Переход из одного сро в другое с сохранением компенсационного фонда 2019


Как вернуть комфонд если хочешь перейти в другое СРО?

Членство в саморегулируемой организации для строителей и проектировщиков является обязательным условием уже не первый год. Причиной создания качественно новой системы регионального контроля за застройщиками и отраслевого самоконтроля стали многочисленные нарушения при оформлении участков под многоэтажное строительство, махинации с продажей «долевок», и другие, не менее неприятные моменты. Выбор саморегулируемой организации – довольно серьезный шаг для любой компании, ведь российское законодательство не предусматривает возможности перехода из одной СРО в другую. Даже в случае, если лимит доверия членов к ней исчерпан. И в то же время все участники обязаны выплачивать взносы за членство в СРО, размер которых устанавливается внутри самой организации и нередко превышает объективно разумный.

Хочешь денег? Выходи

Несмотря на довольно жесткие ограничения, действующие в отношении потенциальных «перебежчиков», закон таки допускает возможность смены саморегулирующей организации при определенных условиях. Для этого участнику необходимо оформить выход из одной СРО и подать заявку на вступление в другую. Вот только деньги, выплаченные в качестве членских взносов и формирующие компенсационный фонд организации, компании, выходящей из ее состава, возвращаться не будут. И согласно действующему Градостроительному кодексу это вполне законно (ч. 4 ст. 55.7 ГК РФ).

К тому же  после добровольного отказа от членства, фирма не сможет вступить в другую в СРО еще как минимум 1 год согласно изменениям, внесенными Градостроительный кодекс на основании ФЗ № 372 от 03.07.2016.

Свои деньги компания или индивидуальный предприниматель, работающие в сфере проектирования, строительства, реконструкции или капремонта объектов капитального строительства, сможет получить назад только в том случае, если сведения о саморегулируемой организации будут исключены из госреестра СРО. То есть, грубо говоря, если СРО просто перестало существовать. 

Регионализация в помощь

В списке возможных законодательных лазеек, дающих право на перевод компенсационного фонда из одной саморегулируемой организации в другую – активно реализуемый процесс регионализации. Допустим, вы вышли из СРО, действующей в Московской области, чтобы вступить в организацию, расположенную поближе к дому (по новым требованиям такой вариант является обязательным к исполнению). В этом случае, как участник глобальной программы регионализации, запущенной на федеральном уровне, вы вполне можете требовать перевода вашего комфонда из Москвы, скажем, в Новосибирск. В итоге, если доплата за членство в новом СРО и потребуется, то обойдется в минимальную сумму.

Без допуска – свободен

Еще один вариант развития событий будет актуален для строительных организаций, не планирующих выступать в роли генеральных подрядчиков. Таким членство в СРО вообще не требуется. В этом случае, выходя из состава саморегулируемой организации, такие компании имеют полное право получить свой компенсационный фонд на руки. Однако и тут в бочке меда есть своя ложка дегтя: случится это только в 2021 году.

На что следует обратить внимание при возврате комфонда?

Разумеется, спонтанный переход из одного СРО в другое без предварительной подготовки чреват тем, что вы своих взносов в комфонд не увидите. А значит, нужно заранее озаботиться подготовкой всех необходимых документов и следовать определенному алгоритму. Рассмотрим стратегию перехода подробнее...

Шаг первый – подача заявления на имя руководства «старой» саморегулируемой организации о своем добровольном намерении отказаться от членства в ней в связи с переходом в другую организацию, расположенную по месту регистрации. Разница между этим заявлением и заявлением просто на выход из СРО заключается в обязательном указании причины (цели) отказа от членства. 

Шаг следующий – вступление в региональную саморегулируемую организацию. К заявлению должен прилагаться пакет документов, подробный состав которого приведен в Градостроительном кодексе (ст. 55.6), а также в нормативных документах «принимающей стороны». Важно! В первую очередь необходимо выйти из состава одной СРО, а только затем вступать в другую, иначе ваши, теперь уже бывшие, коллеги денег вам не вернут.

Шаг последний – перевод комфонда на счет новой СРО. К заявлению на перевод средств должны прилагаться копии документов, подтверждающих:

  • факт приема вашей компании в члены другой региональной саморегулируемой организации;
  • полномочия подписавшего документы о приеме лица.

Эти документы лучше вручить руководству «старого» СРО лично или выслать заказным письмом (лучше с уведомлением).

Что будет дальше?

После того, как вы передадите вышеперечисленные документы, у руководства вашей бывшей СРО есть ровно неделя, чтобы перечислить средства или выдать мотивированный отказ. В случае если на ваш взгляд предоставленная мотивация не обоснована или не достаточна, вопрос можно решить через суд.

