Как поставить на кадастровый учет объект недвижимости без документов


Как поставить на кадастровый учет объект недвижимости без документов

Если ЗУ граничит с соседними участками, уже учтенными, необходимо оформить акт согласия на проведение границ. Участок выделяется из другого ЗУ и ставится на КУ, если есть обременение: залог, рента и т. д. Его площадь должна быть не меньше, чем предусмотрено в ЗК РФ и градостроительных актах.

Как поставить на кадастровый учет объект недвижимости

Услуга Росреестра о внесении сведений об имуществе в единую базу данных ЕГРН предоставляется всем заявителям бесплатно. Однако при одновременной регистрации перехода прав придётся заплатить пошлину, величина которой зависит от вида недвижимости (к примеру, 2 тыс. рублей при получении прав на квартиру).

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости: основания, документы, сроки

Сегодня нам предстоит узнать, как происходит постановка на кадастровый учет объекта недвижимости. Что это за процедура такая? Зачем, когда и кому она нужна? Бумаги какого типа пригодятся для реализации поставленной задачи? На самом деле все проще, чем кажется. О чем должен знать каждый собственник той или иной недвижимости?

Кадастровый учёт объектов недвижимости: постановка, сроки, документы

Кадастровый учет представлен внесением сведений в основную информационную базу, которая включает все внесенные в кадастр зарегистрированные объекты. Если недвижимость не поставить своевременно на кадастровый учет, с ним не получится совершать сделки — сдавать его в аренду или продавать. Чтобы быть полноценным собственником и иметь возможность полноценно ей распоряжаться, вам придется поставить ее на учет в кадастре.

Рекомендуем прочесть:  Как выплачивают пенсию после смерти

Постановка на кадастровый учет

Следует отметить и тот факт, что любая сделка с недвижимостью, а также оформление наследства такого имущества должны отображать весь спектр изменений в государственной базе, как этого требует порядок. Кроме того, после каждой смены собственника нужно менять и кадастровый паспорт. Каждую перепланировку помещения, отдельных зданий, объединение и раздел территорий также нужно сразу фиксировать и в кадастровой палате.

Постановка объектов недвижимости на кадастровый учет

Кадастровый учет — это процедуры, проводимые кадастровым органом по постановке, прекращению и изменению сведений об объекте недвижимости, отражаемые в основной информационной базе (государственном кадастре недвижимости). Постановка недвижимости на кадастровый учет означает внесение в кадастр сведений об этом объекте. Без постановки на такой учет сейчас невозможно совершить продажу дома, помещения или участка земли, либо сдать их в аренду.

Порядок постановки недвижимости на кадастровый учет

С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), обращаться могут лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Как осуществляется постановка на кадастровый учет объектов недвижимости в России

После прохождения должной регистрации объекту приписывается оригинальный кадастровый номер, а владелец получает соответствующие официальные бумаги. После чего государство начинает облагать объект налогами. Регистрация недвижимости позволяет в дальнейшем законно распоряжаться ей, в том числе проводить с её участием различные сделки: продажа, дарение, обмен и др.

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости: сроки, документы

Декларация – это документ установленного образца, выступающий в роли некоторого дополнения для техплана. В декларации описаны ключевые сведения об объекте недвижимости: параметры, основное назначение, наличие и количество строений на участке. Кроме того, в ней содержится информация о владельце и его правах на земельный надел.

Рекомендуем прочесть:  Кто по закону является близким родственником

Что такое кадастровый учет

При обнаружении перечисленных недочетов орган кадастрового учета должен разобраться в возможных причинах ошибок. Они могут быть вызваны техническими сбоями, некорректной работой органов учета или кадастрового инженера. В том числе и относительно других объектов, находящихся рядом с регистрируемым участком, помещением. Например, в ходе постановки на кадастровый учет участка, может выясниться, что ранее была неверно установлена граница муниципального образования.

exjurist.ru

Как поставить на кадастровый учет объект недвижимости без документов

Процедурой учета объектов недвижимости на территории Российской Федерации занимается Росреестр, этот орган принимает документы от граждан и производит оформление и внесение данных в базу. Также сотрудники Росреестра выдают заявителям необходимые бумаги, как в электронной форме, так и в бумажном формате.

