Обязанности кадастрового инженера при межевании земельного участка


Обязанности кадастрового инженера при межевании

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 550-71-06 доб. 434 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

Кадастровый инженер и его деятельность.

Когда необходимо определить и составить план границ участков земель собственников, оформить все необходимые юридические процедуры в государственном кадастровом учреждении, следует обратиться к кадастровому инженеру.

Специалист данного профиля - это современный высококвалифицированный специалист в области землеустройства. На текущем этапе кадастровые специалисты несут персональную ответственность за свою проделанную работу по измерению участков и составлению документации.
  

Требования к специалисту – кадастровому инженеру.

При земельно-разделительных работах (работах по межеванию), данный специалист должен хорошо разбираться и уметь выполнять определение конкретных границ земельного участка, грамотно определять его координаты.

В своей профессиональной деятельности инженер использует специальное оборудование, такое как тахеометр на штативе, вешка, рулетка. В настоящий момент имеется необходимость в использовании спутниковых системах (типа ГЛОНАСС), так как в работе важно точно определить и замерить земельные границы. Организуя измерительские работы и проектируя участки собственников, кадастровый инженер должен быть подкован в экономических вопросах и в юридических аспектах землепользования (нормативно-правовое земельное законодательство, административный регламент).  Необходимо заметить, что при работах по межеванию кадастровый сотрудник наделен высокими полномочиями, например такими как, распределение земли при ее перераспределении, выделение земельных наделов, перенос границ ЗУ, контроль настоящего положения и его соответствие заявленным данным на участки земель. В его ведении находится вывод экспертных оценок и заключений. 

Психологические аспекты профессии.

Помимо высоких требований к профессиональной подготовке, наличию высшего специального образования и опыта специалиста, кадастровый инженер должен обладать особыми психологическими характеристиками. Ведь его работа связана не только с измерительными изысканиями, специальной техникой и юридическими документами. Такой инженер должен уметь общаться с людьми. Поэтому такие качества как стрессоустойчивость, неконфликтность, эмоциональная устойчивость и зрелость - вот важные личностные качества для инженера.

Поэтапная технология работы кадастрового инженера.

Чтобы получить услугу межевания и определить границы своего участка земли нужно обратиться в любую удобную вам геодезическую компанию. Организация работы кадастрового инженера начинается с подготовительных этапов, где анализируются ваши юридические права и документы на земельный участок. Этот этап отличается у поставленных на кадастровый учет земель от тех, кому эта процедура еще только предстоит. Также проводятся предварительные ознакомительные теоретические знакомства с местностью. Следующий необходимый момент проводится уже на земле и считается основным измерительным этапом. Используя спецоборудование и спецсредства спутниковой связи, кадастровый специалист непосредственно осуществляет асе необходимые замеры вашего участка и ограничивает его пределы. Результатом двух предыдущих этапов будет план вашего земельного участка, на котором указываются подробно все его особенности: форма, размер, границы.  Отличительный и важный момент, который нужно учитывать: если работы по измерению могут длиться не более двух дней, то последующее составление всей документации занимает от двух недель до одного месяца. 

После окончания проведенных работ и всех взаимодействий с казенными государственными учреждениями составляется межевое (землеустроительное) дело. Этот пакет включает всю необходимую документацию и правоустанавливающие на ваш земельный участок документы.

Также инженер проводит консультацию для заказчиков. По итогам проведенных измерительных работ, кадастровый инженер вправе предложить вам ряд насущных рекомендаций, которые вы, как собственник, обязаны выполнить.

Необходимость грамотного проведения землеустроительных работ.

Все основные этапы кадастровых работ являются необходимыми для любого собственника. Квалифицированная работа кадастрового инженера позволит избежать возможных конфликтов с вашими соседями по границам участка.

Современное законодательство на землю предъявляет строгие требования к юридическому оформлению права собственности на землю и сделок с ней.  При этом на кадастровом инженере лежит высокая персональная ответственность, заверенная собственноручной подписью и личной печатью. Это связано с тем, что от его квалифицированных действий зависит конечный результат – границы вашей земельной собственности, подтвержденные официальной государственной документацией. Ошибки в выполнении обязанностей кадастрового инженера не допустимы и влекут за собой непредсказуемые впоследствии сложности.
НазадВперед -В среднем сколько времени делают межевание?

pro-gkn.ru

Что такое межевание и кадастр и что у них общего?

