Сделать заказ

Опыт работы 5 лет

Клиенты нас советуют своим партнерам

Делаем все работы под «ключ»

Есть все сертификаты и дипломы

Срочное вступление в СРО с гарантией
Главная » Блог » Как узнать по кадастровому номеру владельца квартиры

Как узнать по кадастровому номеру владельца квартиры


Известно ли вам, как по кадастровому номеру узнать собственника квартиры? Обзор актуальных способов

Каждый объект недвижимости в России, от земельного участка до жилого помещения, имеет свой кадастровый номер. Этот уникальный цифровой код позволяет получить довольно много информации о том, что собой представляет недвижимое имущество. Процедура получения сведений, если известен кадастровый номер квартиры, такой же как по адресу. В запросу на выдачу сведений указывается достоверное цифровое значение. Среди прочих сведений можно узнать и то, кому квартира принадлежит. Посмотрим, что для этого необходимо предпринять.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную консультацию: +7 (812) 317-50-97 Санкт-Петербург

Меняется ли номер объекта недвижимости при смене владельца?

Принципы кадастрового учёта подразумевают следующее:

  1. Кадастровый номер присваивается в момент первоначальной постановки объекта на учёт. Применительно к квартире это случается, когда вводится в эксплуатацию новостройка, либо когда учитывается жилая недвижимость, ранее на учёт не поставленная и имевшая, вместо кадастрового, условный номер.
  2. Номер меняется лишь в том случае, если происходит физическое изменение самого объекта. Например, при разделении или слиянии земельных участков их номера изменяются. Однако пока квартира и здание, в котором она расположена, целы, номер остаётся тем же самым.
  3. Перемена собственника квартиры не означает, что будет изменён кадастровый номер. Собственно, кадастровый номер как раз и служит идентификатором для недвижимости, в том числе и жилой. Наряду с фактическим адресом именно номер позволяет отличить друг от друга две однотипные квартиры. Пока не изменился сам объект – номер меняться не будет.

Зная номер, по нему можно получить информацию о квартире и, среди прочего, о собственнике, которому она принадлежит.

Можно ли бесплатно узнать, кто является квартировладельцем?

Согласно ФЗ «О госрегистрации недвижимости», имя собственника не является конфиденциальной информацией. Любое лицо может узнать, кому принадлежит та или иная квартира. Однако можно ли это сделать бесплатно и законным способом?

Ответ на этот вопрос может быть только отрицательным. Да, на официальном сайте Росреестра есть онлайн-доступ к справочной информации о любом объекте. Зная полный адрес или кадастровый номер можно выяснить многое:

  • Площадь квартиры.
  • Кадастровая стоимость, используемая, согласно НК РФ, для исчисления налога на имущество.
  • Форма собственности (частная, государственная, муниципальная).
  • Имеются ли какие-то обременения, наложенные на жильё.
Однако открытого и бесплатного доступа к информации о собственнике сервис не предоставляет. Проверка этих сведений возможна только путем получения выписки из ЕГРН.

В интернете иногда попадаются сайты с базами данных, где, среди прочего, указываются и владельцы жилья.

Однако нужно помнить: достоверность сведений на этих ресурсах весьма сомнительна, и даже если они выдают правдивую информацию – она в любом случае получена владельцами с нарушением законодательства. По закону получить информацию из ЕГРН можно из Росреестра. Также информацию можно получить от организаций, которые выступают посредниками, но запрашивают информацию в том же регистрирующем органе.

Как проверить онлайн?

На сайте Росреестра

Официальный сайт регистрирующего органа, ведущего ЕГРН, находится по адресу rosreestr.ru. Чтобы заказать там выписку, необходимо предпринять следующие действия:

  1. Пройти по приведённой выше ссылке на главную страницу сайта.
  2. В разделе «Электронные услуги и сервисы» главной страницы нужно выбрать значок с подписью «Получение сведений из ЕГРН».
  3. Кликнув по значку и перейдя по ссылке от него, пользователь попадает на страницу с поисковой формой.
  4. В форме необходимо сначала указать данные об интересующей квартире. Использовать для заказа сведений можно полный адрес жилья (вплоть до номера квартиры). Кадастровый номер указывается, если он известен запрашивающему.
  5. На той же странице надо выбрать, в каком виде заявитель желает получить информацию. Можно получить её в форме электронного документа, заверенного цифровой подписью либо в виде бумажной распечатки с подписью и печатью регистратора. В этом случае документ придёт по почте.
  6. Заполнив сведения о квартире, нужно указать сведения о заявителе и оплатить услуги по изготовлению выписки.
  7. После этого остаётся только дождаться, когда документ будет готов.

