Сделать заказ

Опыт работы 5 лет

Клиенты нас советуют своим партнерам

Делаем все работы под «ключ»

Есть все сертификаты и дипломы

Срочное вступление в СРО с гарантией
Главная » Блог » Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта на землю

Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта на землю


Заявление на оформление земли: какие документы нужны для получения кадастрового паспорта на землю?

С 2017 года произошли изменения в кадастровом учете. Теперь вместо кадастрового паспорта и выписки из ЕГРП происходит оформление выписки из ЕГРН.

Изменения зафиксированы в письме Минэкономразвития № 39682-ВА/Д23и от 22/12/2016 года.

Для получения выписки из ЕГРН необходимо будет собрать и предоставить документы, свидетельствующие о правомочных отношениях заявителя к земельному участку, информацию по которому он запрашивает.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-25. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Куда подавать заявление?

Существует ряд ситуаций, в которых требуется предоставление кадастрового паспорта:

  • при оформлении сделки на земельный участок: купля-продажа, оформление дарственной, завещания или приватизация;
  • при страховании;
  • при оформлении участка земли под залог;
  • при оформлении аренды или обременений.

Подробнее о том, что такое кадастровый паспорт и для чего он нужен, мы рассказывали в отдельном материале.

ВНИМАНИЕ: Для получения выписки из кадастра следует обратиться в местное отделение Росреестра или МФЦ. Оформление выписки осуществляется за три дня при подаче заявки в Росреестр и около 5 дней через МФЦ.

О том, где осуществляется оформление кадастрового паспорта, читайте тут, а о том, как его заказать через сайт Росреестра, узнаете из отдельной статьи.

Следует заполнить заявление и собрать требуемые документы. Бланк заявления о получении выписки из ЕГРН можно взять в Росреестре или скачать в интернете. Нотариального заверения этого документа делать не нужно.

Форма запроса для получения сведений содержащихся в ЕГРН об объектах недвижимости.

Земельный участок: инструкция по написанию заявления на получение

Сдать заявку на оформление выписки из ЕГРН можно, воспользовавшись одним из вариантов:

  • в виде обычного бумажного варианта;
  • электронным способом.

Заявление представляет собой документ, состоящий из 8 разделов. Каждый раздел следует аккуратно и точно заполнять требуемой информацией.

  • 1 раздел. Указываются общие сведения. В него заполняются данные только об участке: кадастровый номер и его точный адрес.

    кадастровый номер: 63:01:0248040:900

    адрес: Самарская область, Кировский район, деревня Клушино

    Необходимо отметить «галочкой» в каком виде должна быть предоставлена заказываемая информация: бумажный или электронный вариант, также каким способом заказчик должен получить их:

    1. лично, посетив территориальный отдел Росреестра (указывается адрес этого отделения);
    2. пересылкой по почте с указанием адреса получения (г. Самара, ул. Грибоедова, д.15, кв.16);
    3. на e-mail (в случае электронного предоставления сведений).
  • 2 раздел. Заполняется специалистом, принимающим заявку.

    Здесь указывается, сколько документов прилагается к заявке, и проставляется регистрационный номер заявления и дата принятия его к рассмотрению.

  • 3 и 4 раздел. Сведения о заявителе. В 3 раздел вносятся данные о заявителе, который является физическим лицом: ФИО, паспортные данные, СНИЛС, адрес и телефон.

    В 4 пункте располагаются сведения о юридическом лице: полное наименование организации, все данные о государственной регистрации предприятия, ИНН, ОГРН, адрес и контактный телефон.

  • 5 раздел. Сведения о представителе заявителя. Вносятся данные на оформленного по доверенности представителя: ФИО, паспортные данные, СНИЛС, адрес, документ, подтверждающий полномочия, например, доверенность.

    Заполняется данный раздел только в случае, если оформлением занимается не владелец, а его представитель.

  • 6 раздел. Перечень документов, прилагаемых к запросу. Необходимо каким-либо значком отметить из списка, предлагаемого в заявке, те документы, которые предоставляются на рассмотрение.
  • 7 раздел. Оформление согласия на использование сведений.
  • 8 раздел. Подпись заявителя.