Каждый собственник задумывается о прохождении межевых работ: следует их проводить или нет. До января 2018 года такой необходимости не было. Межевание требовалось только при разрешении споров по поводу границ между соседями.

С 2018 года регистрация земельного участка будет невозможна. В кадастровых документах должна будет в обязательном порядке указана информация об установлении точных границ. Из статьи вы узнаете об особенностях регистрации и оформления земельных участков, а также обязанностями инженера и возможных непредвиденных ошибках.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Как они взаимосвязаны?

Межевание объектов государственного учета считается разновидностью деятельности кадастровой палаты. В процессе межевых работ происходит определение границ, установление специальных знаков на местности (межей) и оформление документации.

Все сведения о проведенных работ по установлению границ обязательно вносятся в кадастровые документы. Причем если кадастровый паспорт уже был оформлен без проведения межевых работ, то в нем необходимо также зафиксировать информацию с указанием проведенных замеров.

Нужно ли делать, если есть паспорт?

Процесс межевания считается достаточно дорогостоящим. Именно поэтому многие владельцы земли считают, что нет необходимости в его проведении. Особенно, если земельный участок прошел постановку на кадастровый учет по упрощенной схеме согласно ФЗ № 93 от 23/06/2006. Земельному участку присвоен кадастровый номер и выдан паспорт.

С 1 января 2018 года ни один собственник не будет иметь возможности на проведение следующих сделок:

  • продажи участка;
  • приватизации;
  • наследования;
  • дарения;
  • оформления залога под кредит;
  • строительства любых сооружений;
  • выделения отдельного участка из коллективного владения.

Сравнение планов

Кадастровый план является картой местности, представленной в виде графического изображения, и пояснений об участке, оформленных в текстовой форме. Он располагается в службе Земельного кадастра.

Межевой план разрабатывается на основе кадастрового, то есть кадастровый чертеж считается источником для межевых работ. При организации работ по определению границ специалист должен иметь на руках кадастровый план участка и карту территории с нанесенными на ней соседними землями.

В межевой план вносятся все изменения, которые были проведены после разработки кадастрового плана. Данный план считается актуальным до тех пор, пока не возникли спорные вопросы по границам участка или пока нет необходимости в проведении строительных работ.

До 01.01.2018 года имеется возможность постановки участка на учет в ЕГРН без проведения межевания согласно ФЗ № 93. Это существенно сэкономит денежные средства. Сделать это можно, если соседние участки прошли данную процедуру и их границы определены межевыми знаками.

СОВЕТ: Следует обратиться в территориальное отделение Росреестра с заявлением, паспортом, бумагой, подтверждающей права на участок (документ о приобретении, договор дарения или завещание), и квитанцией об оплате госпошлины.

Кадастровый паспорт на землю будет готов через 5 дней. В нем будет содержаться отметка о том, что на участке не было проведено межевание. Владелец будет несколько ограничен в правах по распоряжению участком.

Как проверить прошлые разделы?

Для установления факта проведения межевания на определенном участке можно воспользоваться услугами Росреестра. Для этого следует заказать оформление выписки по кадастровому номеру или адресу земельного участка.

Получить данный документ может как владелец участка, так и любое заинтересованное в установлении правильности границ лицо. Если данный вид работ не проводился, то в выписке в графе «Особые отметки» будет запись: Границы ЗУ не установлены или Граница ЗУ определена в условной системе координат. Также в графе «Площадь» не будет указания погрешности измерения.

Еще одним из способов определения проверки является просмотр публичной кадастровой карты. На ней должен быть указан план участка, который проходил межевание. Если данная процедура с участком отсутствует, то на публичной карте будет запись – Без координат границ.

Как осуществить?

В настоящее время действует установленный порядок осуществления работ по определению земельных границ.

