.png "На главную ООО «РусИнтеллект»")
Кадастровый план участка
Как получить кадастровый план?
Первичным документом, необходимым для начала оформления любого участка является его план. Как получить кадастровый план участка, его стоимость – эти вопросы, которые волнуют всех землепользователей, решивших оформить свои права в установленном порядке.
Указанный документ изготавливается кадастровыми инженерами или организациями, осуществляющими землеустроительные работы. Для начала кадастровых работ необходимо собрать документы, подтверждающие права на землю и написать заявление в кадастровую организацию (инженеру). Желательно сразу оговорить, как получить кадастровый план на земельный участок вы бы хотели: лично или доставка почтой. Для последующего кадастрового учёта земли следует иметь 2 экземпляра плана и его электронную копию.
Специалист, работающий с вашим участком, должен запросить имеющиеся о нём в кадастре сведения, определить его границы, площадь и т. д. Кадастровые инженеры выполнят работу качественно и быстро.
По результату выполнения указанных работ, вам нужно сдать в Росреестр кадастровый план земельного участка где получить, затем его паспорт.
Не нужно затягивать оформление земли, законы меняются каждый день, и процесс подготовки документов может только усложниться.
Обращаем внимание заинтересованных лиц, что начиная с января 2017 года, произошли изменения в законе о кадастре, и данные кадастрового паспорта на объект имущественного права представлены в новом формате выписки из ЕГРН, в соответствии с законом РФ ФЗ-218.
Как получить кадастровый план в виде выписки ЕГРН
Обратите внимание, что с 2017 года изменился порядок оформления госрегистрации и постановки на кадастровый учет в Росреестре, в том числе с размещением кадастрового плана в документах. В настоящее время кадастровый план оформляется как часть документа выписка ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Вы можете заказать этот документ на нашем сервисе, при этом в стоимость услуги входит государственная пошлина, установленная Росреестром. Кроме информации о кадастровой стоимости, вы можете получить сведения о технических характеристиках объекта права, а также информацию об обременении и графический план участка. Техпланы помещений всё ещё на этапе внесения Росреестром, поэтому они в выписке есть лишь у малого числа помещений.
Вводим в поле поискового запроса кадастровый номер или физический адрес объекта, при необходимости используем всплывающие подсказки при вводе адреса, после нажимаем «Найти». После поиска в результатах выбора можно перейти на страницу заказа документов по кнопке «Заказать документы». При необходимости можно воспользоваться прямыми ссылками перехода по выбранному документу.
Поиск по кадастровому номеру
Далее ваши действия таковы:
- Проходим по указанной ссылке на страницу https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/.
- Определяем тип документа путём выделения галочкой, напротив объекта «Выписка ЕГРН».
Выбор доставка выписки ЕГРН
- Выбираем способы оплаты. Клиентам доступно несколько вариантов доставки. Бумажный носитель доставляется по Москве курьерской службой, в регионы страны — сервисом почтовой связи «Почта России», срок доставки от 5-6 дней. Электронный носитель в простой форме доставляется в течение 24 часов, с использованием ЭЦП — в течение 5 рабочих дней, с момента подачи заявки.
- Правильно заполняем форму заявки. Указываем, ваши персональные данные, адрес электронной почты и проверяем точные данные кадастрового номера заказа (можно заказать свыше 1 документа).
Заявка выписки ЕГРН
- Выбираем способ оплаты — карта банка, терминал, электронный кошелёк.
- Получаем выписку ЕГРН.
Кадастровый план территории
Заказать выписку ЕГРН через интернет, это выгодно, быстро и надёжно. Все документы, выданные Росреестром, имеют срок действия до 30 календарных дней. Мы готовы ответит на все ваши вопросы, в режиме онлайн, используйте специальную форму обращения на нашем сайте.
kadastrmap.ru
Где получить кадастровый план земельного участка
Земельный участок должен быть оформлен соответствующим образом, и самое главное, необходимо иметь правильно разработанный кадастровый план земельного участка. Кто и как разрабатывает кадастровый план, какие необходимо сделать шаги для получения необходимого пакета документов? Обратим внимание на такой факт, что многие собственники земельных участков, которые получили право собственности до 1999 года, до сих пор не имеют или не могут получить подробный кадастровый план участка. Это объясняется тем, что Росреестр заработал только в 1998 году, и только с этого момента можно было оформить кадастровые планы нового образца.