Документы, необходимые для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости

  • при обращении ненадлежащего лица;
  • если объект не обладает правоспособностью;
  • если вид недвижимости не требует регистрации;
  • при отсутствии одного из документов;
  • если в документе обнаружены исправления, помарки или он испорчен;
  • если подлинность документа вызывает сомнение.

Порядок, документы и сроки постановки на кадастровый учет объектов недвижимости в нашей инструкции

Кадастровый учет представлен внесением сведений в основную информационную базу, которая включает все внесенные в кадастр зарегистрированные объекты. Если недвижимость не поставить своевременно на кадастровый учет, с ним не получится совершать сделки — сдавать его в аренду или продавать. Чтобы быть полноценным собственником и иметь возможность полноценно ей распоряжаться, вам придется поставить ее на учет в кадастре.

Кадастровый учёт объектов недвижимости: постановка, сроки, документы

Сегодня нам предстоит узнать, как происходит постановка на кадастровый учет объекта недвижимости. Что это за процедура такая? Зачем, когда и кому она нужна? Бумаги какого типа пригодятся для реализации поставленной задачи? На самом деле все проще, чем кажется. О чем должен знать каждый собственник той или иной недвижимости?

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости: основания, документы, сроки

  1. Необходимость для собственников земель регистрации участков.
  2. Упрощение процедур регистрации прав на объекты и постановки их на кадастровый учёт — создание нового Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), объединяющего сведения ЕГРП и ГКН, и возможность одновременного проведения процедур в них на основе 1-го общего заявления собственника.
  3. Сокращение сроков:
    • регистрации права — не более 7 дней
    • постановки на кадастровый учёт — до 5 дней
    • при одновременных процедурах регистрации права и постановки на кадастровый учёт — в течение 10 дней
    • получения выписки из ЕГРН — до 3-х дней.
  4. Возможность проведения регистрации прав на недвижимость без привязки к той территории, где она расположена — документы будут приниматься в любом ближайшем территориальном отделении Росреестра или в многофункциональном центре (МФЦ), даже если эта недвижимость находится совершенно в другом регионе России.
  5. Возможность отправки документов для регистрации права собственности почтой, но с нотариальным заверением всего пакета документов. При отсутствии заверения документов нотариусом заявления органами Росреестра не рассматриваются.
  6. Возможность приостановки процедуры регистрации права собственности на срок до 6 месяцев по личному заявлению правообладателя.
  7. Высокая степень защиты базы данных ЕГРН — сведения о недвижимости и их многократные резервные копии хранятся в электронном виде. Удаление и замена их запрещена.
  8. Сокращение объёма предоставляемых для регистрации прав документов, ранее требуемых от юридических лиц, — исключена необходимость предоставления учредительных документов компаний, так как Росреестр запросит в налоговой инспекции нужную документацию самостоятельно.
  9. Увеличение количества причин (до 51 вместо пока существующих 7), по которым делается отказ в регистрации прав.

Регистрация объектов недвижимости и постановка их на кадастровый учёт

Дело в том, что сейчас система Росреестра активно реформируется, процедуры регистрации и оформления недвижимости могут отличаться. Перед тем, как поставить дом на кадастровый учет, обратитесь в территориальное отделение Росреестра или в МФЦ, для уточнения актуального пакета документов.

Как поставить объект недвижимости на кадастровый учет? Теория и практика

В существующем Федеральном законе (от 24 июля 2007 года, №221) оговорены сроки обязательной постановки заявляемых объектов недвижимости на кадастровый учет. Когда всех собранных документов будет недостаточно, а в поданном заявлении обнаружатся недочеты, то процесс постановки недвижимости может затянуться по времени исполнения.

