • при постановке на учет объекта незавершенного строительства, жилого, садового дома; помещения (квартиры), нежилого здания (гараж, баня, надворные постройки), машиноместо, и т.д. Либо объединении нескольких помещений.
  • при внесении изменений (реконструкция) в объект капитального строительства. Любая реконструкция, будь то перепланировка в квартире, надстройка второго этажа или монтаж пристройки к дому, должен быть зафиксирован в выписке из ЕГРН.
  • При снятии с кадастрового и регистрационного учета объекта капитального строительства. В этом случае подготавливается Акт обследования объекта недвижимости. Акт обследования формируется при прекращении существования объекта: сносе для строительства нового дома, из-за пожара или стихийного бедствия и т.д.

Итак, что же такое технический план?

Оформление технического плана на жилой дом (либо другой объект капитального строительства) – основной шаг при кадастровом учете и  государственной регистрации права на объект недвижимости для получения правоудостоверяющего документа — выписки из ЕГРН.

Технический план многоквартирного жилого дома

Технический план – это документ, содержащий всю необходимые сведения об объекте недвижимости  для предоставления в управления  Росреестра. Как и обговаривалось ранее, — технический план имеют право подготовить  только аттестованные кадастровые инженеры. Все сведения и характеристики, указанные кадастровым инженером в техническом плане (техплан), заверяются личной печатью и электронно цифровой подписью (ЭЦП) кадастрового инженера. Кадастровый инженер несет личную административную и уголовную ответственность за достоверность сведений в подготовленном им техническом плане.

Стоимость подготовки технического плана

Стоимость подготовки технического плана в нашей компании «Агентство Кадастровых Работ» начинается от 1 500 рублей!

Сроки изготовления технического плана

Важно! В нашей компании, по договоренности, возможно подготовить технический план на любой объект недвижимости всего лишь за 1 (ОДИН) день! А нормативный срок выполнения составляет порядка двух недель.

Быстро, качественно и недорого подготовим технический план

В чем отличие технического паспорта и технического плана?

Следует отметить, что технический план, как и знакомых для всех технический паспорт, содержит описание характеристик объекта капитального строительства (жилого дома, нежилого здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства).

Но, кроме основных характеристик указанных в  техническом паспорте, в техническом плане обязательно указывается перечень координат угловых поворотных точек объекта (в системе координат кадастрового округа) и пункты геодезических сетей (ОМС, ГГС и т.д.)

Кроме того, если данный документ предназначен для передачи в органы Росреестра, то помимо бумажного носителя, — технический план подготавливается в электронном виде в формате GKUOKS.zip, заверенный электронной цифровой подписью кадастрового инженера.

Представление технических паспортов в орган регистрации прав (Росреестр), после 1 января 2013 года не требуется. Таким образом, до 1 января 2013 года все технические данные о жилом доме, нежилом здании, помещении (квартире), сооружении, объекта незавершенного строительства  содержались в техническом паспорте на объект.

Остались вопросы? — Звоните нам 39-53-83. Работаем на всей территории Российской Федерации!

akr58.ru


Смотрите также