Сделать заказ

Опыт работы 5 лет

Клиенты нас советуют своим партнерам

Делаем все работы под «ключ»

Есть все сертификаты и дипломы

Срочное вступление в СРО с гарантией
Главная » Блог » Сроки постановки на кадастровый учет объектов недвижимости

Сроки постановки на кадастровый учет объектов недвижимости


Статья 16. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав / КонсультантПлюс

1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом:

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

3) пять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;

4) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;

5) десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

6) двенадцать рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

7) пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав;

8) три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства;

9) три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме - в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;

10) пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

11) пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов;

(п. 11 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

12) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов.

(п. 12 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

2. Датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.

3. Датой государственного кадастрового учета является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об объекте недвижимости.

Открыть полный текст документа

www.consultant.ru

Как поставить объект недвижимости на кадастровый учет?

Кадастровый учет представлен внесением сведений в основную информационную базу, которая включает все внесенные в кадастр зарегистрированные объекты. Если недвижимость не поставить своевременно на кадастровый учет, с ним не получится совершать сделки — сдавать его в аренду или продавать. Чтобы быть полноценным собственником и иметь возможность полноценно ей распоряжаться, вам придется поставить ее на учет в кадастре.

Обычно необходимость в постановке на учет возникает при покупке новой недвижимости или смене ее владельца, при объединении нескольких участков или разделении одного участка на доли.

Все объекты недвижимого имущества нуждаются в постановке на учет в кадастре. В качестве исключений можно выделить следующие земельные участки:

  • забронированные или используемые для использования в будущем службами безопасности нашей страны;
  • нужные Вооруженным силам или для других нужд государства;
  • относящиеся к природным зонам, лесным и водным фондам.

Чтобы поставить объект на учет, могут обращаться следующие категории:

  • собственники недвижимости;
  • арендаторы, если срок аренды превышает 5 лет;
  • субъекты, обладающие бессрочным правом пользования;
  • те граждане, которые имеют пожизненное право на наследование владения.

Для регистрации объекта необходимо подать документы в следующие органы по выбору:

  • территориальные органы кадастровой палаты;
  • отделы МФЦ, расположенные в населенных пунктах по нахождению объектов недвижимости.

Важно! Для регистрации вы можете обратиться лично, по почте или через Интернет, а также через своего представителя.

Чтобы поставить собственность на кадастровый учет, придется предоставить следующий список документов:

  • Заявление;
  • Технический план;
  • Документ о праве собственности;
  • Гражданский паспорт РФ, если в качестве заявителя выступает физическое лицо;
  • Необходимые учредительные документы, когда в качестве заявителя выступает юридическое лицо;
  • Нотариальная доверенность, когда документы подаются через законного представителя;
  • Квитанция, подтверждающая оплату пошлины.

Скачать бланк заявления о постановки на кадастровый учет объекта недвижимости 

Cкачать образец заполнения заявления о постановки на кадастровый учет объекта недвижимости

Важно! Если здание или земельный участок находятся в муниципальной или государственной собственности, необходимо представить и письменное согласие от комитета по управлению имуществом.

Все документы предоставляют в подлинниках. Сотрудники Кадастра проверят ваши документы и сделают копии. После этого вам вернут оригиналы документов. Но в некоторых случаях требуются и нотариально заверенные копии предоставляемых документов. Вы получите расписку о том, что были получены документы. В них указывается не только дата подачи, но и перечень документов.

Порядок постановки на кадастровый учет объекта недвижимости

Заявителю нужно явиться в МФЦ или кадастровую палату, чтобы подать документы. Затем назначается дата, к которой необходимо явиться для получения документов. Постановка заключается в том, что вносятся сведения о недвижимости и факте о постановке. Если принято решение о разделе земельного участка или недвижимости, постановку должны проходить сразу все объекты.