Если известен только кадастровый номер, но не адрес, сначала потребуется уточнить, где расположена квартира. Сделать это можно на том же сайте. Для этого потребуется сначала в том же разделе главной страницы выбрать пункт «Справочная информация об объекте недвижимости онлайн» и, перейдя по ссылке, ввести кадастровый номер в поисковую форму. После этого мгновенно будут предоставлены открытые сведения – в том числе и полный фактический адрес. Справочная информация без имени собственника предоставляется бесплатно.

Через сайт Ктотам.про

Помимо самого Росреестра, доступ к сведениям из ЕГРН предоставляют и некоторые коммерческие ресурсы. Они выступают как посредники, однако в некоторых случаях пользоваться их услугами удобнее.

Воспользоваться коммерческими услугами можно следующим образом:

  1. Нужно перейти по приведённой выше ссылке.
  2. Пройти регистрацию и создать личный кабинет. Это необходимо, чтобы получать СМС с уведомлениями о готовности выписок, иметь доступ ко всем выпискам, заказанным ранее, а также иметь возможность скачивать выписки на свою электронную почту или отправлять их на печать.
  3. После регистрации необходимо выбрать тип выписки, который требуется (обычная либо расширенная, к которой имеет доступ только сам владелец квартиры или же некоторые государственные органы).
  4. В поисковой форме указать имеющуюся информацию о квартире – полный адрес и кадастровый номер. Если адрес неизвестен, то его можно узнать либо приведённым выше способом на сайте Росреестра либо на Ктотам.про, где действует аналогичный онлайн-сервис.
  5. Оплатить изготовление выписки.
  6. Дождаться результата.

Сколько стоит выписка?

  1. На сайте Росреестра. Размер платы за предоставление выписки из ЕГРН устанавливает Минэкономразвития РФ. По состоянию на начало 2018 года стоимость её составляет:
    • Для физических лиц – от 300 рублей.
    • Для организаций – от 950 рублей.
  2. Сайт Ктотам.про предлагает получение выписки за 250 рублей. При пакетном заказе пользователь сайта может получить скидку.

Сроки получения выписки и данных о хозяине жилья

  1. На сайте Росреестра. На официальном сайте регистрирующего органа получение выписки может занять до 3 дней. Именно такой максимальный срок установлен ФЗ «О госрегистрации недвижимости». На практике обычно более 48 часов ждать не приходится.В том случае, если заявитель заказал бумажную выписку с доставкой по почте, необходимо учитывать ещё и время, которое потребуется Почте России на доставку корреспонденции.
  2. При заказе выписки с помощью Ктотам. Информация про электронный документ может придти в срок от нескольких минут до 2 суток. Последнее обычно бывает в те дни, когда сервер Росреестра, откуда сайт получает официальную информацию, перегружен или на нём ведутся технические работы.

Полезное видео

Предлагаем посмотреть видео о том, как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру:

Заключение

Чтобы получить информацию о собственнике квартиры с помощью кадастрового номера, потребуется заказывать выписку из ЕГРН. Сделать это можно онлайн, получив заверенный цифровой подписью документ. Для заказа необходимо знать и адрес, по которому расположено жильё, однако эти сведения легко получить на официальном сайте Росреестра.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную консультацию: +7 (812) 317-50-97 Санкт-Петербург

mylawyer.club

Как узнать собственника квартиры

Получение информации о собственнике квартиры доступно не только для самого правообладателя, но и для любого заинтересованного лица. Такая возможность существует благодаря принципам открытости и доступности единой федеральной базы данных на объекты недвижимости – ЕГРН.

Новые изменения в 2017 году

С января 2017 года кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется по новым правилам, предусмотренным Федеральным законом № 218-ФЗ. На смену реестру ЕГРП была введена единая база данных ЕГРН, а подтверждение права собственности осуществляется с учетом следующих особенностей:

  • возникновение или переход права подлежат регистрации в органах Росреестра путем внесения сведений в ЕГРН;
  • в подтверждении права собственности выдается выписка из ЕГРН, которая в настоящее время является надлежащим правоустанавливающим документом вместо свидетельства о праве;
  • данные о правообладателях объектов недвижимости доступны любым заинтересованным лицам путем запроса одной из возможных форм выписки ЕГРН.