ВАЖНО: В заявлении не допускаются никакие ошибки и исправления. Лучше оформить на компьютере и распечатать. Если документ оформляется от руки, то он должен быть заполнен только синими или черными чернилами.

Списки необходимой документации для предоставления кадастрового паспорта на земельный участок будут несколько отличаться из-за того, был ли ранее взят на учет участок земли или это делается впервые.

Для получения уже оформленного земельного участка потребуется предоставить следующую документацию:

  1. составленное заявление;
  2. паспорт владельца участка;
  3. документ, удостоверяющий право владения земельным наделом;
  4. платежка с госпошлиной;
  5. доверенность, при привлечении третьего лица к оформлению документов.

Для вновь образующегося участка потребуется несколько больше документов.

Предыдущий список следует дополнить такими документами:

  • межевой план;
  • справка о принадлежности к определенной категории земель;
  • справка о разрешенном использовании.

Форма заявления на оформление земельного участка в собственность.

Разрешение на использование земельного участка, пример формы документа.

Как восстановить утерянные документы?

Все документы, связанные с недвижимостью, требуется тщательно сохранять. Но если произошла потеря нужной бумаги, то можно попробовать ее восстановить.

  1. Свидетельство о праве собственности на участок земли можно восстановить, обратившись в Росреестр. Для этого потребуется составить заявку и предоставить паспорт, а также оплатить госпошлину в размере 350 рублей.
  2. Копию межевого плана следует заказать в Росреестре или МФЦ. Данная услуга не является бесплатной: для граждан бумажная копия обойдется в 800 рублей, в электронном варианте – 250 рублей; для организаций – 2400 рублей и 500 рублей соответственно.
  3. Справку о категории земли можно заказать на портале Госуслуги в каталоге услуг Государственный кадастровый учет. Данная услуга предоставляется бесплатно, и документ будет готов в течение 5 дней.
  4. Справка о разрешении использования земель выдается в местной администрации того района, где располагается участок.
  5. Оплатить квитанцию с госпошлиной следует в любом терминале или банке по реквизитам, указанным на сайте Росреестра. Стоимость выписки для граждан в бумажном варианте составляет 300 рублей, в электронном -150 рублей; для организаций – 950 рублей и 400 рублей соответственно.

Для получения кадастрового паспорта или выписки из ЕГРН необходимо предоставить определенные документы. Кроме того, нужно по всем правилам оформить заявление на предоставление такой услуги и оплатить госпошлину.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 653-64-25 (Москва)

+7 (812) 313-25-95 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

urexpert.online

Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта на землю

Любые сделки с земельными участками требуют наличия данных кадастрового учёта (паспорт) – это выписка из Госреестра с данными о технических характеристиках земли и строений, расположенных на ней, а также информация о собственнике объекта. Право на получение этого документа регламентируется действующим законодательством. Воспользоваться им может любой владелец недвижимости, подав заявление в Росреестр или МФЦ.

Кадастровые паспорта земельных участков содержат следующие сведения:

  • Месторасположение, точные размеры и назначение участка земли.
  • Схематический чертёж, в случае, если уже сделано межевание этого объекта недвижимости.
  • Данные об обременениях, если таковые имеются.

Изменение законодательства

С начала 2017 года прекращена выдача кадастрового паспорта старого образца. Теперь вместо него выдают выписку из ЕГРН. Этот документ включает в себя данные кадастрового учёта, а также сведения из ЕГРП.

Оба документа объединили в один, чтобы снизить количество бумаг, которые требуются для оформления сделок с недвижимостью. В выписке отражена информация о планировке объекта недвижимости, его расположении, площади, размерах, наличие сопутствующих построек и данных о владельце. Внешний вид выписки практически полностью воспроизводит кадастровый паспорт, но к нему добавлен лист, в котором указаны сведения о правообладателе.

Предварительная подготовка

Прежде чем получить выписку из ЕГРН на участок земли, его нужно зарегистрировать. Без этого объект не сможет быть определён, а это является основанием для отказа в получении. Для регистрации земли потребуются следующие документы:

  • Паспорт.
  • Документы о собственности. К примеру, договор купли-продажи, дарственная, наследство и т. п.
  • Заявление о необходимости поставить землю на кадастровый учёт.
  • Межевой план, который определит точные границы и месторасположение участка.
  • Документы, подтверждающие наличие или отсутствие обременений.
  • Согласие совладельцев в случае, если этот объект недвижимости находится в долевом владении.

