[email protected]
+7(342) 278-88-61
г. Пермь, ул. Ленина, 10 (вход с ул. Клименко)
Контакты

Получение допуска СРО с гарантией
Все свидетельства о допуске СРО

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории форма

Все что вы хотели знать о схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите

бесплатную консультацию:

Показать содержание

План расположения земельного участка на кадастровом плане территории: что это такое?

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории это кадастровый документ, выполненный кадастровым инженером, в процессе межевания участка. Является неотъемлемой частью межевого дела, указывая сведения о существенных характеристиках участка. Регулируется нормами Приказа Минэкономразвития за № 762, принятого 27.11.14 г.

Приказ о схеме расположения земельного участка на кадастровом плане

Для чего нужен план-схема земельного участка?

Каждый надел требуется обеспечить соответствующей документацией, в том числе – по межеванию. После проведения межевания, составляются документы, в числе которых обозначенный план, схематически определяющий расположение ЗУ в земельном массиве. На основании данного документа, владелец надела может определить границы участка с достоверной точностью и отстоять имущественные права на свою территорию.

Но иногда возникают ситуации, когда схему размещения земельного участка на кадастровом плане территории приходится восстанавливать или менять внесённые сведения. Это случаи:

В обозначенных случаях требуется провести дополнительные кадастровые работы и составить план-схему.

То же касается вновь выделенных участков, которые подлежат регистрации. Регистрация ЗУ опирается на документацию о его формировании, путём выноса границ в натуру.

Что отображается в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории?

План расположения земельного участка на кадастровом плане территории (образец можно увидеть ниже) составляется в форме топографического чертежа, имеющего вид конфигурации участка, с текстовым сопровождением. Заказчик получает бумажный вариант документа на листе формата А-4, а в отделение ГКН передаёт электронную версию, удостоверенную специальной электронной печатью исполнителя работ.

Он имеет различную структуру, в зависимости от целей межевания и правоспособности кадастрового действия:

При выделе (нарезке) земель отражаются границы соответствующего участка, проведённые красной линией в местах прохождения межевых границ. То же – в иных ситуациях, не допускающих реорганизации.

При оформлении прирезок – в состав документа входит предыдущая конфигурация и новая межевая граница, очерченная красной линией.
При разделении ЗУ на два и более – границы предшествующего участка и выделенные красной линией межи вновь образованных наделов.
При слиянии – план участков, которые образовали единый ЗУ, ограниченный красной линией вновь установленных границ.

Кроме чертежа, указывающего конфигурацию границ, документ обеспечивается текстовым сопровождением. В его составе важные кадастровые сведения, такие как:

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане: образец нескольких экземпляров (при клике на картинку получите ее полный размер).

Схема земельного участка на кадастровом плане территории

Образец: схема границ земельного участка

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории: форма 4

Пошаговая инструкция получения схемы расположения ЗУ

Получение данного документа связано с заинтересованностью правообладателя участка, которым может быть как физическое, так и юридическое лицо. Чтобы подробно ответить на вопрос как сделать схему расположения земельного участка на кадастровом плане узнаем про основания для подготовки плана.

Основания для подготовки схемы

Главными основаниями, допускающими форматирование документа, являются:

заявление, поданное заинтересованным лицом;
правоспособность заявителя;
правоспособность земельного участка.

Правоспособность подтверждается документально и требует доказательства права владения участком и правомочий на заявленные действия.

К заявлению на получение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане-карте территории прилагается пакет документов. В их числе:

Если участок находится в совместной долевой собственности, потребуются заявления всех сособственников. Когда в интересах собственников действует представитель, он предъявляет свой гражданский паспорт и нотариально удостоверенную доверенность, оформленную титульным владельцем ЗУ.

Документ подготавливает и удостоверяет кадастровый инженер, обратиться за услугами которого можно:

в частной геодезической компании;
в многофункциональном центре (МФЦ).

Обратившись в обозначенные уполномоченные инстанции, следует подать заявку и приложить копии, удостоверяющие владение участком и отражающие его основные характеристики.