Самый простой и доступный способ узнать собственника квартиры – изучить оригинальные правоустанавливающие документы (свидетельство о праве или выписку ЕГРН). При подготовке к совершению сделки покупатель имеет право получить любую информацию о правах и обременениях на приобретаемую недвижимость, а продавец заинтересован в максимально быстром оформлении всех документов.

Помимо установления правообладателя жилого помещения, различные виды выписок из ЕГРН будут содержать большой объем дополнительной информации из реестра:

Уважаемые ЧИТАТЕЛИ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните по телефонам:

8 (499) 703-35-33 доб. 415 — Москва

8 (812) 309-52-81 доб. 976 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации бесплатны.

  • сведения об основных технических характеристиках объекта (кадастровый номер, площадь объекта, целевое назначение, этажность и т.д.);
  • данные о зарегистрированных обременениях и ограничениях (например, залог на квартиру, приобретенную в ипотеку);
  • сведения о переходах права собственности на квартиру с момента постановки объекта на кадастровый учет.

Все эти данные необходимы не только для правильного оформления документов по сделке, но и для проверки юридической чистоты квартиры. В совокупности с рядом иных документов выписка из ЕГРН позволит полностью исключить или минимизировать любые риски про совершении сделок с недвижимостью.

Комментарий специалиста. Хотя в настоящее время в подтверждение права собственности на квартиру выдается выписка ЕГРН, ранее выданные свидетельства о праве сохраняют свою юридическую силу. Обращаться за обменом свидетельства на выписку нет необходимости, замена будет осуществляться при совершении последующих сделок с объектом недвижимости.

Новые изменения в 2017 году

Выписка ЕГРН

До июля 2016 года органами Росреестра выдавалась выписка из ЕГРП, которая не являлась правоустанавливающим документом. На данный момент порядок выдачи выписок из госреестра, а также перечень различных видов указанных документов, регламентирован Приказами Минэкономразвития № 378 и № 974.

В соответствие с Приказом Минэкономразвития № 378 заинтересованные лица могут оформить запрос на получение следующих видов выписок:

  • выписка ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • выписка о переходе прав на объект недвижимости;
  • выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты;
  • выписка о дате получения заявления о проведении кадастрового учета и госрегистрации прав.

Читайте также:  Реестр собственников дома

Помимо этого, специальные виды выписок предусмотрены Приказом № 975, их также оформляют и выдают органы Росреестра.

Каждая форма выписки содержит объективные и достоверные сведения из ЕГРН, эти данные будут актуальны на момент оформления документа. Поскольку информация в реестре обновляется ежедневно, для совершения любых сделок необходимо убедиться в актуальности выписки ЕГРН, целесообразно получать обновленный бланк непосредственно перед заключением договора.

Комментарий специалиста. Из всех указанных форм правоустанавливающим документом является Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. При регистрации прав на вновь созданный объект или при переходе прав по сделке указанный вид выписки будет выдан собственнику должностными лицами Росреестра или Многофункционального центра.

Выписка ЕГРН

Выписка ЕГРН о переходе прав

Порядок получения выписки ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости установлен Приказом Минэкономразвития № 378. Правом на получение данного документа обладает любое заинтересованное лицо, однако полный состав сведений ЕГРН будет предоставлен только по запросу правообладателя.

В содержание выписки ЕГРН о переходе прав включаются следующие элементы:

  • сведения о получателе выписки, т.е. о лице, подавшем запрос в уполномоченный орган;
  • вид объекта недвижимости (например, квартира или комната);
  • кадастровый номер и адрес квартиры;
  • сведения о правообладателях квартиры;
  • вид права – индивидуальная, долевая, совместная формы собственности;
  • дата и основания регистрации права, а также номер регистрационной записи.

Если запрос подает правообладатель квартиры, в состав сведений данной выписки будут входить подробные данные о каждом собственники. Если с запросом обращается иное заинтересованное лицо, выписка будет содержать только фамилию, имя и отчество собственников, а также сведения об ИНН на каждого правообладателя.