В него входят следующие основные этапы:

  • непосредственное установление границ обследуемой территории и согласование их со всеми сторонами, заинтересованными в данной процедуре;
  • закрепление на местности установленных границ межами;
  • оформление документации на межевание.
  1. Межевые работы начинаются с выбора организации, которая будет этим заниматься. Собственник должен подать в выбранную фирму заявление, где следует указать объект для межевания, сведения о собственнике и причину осуществления данной процедуры.
  2. После рассмотрения заявления геодезическая служба должна заключить договор с владельцем участка. Документ на проведение работ должен быть составлен с учетом всех юридических тонкостей. В преамбуле следует указать сведения о сторонах процедуры: об организации, которая будет проводить работы, и о заказчике.

    В документе должны быть указаны следующие существенные условия:

    • предмет договора – сведения о земельном участке: кадастровый номер, собственник земли и адрес нахождения участка;
    • стоимость проводимых работ;
    • сроки, за которые будет проведено межевание.

    ВНИМАНИЕ: Договор составляется в 2-х экземплярах. Дата подписания считается началом работ.

  3. Следующим шагом является сбор всех требуемых для определения границ бумаг. Для организации работ владелец участка должен предоставить следующие документы:
    • сертификат о праве собственности на землю;
    • паспорт, выданный службой кадастра;
    • технические документы на все имеющиеся на обследуемой земле постройки;
    • бумаги, которые свидетельствуют о правомерности владения участком: завещание, договор на приобретение, дарственная;
    • кадастровый план территории, где должны быть внесены соседние владения.

    Специалист в области геодезии сначала знакомится со всей документацией и составляет примерный план работ, которые следует провести на местности.

  4. Требуется оповещение всех собственников смежных участков о предстоящих работах. Сделать это может сам заявитель, передав уведомление лично в руки соседям. Также можно воспользоваться почтовыми отправлениями писем с уведомлением.

    Если обнаружить владельца невозможно, то оповещение производится через СМИ. Подается объявление о предстоящих межевых работах. Срок устанавливается не менее 1 месяца. Если после оповещения владелец смежного участка не проявился, то процедура проходит без него.

    Его решение считается согласием по умолчанию. К созданному впоследствии межевому делу прикрепляются все документы о его уведомлении.

  5. На процедуре межевания должны присутствовать собственник участка, на котором проводятся работы по определению границ, а также владельцы соседних территорий. Если участок находится в садоводческом товариществе, то требуется присутствие председателя этого общества.

    Специалист обследует участок, совершает замеры и производит расчеты, определяет границы. После этого составляется акт о выполненных работах, который должны подписать все соседи.

  6. Производится закрепление границ межами. Такое закрепление на местности осуществляется расстановкой межевых знаков.
  7. Оформляется документация в виде межевого дела, включающего в себя все используемые при работах бумаги, также договор на геодезические работы и учёт, акт об установлении границ, составленный специалистом чертеж участка. Все это передается в Земельный комитет, где происходит одобрение проведенной процедуры. Все дела хранятся в этом комитете.
  8. После оформления межевого дела требуется либо оформить кадастровую выписку, если она не была еще создана, либо переоформить ее. Для этого необходимо направиться в ЕГРН с межевым делом, оплатить госпошлину, которая составляет 200 рублей, и написать заявление.

    ВАЖНО: Через 5 дней документ будет готов при обращении в отделение кадастровой службы. Если заявитель будет оформлять паспорт через МФЦ, то срок составит 7 дней.

Проведение этой процедуры осуществляется только после написания заявления на межевание и заключения договора с организацией, которая имеет лицензию на проведение работ.

Обязанности инженера

Проводить межевые работы на земельном участке входит в обязанности специалистов, которые имеют разрешения на данный вид работ. Чаще всего это сотрудники Росреестра или специалисты частных фирм. Главное – это наличие у них специального образования и государственной аттестации. Также они должны входить в штат геодезических служб.

К обязанностям кадастрового инженера относятся согласно статье 29.1 ФЗ № 221:

  • соблюдение всех законодательств РФ;
  • отказ от работ при предоставлении недостоверных сведений;
  • обязан иметь документы, подтверждающие его членство в СРО;
  • не разглашать предоставленную информацию;
  • консультировать клиентов о предстоящих работах;
  • повышать свою квалификацию не менее 1 раза в 3 года;
  • согласовывать установление границ со всеми имеющими интерес к этому сторонами;
  • в соответствии с законами оформлять всю бумажную документацию и передавать ее в Земельный комитет: межевой план и важно чтобы не были допущены нарушения при производстве работ.