План-схема отражает достоверные сведения, сводя на нет допустимость погрешностей при определении границ ЗУ. Поэтому кадастровый инженер получает предварительные сведения из регистрационных записей ГКН, в виде кадастровой выписки. В ней отражены данные о месте расположения участка в соответствии с данными информационного банка. Так как они должны совпадать с реальным положением вещей, исключая кадастровую ошибку, проводится геодезическая съёмка участка на местности.

После сопоставления кадастровых записей с полученными, в процессе геодезической съёмки, данными, составляется официальный документ, соответствующий целям запроса при заказе услуг межевания.

Кроме координат межевых границ, при подготовке учитываются:

окружающий контекст;
капитальные строения на участке и за его пределами;
инженерные коммуникации;
линии транспортных сообщений, проходящие поблизости от ЗУ.

Подготовка схемы расположения ЗУ

Процесс подготовки документа состоит из трёх этапов:

Предварительное планирование на основании полученной из Росреестра выписки. Составление технического задания.
Геодезическая съёмка. Анализ полученных сведений и их сопоставление с учётными данными, указанными в выписке.
Камеральные работы. На основании полученных сведений составление схемы расположения ЗУ в окружающем контексте, с выделением границ. Подготовка отчёта и сопроводительной документации.

Каждый этап имеет существенное значение для получения и трансляции достоверных сведений, формирующих межевое дело. Основой пакета документации межевого дела является план-схема с приложениями в виде табличных форм и пояснительных записок, раскрывающих специфику характеристик участка.

Подготовка документа составляет от двух недель до одного месяца. Если в компании установлена очередь – сроки увеличиваются. Они указываются в договоре оказания услуг и требуют соблюдения.

Оценка услуг входит в стоимость межевания, которая для стандартных участков до 10 соток ограничивается суммой в 5-7 тысяч рублей. Такая стоимость устанавливается для земель, имеющих 4 поворотные точки – то есть ровную геометрическую форму. В иных случаях сумма оплаты рассчитывается индивидуально.

При реорганизации участков требуется перерегистрация права собственности, которая требует оплаты государственной пошлины в Росреестре. В этом случае физические лица уплачивают пошлину в размере 2 тысячи рублей. а юридические лица – 22 тысячи.

Иногда допускается отказ в подготовке обозначенной документации и проведения процедуры межевания.

Так же отказ может быть получен на стадии регистрации, после передачи документации в МФЦ. Он может быть связан с нарушениями:

С заявкой о подготовке документации или её регистрации, обратилось ненадлежащее лицо, не являющееся правообладателем земель.
Пакет документации не включает в себя всей требующейся документации.
Один из документов (несколько) имеет неправоспособный вид – подвергся порче, истрепался и т.п. При условии, что сделанная в нём запись размыта, стёрта или уничтожена иным образом.
У регистратора МФЦ или кадастрового инженера возникли сомнения в подлинности документа (нескольких документов).
Выявлена кадастровая ошибка, в виде несоответствия учётных сведений реальному положению дел Подробнее о наложении границ читайте здесь.
Иные недочёты.

Порядок действий в случае отказа

Кадастровый инженер поясняет проблему, в соответствии с которой требуется привести документацию на участок в правоспособный вид. На основании данной консультации требуется восстановить порядок правоспособности и подать документацию вновь. Если притязания представителя геодезической компании неправомерны – целесообразно найти другого исполнителя работ.

Если выявлена кадастровая ошибка, заключающаяся в несовпадении сведений из Росреестра с полученными геодезическими данными – следует подать запрос о её исправлении. Запрос подаётся в администрацию отделения ГКН. После его рассмотрения выдаётся мотивированная выписка из решения, в которой указывается алгоритм действия для исправления или отказ.

В первом случае следует действовать соответственно указанному алгоритму. В случае отказа полученную выписку прилагают к исковому заявлению и подают его в суд по месту расположения земельного участка. Исправления будут произведены на основании решения суда.

Подготовка схемы расположения границ земельного участка в земельном массиве является базовым действием создания нормативной документальной основы, обеспечивающей имущественные гарантии обладателя надела.

Еще больше полезной информации о межевании читайте в нашем разделе.

Документы на тему статьи

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.