Выписка ЕГРН о переходе прав будет содержать данные о дате и юридических основаниях регистрации перехода прав. Такими основаниями могут являться совершение различных сделок с объектами жилой недвижимости, в отношении которых проводятся регистрационные действия.

Совет эксперта. Поскольку данный вид выписки содержит данные не только о правообладателе, но и датах и основаниях перехода и прекращения прав на объект, наличие этого документа сыграет важную роль при проверке юридической чистоты сделки. Чтобы гарантировать покупателю квартиры безопасность сделки, продавец может сам обратиться за получением данной формы выписки ЕГРН и передать ее для ознакомления второй стороне.

Выписка ЕГРН о переходе прав

Онлайн запрос в Росреестр

Принципы публичности и доступности реестра ЕГРН позволяют использовать различные варианты обращения за выпиской. Этот документ может быть получен не только в письменной форме, но и в виде электронного файла. Преимущества такого варианта получения выписки состоят в следующем:

  • для оформления запроса не нужно лично обращаться в учреждение Росреестра или Многофункциональный центр, форму заявления можно заполнить через электронный портал госуслуг;
  • сумма госпошлины при обращении с электронным запросом существенно меньше, чем при подаче запроса в письменной форме;
  • как правило, срок представления выписки в электронной форме меньше, чем при получении письменного документа.

Для оформления электронного запроса необходимо иметь действующий верифицированный аккаунт на портале госуслуг. Прохождение верификации (подтверждения личности гражданина) позволяет удостоверять запрос простой электронной подписью.

Читайте также:  ЕГРН. Единый Государственный реестр недвижимости в 2019 году

При обращении через портал госуслуг заполняется электронная форма запроса на странице службы Росреестра. Для этого нужно указать кадастровый номер или адрес объекта, либо выбрать нужный объект на графической карте. После подачи запроса выписка должны быть представлена в течении 1-4 дней. На практике, срок получения документа не превышает 1-2 дней, а выписка направляется в виде электронного файла.

Комментарий специалиста. Вне зависимости от способа получения выписок ЕГРН, они имеют одинаковую юридическую силу. Если выписка получена в виде электронного файла, она в равной степени содержит актуальные и достоверные сведения из реестра ЕГРН.

Онлайн запрос в Росреестр

Узнать собственника по кадастровому номеру

Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости по итогам кадастрового учета в службе Росреестра. Данный номер является уникальным числовым кодом, который сохраняется на весь период существования объекта. Уникальность кадастрового номера позволяет идентифицировать каждый объект среди множества подобных.

Существуют следующие варианты узнать собственника квартиры при наличии кадастрового номера:

  • обратиться с письменным запросом в службу Росреестра или Многофункциональный центр;
  • заполнить запрос в электронной форме через портал госуслуг;
  • выбрать объект по кадастровому номеру на Публичной кадастровой карте Росреестра, после чего заполнить форму для получения онлайн-информации.

Поскольку для каждого объекта недвижимости предусмотрен собственный исключительный кадастровый номер, его указание в запросе позволит получить достоверную информацию о собственнике интересующей квартиры.

В содержание каждого вида выписки ЕГРН в обязательном порядке включаются данные о кадастровом номере объекта. Аннулирование номера происходит только после прекращения физического существования объекта (например, снос аварийного дома, раздел квартиры на два новых самостоятельных объекта и т.д.).

Узнать собственника по кадастровому номеру

Узнать собственника квартиры по адресу

Даже если заинтересованное лицо не располагает кадастровым номером квартиры, наличие адреса объекта позволит узнать правообладателя. Самый простой способ для получения этих сведений – выбрать объект по адресу через форму запроса на портале госуслуг или на Публичной кадастровой карте.

Публичная кадастровая карта Росреестра содержит данные по объектам недвижимости в соответствие с кадастровым делением территории РФ. Выбор интересующего объекта можно сделать прямо на графической карте, для этого нужно соблюдать следующий алгоритм действий:

  • выбрать на Публичной кадастровой карте земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом;
  • в окне поиска перейти на вкладку «Поиск в границах объекта» и среди услуг выбрать «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;
  • в представленной форме поиска указать адрес квартиры, после чего будет представлены основные сведения о праве на данный объект, в том числе кадастровый номер;
  • по кадастровому номеру можно оформить запрос для получения выписки из ЕГРН со сведениями о правообладателях жилого помещения.