Смотрите видео о правах и обязанностях кадастрового инженера:

Выполняя межевые работы, инженер-геодезист может совершить ошибку. Для ее исправления требуется составить заявление от собственника и предоставить документы в ЕГРН, в которых обнаружена ошибка. Госпошлина за данную операцию не взимается. В течение 5 дней должно быть принято решение. При положительном ответе происходит уведомление об этом. При этом владелец земли затрат не несет.

СОВЕТ: При отрицательном решении следует обратиться в судебную инстанцию, составив иск. В этом случае придется оплачивать судебные издержки и госпошлину.

Межевание тесно связано с кадастровой службой. Оно проводится для точного определения границ территории специалистом. Для его выполнения требуется заключение договора на геодезические работы. Заказчик должен предоставить все договора, относящиеся к участку для успешной постановки на учет.

Результатом межевания является обозначение границ на местности межами и оформление межевого дела. Все данные о проведенных замерах отражаются в кадастровых документах на участок.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 110-05-29 (Москва)

+7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

svoe.guru

Кадастровые работы при межевании земельного участка: как это происходит

Установка границ земельного участка относится к числу кадастровых работ и является их непосредственным элементом. Более того – вся учётная деятельность системы ГКН отталкивается от процедуры размежевания границ, в результате чего отдельные части земного ландшафта приобретают имущественную ценность и подлежат учёту. Сколько стоит межевание — читайте тут.

В процессе размежевания весь земельный ресурс РФ дробится на части, которые при системной включенности в записи кадастра и их обработке, создают единую геодезическую сеть. Это особое пространство, которое в идеальной знаковой форме отражает гигантскую структуру земельного массива страны.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-54. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Что это такое?

Межевание – особый вид кадастровой деятельности, объединяющий в себе все виды работы с землёй, в которую входит:

  1. Организация и сопровождение процесса постановки ЗУ на кадастровый учёт.
  2. Организация процедуры обоснования и подтверждения правовой основы для снятия ЗУ с учёта.
  3. Составление межевого плана ЗУ.

Обозначенная деятельность применяется в различных случаях, которые отражают ваши планы на применение территории участка.

В первую очередь, вам необходимо поставить участок на учёт, если эта процедура ещё не произведена. Без постановки на учёт, ваша земельная собственность не приобретает соответствующего правового статуса. Каждый участок должен быть учтён в системе ГКН, которая отражает в своих записях имущественную ценность земель в отношении к их владельцам.

Соответственно эти работы могут быть осуществлены при проведении межевания, без которого невозможно достоверно определить ни одного из параметров участка. Далее, в процессе разделения, объединения участков, переоформления их или при совершении имущественных сделок, участки проходят через межевание и перепроверку учётных записей.

Проводимые работы требуют эксплуатации высокотехнологичных измерительных приборов, в том числе и использования спутниковой связи. Это отражается:

  1. На максимальной точности проводимых измерений.
  2. На стоимости межевых работ.

Все проводимые межевые работы не безвозмездны, особенно дорогостоящими являются работы на местности, вынос границ участка в натуру, последующее утверждение и согласование границ.

При регистрации проведённых работ в отделении кадастра, также оплачивается госпошлина за все процедуры, требующие учёта.

Внесение нерегистрируемых изменений, а также снятия участка (иного объекта) с учёта – госпошлиной не облагаются.

Как происходит наложение границ земельного участка или что такое поворотные точки границ земельного участка? Узнайте здесь.

Подготовительные работы

Предварительные работы характеризуются сбором материала по участку, который планируется провести через межевание. Эта процедура начинается в тот момент, когда вы в роли заказчика обращаетесь в геодезическую компанию и представляете правоустанавливающий документ.

Этот документ необходим, чтобы подтвердить вашу причастность к участку, на котором будут проведены соответствующие работы. Кроме этого, если участок уже поставлен на учёт, потребуется его кадастровый паспорт. По этим документам, осуществляется сбор многочисленных данных, которые состоят:

  • из проекта землеустройства;
  • акта инвентаризации земель;
  • постановлений хозяйствующего субъекта о выделе земель;
  • выписки из регистрационных записей;
  • сведений об участии земель в имущественных сделках;
  • сведения о судебных (и иных) спорах в отношении ЗУ;
  • сведения о наличии межевых споров;
  • чертежи, карты, фотопланы, фотоснимки;
  • другая топографическая информация.

