Как получить кадастровую выписку на земельный участок


Как получить кадастровую выписку на земельный участок

Споры о границах участка – это явление, часто встречающееся среди собственников, арендаторов земельных наделов. Как получить кадастровую выписку на земельный участок, подтверждающую его фактические границы, быстро и без особой бюрократической волокиты рассмотрим ниже.

Как получить кадастровую выписку на земельный участок

Единственным документом государственного кадастра, подтверждающим факт установления границ на местности, содержащим точные координаты участка, определенные при помощи специального геодезического оборудования, является выписка.

Установлением границ занимаются специальные организации, в которых работают аттестованные кадастровые инженеры.

Указанная деятельность подлежит лицензированию. Требования к работникам кадастровых организаций очень высокие: гражданство РФ, специальное образование.

Как получить кадастровую выписку на земельный участок онлайн:

  • Существует сервис на сайте кадастрового органа: «Заказать документы». Выбираете вид документа – с электронной подписью или нет. Подписанная выписка обладает юридической силой и может являться достоверным доказательством, при наличии судебного спора.
  • Указываете ФИО и электронную почту, необходимую для получения запрашиваемого документа.
  • В заявке заполняете кадастровый номер земли. Этот показатель является уникальным, и каждому участку при постановке на учёт присваивается индивидуальный номер.
  • Оплачиваете государственную пошлину. Сумма платежа определена Налоговым кодексом. Оплатить можно посредством интернета — онлайн платежом в удобной платёжной системе.

Сроки получения выписки, в соответствии с законом «О кадастровой деятельности» от 1 до 5 дней.

Используйте возможность запроса кадастровых документов онлайн, и вы узнаете, как получить кадастровую выписку на земельный участок быстро и без проблем.

Обращаем внимание заинтересованных лиц, начиная с 1 января 2017 года, вступило в действие новое положение закона РФ №218- ФЗ, согласно которому все данные кадастрового паспорта на квартиру или иное имущество будут отображены в новом формате выписки ЕГРН.

kadastrmap.ru

Граждане интересуются: как получить кадастровую выписку на земельный участок в МФЦ? Кто её может получить?

Нередко может возникнуть ситуация, когда вам потребуется кадастровая выписка.

В данной статье мы детально рассмотрим все нюансы её получения, куда обращаться для оформления (где её получить), кто может получить этот документ, чем эта бумага отличается от кадастрового паспорта (выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-25. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Основания получения выписки

Для начала давайте выясним, что же это за документ. Кадастровая выписка – это бумага, содержащая всю важную информацию о земельном участке. Говоря конкретнее, в выписке можно найти такие данные:

  1. адрес земельного надела;
  2. Информация о наличии сервитутов и прочих ограничений;
  3. Вид разрешенного использования;
  4. Размер участка;
  5. Кадастровый номер земельного надела.

Кадастровая выписка составляется всего из 6 частей. Они пронумерованы от KB1 до KB6. Информация расположена таким образом: в начале общая информация о земельном наделе, в середине план земельного участка, в конце информация о сервитутах и прочих обременениях.

  • KB1 – общая информация о земельном наделе (местонахождение, размер, категория разрешенного вида земель, ФИО владельца, кадастровый номер и пр.).
  • KB2 – план земельного участка (схематичное изображение участка, месторасположение важных объектов, присутствие трубопроводов, газопровода, иных коммуникаций).
  • KB3 — KB4 – только для участков, имеющих межевой план и поставленных на кадастровый учёт, с полной информацией в ЕГРН и самом кадастре. Первая часть KB3 располагает сведениями касаемо раздела участка на части, о наличии сервитутов и других ограничений.
  • КВ5 – данные о границах земельного надела, с уточнением углов, кадастровые номера соседних участков, ФИО владельцев соседних участков.
  • КВ6 – информация о поворотных точках касаемо границ надела.

Ознакомиться с образцом и структурой кадастровой выписки можно тут.

Основаниями для её получения могут быть:

  1. Надобность уточнить присвоенный кадастровый номер и другой информации.
  2. Споры о кадастровой стоимости земельного участка.
  3. Проверка, касаемо налогообложения. То есть, в случае, если возникают сомнения касаемо размера налога на земельный надел.
  4. Внесение информации о возведении некоего сооружения.
  5. Проведение процедуры межевания.
  6. Сбор документов, в списке которого присутствует кадастровая выписка.