Для самых терпеливых есть и третий вариант решения проблемы: после 1 июля 2021 года достаточно будет подать заявление в саморегулируемую организацию, из которой вы когда-то вышли, чтобы вам вернули внесенные вами взносы.

Автор: ПАВЕЛ РУСАКОВ

Эксперт по строительству и пожарной деятельности

consult-lic.com

Переход из одной СРО в другую с сохранением компенсационного фонда

После вступления в силу 372-ФЗ в сфере саморегулирования произошли кардинальные перемены, во многом изменившие «правила игры». До сих пор не все знают, что больше нет разделения допусков по видам работ, да и самих допусков больше нет – им на смену пришло понятие «выписка из реестра членов СРО».Членство в саморегулируемой организации теперь обязательно не для всех компаний, ведущих свою деятельность в строительстве. Кроме того, организации принимают в свой состав только те компании, которые зарегистрированы в одном с ними регионе.

До 1 октября 2017 года был возможен переход из одной СРО в другую с сохранением компенсационного фонда по региональному принципу. Строительная компания обязана была уведомить письменно старую СРО о своем переходе в региональную саморегулируемую организацию. Если вся процедура была проведена должным образом, то компания переходила из одной СРО в другую с сохранением компенсационного фонда.

На сегодняшний день добровольный выход из состава СРО возможен только в одном случае - компания не собирается вступать в саморегулируемую организацию в течение года. В соответствии с законодательством компания, вышедшая СРО после 1 июля 2017 года, не может вступить в другую СРО в этом же регионе целый год.То есть сегодня добровольно поменять саморегулируемую организацию, даже если ее деятельность строительную компанию не удовлетворяет, практически невозможно. Именно поэтому компаниям, которые находятся на стадии выбора СРО, особенно важно обращать внимание на репутацию организации.На сегодняшний день переход в другую СРО возможен только в случае, если саморегулируемая организация, в которой компания состоит, будет исключена во внесудебном порядке Ростехнадхором РФ из государственного реестра. Или она может быть ликвидирована решением Общего собрания.В случае если саморегулируемая организация исключена по инициативе Ростехнадзора, компания может вернуть средства компенсационного фонда следующим образом:• Шаг 1 – выбор нового саморегулятора• Шаг 2 – подготовка требуемых документов для вступления и оплата необходимых взносов• Шаг 3 – направление обращения в Нацобъединение о переводе средств из компенсационного фонда СРО в выбранную саморегулируемую организацию• Шаг 4 – рассмотрение Нацобъединением заявки и вынесение решения в течение 2 рабочих дней

Причем решение о переводе финансов принимается, исходя из сохранности компенсационного фонда в исключенной СРО. Если деньги от ликвидированной организации не поступят в НОСТРОЙ или НОПРИЗ, то компаниям придется повторно вносить средства в компенсационный фонд СРО.

И очень важно на этом этапе при выборе нового партнера обращать внимание на соблюдение саморегулируемой организацией всех требований законодательства, наличие спецсчета и состояние ее компенсационных фондов. Все добросовестные саморегулируемые организации, например, СРО А «Объединение подземных строителей», размещают соответствующую информацию на своих сайтах.

fccland.ru

Переход в другую СРО. Компенсационный фонд

Компания имеет право выйти из одной СРО и перейти в другую. Однако при этом нужно соблюдать законный порядок процедуры. Отдельный вопрос – возможность получить из компенсационного фонда ранее внесенные средства. Рассмотрим все нюансы перехода в другую СРО.

В каких случаях актуален переход в другую СРО

Переход в новую саморегулируемую организацию принесет свои преимущества только в том случае, если решение о нем было осмысленным. Выбор другой СРО может быть связан с этими обстоятельствами:

  • Перестали удовлетворять условия нынешней организации. Не все СРО помогают развиваться компаниям. Организация может быть недостаточно престижной. Она может только собирать средства, но не поддерживать своих участников. Во всех этих случаях имеет смысл поискать новую СРО.
  • Фирма изменила свой род деятельности. Как правило, СРО обладает своим профилем. К примеру, одно объединение может включать в себя строительные компании, а другое – арбитражных управляющих. Если фирма сменила свое направление деятельности, ей придется переходить в другую СРО.
  • Сменился регион деятельности. В ФЗ №372 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс» от 3 июля 2016 года прописан принцип регионализации. То есть фирма, работающая в одном регионе, должна состоять в объединении того же региона. Это новая поправка, из-за которой фирмам пришлось массово переходить из одной СРО в другую.
  • Исключение из своей СРО. К примеру, фирма состояла в объединении с очень жесткими условиями. Правила деятельности были нарушены, из-за чего произошло исключение. В этом случае фирме нужно вступить в новую СРО. В обратном случае она не сможет продолжать свою деятельность.

Нужно учитывать, что при вступлении в новое объединение фирме придется уплачивать вступительный взнос. То есть переход – мероприятие довольно затратное.