Звоните, будем решать:

myrealproperty.ru

Форма схемы расположения земельного участка на кадастровом плане

В соответствии с ФЗ №218 основным документом, определяющим права владения земельным участком (ЗУ), является выписка из ЕГРН. Этот документ включает в себя кадастровый паспорт, в котором отображены данные о местонахождении и границах недвижимого имущества. В случае, когда оформляются права собственности на муниципальную землю, к выписке должна быть приложена схема расположения участка. Она должна соответствовать кадастровому плану территории (КПТ) и нужна для согласования с представителями муниципалитета и постановки на учёт в Росреестре.

Схема – это документ, отображающий границы новообразованного или перераспределённого участка на кадастровом плане местности. Она представляет собой графическое отражение, которое показывает точное месторасположение на территории. В ней указываются точные координаты, границы и площадь участка.

Составление схемы потребуется в следующих случаях:

Новообразование ЗУ, выделяемого для частного пользования, в случае его выделения без торгов;
Образование ЗУ, предназначенных для нужд муниципалитета;
Разделение ЗУ для организаций и частных лиц в случае долгосрочной аренды или оформлении прав на безвозмездное использование;
При оформлении прирезок к ранее образованным участкам частью новых территорий, находящихся в муниципальной собственности;
Для получения разрешительных документов в некоторых разновидностях строительных работ.

Правила заполнения схемы расположения ЗУ на КПТ

Действующие требования к заполнению схемы ЗУ на КПТ указаны в приказе Минэкономразвития №-П/0152 от 27.03.17 г. В соответствии с этим документом в ней должны быть отображены следующие сведения:

Условный номер ЗУ;
Проектная площадь ЗУ;
Адрес месторасположения, указанный одной строкой;
Координаты точек, определяющих границы ЗУ;
Категория, к которой принадлежит объект;
Графическое отображение границ ЗУ;
Данные об утверждении схемы, в случае их наличия;
Расшифровка условных отображений, которые использовались при составлении схемы;
Данные о зоне, в которой расположен ЗУ.

При составлении схемы должны учитываться данные природоохранной территории и условия природопользования, в случае наличия таких зон. Кроме того, нужно сопоставлять схему с объектами капстроительства, расположенных на ЗУ.

Формат документа:

Схема расположения ЗУ на КПТ разрабатывается в формате XML-документа, который упакован в один архив;
Имя документа должно содержать префикс, с указанием принадлежности схеме расположения ЗУ, а также уникальный код Guid;
Графические изображения границ ЗУ отображаются в цвете и упаковываются в архив в формате PDF-документов;
Атрибуты и элементы схемы должны соответствовать установленному шаблону;
Описание объектов отражается в таблице, которая содержит код, содержание, тип, формат, наименование и дополнительную информацию по каждому элементу.

Образец формы схемы расположения ЗУ на КПТ можно скачать тут.

Требования к заполнению полей:

Номера кадастра и квартала не должны содержать пробелов;
Координаты месторасположения указываются в системе координат, принятой для отображения данных в государственном кадастре недвижимого имущества;
Стартовая и финальная точки контура границ должны быть идентичными;
В случае отображения точек границы ЗУ, который имеет пробелы (граница внутри границы), сначала описываются данные внешнего контура, а затем внутреннего или нескольких, по очереди от внешнего к центральному;
Идентификатор Guid отражается в виде 36 цифр, которые разбиты на 5 групп, каждая из которых отделена дефисом. Он присваивается одноразово, т. е. при каждой новой подаче схемы должен указываться новый номер.

В формате XML-документа схему можно сформировать на сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_6.

Что потребуется для составления схемы?

Для подготовки схемы нужно:

Документы о территориальном планировании местности;
Данные о землепользовании и правилах застройки в муниципалитете расположения ЗУ;
Сведения о природоохранных и особых зонах;
Данные о расположении территорий, предназначенных для общего пользования и не предназначенных для прирезки к участку;
Расположение красных линий;
Границы ранее выделенных ЗУ на этой территории;
Расположение построек, включая сведения о жилых, нежилых и незавершённых зданиях и сооружениях.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

Москва: +7 (499) 110-33-98.
Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

zakonometr.ru

Для чего нужна схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории?