После того, как процедура кадастрового учета будет завершена, необходимо обратиться в органы Росреестра. Там вам выдадут новое свидетельство о собственности на объект. Для этого необходимо отправиться в территориальный отдел регистрационной службы или в местное отделение МФЦ. После того, как вы получите свидетельство о собственности, процедура считается завершенной.

После завершения процедуры вам выдадут кадастровый паспорт, в котором в обязательном порядке указывают индивидуальный кадастровый номер на объект. Он нужен для проведения любых операций или сделок с недвижимостью.

Как происходит постановка на кадастровый учет земельного участка, читайте тут.

Срок постановки на кадастровый учет объекта недвижимости

В среднем срок составляет постановки на кадастровый и технический учет объектов недвижимости  не больше 18 дней. Но если вы планируете подавать документы на регистрацию через отдел МФЦ, этот срок может увеличиться на 2-5 дней.

Основания для отказа в постановке на государственный кадастровый учет

Случается, что сотрудники кадастровой службы отказывают в осуществление кадастрового учета объектов недвижимости. Среди главных причин отказа можно выделить следующие:

  • Если неправильно оформлена доверенность или обращается ненадлежащее лицо;
  • Если в силу закона недвижимость не может быть поставлена на кадастровый учет;
  • Если имущество не является недвижимым;
  • Если к объекту нет фактического доступа;
  • Если не представлен полный пакет документов.

Важно! Решение об отказе в постановке выдается в письменном виде. Оно должно в обязательном порядке содержать причину отказа. 

Помните, что решение об отказе в кадастровом учете вы можете обжаловать через суд. Но если вы не собрали необходимые документы, проще привести их в порядок и обратиться для регистрации повторно с полным пакетом документов.

Таким образом, правильно оформив все документы и получив свидетельство о собственности на имущество или землю, вы сможете полноценно ей распоряжаться. Для этого необходимо лишь правильно пройти всю процедуру регистрации.

Поделиться:

Нет комментариев

o-nedvizhke.ru

Срок постановки на кадастровый учет

Уважаемые заявители!

В соответствии с действующим законодательством сокращение сроков исполнения заявлений о постановке/учете изменений на государственный кадастровый учет и запросов о предоставлении сведений ГКН НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО.

В случае подачи заявления о государственном учёте объекта недвижимости через интернет портал государственных услуг Росреестра (www.rosreestr.ru) заявление будет рассмотрено в срок не более 10 рабочих дней основание приказы ФГБУ «ФКП Росреестра» от 22.02.2013 № П/032 и от 01.07.2013 № П/095)

(Читайте инструкцию — Как заказать кадастровый паспорт на квартиру через интернет)

Фотография сроков сделана на информационном стенде регистрационной палаты

Таблица сроков предоставления услуг Росреестра при личном обращении и через интернет портал

Тип заявки Срок обработки заявки поданной через пункт приема I

Срок обработки заявки поданной через портал Росреестра
Заявление о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости 10 рабочих дней  

—
Заявление о постановке на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости 10 рабочих дней 10 рабочих дней
1 Заявление о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости 10 рабочих дней 10 рабочих дней
Заявление о государственном учёте изменений адреса правообладателя 10 рабочих дня —
Заявление о снятии с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости 10 рабочих дней  

—
Заявление об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН 10 рабочих дней  

—
Заявление об исправлении технической ошибки в сведениях ГКН 5 рабочих дней —
Запрос о предоставлении сведений ГКН в виде кадастрового паспорта (КП) и кадастровой выписки (КВ). 5 рабочих дней 5 рабочих дней
Запрос о предоставлении сведений ГКН в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости. 5 рабочих дней  

—
Запрос о предоставлении копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости 5 рабочих дней —
Запрос о предоставлении сведений ГКН в виде кадастрового плана территории (КПТ) 15 рабочих дней 5 рабочих дней

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Срок постановки на кадастровый учет» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

Поделиться:

Нет комментариев

o-nedvizhke.ru

Каков срок постановки на кадастровый учет объекта недвижимости

Срок постановки на кадастровый учет объекта недвижимости

Доброго времени суток, дорогие читатели.