Этапы перехода

Переход в новую СРО предполагает прохождение этих этапов:

  1. Отправка уведомления о своем выходе из объединения на адрес прежней СРО.
  2. Направление заявления о вступлении в новую СРО. К заявке нужно приложить пакет документов. Перечень последних регламентирован статьей 55.6 ГрК РФ. Объединение имеет право затребовать другие бумаги, перечень которых регламентирован внутренней документацией СРО. Документы будут рассматриваться приблизительно 2 месяца. За это время представители организации проверяют предоставленные бумаги на предмет их соответствия закону, изучают деятельность фирмы.
  3. Фирма получает выписку о том, что она принята в СРО.
  4. Если по закону компания может вернуть средства из компенсационного фонда, ей требуется направить заявление об истребовании средств. К заявке прилагается решение о приеме в новую СРО, документ, устанавливающий полномочия лица, подписавшего решение. Деньги переводятся на счет фирмы в течение недели.
  5. Новая СРО предоставляет свидетельство о допуске. На основании этого документа фирма будет вести свою деятельность.

Если порядок перехода будет нарушен, фирма не сможет получить свои средства из компенсационного фонда.

ВАЖНО! Заявление о переходе нужно составлять по установленному образцу. В частности, в своей заявке нужно указать, что фирма не выходит из СРО добровольно. Переход осуществляется на основании изменений, внесенных в Градостроительный кодекс.

Сколько времени это займет

Переход в новое объединение займет минимум 2 месяца. На практике этот срок может быть большим. Для упрощения и ускорения процедуры можно обратиться за помощью в сборе документов к сторонней компании.

Вернут ли взносы из компенсационного фонда?

Вопрос с возвратом средств рассмотрен в части 4 статьи 55.17 Градостроительного кодекса. Согласно ГК, взносы не будут возвращены при добровольном выходе из объединения. Однако есть ряд исключений. Взносы в компенсационный фонд возвращаются в следующих случаях:

  • Деятельность фирмы до 1 августа 2010 года была исключена из перечня работ, предполагающих получение разрешения. В этом случае компании нет смысла состоять в СРО. Однако пропала эта необходимость вследствие поправок к закону, из-за которых не должны страдать предприниматели. В рассматриваемом случае выход из объединения не является вполне добровольным, а потому средства будут возвращены.
  • Данное исключение было актуально до 2017 года. В частности, в 2016 году был дополнен ФЗ №372, в котором присутствует региональный принцип. То есть фирма должна состоять в объединении того региона, в котором она работает. Если компания состояла в другой СРО, она должна была до 1 июля 2017 года перейти в нужное объединение. Если фирма успеет в срок, она сможет получить свои взносы из компенсационного фонда.

Во всех остальных случаях деньги фирма вернуть не сможет. Отчасти по этой причине переход в другую СРО невыгоден компании.

ВАЖНО! Региональный принцип задан в Градостроительном кодексе. То есть он относится только к строительным фирмам.

Что делать, если фирма не успела перейти в другую СРО в срок

Согласно последнему нововведению строительные компании должны перейти в новое объединение в соответствии с региональным принципом до 1 июля 2017 года. Но что делать, если фирма не успела выполнить переход в указанные сроки? В рассматриваемых обстоятельствах фирма не получит средства из компенсационного взноса при выходе из СРО. Однако переводиться в новое объединение все равно придется. В обратном случае строительная фирма лишается следующих прав:

  • Исполнение государственных заказов.
  • Участие в государственных тендерах.
  • Исполнение работ, которые относятся к категории опасных.

Кроме того, она лишается поддержки от саморегулируемой организации. По этой причине, если планируется продолжать деятельности фирмы, придется вступать в новую СРО. При этом компания лишится своих средств.

Альтернативный способ

Некоторые фирмы не имеют возможности перейти в новую саморегулируемую организацию. Как правило, связано это с нежеланием терять деньги и невозможностью уплатить компенсационный взнос. Что делать в этом случае? Фирма может сменить место регистрации. То есть нужно изменить юридический адрес. Формально в рассматриваемом случае никакого правонарушения не возникнет. К примеру, строительная компания работает , но входит в новосибирское объединение. По закону, она должна перейти в пермскую СРО. Альтернативный вариант – изменение юридического адреса с пермского на новосибирский. Рассмотрим преимущества этого варианта:

  • Фирма не лишается средств из компенсационного фонда.
  • Не нужно тратить время на переход в другую СРО.
  • Не требуется искать средства на вступительный взнос.

Однако этот путь не лишен недостатков:

  • Нельзя будет участвовать в региональных программах поддержки предпринимателей.
  • Уменьшение доверия со стороны местных клиентов.