Закажите подробные кадастровые планы земельного участка и посмотрите образцы документов здесь.
Особенности нового порядка оформления и получения
На кадастровом плане указывается общая техническая часть территории, в виде схематического изображения земельного участка. Здесь же даётся подробное разъяснение характеристик земельного участка. В качестве официального документа является выписка из ЕГРН.
Где получить кадастровый план в 2018 году?
Официальным органом, который выдает справки и подробный план является Росреестр. Особенности получения документа имеют несколько факторов:
- В базе данных Росреестра имеются сведения по недвижимости, и вам достаточно обратиться в Росреестр или обратиться к нам, чтобы получить документ в течение 5 дней (с официальной печатью регистратора и подписью ответственного лица).
- В базе данных отсутствуют какие-либо сведения о земельном наделе. Необходимо пройти процедуру заново, но при этом к работе необходимо подключить кадастрового инженера. На нашем сайте есть специальный раздел по кадастровым инженерам, где вы можете выбрать для себя подходящего специалиста, с учетом региона нахождения вашего земельного надела.
- В базе данных выявлены ошибки или недочёты по земельному участку. Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Росреестр, где также будет необходимость воспользоваться услугами кадастрового инженера.
В любом случае, собственник земельного надела несёт самостоятельную ответственность за наличие документа «кадастровый план земельного участка». Напомним, что получить его можно на нашем сайте, а в случае отсутствия сведений необходимо обратиться в Росреестр. Обратите внимание, что в 70% случаев, если вы были собственником земельного надела до 1998 года, информация отсутствует в базе Росреестра. В данном случае необходимо заново обратиться в Роскадастр, где вам нужно будет пройти процедуру оформления в собственность земельного надела.
Какие документы необходимы для получения кадастрового плана
Для обращения в Росреестр от вас потребуется предоставить ряд документов, в частности:
- Подача заявления установленного образца в ведомство.
- Предъявление имеющихся технических документов.
- Паспорт собственника земельного участка или доверенность на выполнение определённых действий от доверенного лица.
- Документы, подтверждающие ваши правоустанавливающие характеристики на земельный надел.
- Копия рабочего плана, который имеется в местном департаменте по имущественным вопросам.
- Акт согласования с соседями или иными лицами.
Все эти действия помогут вам пройти межевание земельного надела. В данном случае будут определены координатные точки, кадастровый инженер проведёт комплексные кадастровые работы по определению точных границ земельного надела.
kadastrmap.ru
Кадастровый план земельного участка стоимость
Федеральный Закон о госрегистрации кадастровом учёте №218, вступивший в силу со 2 января 2017 года, внёс множество корректировок в систему государственного учета недвижимого имущества, в том числе в порядок межевания земельного участка. Теперь стоимость кадастрового плана земельного участка включает госпошлину на проведение земельных работ, а также получение дополнительных документов — выписки из ЕГРН.
Варианты получения кадастрового плана.
Росреестр разработал несколько вариантов получения и фиксации кадастрового плана земельного участка. Выписка из ЕГРН содержит подробную информационную базу основных технических и физических характеристик объекта, в специальном разделе выписки имеется подробный план участка в графическом исполнении. Кроме этого, вы можете заказать отдельный вариант кадастрового плана территории квартала, с указанием точных координат участков. Кадастровый план территории содержит всю информацию о каждом земельном участке, входящем в территорию квартала.
Здесь вам будет доступна информация:
- Отдельный кадастровый номер земельного участка.
- Характеристика вида недвижимости (земельный участок).
- Физический адрес расположения земельного участка.
- Площадь земельного участка.
- Категория земельного участка.
- Какой вид разрешённого землепользования.
- Назначение для проектируемого вида.