В последнее время мои знакомые очень часто интересуются по вопросам недвижимости. Буквально на днях заходил сосед. Был слегка навеселе и очень уж разговорчивым.

В процессе беседы выяснилось, что планирует в ближайшее время продавать свой дом.

Причины я уточнять не стала. Зато он поинтересовался у меня о сроках постановки на кадастровый учет объекта недвижимости. Провела для него короткую лекцию. Возможно, кому-то тоже предстоит столкнуться с похожей ситуацией, поэтому сейчас опишу все нюансы подробно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - пишите свой вопрос в форму онлайн-консультанта или звоните по телефону. Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Срок постановки на кадастровый учет объекта недвижимости

Срок постановки на кадастровый учет объекта недвижимости установлен законом, и зависит он от различных факторов. Постановка на учет возможна только по месту нахождения участка, здания, строения или их частей, поэтому для постановки на учет необходимо подавать заявление в местное Управление Росреестра.

Кадастровый учет — это деятельность уполномоченных органов, направленная на внесение в государственный реестр всех необходимых сведений об объекте недвижимости.

Учет всех объектов недвижимости без исключения, а также учет земельных участков, расположенных на территории Российской Федерации, является обязательной процедурой в соответствии с законом.

Цели порядок такого учета определен нормой закона о кадастре, в нем перечислены цели учета, нормы, правила и сроки учетной работы. Информация, поступившая в Росреестр, должна храниться там всегда, без потери и изъятий.

Сроки для подготовки документов

Срок постановки на кадастровый учет объекта недвижимости зависит от типа сведений, которые требуется внести в реестр:

  • Выдача кадастрового паспорта, кадастровой справки, выписки или иного документа, подтверждающего законность внесения записи в реестр, выдаются через 5 рабочих дней после письменного обращения заявителя;
  • Кадастровый план местности предоставляется в течение 15 дней;
  • Постановка на учет возведенного объекта недвижимости, внесение сведений о существенных изменениях, внесенных в существующий объект, а также снятие его с учета осуществляются в 20-тидневный срок;
  • Постановка на учет адреса владельца объекта недвижимости занимает 5 дней;
  • В случае, если заявление (обращение) получено через Портал госуслуг, то срок постановки на учет (снятия с учета) указанного объекта должен занимать 10 дней;
  • Если территориальное Управление принимает решение об отказе в постановке на учет, то решение о таком отказе высылается заявителю в письменной форме заказным письмом.

Какие сведения об объекте недвижимости должны быть предоставлены

Сроки постановки на учет земельного участка зависят от типа прав, которые хочет зарегистрировать правовой субъект. Далее следует перечень сведений, которые вносится в реестр:

  1. наименование объекта недвижимости;
  2. присвоенный объекту кадастровый номер и дата его присвоения;
  3. описание местоположения и границы объекта недвижимости, эти данные должны быть уникальными и позволять безошибочно идентифицировать объект на карте и местности;
  4. кадастровый номер участка, здания или строения, в границах которого расположен вновь создаваемый объект;
  5. площадь объекта недвижимости;
  6. сведения о приобретенных правах на объект недвижимости, а также сведения об ограничении этих прав (если имеются);
  7. сведения о стоимости объекта (если имеются);
  8. сведения о любых природных объектах, находящихся в границах участка и требующих отдельного учета (лесные массивы, водные объекты), а также сведения о категории земель, и, следовательно, разрешение на использование данного участка;
  9. описание объекта недвижимости, его предназначение, для строений – тип постройки, материал, проект, дата ввода сооружения в эксплуатацию, а также дату прекращения существования объекта, если она наступила;
  10. адрес правообладателя — лица, являющегося собственником объекта.