Согласно со вступившими в действие с марта 2015 года законодательными изменениями, предусматривается, что образование участков земли осуществляется на основании утвержденной исполнительными администрациями схемы земельного надела.

Она находит свое отражение на разработанном специалистами кадастровом плане.

Что это такое — схема расположения территории, а также для чего необходима читайте в нашей статье. Также в ней вы найдете и образцы этого документа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-25. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Что сказано в законодательстве?

ЗК РФ в статье 11.10 дает определение, согласно которому схема надела земли подразумевает изображение участка на утвержденном кадастровом плане с указанными границами территории. Подобный документ предусматривает образование одного или нескольких земельных наделов содержащих требуемую информацию о площадях, а также номерах образованных земельных наделов.

На основании приказа № 762 Минэкономики РФ от 27.11.2014 года была утверждена определенная форма схематичного расположения надела на плане территории, которая при несоответствии требованиям законодательных норм и правил приводит к нежелательной для субъекта приостановке процедуры кадастрового учета.

Бумага отображает конфигурацию земельного надела и имеет форму установленного законодательством топографического чертежа, который сопровождается необходимыми текстовыми уточнениями.

Структурное содержание схематического изображения участка регулируется статьей 11.10 ЗК РФ, где предусматривается отображение на топографическом чертеже тех требований, на которые указывает российское законодательство.

На основании требований чертеж надела земли должен отображать:

межевые границы выделяемой территории, которые очерчиваются жирной линией;
условные обозначающие надел номера на всех образуемых участках, которые изображаются на схематичном изображении;
площадь образуемых наделов земли, что отражены в схематическом изображении;
адрес или место расположения выделенной территории;
номер надела земли или кадастровые номера схематически отображаемых участков;
категорию земель характерную для выделенного и схематически изображенного участка.

Обеспечивается установленный чертеж текстовым сопровождением, которое помогает разобраться в деталях, а также указывает на утверждающий ее определенный вид документа, номер, дату вынесения решения, название административного органа власти.

Ознакомиться с тем, что отображается на данной схеме, вы можете на этом фото:

Зачем он нужен?

Любые предоставляемые субъектам земельные территории проходят процесс межевания, после которого их необходимо обеспечить кадастровой документацией. В законодательном перечне необходимых документов значится и схема, дающая характеристику выделяемому земельному наделу.

Значение такого документа невозможно недооценивать. Установленная законодательством форма несет в себе информацию, которая помогает на всех этапах сделок с землей.

Случаи в потребности плана участка различны, они предусматривают:

Кто производит подготовку проекта границ территории?

Согласно регулирующей процедуру статье ЗК 11.10, подготовка разработанной схемы земельного надела на предусмотренном к утверждению кадастровом плане обеспечивается уполномоченными работниками исполнительной власти и администрациями местных муниципалитетов.

В остальных пунктах статьи содержится информация об официальных юридических лицах и гражданах, которые также могут заниматься подготовкой составления схемы при определенных условиях предоставления земельного надела.

Подготовка схемы гражданскими лицами и юридическими предусмотрена в случаях:

Предоставления наделов без возможности проведения торгов.
Предоставления надела с возможностью проведения торгов, при условии, когда участок расположен за границами ближайшего населенного пункта.
Осуществления раздела предоставленной ранее территории выделенной в безвозмездное пользование (участие в подготовке и составлении схемы разрешено принимать арендатору или землепользователю).
Изъятия территории (участие в подготовке и составлении схемы разрешено принимать лицам, которым надел будет принадлежать после изъятия).
Перераспределения участков (участие в подготовке и составлении схем предусмотрено для собственников земельных наделов выделенных под ЛПХ, ИЖС, а также СНТ).

Внимание! Подготовка схем наделов земли имеет определенную утвержденную законодательством форму, отклонение от которой может создать дополнительные трудности с оформлением кадастровых документов.

Чтобы избежать непредвиденных проблем, лучше всего доверить эту процедуру специалистам кадастровых органов, многофункциональных центров, а также профессионалам из частных геодезических организаций.