Документы для получения

После регистрации участка необходимо написать заявление о получении выписки из ЕГРН, которая включает в себя данные кадастрового паспорта. Для этого физическому лицу потребуются следующие документы:

  • Заявление, установленной формы.
  • Паспорт.
  • Доверенность (в случае получения через представителя).
  • Квитанция, подтверждающая оплату пошлины, установленной государством.
  • Документы, подтверждающие право владения земельным участком.

Юридическим лицам нужен более обширный пакет документов. Помимо вышеописанного списка (для физлиц) он дополнен следующими бумагами:

  • Доверенностью, приказом или иным документом, подтверждающим право человека действовать от имени юридического лица.
  • Свидетельством о регистрации компании (нотариально-заверенной копией/оригиналом).
  • Учредительными документами предприятия, включая все варианты, изменения и поправки.

Правила заполнения заявления на получение выписки

В бланке заявления на получение выписки нужно будет заполнить следующие пункты:

  • Данные об участке, с указанием номера регистрации, адреса месторасположения и площади земли.
  • Способ получения выписки из предложенных вариантов (по почте, лично в МФЦ или в Росреестре, в форме электронного документа).
  • Сведения о заявителе (ФИО; документ, удостоверяющий личность; СНИЛС и доверенность, если заявление подаётся через представителя) или регистрационные данные юридического лица (полное наименование, адрес, ОГРН).
  • Данные квитанции, подтверждающей оплату госпошлины.
  • Согласие на обработку предоставленных данных.

Скачать образец бланка заявления на получение выписки можно тут.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

zakonometr.ru

Кадастровые документы на земельные участки (перечень) - в 2019 году, необходимое оформление, получение паспорта, стоимость подготовки

Кадастровый паспорт – это основной документ для земельного участка и других объектов недвижимости. Именно здесь указывается вся информация, начиная от владельца, заканчивая площадью. Документ будет требоваться при проведении любых сделок, которые затрагивают юридические стороны законодательства.

Получить паспорт на участок может только тот гражданин, который имеет прямые права на землю либо является представителем такого человека, при этом он имеет составленную доверенность, подтвержденную у нотариуса.

Несмотря на простоту процесса, получение кадастрового паспорта таит в себе некоторые нюансы и особенности. Есть ситуации, когда выдача документа невозможна.

Как правило, это происходит по вине самого владельца, так как часто граждане забывают вносить всю информацию или не предоставляют один из требуемых документов, например, квитанцию об оплате пошлины.

Зачем это нужно вообще

Кадастровые документы – это сбор информации о земельном участке, которая используется при проведении сделок.

Информация, содержащаяся в кадастровой документации:

Кадастровая документация является необходимостью при проведении любых юридических сделок:

Необходимые кадастровые документы на земельные участки

Предоставляться в кадастровый орган должен следующий перечень документов:

  • заявление на оформление (подается по установленному образцу, который заключает в себе несколько обязательных пунктов для указания информации);
  • паспорт собственника или другой документ, удостоверяющий личность гражданина;
  • документы, подтверждающие права собственности;
  • квитанция об оплате пошлины (без чека или квитанции паспорт не может быть выдан);
  • доверенность, заверенная у нотариуса, если процедура совершается при использовании третьих лиц.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Важные детали и особенности

Подготовка заявления

Для того чтобы получить паспорт недвижимости в 2019 году, гражданину понадобится составить запрос на его выдачу. Для этого необходимо воспользоваться специально разработанной и утвержденной формой. Нужно просто правильно заполнить все поля, куда вносится информация.

Заявление состоит из нескольких пунктов:

  • информация о земельном участке (адрес, кадастровый номер);
  • вариант предоставления данных (кадастровый паспорт);
  • в каком виде будет предоставлен документ (электронный или бумажный);
  • способ получения (собственник лично заберет документ, по электронной почте или доставка заказным письмом);
  • данные владельца (ФИО, паспортные данные);
  • разрешение на обработку данных.

Скачать образец заявления для получения кадастрового паспорта

После этого потребуется внимательно ознакомиться с составленным документом, если в нем будут ошибки, то заявление будет создаваться заново. Подать бланк с ошибочными данными или исправлениями невозможно.