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учёт: порядок, документы и сроки

— Заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости;— Документ, удостоверяющий личность заявителя;— Документ, подтверждающий ранее возникшие права на объект недвижимого имущества, согласно Перечня;

— Технический паспорт на объект недвижимого имущества (либо инвентаризационная запись или инвентаризационное дело).

Нужно ли ставить недвижимость на кадастровый учет в Крыму

Учет начинается с физического появления объекта. Сдал застройщик жилой дом – каждый собственник должен поставить свою квартиру на учет. Построили вы сами частный дом – обязаны сделать то же самое. Купили у соседей часть огорода, тем самым увеличив свой участок – будьте любезны наведаться в Росреестр.

Как и в каких случаях происходит снятие с кадастрового учета земельных участков и иных объектов недвижимости

Кадастровый учет и производство действий по реализации ГКН ведется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Учет недвижимого имущества осуществляется филиалами службы государственной регистрации на всей территории России по единой технологии.

Каким образом осуществляется постановка на кадастровый учет объектов недвижимости в России

  • На сайте Росреестра, но необходимо чтобы заявление было подписано электронной цифровой подписью. Она приобретается в специализированных удостоверяющих центрах (наименование организаций можно найти на сайте Росреестра).
  • На личном приеме в организациях Росреестра. Записаться можно на сайте организации в специальном подразделе «Офисы и приемные».
  • В расположенный рядом многофункциональный центр, но необходимо проверить, предоставляет ли ближайший данную услугу.
  • По почте, но необходимо чтобы все бумаги были заверены нотариусом. Отправку корреспонденции надо осуществить заказным письмом с уведомлением и описанием вложения.

Еще почитать:  Какой предел для вычета на ребенка в 2019 году

Как снять с кадастрового учета объект недвижимости

Декларация – это документ установленного образца, выступающий в роли некоторого дополнения для техплана. В декларации описаны ключевые сведения об объекте недвижимости: параметры, основное назначение, наличие и количество строений на участке. Кроме того, в ней содержится информация о владельце и его правах на земельный надел.

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости: сроки, документы

Граждане, занимавшиеся оформлением недвижимости, знают, что в результате проведения кадастрового учета земельного участка они получают на руки кадастровый план, а если это жилое помещение, то технический паспорт БТИ. Согласно новому закону то, такой именно документ, выдадут органы кадастрового учета, зависит от действий при кадастровом учете. Заявитель должен получить:

Перечень документов, необходимых для кадастрового учета объектов недвижимости

  • заявление на регистрацию объекта в кадастровом реестре;
  • квитанция с отметкой об уплате установленной государством пошлины;
  • паспорт при личном обращении собственника либо доверенность, свидетельствующая о полномочиях его представителя;
  • документы, устанавливающие право заявителя на владение домом (ордер, договор купли-продажи и или социального найма, свидетельство на собственность и пр.);
  • технический план или паспорт, составленный инженером БТИ.

Как поставить на кадастровый учет дом — порядок постановки

— Вы не могли приобрести дом в этом году без документов. У вас должны быть все документы на руках: договор купли-продажи, кадастровый номер с кадастровым паспортом. Ведь сегодня, согласно 122 ФЗ, передача прав без соответствующих регистрационных действий невозможна.

Как поставить объект недвижимости на кадастровый учет: тонкости оформления

31 Авг 2018      stopurist         151      

uristtop.ru

Как поставить на кадастровый учет объект недвижимости без документов

04.06.2018

при наличии документов, подтверждающих ранее возникшие права на объекты недвижимого имущества и необходимые для государственной регистрации, выданные на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, согласно утвержденного постановлением Совета министров Республики от 11.08.2014 № 264 Перечня:

Одним из самых важных документов, без которого невозможна продажа или покупка любой недвижимости, является ее кадастровый паспорт. Без правильно оформленного кадастрового паспорта не происходит ни одна коммерческая сделка, он нужен также для получения разрешения на перепланировку жилого помещения и для вступления в права наследства.