Пошаговая инструкция

Процесс подготовки схемы состоит из нескольких этапов, отличающихся своими особенностями и предусматривает выполнение субъектами следующих действий:

Имея на руках постановление администрации о выделении земельного надела, которое является важным основанием для дальнейшей процедуры подготовки и составления схемы территории, субъект, вступивший в правовые отношения, может подавать заявление:
- в региональное отделение государственного кадастрового учреждения;
- в региональное отделение многофункционального центра;
- в геодезическую организацию.
Заявление имеет определенную установленную форму, которая требует заполнения. Заявление составляется на имя руководителя одной из выбранных субъектом организаций. Бланки таких документов есть в каждом учреждении. В заявлении указывается:
- лицо, от имени которого пишется заявление (указывается фамилия субъекта, его имя, а также отчество);
- адрес заявителя;
- телефон заявителя;
- сведения о наделе земли на день написания заявления;
- адресные ориентиры участка;
- цель, а также установленный законодательством вид разрешенного использования территории;
- обременения территории и существующие ограничения в ее использовании (сервитут и т.п.);
- примерные размеры земельного надела;
- перечень находящихся на территории объектов недвижимости;
- фамилия заявителя, дата и подпись.
К заполненной форме заявления прилагается следующий пакет документов:
- паспорт заявителя;
- документ, удостоверяющий право собственности, а при его отсутствии свидетельство о предоставлении земельной территории;
- при наличии кадастровый паспорт на землю (выписка из ЕГРН);
- при отсутствии на территории сооружений подтверждающая кадастровая выписка;
- при наличии сооружений – справка из БТИ.
Субъект земельных отношений оплачивает государственную пошлину, а при обращении в частные коммерческие организации становится участником договорных отношений со стороной предоставляющей услуги.
В составленном между сторонами договоре предусматриваются сроки исполнения заявки, а также оговаривается цена составления схемы территории. Понесенные субъектом расходы при обращении в государственную кадастровую организацию предусматривают:
- оплату государственной пошлины для граждан – 2000 рублей, юридических лиц – 22000 рублей;
- при необходимости проведения межевания участка размером до 0,10 га будет потрачено субъектами от 5 до 7 тысяч рублей. Такая сумма предусмотрена, если участок имеет прямоугольную форму и четыре поворотных точки.
При получении всех необходимых данных кадастровый инженер, специалист частной геодезической организации, а при обращении в МФЦ профессиональный работник многофункционального центра приступают к своим обязанностям.
На проведение геодезических работ, подготовку и составление схемы участка предоставляется тридцатидневный срок.
Дальше следует ответить на вопрос, кто же утверждает документ. Это прерогатива административной власти. Срок утверждения схемы территории составляет 5 дней с момента принятия постановления до отправки в адрес Росреестра принятого решения с приложением к нему утвержденной схемы. Она будет отображена на кадастровой карте.
Получить схему расположенного надела на кадастровом плане Росреестра не проблематично, но предоставить ее могут и посреднические организации, сотрудничающие с государственной структурой, с которыми субъект вступал в правовые отношения и доверил им исполнение услуги.

Важно! Период действия принятого административной властью решения о законодательном утверждении чертежа надела земли предусматривает два года.

Подготовленная схема размещения еще не гарантирует ее утверждение административными органами власти. ЗК РФ оговаривает причины, которые служат отказом.

Основанием для негативного решения может быть:

несоответствие подготовленных схем утвержденным законодательством формам;
документ изготовлен на участок, где срок действия предыдущей утвержденной схемы еще не истек;
схема нарушает требования статьи 11.9 ЗК РФ;
схематическое изображение участка не соответствует утверждаемым проектам землеустройства в категории охраняемых территорий;
документ составлен на участок, где уже утвержден законодательно проект межевания земли.

Действия при получении отказа

Специалисты, с которыми заинтересованное лицо вступило в правовые отношения, взяли на себя обязанность подготовить чертеж надела земли с расположением ее на утвержденном законодательно кадастровом плане.

Кадастровый инженер государственной структуры обязан владеть информацией о выделяемых субъектам участках и перепроверить в региональном отделении Росреестра возможность составления схематического изображения на определенный надел.