Постановка на кадастровый учет: сроки и документы

Основанием обращения является заявление. Кроме заявления в орган Росреестра подаются следующие документы:

  • Подготовленный межевой план (в случае постановки на кадастровый учет участка или его части);
  • При ситуации спора о границах участка, решение о согласование этих границ. Без этого документа сроки осуществления кадастрового учета затянется на неопределенное время. Решение о согласование подписывается всеми участниками спора.
  • Документ, подтверждающий право заявителя на указанный в заявлении объект регистрируемой недвижимости или (при наличии) документ, подтверждающий существующее обременения (ограничения) этих прав в пользу самого заявителя (если эти права еще не были зарегистрированы и сведения о них отсутствуют в базе данных Росреестра);
  • Документы, подтверждающие принадлежность участка к конкретной категории земель, а также разрешение на использование данного участка в соответствии с категорией (в случае изменения принадлежности к той или иной категории).
Форма обращения в орган Росреестра

Заявитель может сократить срок постановки на кадастровый учет, если при обращении в территориальное Управление Росреестра воспользуется услугами портала госуслуг. Помимо этого. Есть еще несколько способов обращения в орган Росреестра:

  1. заявителю обратиться лично, придя в места приема заявлений органа Росреестра федерального органа, подразделения, отдела; при обращении туда при себе обязательно нужно иметь паспорт для подтверждения личности (если пакет документов предоставляется доверенным лицом или уполномоченным представителем документы, подтверждающие их права);
  2. направить заявление и документы, которые к нему приложены, почтой в виде ценного письма с описью, а также и с уведомлением о вручении, при этом датой обращения будет являться дата получения письма территориальным органом, которая значится на уведомлении о вручении.
  3. в формате электронного документооборота с использованием специальных средств защиты информации и идентификации пользователя (в соответствии с законом о криптографической защите информации).

Источник: http://sib2.ru/category/27/4950

Срок постановки на кадастровый учет

Если вы решили совершить какие-либо действия с вашей квартирой, домом или помещениям, вам обязательно нужно иметь кадастровый паспорт (подробнее о кадастровом паспорте здесь). Часто бывает так, что паспорта нет и необходимо точно знать, какие документы необходимы для учета, а также срок постановки на кадастровый учет.

Согласно федеральному закону №218, срок постановки на кадастровый учет квартир, домов, нежилых помещений составлял 5 рабочих дней. Двадцать рабочих дней – это практически полноценный рабочий месяц. Плюс время на подачу запроса – 2 дня, если действовать через МФЦ, и от одного до бесконечности дней, если пользоваться почтой России, электронной почтой и т.п.

Срок постановки на кадастровый учет в реальности

С 1 января кадастровая палата действительно начала работать в новом режиме, и постановка на кадастровый учет выполняется ровно 5 рабочих дней. Учитывая время на работу мфц или любого другого способа подачи заявления реальный срок составляет от 7 календарных дней, в среднем 7-9.

С января 2017 года специалисты кадастровой палаты начали сообщать, что в установленные законом сроки кадастровая палата не укладывается и срок может быть увеличен на несколько недель. С чем это может быть связано?

Учитывая количество сотрудников в кадастровой палате, новое изменение не только не пошло на пользу всему процессу, но и ухудшило ситуацию, и прогноз на ближайшее будущее соответствующий.

По словам текущего руководителя кадастровой палаты в Санкт-Петербурге, количество обращений в будние дни составляло 1200 в день в январе 2013 года, и 500 в будние дни, в связи с завершением приватизации, количество обращений в феврале превышало 1800 в день.

К примеру на обработке запросов в кадастровой палате Санкт-Петербурга работает 15 человек, с учетом отпусков и больничных, постоянно работает 12 человек, учитывая количество обращений, в день один человек обрабатывает около 100 запросов. В результате количество просрочек увеличивалось в арифметической прогрессии.

В связи с этим новые поправки будут только ухудшать ситуацию. И вполне возможно, что постановка на кадастровый учет скоро будет занимать столько же времени, сколько сейчас длится регистрация права собственности в УФРС (по закону – 5 рабочих дней, в реальности – до полугода).