Подготовительные работы характеризуются тщательным теоретическим исследованием местности и надлежащего участка, на основе этого изучения, выстраивается конфигурация участка, и выводятся на электронный и бумажный носители все его параметры которые впоследствии будут перенесены на местность.

Этапы проведения работ

Вся кадастровая деятельность по межеванию участка осуществляется поэтапно, где предшествующий этап деятельности становится необходимой ступенью для перехода на следующий. Целесообразно будет выделить следующие этапы:

  1. Подготовительный.
  2. Работа на местности.
  3. Оформление результатов (камеральные работы).

Само межевание осуществляется непосредственно на местности, что отражает специфику основной деятельности в структуре этого процесса. Но этот этап должен быть предварён подготовительной деятельности геодезистов, которые получают об участке всю необходимую им учётную информацию.

В итоге подготовки к работе на местности, у специалистов на руках оказывается готовый план с обозначенными границами, площадью и формой участка, который потребуется перенести на местность, в реальное существование ЗУ. Кроме этого, специалисты информированы о том, насколько накалённая ситуация в отношении пользования участками и межами сложилась между соседями.

Работа на местности осуществляется обычно в течение одного дня, а предварительный этап требует продолжительности от 2 недель до 1 месяца. Это показывает, что кадастровые работы имеют возможность к реализации в итоги достаточно сложной и кропотливой деятельности, которая оформляет работу с земельным ресурсом от начала, до завершения.

После деятельности непосредственно на территории ЗУ и проведения заявленных со стороны заказчика работ, начинается оформление межевого дела, завершение работы над которым будет знаменовать завершение работ.

Если вы обратились в компанию с заказом, имея на руках межевое дело, полученное в результате проведённого ранее межевания, то в него буду внесены (подшиты) акты, составленные в результате последнего межевания.

Все материалы будут сделаны в соответствии с требуемыми нормативами к их выполнению, а также – в соответствии с вашими замыслами в отношении дальнейшего использования правовой базы ЗУ, которая приобрела юридическую силу в результате межевания и оформления документов.

Обязанности инженера

Все перечисленные кадастровые работы, а также ряд других работ, связанных с геодезическими и топографическими вопросами, выполняются специалистами службы, в должности кадастрового инженера. Это специалисты высокой квалификации и соответствующей компетенции, в отношении к которой предъявляются высокие требования.

Статус и правила допуска специалиста к кадастровым работам определяются законодательными актами, которые устанавливают для них дополнительные квалификационные экзамены, предваряющие допуск к кадастровым работам. Это показывает, насколько важную роль придаёт государство деятельности кадастровых служб.

Обращаясь в геодезическую службу, вы должны быть уверены в надлежащей квалификации специалиста при условии, что у него имеются в наличии все требуемые допуски к проведению межевых работ. Как правило, серьёзные компании сами предлагают ознакомиться с документацией по лицензированию и наличию допусков, подтверждающих компетенцию и квалификацию специалистов.

Соответственно, при межевании кадастровый инженер имеет самые широкие полномочия, и его обязанности охватывают весь спектр проводимых им межевых работ, в число которых входят:

  1. Образование ЗУ на основе перераспределения земель при объединении и разделении.
  2. При перераспределении, путём выделения наделов из ресурса государственной собственности.
  3. При осуществлении выдела ЗУ.
  4. Вынос границ в натуру или их согласование.
  5. Проверка соответствия учётных данных реальному положению.
  6. Экспертные заключения.

Проведение обозначенных работ осуществляется кадастровым инженером от начала до процесса их завершения выдачей соответствующих документов. Он включается в процесс деятельности с момента заключения с вами договора (подряда) и берёт на себя всю ответственность за надлежащее проведение работ.

Если в процессе деятельности он поручает вам выполнение некоторых поручений – ваше право, но не обязанность, согласиться их исполнить. Имейте в виду, что сумма представленная к оплате в договоре включает в себя все функции необходимые для завершения межевания, вменённые в обязанности специалиста.