Поиск основных данных по интересующему объекту займет несколько минут, после чего из окна поиска можно сразу перейти к оформлению электронного запроса для получения выписки ЕГРН.

Совет специалиста. При поиске информации на объект недвижимости можно получить не только данные о правообладателях, но о наличии зарегистрированных обременениях или ограничениях на квартиру. Это позволит провести полноценную проверку юридической чистоты квартиры перед ее приобретением и минимизировать риски потери денежных средств.

Узнать собственника квартиры по адресу

Могут ли помочь БТИ, ТСЖ, ЖЭК?

Единственным достоверным и актуальным источником сведений об объектах недвижимости является только реестр ЕГРН, ведение которого отнесено к компетенции службы Росреестра. Иные учреждения и ведомства также могут предоставлять важную информацию о характеристиках жилых помещений, однако только выписка из ЕГРН будет являться официальным источников данных.

Читайте также:  Регистрация машиноместа

Чем поможет обращение в иных органы и учреждения при сборе информации о квартире? Необходимо учитывать, что правом на получение сведений по квартире через органы БТИ, управляющую компанию или ТСЖ, обладают только владельцы жилья. При оформлении запроса потребуется представить правоустанавливающий документ на квартиру, иначе в получении сведений будет отказано.

Тем не менее, информация, полученная из иных учреждений и служб также может иметь важное значение при совершении сделок с недвижимостью:

  • органы БТИ могут выдавать справки о результатах технической инвентаризации объектов, что необходимо для оформления наследства, подтверждения права на приватизацию, а также для иных юридически значимых действий;
  • справки из ТСЖ или управляющей компании позволят подтвердить отсутствие задолженности по коммунальным платежам, что также играет важную роль при подготовке к совершению сделки.

Получение справок в органах БТИ, как правило, осуществляется на платной основе, а необходимая информация представляется из архивных инвентарных дел. Получение информации от управляющей компании, ЖЭКа или ТСЖ входит в сумму регулярных платежей собственников квартир, поэтому выдача справок осуществляется на безвозмездной основе.

Комментарий специалиста. Хотя органы БТИ, ТСЖ или ЖЭК также располагают информацией о собственниках квартир, она не носит официальный характер и не обладает признаками актуальности, полноты и достоверности. Если право собственности на квартиру переходят к иным лицам, обновление информации в автоматическом режиме будет осуществляться только в реестре ЕГРН.

Стоимость и госпошлины

Предоставление выписок ЕГРН осуществляется на платной основе, за их выдачу предусмотрена госпошлина. Единственный случай, когда выписка ЕГРН оформляется и выдается безвозмездно, связан с регистрацией сделок с квартирой – после регистрационных действий сторонам будет выдана выписка, стоимость которой включена в госпошлину за переход права собственности.

Размер госпошлины за оформление выписки ЕГРН напрямую зависит от запрашиваемой формы и состава сведений:

  • выписка ЕГРН об объекте недвижимости – 750 рублей для граждан и 2200 рублей для юридических лиц (при запросе в электронной форме размер госпошлины существенно меньше – 300 и 600 рублей соответственно);
  • выписка об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах – 400 рублей для граждан и 1100 рублей для предприятий (в электронной форме – 250 и 700 рублей соответственно);
  • выписка ЕГРН о переходе прав на объект – 400 рублей для физических лиц и 1100 для организаций (при запросе в электронной форме – 250 и 500 рублей соответственно).

Также для оформления иных видов выписок предусмотрены отдельные размеры госпошлины, подробную информацию о стоимости данных документов можно уточнить на официальном сайте службы Росреестра или в Налоговом кодексе РФ.

Федеральным законом № 218-ФЗ и подзаконными актами не установлено ограничений по количеству запросов для получения выписок ЕГРН, при каждом обращении потребуется заново оплачивать госпошлину. При подаче запроса в уполномоченный орган нужно представить оригинал платежного документа, подтверждающий оплату госпошлины в полном размере.

Остались вопросы?

Позвоните нашим специалистам, мы работаем без выходных, а консультация – бесплатная!