Источник: http://smway.ru/srok-postanovki-na-kadastrovyiy-uchet/

Сроки постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон) с 01.01.2017 значительно сокращены сроки постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Уменьшения сроков постановки на кадастровый учет и регистрации прав удалось добиться, прежде всего, благодаря тому, что в соответствии с Законом с 01.01.2017 создана единая учетно — регистрационная система, основной особенностью которой является то, что решения о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав принимает единый орган – Росреестр и его территориальные органы.

Согласно новому Закону общий срок осуществления учета объекта недвижимости в кадастре и регистрации при подаче документов в Росреестр составил:

  • 5 рабочих дней — для кадастрового учета (ранее – 10 рабочих дней);
  • 10 рабочих дней — в случае одновременного проведения кадастрового учета и государственной регистрации (принцип «одного окна») (ранее регистрация прав проводилась в срок десять рабочих дней с момента постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, т.е. общий срок постановки на кадастровый учет и регистрацию прав составлял двадцать рабочих дней);
  • 7 рабочих дней — для регистрации прав (ранее – 10 рабочих дней).
Следует иметь в виду, что в случае обращения в Многофункциональный центр «Мои документы» сроки оказания государственной услуги по постановке на кадастровый учет и регистрации прав увеличивается на 2 рабочих дня.

В случае, если осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов производится на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае поступления таких заявления и документов, срок регистрации составляет три рабочих дня со дня приема, а если указанные документы поступили в электронной форме — в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов.

Кроме того, Законом увеличены сроки приостановления кадастрового учета и регистрации прав: по решению государственного регистратора – до трех месяцев (ранее – до одного месяца), по заявлению сторон (правообладателя) – до шести месяцев (ранее – до трех месяцев).

Более подробную информацию о сроках постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним можно узнать на информационных стендах, расположенных в офисах приема документов.

Источник: https://rosreestr.ru

Каковы сроки постановки на учет объекта недвижимости, изменений объекта недвижимости/части объекта или снятия с учета

17 Статьей Федерального закона от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) установлено, что постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет объекта части недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете.

При этом согласно части 9 статьи 26 Закона о кадастре, осуществление кадастрового учета приостанавливается на срок до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца.

Принятие решения о приостановлении прерывает течение срока, установленного частью 1 статьи 17 Закона о кадастре. Часть такого срока, истекшая до принятия этого решения, не засчитывается в новый срок, течение которого начинается со дня устранения соответствующих обстоятельств.

Источник: http://www.srokadastr.ru/question_answer/common-questions/quest4/

Основания для осуществления кадастрового учета

В соответствии со ст. 16 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в случаях:

  1. образования или создания объекта недвижимости – в форме постановки на кадастровый учет;
  2. прекращение существования объекта – в форме снятия с учета;
  3. изменения уникальных и дополнительных характеристик объекта (в том числе категории и разрешенного использования земельного участка, назначения здания, сооружения, помещения, этажности, материала стен, почтового адреса собственника объекта недвижимости и землепользователя, землевладельца участка) – в форме учета изменений;
  4. установления ограничений, обременений вещных прав на объект – в форме учета частей объекта, в том числе для определения местоположения объектов недвижимости на участке.

Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в п. 7,10-17 ч. 2 ст. 7 настоящего ФЗ сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.

Орган кадастрового учета в срок не более чем 5 рабочих дней со дня завершения кадастр учета, который осуществлялся в связи с изменением адреса объекта, сведений о кадастровая стоимости объекта, категории земель, разрешенного использования, назначения здания, помещения, направляет уведомление об осуществленном кадастровом учете правообладателю объекта.

Если иное не установлено настоящим ФЗ, никто не вправе требовать от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или иного лица, иначе как на основании решения суда, учета изменений данного объекта недвижимости, в том числе в связи с совершением сделки.

В соответствии с п.1. ст. 17 ФЗ 221 если иное не установлено настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, за исключением сведений, предусмотренных пунктом 14.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, учет части объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в течение десяти рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете, а учет адреса правообладателя, учет изменений объекта недвижимости в связи с наличием обстоятельств, указанных в пункте 14.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, — в течение не более чем три рабочих дня со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления об учете адреса правообладателя или об учете изменений объекта недвижимости в связи с наличием указанных обстоятельств.