Регистрация объектов недвижимости и постановка их на кадастровый учёт

Проблема потери недвижимости, как «дамоклов меч», нависла над теми собственниками, у которых участки и строения на них не стоят на учёте в ЕГРП и которым стоит срочно позаботиться об этом в оставшееся до конца 2019 года время и успеть зарегистировать недвижимость по “дачной амнистии”.

Собственники таких дач, домов и земельных участков на судебные заседания приглашаться не будут, поскольку в исках властей статус земель и построек будет указываться как безхозяйные, а потому, в дальнейшем может возникнуть необходимость их выкупа у муниципалитета или уже у новых владельцев, которым участки были проданы властями.

Как поставить объект недвижимости на кадастровый учет? Теория и практика

  • Неправильно подан пакет документов для учета (ошибки, неправильно заполненное заявление, неточности);
  • Ненадлежащее лицо (заявитель не представил правоустанавливающие документы, ему не исполнилось 18 лет);
  • Указанные в заявлении земли не подлежат кадастровому учету (собственность Вооруженных сил РФ, заповедники, памятники);
  • При возникновении объекта недвижимости будет нарушен закон о максимальном размере земельного участка;
  • Если к объекту нет фактического доступа;
  • Если границы участка проходят по границе двух и более населенных пунктов.

Отдельно стоит отметить, что при работе с государственными органами, проверку документов и правоустанавливающих оснований осуществляет сотрудник Росреестра или МФЦ. Если же вы обращаетесь в «Стар-Сервис» с целью поставить квартиру на кадастровый учет в Москве, то процедура постановки сильно ускоряется и упрощается, благодаря тщательной проверке пакета документов перед подачей.

Рекомендуем прочесть:  Документы для наследственного дела

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости: основания, документы, сроки

Стоимость постановки на кадастровый учет варьируется. Так, к примеру, физические лица за данную процедуру оплачивают пошлину в размере 200 рублей. Организациям придется отдать уже 600 рублей. А вот получение документов через работника БТИ в среднем обходится в 5 000 рублей. Больше никаких пошлин и затрат не предусматривается.

Представитель тоже способен помочь в воплощении задумки в жизнь. Только для этого придется дать ему доверенность, заверенную нотариусом. Наследники и лица, которым переходят права на недвижимость, также имеют право на обращение в регистрирующий орган для постановки на кадастр.

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учёт: порядок, документы и сроки

В отделении кадастрового учета (ОКУ) не позднее чем через 31 рабочий день со дня, когда было подано и регистрировано заявление, выдают на руки заявителю или его законному представителю под расписку кадастровый паспорт. Но когда в заявлении указывается, что кадастровый паспорт заявитель желает получить через почтовое отделение, то не позднее чем через 31 рабочий день, ОКУ отправляет его через почтовое отделение.

  • Придя лично в кадастровую службу и имея при себе паспорт.
  • Написав заявление и отправив его по почте с описью документов и с обязательным уведомлением о его вручении. При таком способе подачи документов, подпись заявителя нотариально заверяется.
  • Отправив в электронном виде (тогда подпись подтверждается электронной цифровой подписи).

Порядок, документы и сроки постановки на кадастровый учет объектов недвижимости в нашей инструкции

  1. Со стороны регистрирующего органа, при обнаружении ошибок в документации или в предшествующих сведениях. А так же по иным законным причинам, проистекающим из нормативных требований.
  2. Со стороны одного из участников гражданско-правового договора, при обнаружении неправомерных или недобросовестных действий контрагента.
  1. Лиц, вступающих в собственность на основании проведения имущественной сделки: при купле-продаже, дарении или получении таковых взамен иного равноценного имущества. Ими могут быть как физические, так и юридические лица.
  2. Супруги и иные родственники – при разделе собственности после развода или по взаимной договорённости путём реорганизации ЗУ или вступлении в долевое владение. Компании, реорганизующие уставной капитал и имущество.
  3. Наследники на основании свидетельства о наследовании, полученного у нотариуса.
  4. Представители данных лиц, действующие в их интересах, на основании нотариально удостоверенной доверенности.
  5. Граждане, вступающие в право собственности по решению суда.