8 (499) 703-35-33 доб. 415 - Москва;

8 (812) 309-52-81 доб. 976 - Санкт-Петербург

smway.ru

Как узнать собственника квартиры по адресу онлайн Росреестр

Законом «О государственном кадастре» определена возможность любого интересующегося лица, организации получить сведения о собственнике, пользователе недвижимости и другие сведения.

Вопрос как узнать собственника квартиры по адресу онлайн Росреестр решает следующими способами:
  • Получить сведения, используя сервис справочной информации кадастрового органа. Достаточно указать адрес объекта, и вы увидите все обязательные данные на квартиру: её площадь, данные о собственнике, точный адрес, наличие обременений, вид права, кадастровую стоимость, уникальный номер.
  • Для получения информации, в виде установленного законом документа необходимо:

заказать на официальном сайте кадастрового органа здесь. Собственник квартиры указывается в кадастровом паспорте или выписки на недвижимость. Запрос составляется в течение 5 минут, уплачивается минимальная госпошлина и указывается электронная почта получателя.

Обращаем внимание заинтересованных лиц, что начиная с января 2017 года, произошли изменения в законе о кадастре, и данные кадастрового паспорта на объект имущественного права представлен в новом формате выписки ЕГРН, в соответствии с законом РФ ФЗ-218.

Широкие возможности

Широкие возможности предоставления информации кадастровым органом с каждым годом используются гражданами и организациями всё в большем объёме. Обращаться лично в уполномоченные структуры и просиживать в очередях нет необходимости так, как узнать собственника квартиры по адресу онлайн Росреестр позволяет получить без посещения территориального управления. Любые сведения о правообладателе, технических и качественных характеристиках объекта, обременениях, правах можно запросить на сайте кадастрового органа.

Для оформления запроса о получении выписки об объекте заявителю потребуется указать свой электронный адрес и оплатить государственную пошлину, установленную налоговым законодательством. Электронный документ, форма которого определена государством заинтересованное лицо получает в течение 5 дней.

Выписка на квартиру содержит информацию о площади, адресе, кадастровой стоимости, собственнике либо арендаторе, виде права, обременениях, дате включения в КГН и т. д.

Если квартира не прошла государственный учёт, сведения о ней в кадастровом органе отсутствуют и заявитель получает отказ Росреестра в предоставлении информации. В этом случае собственнику жилья необходимо сформировать первичную кадастровую документацию (технический план) и поставить объект на государственный учёт в Росреесре.

Другие сведения о точной площади, кадастровой стоимости запрашиваются аналогичным образом, точно так же как и процедура получения информации о собственнике квартиры через Росреестр. Указанный процесс очень простой и требует минимум времени и усилий. Благодаря возможности онлайн-запроса отпадает необходимость личного посещения кадастровых учреждений и служб.

kadastrmap.ru

2 метода проверить собственника в 2019 году?

Проверить собственника квартиры можно 2-мя простыми способами. (Статья обновлена 16 ноября 2018 года).

1-ый способ: проверить квартиру по кадастровому номеру или адресу онлайн, путем получения выписки из ЕГРН.

Напомню, что с 1 января 2017 года выписка из ЕГРП заменена на выписку ЕГРН. Но по сути, те же яйца, только в профиль.

2-ой способ: через БТИ, путем получения замысловатой справки.

Следует отметить, что  проверить собственника может любой гражданин, потому что сведения о собственниках являются публичными.

Легче всего проверить владельца или узнать собственника по кадастровому номеру онлайн через Росреестр, потому что выписка из ЕГРН приходит онлайн в течение 20 минут.

Итак, приступим.

1-ый способ.

Как проверить собственника онлайн по адресу?

Для проверки собственника нужно знать адрес квартиры или ее кадастровый номер.

Для примера, используем онлайн сервис: Как узнать собственника недвижимости.

Инструкция по  проверке собственника квартиры онлайн. 

Использование сервиса интуитивно легко и понятно.

В поисковую строку введите адрес: город, улица, номер дома, квартира.

Обратите внимание, что при написании адреса появится выпадающий список, из которого можно выбрать полный адрес объекта.

После клика на Поиск система в течение 3 — 5 секунд проверит наличие информации в Росреестре.

Если в Росреестре есть записи об объекте, то система отобразит под поисковой строкой кадастровый номер, адрес и площадь найденной квартиры.