Условия, чтобы получить этот документ

СПРАВКА: В соответствии с законодательством почти вся информация, которая относится к кадастру может просматриваться любым человеком. Чтобы получить эти сведения, нужно просто пройти по адресу https://rosreestr.ru/site/ и следовать нашим инструкциям.

Исходя из этого условия получения такие:

  • нужно выбрать метод обращения (каждый из них детально описан ниже);
  • предоставить пакет документов состоящий из паспорта, квитанции об оплате государственной пошлины;
  • в случае обращения юридическим лицом иметь полномочия директора;
  • оплатить госпошлину (размер зависит от метода обращения, а также кто обращается: физическое или юридическое лицо).

Пошаговая инструкция: где и как это можно сделать?

Итак, как получить кадастровую выписку на земельный участок? Обратиться за получением кадастровой выписки можно разными методами:

  1. отправка запроса через стационарную почту.
  2. Обратиться в ближайшее территориальное отделение органа реестра.
  3. Обратиться в МФЦ.
  4. Отправка запроса через сайт rosreestr.ru.
  5. Обратиться к посреднику.

Лично через МФЦ

  1. Прийти в территориальное отделение реестра либо в многофункциональный центр.
  2. Записаться к соответствующему работнику (либо без записи, но в порядке очереди).
  3. Заполнить заявление. Вам выдадут бланк А4 в котором нужно будет указать такую информацию:
    • ваше ФИО;
    • паспортные данные;
    • адрес проживания;
    • почтовый адрес;
    • адрес земельного участка. Его кадастровый номер;
    • форму предоставления выписки (в бумажном либо электронном виде).
  4. К заявлению прикрепить такие документы:
    • паспорт;
    • документ, подтверждающий право владения земельным наделом.
  5. Оплатить госпошлину 400 и 1200 рублей для физических и юридических лиц соответственно.
  6. Ожидать получения пять рабочих дней.

Образец заявления о получении выписки из кадастра.

Обращение онлайн

  1. На сайте Росреестра перейти в раздел «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных на объект недвижимости». Это можно сделать сразу по клику на ссылку: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.

    СПРАВКА: также можно зайти на rosreestr.ru/site, там будет три раздела: для физических лиц, для юридических лиц и специалистам.

  2. Вы выбираете раздел юридического либо физического лица (в зависимости к какой из категории принадлежите). У вас откроется страница, на которой будет колонка «Электронные сервисы».
  3. Вы нажимаете на самую первую «Получение сведений из ЕГРН» и у вас сразу откроется форма для заполнения.
  4. Заполнить все поля.
  5. Оплатить госпошлину в размере 150 рублей.
  6. Ожидать 5 дней кадастровую выписку на электронную почту.

О том, как заказать выписку через сайт Росреестра, мы более подробно рассказываем тут, а из этого материала вы узнаете, во сколько такой способ получения обойдется физическим лицам.

Обращение к посреднику

Очень часто люди прибегают к условиям посредника либо посреднической фирмы.

У такого исполнителя должно быть юридическое образование либо умение быстро и четко выполнять процедуру по получению кадастровой выписки.

Услуги таких посредников стоят по-разному: от несколько тысяч до 5, а то и 7 т.р.

Работает исполнитель в качестве доверенного лица и действует на основе предоставленных бумаг.

Если у вас есть лишние деньги, но нет лишнего времени – это будет отличный вариант.

Отправка запроса по стационарной почте

Данный способ осуществляется путем обращения в письменном виде, которое отправляется в реестр. Нужно заполнить заявление (как его заполнить мы описывали выше) и заплатить государственную пошлину 400 и 1200 рублей для физических и юридических лиц соответственно.

ВАЖНО: Все прилагаемые документы (копия паспорта и документа, подтверждающего право владением земельного участка) нужно заверить у нотариуса. За 5 дней вам выдадут ваши документы вместе с распиской.