Как поставить на кадастровый учет объект недвижимости

Услуга Росреестра о внесении сведений об имуществе в единую базу данных ЕГРН предоставляется всем заявителям бесплатно. Однако при одновременной регистрации перехода прав придётся заплатить пошлину, величина которой зависит от вида недвижимости (к примеру, 2 тыс. рублей при получении прав на квартиру).

  • доверенность, заверенную нотариально (если гражданин действует через представителя);
  • правоустанавливающие документы (например, договор купли-продажи или дарения);
  • паспорт заявителя;
  • технический план объекта;
  • иные бумаги, требующиеся по запросу работника Росреестра (например, межевой план и схему расположения для участка земли).
Рекомендуем прочесть:  Как Составить Договор На Сдачу Квартиры Образец

Кадастровый учёт объектов недвижимости: постановка, сроки, документы

Кадастровый учет представлен внесением сведений в основную информационную базу, которая включает все внесенные в кадастр зарегистрированные объекты. Если недвижимость не поставить своевременно на кадастровый учет, с ним не получится совершать сделки — сдавать его в аренду или продавать. Чтобы быть полноценным собственником и иметь возможность полноценно ей распоряжаться, вам придется поставить ее на учет в кадастре.

После того, как процедура кадастрового учета будет завершена, необходимо обратиться в органы Росреестра. Там вам выдадут новое свидетельство о собственности на объект. Для этого необходимо отправиться в территориальный отдел регистрационной службы или в местное отделение МФЦ. После того, как вы получите свидетельство о собственности, процедура считается завершенной.

Постановка на кадастровый учет

Необходимо понимать, что кадастровый учет осуществляется в определённые сроки, и документы, которые для этого будут нужны, также оформляются в течение конкретного времени. Такое положение и порядок обязывает владельцев недвижимого имущества не откладывать процедуру на неопределённое время.

Срок получения справки о кадастровой стоимости составляет не более пяти рабочих дней. При заключении сделки, например, при продаже помещения, земельного участка, здания, если кадастровый паспорт был получен более пяти лет назад, необходимо получить новый, поскольку в старом указана уже не актуальная кадастровая стоимость.

Как поставить на кадастровый учет дом — порядок постановки

  • заявление на регистрацию объекта в кадастровом реестре;
  • квитанция с отметкой об уплате установленной государством пошлины;
  • паспорт при личном обращении собственника либо доверенность, свидетельствующая о полномочиях его представителя;
  • документы, устанавливающие право заявителя на владение домом (ордер, договор купли-продажи и или социального найма, свидетельство на собственность и пр.);
  • технический план или паспорт, составленный инженером БТИ.
      • обращение непосредственно в государственный орган кадастрового учета по месту нахождения домовладения;
      • пользование услугами многофункционального центра (МФЦ);
      • оформление заявки онлайн на порталах Росреестра, государственных и муниципальных услуг;
      • отправка почтой;
      • можно также прибегнуть к услуге выездного обслуживания сотрудниками кадастровой палаты за дополнительную плату.
Как поставить на кадастровый учет объект недвижимости без документов Ссылка на основную публикацию

exjurist.ru

Порядок постановки на кадастровый учет объекта недвижимости

У владельца могут возникнуть серьёзные неприятности, если он вовремя не узнает, как поставить на кадастровый учёт объект недвижимости, или пропустит сроки для совершения важных действий. Кроме того, в этом случае с недвижимостью нельзя будет совершать каких-либо важных действий.

Кадастр и его актуальность

Постановка на учёт нужна в 2019 году для обеспечения мониторинга. Этим занимается орган, называемый Росреестром. Сам мониторинг проводится не только для того, чтобы отслеживать, контролировать правоустанавливающие отношения. Для землеустройства, градостроительства в целом данная информация тоже имеет значение. Стоять на учёте – обязательное требование для любого объекта.