Проверить квартиру по кадастровому номеру бесплатно не получится, потому что Росреестр выдает выписку из ЕГРН только за плату.

Кликните «Заказать» и онлайн сервис запросит у вас e-mail, на который будет направлена выписка ЕГРН.

Проверить собственника можно не только по адресу, но и по кадастровому номеру.

Узнать собственника по кадастровому номеру онлайн.

Процедура такая же, как поиск квартиры по адресу.

Разница только в том, что вместо адреса в поисковую строку вводите кадастровый номер квартиры или другого объекта (дома или земельного участка).

Проверка собственника квартиры в среднем занимает 20 минут, после чего вы получите выписку ЕГРН на эл. почту.

Иногда на серверах Росреестра проводятся тех. работы, поэтому результат проверки собственника может прийти на вашу почту раньше или чуть позже.

Для справки.

Многие не знают, что существует более 53-х оснований, когда земельный участок предоставляют без торгов.

Не одно, не два, и даже не десять, а 53 основания.

Без торгов земельный участок можно получить:

  • в собственность бесплатно                       —   9 оснований;
  • обственность за плату                               — 10 оснований;
  • в аренду                                                      — 16 оснований;
  • в безвозмездное пользование                  — 14 оснований;
  • в постоянное (бессрочное) пользование —   4 основания.

Каждое основание имеет свои условия и порядок предоставления земли.

Чтобы выбрать самое подходящее основание, придется 10 часов напряженно изучать Земельный кодекс.

Однако есть более легкий способ.

Интерактивная интеллект-карта

Бесплатные экземпляры закончились! Получите доступ к интеллект-карте здесь.

Что вам дает интеллект-карта:

  • видение всех оснований получения земли без аукциона;
  • кликабельные заголовки за 1 секунду раскроют описание любого способа получения земельного участка без торгов;
  • вы за 7 минут подберете выгодные основания получения земельного участка без торгов;

Есть видео инструкция «Как пользоваться интерактивной интеллект-картой?»

Застолбите бесплатный доступ навсегда, потому что через 8 минут карта станет платной.

2-ой способ.

Как проверить собственника через БТИ?  

БТИ – это бюро технической инвентаризации. Данные бюро занимаются изготовлением технических паспортов на квартиры, дома и другую недвижимость.

Проверка собственника недвижимости через бюро более трудоемкая процедура по сравнению с выпиской из ЕГРН, потому что онлайн ее провести не получится.

Что проверить владельца квартиры нужно лично или через представителя обращаться в Бюро технической инвентаризации.

Для справки:  До 1998 года все сделки с квартирами и домами проходили регистрацию в БТИ, потому что на тот момент Росреестр еще не был создан.

После 1998 года регистрацией сделок стал заниматься Росреестр.

По идее, все бюро должны были передать  архивы по сделкам в Росреестр. Но насколько я понимаю, этого не произошло.

По этой причине,

проверить собственника, который регистрировал право собственности до 1998 года, можно только через БТИ.

Единого алгоритма действий для всех городов и районов не существует, потому что в каждом населенном пункте свои бюро.

И каждое из них устанавливает свои правила предоставления информации об объектах недвижимости.

Тем не менее, можно вывести общий для всех случаев алгоритм действий:

  • приходите в БТИ с паспортом и заполняете заявление на получение Справки об отсутствии (наличии) регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества.

В каждом бюро своя форма заявления, которую вам наверняка вежливо предложат заполнить.

  • оплачиваете услуги по предоставлению Справки.

В 2016 году за такую Справку я заплатил 805,94 рублей.

Много это или мало судить не берусь, но получение выписки из ЕГРН обходиться почти в 2 раза дешевле.

  • заявление и квитанцию сдаете сотруднику бюро и через 5 – 7 дней получаете Справку, в которой будет указан собственник недвижимости.

Если права собственности не зарегистрированы, то Справка будет пустая.

В качестве примера можете посмотреть Справку, которую я получал в прошлом году.

И в завершение.

Проверять собственника лучше с получения выписки из ЕГРН, потому что сведения БТИ имеют второстепенное значение.

Если права в Росреестре не зарегистрированы, то тогда можно переходить к проверке собственника через БТИ.

Вопросы задавайте в комментариях.

Я постараюсь помочь.

Желаю вам прекрасного дня и достойной жизни.

paruslex.ru

Смотрите также