Никаких дополнительных расходов с вашей стороны в процессе проведения работы, от вас не потребуется. Кроме этого, кадастровый инженер как уполномоченное лицо, обязан вас консультировать в отношении осуществляемых им действий, он обязан не только подготовить требующиеся чертежи, но и расшифровать для вас их значение и указать на местности соответствие плана с установленными межевыми границами (знаками).

Кроме этого, установление контакта с заинтересованными в согласовании границ структурами или гражданами – также находится в компетенции и зоне ответственности кадастрового инженера.

Как происходит вынос границ земельного участка в натуру читайте по ссылке.

Заключение

Кадастровые работы опираются на высокотехнологичные методики их исполнения, а также – на достоверность вносимых в учётные записи, сведений.

Соответственно их проведение требует особых навыков, которые определяются в результате допуска специалистов к данного вида работам.

Работы на местности, которые являются основой межевания предваряются тщательным ознакомлением с информацией об участке и подготовкой плана межевания на бумажном и электронном носителях. После проведения работ на местности, составляются необходимые справки, акты и прочие документы, которые компонуют межевое дело.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 288-16-54 (Москва)

+7 (812) 317-55-94 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

lawyer-consult.ru

Роль кадастрового инженера при межевании

В процессе установления границ земельного надела составляется межевой план надела и к выполнению таких работ допускаются специалисты – кадастровые инженеры.

В первую очередь, они должны иметь соответствующее образование, уровень квалификации, а также иметь аттестат, который дает им право на составление таких документов, что впоследствии будут иметь юридическую силу, если возникнут спорные моменты.

Без привлечения кадастрового инженера сам процесс межевания невозможно провести, кроме того, для исключения каких либо ошибок при межевании или любых других проблем с готовым документом заявитель имеет возможность обратиться к базе данных по таким специалистам и получить информацию, доступную широкому кругу лиц.

Реестр саморегулируемых организаций

В ходе своей деятельности инженеры имеют возможность становиться членом саморегулируемой организации.

Подобные объединения существуют в форме своеобразного партнерства, причем вступление в них исключительно добровольное и сама цель существования такой организации – это установление определенных стандартов кадастровой деятельности и контроль за соблюдением их членами такого общества.

Путем членства в таких объединения кадастровые инженеры значительно повышают качество оказываемых услуг, получают актуальную информацию об основных изменениях кадастровой деятельности, а также вырабатывают в рамках законодательства нормы и правила, выполнение которых является обязательным.

В целом то, состоит ли инженер в каком-либо из таких учреждений для заказчиков не всегда имеет существенное значение, но крупные организации и предприятия в большинстве случаев доверяют проведение кадастровых работ именно таким специалистам.

Все инженеры, аккредитованные на осуществление профессиональной деятельности, входят в общегосударственный реестр. Ответственность за ведение такого спец реестра и, в частности, реестра СРО инженеров несет орган нормативно-правового регулирования такой деятельности (Росреестр).

В процессе ведения реестра инженеров такой орган решает своим существованием следующие задачи:

  • Выполняет действия контролирующего характера относительно соблюдения регулирующего законодательства как отдельными кадастровыми инженерами, так и СРО;
  • Направляет в арбитражный суд заявления относительно исключения таких организаций или отдельных инженеров из гос. реестра (при наличии оснований на такое действие);
  • В процессе ведение реестра осуществляет включение в него инженеров и СРО, а также внесение актуальных изменений;
  • Возбуждение дел по административным правонарушениям относительно тех членов, которые в ходе своей деятельности допустили нарушения положений действующего законодательства;
  • Прочие действия, которые отдельно предусмотрены ФЗ «О кадастровой деятельности».

Сведения

Гос. реестр содержит такие сведения относительно специалистов:

  • ФИО;
  • Дата и место рождения специалиста;
  • Номер телефона для связи (отдельно отображается код города), почтовый адрес и адрес электронной почты;
  • Данные паспорта;
  • Дата, на которую был предоставлен аттестат, подтверждающий уровень соответствующей аттестации. При его аннулировании также указывается дата такого события и приводится дополнительная ссылка на статью закона, на основании которого аннулирование было произведено;
  • Основные данные о принятии решения по кадастровому учету и отказах в постановке на него (такая статистика отображается в цифрах по годам.)