Оформление означает, что в единую базу вносятся абсолютно все сведения на тот или иной объект. В том числе:

  • Характеристики.
  • Особенности.
  • Границы. После постановки на кадастровый учет владелец точно будет знать, где находится дачный дом, другие подобные объекты.
  • Площадь. Именно информацию о ней чаще всего вносят в документацию.
  • Этажность здания. Не важно, сколько лет назад оно было построено.
  • Целевое назначение, которым наделяется часть жилого дома или всё строение.
  • Возможные изменения.
  • Обременения. Не важно, чей объект.

Своевременно соблюдённый порядок постановки земельного участка на кадастровый учёт важен, чтобы проводить реконструкцию, ликвидацию объектов недвижимости.

Постановка на кадастровый учёт обязательна для следующих категорий:

  1. Линейные разновидности объектов.
  2. Жилые дома с большим количеством квартир.
  3. Объекты, чьё строительство не было завершено.
  4. Помещения жилого и нежилого назначения, поставленные на земле.
  5. Различные вспомогательные сооружения, другие типы построек.
  6. Здания. Участки земли, которые уже ставили на учёт или ещё нет.

Своими особенностями обладают так называемые линейные объекты. Часто происходит так, что их располагают сразу на нескольких округах согласно кадастру. Поэтому и порядок оформления используется другой. Лучше заранее узнать, как поставить на кадастровый учет объекты недвижимости.

О целевом обращении

Законодательство утверждает документы и сроки, связанные с процедурой постановки. Собственник либо уполномоченное лицо заполняют специальные заявления. Для этого представляются документы по государственному образцу на квартиру, любой объект. В зависимости от целей обращения, разновидностей документов существует несколько.

Цели обращения могут быть следующими:

  • Первичный учет объектов недвижимости.
  • Внесение изменений в важные характеристики.
  • Чтобы часть государственного объекта встала на учёт.
  • Снятие с регистрационного учёта.

В соответствии с этими целями, выпускается три основных образца заявления. В бланк вписываются сведения из документов, которые сопровождают обращение гражданина. Главное требование к бумагам – отсутствие каких-либо исправлений. Несоответствующая действительности информация также приводит к отказам. Тогда процедура оформления затягивается на неопределённый срок. Это происходит, даже если соблюдаются новые правила, согласно которым поставить дом на учет не так уж сложно.

О необходимых документах

От вида недвижимости зависит, какие именно документы представляются в том или ином случае. Целевое назначение участка также играет немаловажную роль. То же касается самой причины обращения в кадастровую палату. Но есть следующие бумаги, которые остаются общими для всех случаев:

  1. Акт об обследовании объекта недвижимости, если его снимают с участка. Он оформляется официально.
  2. Технический либо межевой план. Его можно достать даже в случае оформления бумаг у гаражного кооператива.
  3. Свидетельство о государственной регистрации, если процедура проходила ранее.
  4. Правоустанавливающие документы. Это могут быть любые договора, которыми сопровождалась сделка. Стандартные правила постановки в этом отношении не меняются.
  5. Заявление, использующее установленную форму.
  6. Личный паспорт заявителя, доверенного лица. Он оформляется по всем требованиям законодательства. Поставивший данное требование закон не меняется на протяжении многих лет.

Только специалисты с достаточно высокой квалификацией допускаются до оформления технического и межевого плана, актов по обследованиям и экспертизе. Либо такие услуги оказывают частные организации, имеющие соответствующие лицензии. Они всегда готовы объяснить, что такое кадастровый учет.

Оформление: описание шагов

18 дней – максимальный срок, за который необходимо проводить процедуру постановки любого объекта. Срок считается с того момента, как подаётся заявка. Он не может быть изменён, даже если контролирующий орган посылает запросы по оформлению дополнительной документации. Лучше подготовить заранее максимально полный пакет документации, иначе повторную процедуру приходится начинать с самого начала. Тогда поставить гараж на кадастровый учет будет сложнее, как и другие объекты.