Если предприниматель выбрал рассматриваемый путь, фирма должна зарегистрироваться по новому юридическому адресу. После этого она направляет уведомление о сохранении членства в нынешней СРО.

На кого не распространяется региональный принцип

Менять СРО в соответствии с принципом нужно не всем строительным субъектам. В частности, переход может не выполняться субподрядчиками, заказчиками, исполняющими функции ЮЛ.

assistentus.ru

Правила перехода из одного СРО в другое

Одним из основных нововведений закона о СРО №372-ФЗ стала регионализация. Согласно требованиям законодательства, запрещено членство компании в саморегулируемых организациях из другого региона. Участники, которые вступили в СРО ранее, должны выполнить переход в местное некоммерческое партнерство. Если строительная компания не выполнит это требование, с 1.07.17 она будет автоматически лишена допуска саморегулируемой организации.

Варианты перехода

Переход в другое СРО осуществляется после направления письменного заявления о намерении прекратить членство в объединении для вступления в региональную саморегулируемую организацию. В таком случае сохраняется возможность перевода уплаченного ранее взноса в компенсационный фонд нового СРО.

Если юридическим лицом не направлено уведомление до 1.12.16, переход в региональное СРО осуществить не удастся. Требуется повторно пройти процедуру вступления в саморегулируемую организацию. В такой ситуации компания теряет законную возможность сохранить уплаченный взнос и выполнить переход из одного СРО в другое с минимальными затратами.

Этапы процедуры

Для выполнения требований законодательства необходимо выполнить такие этапы:

  1. Отравить письменное уведомление на адрес старой организации с указанием даты прекращения членства не позднее 1.07.17. Скачать бланк уведомления о переходе в другое СРО
  2. Важно подавать в некоммерческое объединение заявление строго установленного образца, поскольку в случае добровольного выхода из СРО деньги из компенсационного фонда не подлежат возврату.
  3. Далее переход в СРО по месту регистрации требует направления заявления о вступлении в новую организацию вместе с пакетом документов. Перечень документации регулируется ст. 55.6 ГрК РФ и внутренними правилами некоммерческого объединения. Рассмотрение документов занимает до 2х месяцев.
  4. Вступление в объединение строителей и получение выписки из протокола о принятии в организацию.
  5. Направление заявления о переводе средств компенсационного фонда на счета новой организации. Такое заявление нужно подать не позднее 1.09.17. Саморегулируемая организация обязана перевести средства компенсфонда в течение 7-ми дней после получения уведомления установленного образца.
  6. После поступления средств на счет регионального некоммерческого объединения строительная компания получает свидетельство о допуске саморегулируемой организации.

Порядок перехода в другое СРО должен строго соблюдаться юридическим лицом. Нарушение процедуры может стать основанием для правомерного отказа в перечислении уплаченного взноса в компенсфонд нового партнерства.

Смена места регистрации

Переход в СРО по месту нахождения строительной компании – это не единственный способ выполнения требований закона 372-ФЗ. При смене адреса юридического лица компании удастся избежать процедуры перехода в другое некоммерческое объединение.

Преимуществом такого решения является полная гарантия сохранения внесенных взносов и экономия времени. Среди предполагаемых недостатков смены юридического адреса – невозможность участия в программах поддержки региональных строителей, утрата доверия местных заказчиков.

Для осуществления процедуры потребуется получить новый юридический адрес и уведомить руководство партнерства о намерении сохранить членство в объединении.

При этом ГрК РФ урегулировано право членов некоммерческих объединений осуществлять деятельность по всей территории Российской Федерации без необходимости вступления в региональное некоммерческое партнерство в той местности, где они проводят работу.

По предварительным подсчетам, численность саморегулируемых организаций сократится в 2017 году на 30 %. Некоммерческие объединения, которые состоят из менее чем 100 местных компаний, рискуют потерять статус саморегулируемой организации. Выход для них - объединение с некоммерческой организацией, которая оказалась в аналогичной ситуации.

Процедуру смены юридического адреса может также пройти СРО, если большинство ее членов имеют прописку в другом регионе.

Кто не должен осуществлять переход

Переход в СРО по 372-ФЗ может не осуществляться строительными компаниями-субподрядчиками и заказчиками, выполняющими функции юридического лица. Нововведения также не касаются проектировщиков и изыскателей.

Членство в некоммерческом объединении остается обязательным для генподрядчиков, остальные участники могут добровольно прекратить членство в некоммерческом объединении и сохранить взнос в компенсационный фонд.

Важно подавать заявление не о добровольном выходе, а о прекращении партнерства согласно 191-ФЗ. Только в таком случае компания претендует на возврат компенсационного фонда. Единственная оговорка - деньги будут возвращены после 1.07.21. В течение года после этой даты компания обязана обратиться в некоммерческое партнерство с письменным заявлением о возврате внесенных средств.

curpp.ru


Смотрите также