Как проверить инженера

Для того, чтобы проверить данные по кадастровой деятельности инженера, любое лицо имеет возможность просмотреть данные по кадастровому инженеру непосредственно на официальном сайте Росреестра.

Поиск можно осуществлять самостоятельно по списку инженеров, представленных в общем реестре, или путем ввода фамилии в имеющемся окне поиска. В том случае, если инженера в реестре нет, соответствующая информация будет выведена после введения параметров поиска.

Дополнительно заявитель может запросить данные посредством личного обращения в территориальное отделение Росреестра или посредством отправки запроса почтой России.

Электронный запрос относительно деятельности интересующего инженера можно оформить следующим способом:

  • Заполнить форму на официальном портале государственного органа кадастра;
  • Отправить запрос на указанный адрес электронной почты организации.

Независимо от того, каким образом заявитель направит свой запрос, он в документе должен обязательно указать желаемую форму получения ответа.

Получение выписки

В процессе получения сведений относительно инженеров, которые были запрошены лицом, форма предоставления в зависимости от пожелания может быть следующей:

  • Посредством выписки, которая предоставляется заявителю при личном визите в регулирующий орган;
  • При помощи отправки почтой России;
  • Предоставлением ответа на запрос на адрес электронной почты.

Сама выписка может быть предоставлена как в форме стандартных сведений о конкретном специалисте, так и только по изменениям сведений относительно него за определенный период времени.

В процессе выполнения межевых работ инженеры, непосредственно определяющие действительные границы земельного участка, могут допускать различного рода ошибки, приводящие к тому, что те данные или сведения, что будут содержаться общем реестре, не соответствуют действительности.

В общих же случаях ошибки инженеров делятся на такие основные виды или типы:

  • Технические. Такие ошибки в основном бывают основаны на невнимательности специалистов, которые даже при верно произведенных расчетах ошибаются уже непосредственно при внесении данных в общую базу. При обнаружении таких ошибок их достаточно легко устранить, если сохранились все материалы и расчеты по определению границ участка;
  • Кадастровые. Такие ошибки более серьезного характера, поскольку они заключаются в неверном указании каких-либо параметров участка или проведении расчетов, что в конечном итоге приводит к ошибкам в координатах поворотных точек и, как следствие, неверно установленных границах земельного участка. Устранение такого рода ошибок более сложная процедура, но, тем не менее, она возможна к исполнению.

Как исправить ошибки

Допущенные инженером ошибки в процессе проведения межевания можно исправить посредством двух основных способов – при помощи обращения в кадастровую палату или в судебную инстанцию в том случае, если первый вариант не дал желаемых результатов.

Через кадастровую палату

В процессе исправления кадастровой ошибки при помощи обращения в кадастровую палату необходимо будет осуществить следующий перечень обязательных действий:

  • Обратиться в геодезическую организацию или к кадастровому инженеру для составления межевого плана с уже уточненными границами участка;
  • Предоставить готовый межевой план в кадастровую палату, на основании чего параллельно подать заявление о необходимости внесения сведений в актуальные данные по земельному участку;
  • Ожидать вынесения решения, которое должно быть озвучено заявителю в течение 15 дней с того момента, как были поданы документы.

Если по каким-либо причинам во внесении изменений будет отказано, собственник участка имеет законные основания обратиться для защиты своих интересов в суд.

В суде

При необходимости защиты своих интересов в суде собственник участка должен выполнить следующие действия:

  • Оформить исковое заявление;
  • Собрать необходимый пакет документации, в том числе и новый межевой план участка;
  • Подать заявление в суд;
  • Принять участие в судебных прениях;
  • Получить решение суда. Если оно будет положительным, то на основании такого документа обратиться снова в Кадастровую палату для внесения изменений.

Полезное видео

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано чем занимается и какие обязанности входят в работу кадастрового инженера.

Заключение

Итак, кадастровый инженер – это специалист, без привлечения которого невозможно провести процедуру межевания земельного участка.

При определении того, к какому из специалистов обратиться для составления межевого плана участка, любое лицо имеет право ознакомиться с имеющейся в реестре информацией относительно таких специалистов или направить запрос с получением ответа любым удобным для себя способом.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Мой мир

stroim-domik.org


Смотрите также