Важно! Оформление наследства, любые сделки с недвижимостью требуют своевременного внесения корректировок в государственную базу. Главное – соблюдать установленный законодательством порядок. Кадастровый паспорт также меняется каждый раз, как у объекта появляется новый собственник.

Фиксации требуют следующие действия:

  1. Объединение, раздел территорий. Даже если реестр содержит мало информации о них.
  2. Перепланировка всего здания, отдельных помещений. Тогда тоже нужно будет разобраться в том, как поставить земельный участок на кадастровый учет.

Порядок действий будет одинаковым, вне зависимости от того, какой была причина обращения в кадастровую палату. Он стандартен. Сначала готовятся все бумаги, затем обращаются к представителям Росреестра. Далее заполняется бланк заявления, на следующем этапе все бумаги передаются ответственному сотруднику. Остаётся только подождать момента, когда можно будет прийти за ответом. Участок на кадастровый учет без межевания тоже можно поставить, но процедура будет сложнее. Облегчается он, если есть уже построенный дом.

Сроки при постановке на учёт

Максимально допустимое время на процедуру – не более 18 дней. Срок увеличивается при подаче и оформлении документов через МФЦ. Обычно прибавляют 3-5 дней. Это не влияет на то, сколько стоит поставить дом на кадастровый учет.

Завершающие этапы, получение документации

К назначенной дате заявитель приходит в Кадастровую палату либо МФЦ. Процедура постановки на учёт означает, что определённые сведения вносятся в базу данных ГКН или реестр. Специальный паспорт должен подтверждать, что процедура прошла успешно. Это может быть также выписка либо любой другой документ, вручаемый заявителю. Не важно, оформляется домик или же другой объект. На землю собираются те же бумаги. После этого можно внести требуемые сведения.

Постановку на учёт должны пройти сразу все объекты, если заявитель имеет в виду выдел или раздел имущества. Одновременно с процедурой осуществляется снятие с учёта старой земли, квартиры или дома. Набор документов для этого собирается отдельный.

Если речь идёт о постановке на кадастровый учет земельного участка, то статус учтённого ему присваивается временно. Временная регистрация прекратится, как только будет завершена та же процедура по отношению к праву собственности. После этого в автоматическом режиме появляется кадастровый учёт постоянного действия. Срок действия временного учёта – два года, максимум. Данный статус аннулируется, если право собственности регистрацию не прошло. Главное – заранее узнать, как проверить дачу и другие постройки, даже при наличии внесенного пакета информации.

Делаем выводы

Существует отдельный перечень условий, при наличии которых могут отказать в рассмотрении заявки. Он находится в открытом доступе для всех. Например, когда за решением вопроса обращается лицо, у которого не было соответствующих законных прав и полномочий. Или когда земля относится к категории, не допускающей постановку на учёт согласно стандартным правилам. Движимое имущество также не подходит для проведения данной процедуры. Одна из возможных причин для отказа – наличие ошибок по тексту документов.

Даже решение об отказе требует только письменной формы постановления. Его можно обжаловать в судебном порядке, но такой вариант отнимает достаточно много сил и времени. Это крайнее решение для ситуаций, когда противодействие оказывается с явным нарушением действующих законов. Сложнее, если земельный участок не состоит на кадастровом учете.

Иногда осуществление кадастрового учёта может быть приостановлено. Обычно это происходит, если в технической или иной документации выявляются ошибки, несоответствия. Приостановка также не обходится без письменного решения. Заявителю должны дать некоторое время на устранение причин приостановки. Её сроки могут равняться трём месяцам и больше. Если не устранить проблему вообще, то могут отказать в проведении кадастрового полноценного учёта. Нужно будет повторно собирать документы, совершать действия, о которых писалось выше.

kvadmetry.ru


Смотрите также