- Кадастровая стоимость отдельного кадастрового номера.
- Общая кадастровая стоимость территории.
Особенности межевания в 2017 году
В новом законе ужесточились требования по межеванию земли, это связано с тем, чтобы привести в порядок все земельные наделы на территории России. Как известно, до сих пор многие собственники земельных участков не провели межевание или имеются земельные наделы, не имеющие конкретных хозяев. По закону определено, что Росреестр должен в период до 31 декабря 2020 года провести полный учет межевания земли, и, если не будут выявлены собственники, то земля будет передана государству.
Выписка ЕГРН — план земельного участка
Новый формат выписки ЕГРН содержит несколько разделов, среди которых имеется общий план земельного участка. Вы можете заказать данную выписку и проверить соответствие изложенных данных в выписке из ЕГРН. Если у вас имеются сомнения или разночтения, необходимо обратиться в Росреестр для устранения неточностей. Используйте поисковую систему для помощи подбора документов.
Обращаем внимание, что кадастровый план земельного участка схематично содержится в разделе №3 данной выписки из ЕГРН. Если вы хотите заказать кадастровый план с координатами, предлагаем заказать кадастровый план кадастровой территории, где будут выделены координаты вашего земельного участка, но стоимость может отличаться. Если вашего земельного участка не имеется в базе данных кадастровой территории, необходимо обратиться за разъяснением в Росреестр.
kadastrmap.ru
Получаем кадастровый план земельного участка! Где, как и сколько он стоит?
Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите
бесплатную консультацию:
Показать содержание
Основания для получения
Картографическая основа земной поверхности переносится на электронные и бумажные носители по спутниковой связи и регистрируется точными приборами, допускающими минимальную погрешность. Она используется для многопрофильных нужд различных учреждений и ведомств. Иногда возникают ситуации, когда снять копию карты участка требуется собственнику надела или его титульного владельца.
С 2008 года, после вступления в силу Федерального закона о деятельности ГКН, под № 221-ФЗ, сведения из кадастрового паспорта и кадастрового плана считаются юридически взаимосвязанными. В то время, как до обозначенного периода кадастровый план являлся единственным техническим документом. Подробнее об отличиях кадастрового плана и паспорта можно узнать в этой статье.
В кадастровом паспорте лаконично указывают данные, снятые с топографических показателей плана. Любое разночтение в документах становится основанием для поиска кадастровой или технической ошибки. Поэтому любая ошибка, обнаруженная в паспорте земельного участка (ЗУ), становится основанием для беспокойства и как следствие – поводом обратиться в отделение ГКН. Кроме этого план может потребоваться:
Сам кадастровый план получить невозможно, собственникам ЗУ доступны лишь его копии, которые хранятся в информационном банке ГКН и выдаются в виде выписки на бумажном носителе.
Для того чтобы получить такую выписку требуется, чтобы ЗУ состоял на кадастровом учёте. Это главное основание наличия готового плана. Если надел не зарегистрирован надлежащим образом – выписку потребуется готовить, начиная с первого этапа – межевания и выноса границ участка в натуру, согласовав их с соседями.
Срок действия
Действующий план не имеет ограничений по срокам. Если топографические сведения, отражённые в нём не утратили своей актуальности, он сохраняется, а в заменяющемся на его основе кадастровом паспорте, сведения из плана дублируются.
Так как заменять паспорт требуется один раз в 5 лет, сведения по земле могут устареть. В этом случае придётся переделывать план. Кроме этого план заменяется при любой реорганизации участка, изменяющей его параметры и технические характеристики.
Пошаговая инструкция получения кадастрового плана ЗУ
Оформление кадастрового плана — это его изготовление либо получение. Вначале разберем онлайн вариант получения плана.
Действия заинтересованного лица по получению документа зависят от цели и правового статуса земли, которой он владеет на правах собственности. Самый примитивный вариант, который позволит получить конфигурацию ЗУ с основными координатами, не всегда соответствующими действительности – интерактивная карта-план.