Срок осуществления кадастрового учета не изменяется в случае, если необходимые для кадастрового учета документы запрашиваются в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В случае представления заявления о кадастровом учете либо заявления об учете адреса правообладателя через многофункциональный центр срок, указанный в настоящей части, исчисляется со дня передачи многофункциональным центром соответствующего заявления в орган кадастрового учета.

Кадастровый учет или внесение в государственный кадастр недвижимости сведений на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия (не в связи с соответствующим заявлением), а также при поступлении заявления и карты-плана территории в соответствии с частью 1 статьи 45.1 настоящего Федерального закона осуществляется в срок не более чем тридцать рабочих дней со дня поступления указанных в настоящей части документов.

Датой завершения кадастрового учета признается день внесения органом кадастрового учета в государственный кадастр недвижимости:

  • сведений о присвоенном соответствующему объекту недвижимости кадастровом номере (при постановке на учет объекта недвижимости);
  • новых сведений о соответствующем объекте недвижимости (при учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или учете адреса правообладателя);
  • сведений о прекращении существования объекта недвижимости (при снятии с учета объекта недвижимости). Кадастровый учет осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости. Место осуществления кад учета объектов, расположенных в границах двух и более кад.округов, определяется в порядке установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кад. отношений.
С 01.03.2010 утратила силу ст. 19 221-ФЗ, устанавливавшая гос пошлину за кадастровый учет. Таким образом, кад учет должен осуществляться бесплатно.

После постановки объекта на кадастровый учет заявителю выдается кадастровый паспорт, после учета изменений, снятия с учета – кадастровая выписка. С заявлением о постановке на учет могут обратиться собственники и любые иные лица.

С заявлением о снятии с учета здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства вправе обратиться собственник данных объектов, а также собственники земельных участков на которых они были расположены.

В целях обеспечения повышения качества данных информационных ресурсов Росреестра проводятся мероприятия, направленные на гармонизацию сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН) и исправление в них ошибок путем сопоставления сведений о земельных участках и объектах капитального строительства.

В процессе гармонизации (сопоставления) и верификации (исправления ошибок) сведений ЕГРП и ГКН Росреестр направляет запросы об уточнении сведений и исправляет ошибки в сведениях об объектах. Данные ЕГРП и ГКН коррелируются, а именно:

  1. в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в ГКН, считаются сведениями ЕГРП;
  2. в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения о правах, содержащиеся в ЕГРП, считаются внесенными в ГКН.

Источник: http://www.frskuban.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=41695:2016-11-17-06-27-50&catid=85:2009-10-07-13-26-39&Itemid=206

Сроки осуществления кадастрового учета

Постановка на учет объекта недвижимости, а равно и учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости должна быть осуществлена в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете, в то же время можно уже говорить о том, что учет адреса правообладателя осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления об учете адреса правообладателя, но только если другое не может быть установлено комментируемым Федеральным законом.

Законодатель устанавливает новую норму, в соответствии с которой в течение тридцати рабочих дней с момента поступления необходимых документов в порядке информационного взаимодействия (на сегодняшний день общая информационная база, о которой говорит законодатель в статье четвертой комментируемого Закона, никак на данный момент не урегулирована, но стоит ожидать гораздо большего количества нормативных документов к моменту вступления основного федерального закона в силу, о несовершенстве которого можно говорить неограниченное количество времени) органами кадастрового учета должен быть произведен кадастровый учет.

Если провести линию отличия от земельного кадастра, то можно обратить внимание, что применение программных средств в области технического учета зданий, строений, сооружений не получило широкого распространения.

Даже Постановление Правительства РФ от 13.09.2005 N 560 «Об утверждении подпрограммы «Создание системы кадастра недвижимости (2006 — 2011 годы)» Федеральной целевой программы «Создание автоматизированной системы ведения государственного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002 — 2008 годы)» не делает должной эффективной работы.