Содержание, сроки оформления и цены

Фиксирующий документ при оформлении кадастрового плана должен быть оформлен на специальных пронумерованных листах и содержать в себе:

  • кадастровый номер;
  • адрес земельного участка;
  • к какой категории земли принадлежит участок (в зависимости от этого параметра назначается порядок налогообложения);
  • фактическое применение участка;
  • площадь участка;
  • разрешенное использование;
  • кадастровая сумма (по ней будет начисляться налог);
  • геодезические координаты;
  • сведения о собственнике участка (здесь указываются вид его права на владение землей и основания, по которым это право было получено);
  • стоимость за квадратный метр;
  • точная дата внесения в Госреестр.

Документ подписывается руководителем отделения Росреестра и должен иметь печать.

Согласно закону РФ, кадастровый паспорт на земельный участок изготавливается 5 дней с момента оформления документов.

Но исчисление срока происходит по-разному. Если заявка была подана через Росреестр, то отсчет срока на изготовление паспорта начинается с момента подачи всех документов.

Если заявка подана через МФЦ, то 5 дней отсчитываются с момента получения заявления и определенных документов. По этим причинам стоит учитывать, что паспорт может изготавливаться и до 14 дней.

После подачи всех необходимых документов в соответствующий орган гражданину выдается расписка, которая предъявляется при получении кадастрового паспорта.

Образец кадастрового паспорта земельного участка:

Нюансы изготовления и получения

Гражданин может обратиться для получения кадастрового паспорта по одному из вариантов:

  • через портал Госуслуг;
  • личное обращение в Росреестр;
  • личное обращение в МФЦ;
  • обращение в Росреестр или МФЦ через доверенное лицо, у которого есть соответственное разрешение, заверенное у нотариуса;
  • через сайт Росреестра.

Для того чтобы оформить паспорт через сайт Росреестра, понадобится зайти на ресурс и открыть вкладку «Электронные услуги», где найти и выбрать пункт «Предоставление сведений, внесенных в ГНК».

На оформление кадастровых документов на земельный участок гражданину придется потратить около пятнадцати минут. Единственный минус способа – оплата возможна только двумя способами: банковской картой или сервисом QIWI.

Рекомендуется получать паспорт именно в бумажном виде. Несмотря на то, что он дороже электронного, у большинства граждан будет больше уверенности в достоверности документа именно в бумажном виде. Хотя на самом деле оба варианта являются полноправными паспортами с идентичной информацией.

Получение кадастрового паспорта может быть сопряжено с некоторыми проблемами. Самой частой является несовпадение реальной площади и той, что указывается в документах. В таком случае важно, чтобы площадь превышала минимальные нормы, установленные региональным законодательством по отношению к земельным участкам.

Если же площадь на деле оказалась больше, то можно регистрировать участок по настоящей границе, правда в некоторых случаях власти попросят выкупить землю, что придется сделать, так как в противном случае оформление паспорта провести будет невозможно. Иногда администрация «дарит» дополнительную землю, хотя это случается крайне редко.

Вторая причина – землю нельзя поставить на учет. Как правило, такие участки являются частью научной или культурной ценности либо являются долями других объектов, предназначенных для военных учений и так далее. В таких случаях будет выдавать обоснованный отказ на выдачу документов.

Третий случай – участок не зарегистрирован в кадастровой палате. Если сложилась такая ситуация, то придется самостоятельно ставить землю на учет. Для этого понадобится собрать полный пакет документов, включая и межевой план, который можно получить только после проведения соответственной процедуры.

Все остальные случаи, когда заявитель имеет все требуемые документы, при этом они являются достоверными и правильными, иных причин для отказа не может быть. Как правило, затруднения с выдачей документа происходят по причине невнимательности заявителя (наличие ошибок, опечаток, недостаток документации и так далее), поэтому стоит быть максимально внимательным во время подачи прошения.

Если же гражданину был выдан отказ в получении паспорта, то собственник будет оповещен в течение пяти дней с момента подачи документов. В таком случае заявитель должен будет подать заявку повторно, уже исправив недочеты предыдущей попытки получения паспорта.