Самое главное отличие этих документов – их непосредственное назначение. Говоря о внутреннем наполнении, можно сказать, что у кадастровой выписки больше дополнительной информации.

Кадастровый паспорт получается при постановке земельного надела на кадастровый учёт, с целью совершения разных сделок: продажи, дарения, завещания и пр. Выписка нужна для информационных целей либо в спорных ситуациях.

Еще одно отличие в том, что кадастровый паспорт выдается после постановки на кадастровый учет. Выписку можно получить по любому объекту, вне зависимости от того стоит ли он на кадастровом учете и прочее.

На фото представлены кадастровый паспорт на земельный участок и кадастровая выписка для сравнения:

Срок действия

Кадастровая выписка, как, собственно, и кадастровый паспорт, не имеет срока годности.

Подкреплено это Федеральным Законом, принятым еще в 2007 году под номером 221.

Однако по той причине, что раз в 5 лет проходит инвентаризация всех объектов, в результате меняются некоторые сведения, выписка выданная пять лет назад не будет являться актуальной.

Заключение

Чтобы не допустить появления различных проблем, с каждым вопросом нужно детально ознакомиться. Вопрос получении кадастровой выписки стал исключением. Вооружившись данной информацией вы сможете быть уверены, что никаких неприятных ситуаций в процессе не возникнет и получить данный документ для вас окажется совсем несложным.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 653-64-25 (Москва)

+7 (812) 313-25-95 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

urexpert.online

Выписка из кадастра на земельный участок

Имущественное право на территории России подразумевает регистрацию и постановку на кадастровый учет, как отдельно стоящее здание, квартиру, так и земельный участок. По своей сути, выписка из кадастра на земельный участок, является отдельной справкой, а нахождение объекта недвижимости на этом земельном участке производится дополнительно.

Таким образом, земельный участок и дом, здание, расположенные на его территории должны иметь два документа регистрации постановки на кадастровый учет.  В настоящее время, единым видом документа для получения полноты информации в отношении объекта имущественного права является выписка ЕГРН.

Получить выписку ЕГРН из кадастра на земельный участок можно здесь.

Для чего может понадобиться выписка ЕГРН на земельный участок

Росреестр является единым государственным операторам, который оформляет государственную регистрацию объекта права, осуществляет постановку на кадастровый учет, а также иные регламентные операции в сфере кадастрового учета.

Чаще всего выписка из кадастра на земельный участок может понадобиться в следующих случаях:
  • производится межевание земельного участка, а также осуществляются общие земельноустроительные работы;
  • уточняются границы и площади регистрируемого земельного участка;
  • для регистрации объекта капитального строительства который планируют строить, или он построен на участке;
  • для уточнения правильности начисления земельного налога;
  • для получения точной стоимости земли (используют кадастровую стоимость земли);
  • для уточнения фактов обременения, ограничения и т.д.

Ранее кадастровая выписка содержала в себе основные сведения кадастрового паспорта, которые были перенесены в соответствующие разделы обновлённой выписки ЕГРН (в старом кадастровом паспорте предусматривался формат выдачи справки о кадастре типа КВ1-КВ6).

В настоящее время выписка из кадастра на земельный участок является официальным документом, который позволяет решать все основные вопросы, связанные с имущественным правом, в том числе продажа земли, покупка, передача в наследство, дарение.  Обратите внимание, что выписка ЕГРН потребуется для оформления любых сделок с земельным участком.

Какая информация  содержится в выписке о земле

Кадастровая выписка о земельном участке содержит основной и вспомогательный блок информации по имущественному праву. Основная информация содержит следующие сведения:

  • Правообладатель земельного участка.
  • Вид использования земельного надела.
  • Уникальный кадастровый номер объекта права.
  • Дата постановки на учет.
  • Кадастровая стоимость земли.
  • Обременение или ограничение на право пользования земельным наделом.
  • Схематическое расположение земли.
  • Координатные точки расположения земельного надела.

Выписка ЕГРН предоставляется в открытом доступе для любого заинтересованного лица.

Как заказать выписку ЕГРН на сайте?

Вы можете воспользоваться нашим сервисом, который поможет вам получить актуальную информацию и документы относительно искомого объекта земельного участка. Предлагаем вам использовать следующий алгоритм действий для получения выписки ЕГРН.