Опираясь на это, многим становится неясно, каким образом и как долго будет производиться формирование единой информационной системы по объектам недвижимости. Скорее всего, этот вопрос также будет регламентирован ведомственными актами.

Еще до принятия комментируемого нормативного акта, проанализировав основные положения законопроекта, депутаты пришли к выводу, что для введения предусмотренных им правовых норм потребуется принятие нескольких десятков подзаконных актов, соответственно основную массу из них составляют постановления Правительства Российской Федерации. Исходя из вышесказанного, об этом нельзя не задумываться, а если прибавить к сказанному и очень длительные сроки подготовки таких документов.

Момент внесения сведений о присвоенном соответствующему объекту недвижимости кадастровом номере (при постановке на учет объекта недвижимости); новых сведений о соответствующем объекте недвижимости (при учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или учете адреса правообладателя); сведений о прекращении существования объекта недвижимости (при снятии с учета объекта недвижимости) признается днем (датой) завершения кадастрового учета.

Место осуществления кадастрового учета

Кадастровый учет должен осуществляться только исключительно по месту нахождения объекта недвижимости в кадастровом округе, в границах которого расположен объект недвижимости, подлежащий кадастровому учету. Это правило ни при каких обстоятельствах не должно изменяться.

Если объект недвижимости расположен в границах двух и более кадастровых округов, то место осуществления кадастрового учета определяется в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Ярким примером может являться судебная практика прошлых лет.

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Нижнему Новгороду (в настоящее время — Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Нижегородской области) не осуществлял государственный контроль за землеустроительной документацией по спорному земельному участку, землеустроительное дело в архив не сдавалось.

В границах спорного участка расположены объекты недвижимости, находящиеся в ведении муниципальных предприятий Нижнего Новгорода (три водовода сырой воды), не отраженные в документах государственного земельного кадастра.

Как видно из документов и установлено судом, ФГУ «Земельная кадастровая палата» осуществило постановку на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: Нижний Новгород, проспект Гагарина, 60, с присвоением кадастрового номера 52:18:070184:0009.

Посчитав, что действия ФГУ «Земельная кадастровая палата» незаконны и нарушают права и экономические интересы муниципального образования, администрация обратилась в суд с настоящим заявлением.

Суд установил, что согласно землеустроительной документации спорный земельный участок граничит с землями общего пользования, находящимися в ведении администрации.

В пункте 4 статьи 69 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за семь календарных дней до начала работ.

Отсутствие при проведении землеустроительных работ надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для проведения землеустройства. В силу пункта 9 Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 N 396, работы по межеванию объектов землеустройства включают в себя определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование с лицами, права которых могут быть затронуты.

Администрация о проведении землеустройства не извещалась, согласование границ с ней как со смежным землепользователем не осуществлялось.

Указанные нарушения привели к тому, что земельный участок с ведомостью координат, выполненных ООО «Юртен», накладывается на земли общего пользования, что подтверждается заключением муниципального предприятия «Центр подготовки исходных данных» от 26.08.2005 N 27.

Из материалов дела было ясно, что в государственном земельном кадастре отсутствуют сведения о расположенных в границах спорного земельного участка объектах недвижимости (трех водоводов сырой воды), которые находились в ведении муниципальных предприятий Нижнего Новгорода, что было нарушением принципа сопоставимости и совместимости сведений государственного земельного кадастра со сведениями, содержащимися в других реестрах, кадастрах, информационных ресурсах при осуществлении деятельности по ведению государственного земельного кадастра, закрепленного в статье 5 Закона «О государственном земельном кадастре».

Источник: http://scicenter.online/pravo-rossii-jilischnoe/statya-sroki-osuschestvleniya-kadastrovogo-78247.html

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - пишите свой вопрос в форму онлайн-консультанта или звоните по телефону. Это быстро и БЕСПЛАТНО!

voprosurist.com

Смотрите также