.png "На главную ООО «РусИнтеллект»")
Снятие с конкурса за сумму договорам по сро
Консультация юриста
Вопрос:Наша организация собирается заключить договор, в котором есть строительно-монтажные работы и поставка оборудования, общая стоимость 15 млн. В Свидетельстве СРО сумма по договору генподряда ограничена 10 млн. В договоре сумма строительных работ -7 млн. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы заключать такой договор? И что означает сумма в Свидетельстве СРО — только СМР или в целом Договор с работами, поставкой, ПНР и т.д.?
Сохранить как PDF файл Ответ:В соответствии с п. 1.1 ч.1 ст. 55.8 Градостроительного кодекса РФ лицо, имеющее свидетельство о допуске к работам по организации строительства, вправе выполнять указанные работы при условии, если стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства по одному договору не превышает планируемую стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, исходя из размера которой членом саморегулируемой организации был внесен взнос в компенсационный фонд саморегулируемой организации в соответствии с частью 7 статьи 55.16 ГрК РФ. Количество договоров о выполнении работ по организации подготовки проектной документации или организации строительства, которые могут быть заключены таким членом саморегулируемой организации, не ограничивается.
Частью 7 статьи 55.16 ГрК РФ установлены минимальные размеры взносов в компенсационный фонд (КФ) на одного члена СРО, имеющего свидетельство о допуске к работам по организации строительства в зависимости от того, установлено ли такой СРО требование к страхованию ее членами гражданской ответственности, которая может наступить в случае причинения вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, а именно:
| Взнос в КФ (требование к страхованию не установлено) | Взнос в КФ (требование к страхованию установлено) | Организация работ по строительству, стоимость которого по одному договору | |
| 1. | 1 000 000 рублей | 300 000 рублей | не превышает 10 000 000 рублей |
| 2. | 1 500 000 рублей | 500 000 рублей | не превышает 60 000 000 рублей |
| 3. | 3 000 000 рублей | 1 000 000 рублей | не превышает 500 000 000 рублей |
| 4. | 6 000 000 рублей | 2 000 000 рублей | до 3 млд рублей |
| 5. | 9 000 000 рублей | 3 000 000 рублей | до 10 млд. рублей |
| 6. | 30 000 000 рублей | 10 000 000 рублей | 10 млд. рублей и более |
Таким образом, если Ваша организация планирует осуществлять организацию работ по строительству, стоимость которого по одному договору превышает 10 млн. рублей – необходимо дополнительно произвести в СРО оплату соответствующей части компенсационного фонда согласно п. 2 приведенной выше таблицы.
Сохранить как PDF файлsroportal.ru
Как снижает стоимость СРО сумма договора?
Наша фирма поможет вам получить свидетельство СРО, сумма договора по которому будет разумно сочетаться с масштабом ваших заказов. При вступлении в СРО лимит суммы по одному контракту напрямую влияет на стоимость компенсационного взноса, и мы подскажем, как снизить ее до минимума.
Стоимость допуска СРО строителей
| 100 000 рублей | Взнос в компфонд |
| 9 500 рублей | Страховка |
| 4 166 рублей | Членский взнос за месяц |
| 0 рублей | Вступительный взнос (подготовка допуска через наших специалистов – это автоматически зачтенный вступительный взнос) |
| 0 рублей | Цена услуги по оформлению допуска: БЕСПЛАТНО. |
Для каких СРО ограничение по сумме договора актуально?
По закону для получения генподрядного допуска СРО стоимость договора обладает решающим значением. Если в ваши цели не входит организация стройки, и вы являетесь типовым строителем или проектировщиком, при оформлении сертификата СРО сумма договора похожим образом будет влиять на единовременный платеж в комфонд. Звоните юристам «Скорой СРОпомощи», и на ваш выбор будут предложены несколько саморегулируемых организаций с ограничениями или без таковых по договорным суммам.
Специфика генподрядных СРО – ограничения по суммам обернем в вашу пользу
Закон определяет, что при поступлении в СРО суммы заключения договоров на один контракт определяют тот минимальный платеж, который должен быть внесен фирмой-генподрядчиком в фонд для материальных компенсаций. Контракт, не превышающий 10-миллионной отметки, обойдется вам при вступлении в партнерство в 300 тысяч рублей, если оформлено страхование. Разрешение от саморегулируемой организации при 20-30-миллионном контракте и наличии страховки будет стоить дороже – 500 тысяч рублей.
Пропорционально росту стоимости контрактных договоренностей, увеличивается и платеж, обязательный к внесению в комфонд. Грамотно определить нужный вам предел стоимости контракта – задача наших юристов, с которой они справятся без проблем.
Звоните – и мы подберем для вас тот вариант договорной стоимости, который поможет выполнить генподряд и не переплатить за допуск СРО в Москве.