Обращаем внимание, в стоимость услуги включена госпошлина, которая установлена приказом Минэкономразвития, в ведении которого находится Росреестр.

kadastrmap.ru

Получить кадастровую выписку о земельном участке в электронном виде

Предоставленная государством возможность получить кадастровую выписку о земельном участке в электронном виде позволяет любому человеку, организации оформить интересующие документы на недвижимость быстро и легко.

получить кадастровую выписку о земельном участке в электронном виде

Все обязательные характеристики земли систематизированы и учтены в единой базе данных – государственном кадастре.

В результате сведения о недвижимости формируются в форме определённых законом документов. Доступ к указанному информационному ресурсу открыт для любого желающего, получить информацию.

Заявку на получение документов вправе составить: гражданин, любая организация, государственный орган.

Документом на землю, содержащим обязательные, и максимально полные сведения о наделе является выписка, которая содержит определенные данные.

Данные, содержащиеся в выписке

  • Адрес.
  • Кадастровый номер.
  • Категорию земель.
  • Уточнённую площадь.
  • Разрешённое использование участка.
  • Документы основания.
  • Сведения об ограничениях, обременениях.
  • Информацию о собственнике, пользователе.
  • Точные координаты.
  • Дату постановки на учёт.
  • Предыдущие кадастровые номера (в случае преобразования участка).
  • Кадастровую стоимость.
  • Визуальные границы и т. д.

Получить кадастровую выписку о земельном участке в электронном виде здесь, достаточно просто. В процессе формирования заявки указываете: ФИО, электронную почту, кадастровый номер. Необходимо оплатить минимальную государственную пошлину и по истечении 1-5 дней выписка поступит заявителю. Сумму госпошлины определяет Налоговый кодекс.

Как правильно получить кадастровую выписку о земельном участке в электронном виде

Кадастровая справка, паспорт или другой кадастровый документ предоставляются аналогичным образом.Для получения сведений о земле можно использовать публичную карту. Любой участок можно найти вручную и выявить его кадастровый номер, по которому с лёгкостью можно:

Составить запрос документов здесь.

Информация для собственников имущественного права и заинтересованных лиц, в связи с введением нового закона РФ №218- ФЗ, все данные кадастрового паспорта в расширенном виде будут представлены в новом формате выписки ЕГРН на квартиру, жилой дом, земельный участок, дачу или комнату в коммуналке, регламент которой разработан Росреестром.

Выписка ЕГРН — полноценный документ о земельном участке

В настоящее время, согласно закону №218, выписка ЕГРН заменяет кадастровый паспорт на земельный участок. На нашем сайте вы можете заказать новую форму выписки ЕГРН, которая раскрывает подробную информацию об объекте имущественного права, и получить кадастровую выписку о земельном участке в электронном виде можно онлайн.

В верхней части страницы имеется поисковый запрос, где вы можете определить кадастровый номер объекта права, в частности на искомую квартиру.  По выпадающим подсказкам определяем подходящий вариант. Нажимаем на кнопку «Заказать документы по объекту».

Поиск по ПКК(кадастровый номер

  • Зайдите на страницу сайта https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/
  • Выберите раздел «Выписка ЕГРН», отмечаем галочкой.
  • Выбираем удобный вариант доставки документа. Для жителей Москвы, доставка осуществляется курьерской службой (бумажный носитель); для других регионов доставка бумажного носителя через сервис «Почта России»; электронная выписка доставляется на адрес электронной почты или посредством ЭЦП.

    Заказ выписки ЕГРН

  • Правильно заполняем форму заказа, указываем адрес, куда необходимо доставить документы и кадастровый номер объекта права.
  • Производим оплату одним из предложенных вариантов.
  • Получаем выписку ЕГРН.

    Электронная выписка ЕГРН 2017 год

Обратите внимание электронная выписка и бумажный носитель содержат идентичную информацию, при этом на бумажном носителе имеется официальная печать. Электронная выписка имеет равную силу наравне с бумажным носителем.  Срок действия электронной справки для осуществления операций составляет 30 дней.

kadastrmap.ru


Смотрите также