Если заявитель уверен, что при отказе были нарушены его права, то ему следует оспорить результат, для этого потребуется обратиться в суд или другой орган, обосновав причину в следующем:

  • органы не управились в установленный срок;
  • отказ в выдаче неправомерен;
  • требуются дополнительные документы;
  • отказ на принятие документов, которые были оформлены согласно законодательству.

Рассмотрение жалобы длится не более пятнадцати дней.

Требования к паспорту

Поданные документ для получения паспорта должны являться подлинными и предоставлять полноценную информацию. Заявление должно составляться без ошибок и исправлений, такое прошение принято не будет.

Скачать бланк кадастрового паспорта земельного участка

Сам паспорт должен содержать в себе всю информацию об участке. Если же в кадастровом органе не будет содержаться информации о площади, владельце и других данных, то документ не может выдаваться. Для того чтобы получить его на руки, владельцу придется передать все необходимые документы для восполнения информации.

Скачать образец свидетельства о праве собственности на землю

Например, часто происходит так, что участок вовсе не поставлен на учет, из-за чего владельцу приходится проходить полноценный путь подготовки кадастровых документов на земельный участок, включая проведение межевых работ и получение кадастрового плана, который потребуется передать в соответствующие органы.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

1kvartirka.ru

Как получить кадастровый паспорт земельного участка, или Необходимые знания

Как получить кадастровый паспорт земельного участка и что он из себя представляет? Данный документ — это выписка из государственного кадастра недвижимости, в которой содержатся уникальные характеристики недвижимого объекта и иные, предусмотренные законодательством, сведения.

Порядок и способы получения

Способы подачи заявления на получение документа:

  • в виде заявления, подаваемого в бумажной форме, путём личного обращения;
  • в виде заявления, подаваемого лично в бумажной форме, путём отправки по почте;
  • в виде электронной формы в формате XML-документа, отправляемого электронной почтой.

Необходимые документы:

  • заявление;
  • свидетельство о праве на землю (копия);
  • удостоверение личности заявителя (копия);
  • кадастровый номер (если участок уже стоит на учёте).

В течение месяца вы получите бумагу.

Получение документа в электронном виде

Отдельно рассмотрим процедуру получения паспорта при помощи электронной услуги Росреестра.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка в электронном виде?

  1. Зайдите на сайт rosreestr.ru (центральный сайт Росреестра).
  2. Найдите главное меню и выберите в нём пункт «Представление сведений, внесённых в госкадастр недвижимости».
  3. Перейдите во вкладку «Электронные услуги».
  4. Заполните форму запроса: укажите номер вашего участка либо его расположение, нужный вариант получения паспорта (по почте, по электронной почте, путём личного обращения в отдел приёмки-выдачи документации).
  5. После проверки запроса и его перехода в статус «Ожидает оплаты», оплатите его через любую расчётную организацию из списка.
  6. Ожидайте обработки вашей заявки (обычно рассматривается в течение пяти рабочих дней). Проверить статус запроса можно в разделе «Проверка статуса заявки».

Что делать, если не проводилось межевание?

Как получить кадастровый паспорт земельного участка без межевания? Если межевание не проводилось, значит, у вашего участка отсутствует официальный номер, сведений и документов о нём в ГКН нет. Таким образом, получить паспорт не представляется возможным. Поэтому вам нужно обязательно поставить землю на госкадастровый учёт, представив в соответствующий государственный орган межевой план вкупе с заявлением. Подавать заявку может как собственник, так и любое другое лицо. К заявлению необходимо приложить документ, дающий право собственности на данный земельный участок. Обычно такая процедура проводится для вновь образованных участков.

Межевой план делают определённые организации, предоставляющие услуги по межеванию за вознаграждение. Стоимость подобной услуги варьируется от 5 до 20 тысяч рублей и зависит от срочности работ, их сложности и расположения земли.

После составления межевого плана, вы должны будете поставить свою землю на кадастровый учёт, представив в соответствующий орган следующие документы:

  • заявление собственника;
  • паспорт собственника либо доверенность, заверенная в нотариальной конторе, подтверждающая правомерность действий представителя собственника;
  • копия правоустанавливающего документа на землю, заверенная в нотариальной конторе;
  • межевой план;
  • акт, подтверждающий согласование границ вашей земли с соседями.

domananeve.ru

Смотрите также