Специалисты других коммерческих и частных организаций также имеют доступ к информации в Росреестре и могут навести необходимые справки о наделе земли.

Если после составления чертежа все же получен отказ административного органа власти в ее утверждении, необходимо начать всю процедуру предоставления документации вновь. При желании уже в другой организации.

Если найдена кадастровая ошибка, суть которой в несовпадении данных с информацией Росреестра, требуется подать запрос на ее исправление в региональный кадастровый отдел. После рассмотрения запроса предоставляется выписка из законодательного решения отдела с дальнейшим алгоритмом действия.

При условии если кадастровый орган отказал в исправлении, можно обратиться в местные судебные инстанции. В этом предусмотренном законодательством случае произвести исправления кадастровый орган обяжет суд.

Алгоритм действий по подготовке схематического изображения территории не является сложным для субъекта земельных отношений, обычно такую процедуру доверяют профессионалам, а заинтересованные лица ожидают получения результатов.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-64-25 (Москва)

+7 (812) 313-25-95 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

urexpert.online

Схема расположения земельного участка с 1 марта 2015 года образец - Правовед.ru

200 юристов сейчас на сайте

Я подал заявку на право аренды земельного участка под строительство малоэтажного жилища с приусадебным участком. На территории с не установленными ранее границами участка. Приложил схему на основе кадастровой карты. Пришел ответ что схема должна быть оформлена по требованиям приказа Минэкономразвития России

от 27.11.2014 № 762.

Как составить эту форму на бумажном носителе и можно ли самостоятельно ее составить не обращаясь в коммерческие организации ? В приложении схема правильна ли она?

Приложение 2 Форма схемы распПриложение 2 Форма схемы расположени~.rtfоложени~.rtfПриложение 2 Форма схемы распПриложение 2 Форма схемы расположени~.xmlоложени~.xml Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Задать вопрос

Ответы юристов (2)

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПРИКАЗот 27 ноября 2014 г. N 762ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙК ПОДГОТОВКЕ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКАИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИИ ФОРМАТУ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКАИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИПРИ ПОДГОТОВКЕ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКАИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИВ ФОРМЕ ЭЛЕКТРОННОГО ДОКУМЕНТА, ФОРМЫ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА КАДАСТРОВОМПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ, ПОДГОТОВКА КОТОРОЙ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯВ ФОРМЕ ДОКУМЕНТА НА БУМАЖНОМ НОСИТЕЛЕ(...)

2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 марта 2015 года.

Схема соответствует нормам.

Схемой определяются проектируемые местоположение границ и площадь земельного участка, который предполагается образовать или изменить. Схема подготавливается на основе сведений государственного кадастра недвижимости (ГКН) об определенной территории (кадастрового плана территории).

При ее подготовке учитываются материалы и сведения утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проектов планировки территории, землеустроительной документации и иных документов.В схеме приводятся проектная площадь образуемого земельного участка, список координат характерных точек границы участка в системе координат, применяемой при ведении ГКН, изображение границ образуемого участка и иная информация.Проектная площадь образуемого земельного участка вычисляется с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на сайте. Полученная при проведении кадастровых работ площадь образуемого земельного участка может превышать проектную площадь не более чем на 10%.

Подготовка схемы в электронном виде может осуществляться с использованием официального сайта Росреестра или с использованием иных технологических и программных средств.

Схема в форме электронного документа заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица органа власти, утвердившего такую схему.Если подготовку схемы обеспечивает гражданин для образования участка, предоставляемого такому гражданину без проведения торгов, подготовка схемы может осуществляться по его выбору в бумажной или электронной форме.

Здравствуйте, Александр.

Как составить эту форму на бумажном носителе и можно ли самостоятельно ее составить не обращаясь в коммерческие организации?Александр

Бумажный вариант схемы по новой форме подойдет только для граждан, которым земельные участки предоставляются без проведения торгов. Если с торгами, то нужна схема в электронном виде в формате XML.,

На территории с не установленными ранее границами участка.Александр

Это по сути топосъемка. И если у участка не установлены границы, то есть не делалось межевание, то придется обращаться к кадастровому инженеру. Сами Вы не сделаете схему.

pravoved.ru