×
Подписаться на новостиЗакрыть окно
Для того, чтобы оставить комментарий, Вам нужно войти на сайтsl16.ru
СРО без генподряда: максимальная сумма сделки
Всего документов в базе:780
Получение допусков на строительные работы связано со значительными финансовыми затратами. В частности от суммы планируемых подрядов зависит величина взносов в компенсационный фонд и сумма СРО допуска. Поэтому не удивительно, что компания может столкнуться с проблемой получения контрактов на большие суммы, чем указано в свидетельстве СРО. Без получения нового свидетельства с доплатой в компенсационный фонд можно обойтись только в том случае, если компания работает на условиях субподряда.
Максимальные суммы сделок по договорам генподряда, которые на сегодняшний день предусмотрены законодательством это 10 млрд и более рублей. Соответственно и предельная сумма договора СРО будет не более этой суммы. При этом не учитывается, заключает компания один договор сразу на всю сумму или несколько договоров в год в рамках общей стоимости допуска. Ограничения не касаются компаний, не заключающих договоров на генподряд. Суммирование договоров применяется при получение проектов на конкурсной основе. При отсутствии конкурентных способов получения заказа ограничивается только максимальная сумму договора.
Ограничения суммы договора СРО
Указанная сумма по договору генподряда не равна сумме одного контракта. Компания может заключить сразу несколько договоров, но в пределах максимальной суммы. Какие последствия ждут компанию при превышении лимита по заключению контрактов. Заказчик вправе потребовать новое свидетельство с суммой равной величине контракта.
Компания, выполняющая заказы для нескольких застройщиков, не должна делать попыток обойти закон и заключить контракты с каждым заказчиком в допустимых пределах, но превысив общий лимит по контрактам. Любая из заключенных сделок признается недействительной и предстоит процедура возмещения затрат. Но следует учесть, что некоторая часть затрат может быть признана невозвратной.
Что делать, если сумма в свидетельстве СРО меньше суммы предполагаемой сделки? Выход первый, перезаключить контракт, изменив условия работы с генподряда на простой подряд. Выход второй, легальное увеличение суммы генподряда с получением нового свидетельства.
Увеличение суммы генподряда СРО
У компаний, столкнувшихся с проблемой превышения допустимых сумм по договорам генподряда нет повода для беспокойства. Получение нового свидетельства в SROmsg.ru Екатеринбурга займет еще меньше времени, чем оформление первого разрешения. Поэтапного увеличения стоимости генподряда не требуется. Вы сразу получаете допуск СРО, сумма договора по которому нужна компании в настоящий момент.
Оформляя новый допуск, следует помнить, что саморегулируемая организация это не законодательный орган и величину взноса в компенсационный фонд изменять не вправе. Она только может предложить варианты уменьшения нагрузки по единоразовой выплате всех взносов.
www.sromsg.ru
Включается ли НДС в ограничения СРО по максимальной сумме в рамках одного контракта - разъяснения Минстроя
Несовершенное законодательство о саморегулировании в градостроительной деятельности вынуждает членов профсообщества и сами СРО постоянно обращаться в Минстрой России и Ростехнадзор за разъяснениями по вопросам толкования и применения норм права. Очередное обращение в министерство касалось расчёта предельной суммы обязательств по договорам подряда и учёта в ней НДС.
В настоящее время у саморегуляторов горячая пора, идет «страда»: во все СРО вплоть до 01 марта поступают уведомления членов, заявивших ранее о намерении участвовать в заключении договоров подряда с использованием конкурентных способов. Члены отчитываются перед СРО о заключенных с 01 июля по 31 декабря 2017 года договорах и совокупной стоимости работ по ним, не закрытых актами сдачи-приемки работ. Поэтому очередное обращение за разъяснениями в Минстрой России коснулось порядка расчета предельной суммы обязательств по договорам подряда организациями-плательщиками в части учета налога на добавленную стоимость.
Письмом от 06 февраля 2018 года Минстрой России указал на то, что в соответствии с частью 1 статьи 168 Налогового кодекса Российской Федерации при реализации товаров (работ, услуг) налогоплательщик дополнительно к цене (тарифу) реализуемых товаров (работ, услуг) обязан предъявить к оплате покупателю этих товаров (работ, услуг) соответствующую сумму налога.
Таким образом, по мнению Минстроя России, цена договора подряда на выполнение инженерных изысканий, договора подряда на подготовку проектной документации, договора строительного подряда, включает в себя сумму налога на добавленную стоимость. Следовательно, при определении предельного размера обязательств по договорам, указанным в частях 11, 13 статьи 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации, учитывается цена контракта, в том числе, налог на добавленную стоимость.
Ранее Минстрой России уже давал строителям и строительным СРО похожее разъяснение по вопросу расчета предельной суммы обязательств по договорам подряда, заключаемым с использованием конкурентных способов, в части включения в размер обязательств стоимости строительных материалов и оборудования.
sro-on-line.ru