Для того чтобы получить копию ЗУ в электронном варианте, следует:
- Переходим по ссылке на Публичную Кадастровую карту.
- В колонке слева появится форма для составления запроса, куда следует ввести кадастровый номер или адрес искомого участка.
- Карта откроет район расположения ЗУ, где его можно рассмотреть, изменяя масштаб.
- Для получения плана фиксированных границ – следует в колонке «информация» указать «план зу», кликнув на клавишу.
- В открывшемся окне всплывёт план с конфигурацией границ. Можно скопировать его, создав скриншот страницы.
Если такая форма не удовлетворяет, либо при запросе программа выдала «ничего не найдено» — следует обратиться в уполномоченные структуры.
О том куда обращаться и как получить кадастровый план земельного участка расскажем в следующем пункте. А сейчас стоит еще немного узнать что можно узнать подобным методом.
Получить документ можно в местном отделении ФМС регистрационной палаты кадастра и картографии. Зачастую в крупных городах эту услугу выполняют так же Многофункциональные центры (МФЦ) по месту расположения объекта. При предоставлении паспорта и заявления.
Заявление по правилам, составляет регистратор. Если он выдаст бланк и предложит его заполнить, следует внимательно заполнять графы, в соответствии с запрашиваемыми сведениями. Если заявитель отправляет запрос по почте, он может составить заявление в свободной форме, обязательно указав:
- Кому (начальнику отделения Росреестра) и от кого (собственные данные) подаётся.
- В отношении какого земельного участка, с указанием технических и кадастровых характеристик ЗУ и адреса места расположения.
- Причина заявления – предоставление сведений в виде выписки из кадастрового плана.
Необходимый пакет документов требуется только при отсутствии кадастрового паспорта, если надел не был ранее поставлен на учёт. Он состоит из нижеследующих, которые вправе запросить регистратор:
Госпошлина составляет, при условии, что надел зарегистрирован – 200 рублей. Если его придётся ставить на регистрационный учёт – 350 рублей.
Сроки для зарегистрированного надела — 5 рабочих дней, для не поставленного на учёт – 21 рабочий день.
Далее ответим на вопрос как оформить кадастровый план земельного участка?
Подготовка, составление и изготовление плана. Выдача
Статья 11.10 ЗК РФ, принятая Федеральным законом № 171-ФЗ от 16.07.14 г. оглашает порядок подготовки и выдачи кадастрового плана. Она вменяет ответственность за определение правильности конфигурации участка и фиксацию границ на бумажном и электронном носителях, в земельном массиве – кадастровому инженеру, исполнителю работ.
Чтобы заказать кадастровый план территории — в роли заказчика будет выступать собственник, ответственный за подготовку плана. Если участок находится в ведении физического лица, таковой обязан согласовать все правовые нюансы подготовки документа с уполномоченным лицом, назначенным Росреестром. Исполнителем может выступить так же геодезическая компания, имеющая соответствующую лицензию.
Как поставить объект (участок) на кадастровый учет?Исполнитель проводит межевание на основании предварительного согласования проекта межевания с администрацией, земельный отдел которой передаёт ему сведения о расположении участка на местности (ст. 39.1 ЗК РФ).
Если администрация выставляет ЗУ на аукцион, данный документ оформляется специализированным отделом по землеустройству, местного исполкома.
Подготовленный план выдаётся в МФЦ или местном отделении Кадастровой палаты. За его выдачу отвечает обслуживающий регистратор.
Пример выписки из кадастрового плана для наглядности
Основания в отказе выдачи документа, алгоритм дальнейших действий
Если у регистратора недостаточно оснований для постановки на учёт, процедура будет приостановлена или прекращена. В этом случае выдадут мотивированную выписку с отказом, в которой будут указаны его причины. На основании указанного следует поднести недостающую документацию или исправить допущенные при оформлении ошибки.
Самые распространённые причины отказа следующие:
- Неправомочность заявителя, если он не является собственником и не представил доверенность.
- Допущенные при оформлении ошибки, отсутствие требующегося документа, в том числе – квитанции об уплате пошлины.
- Неправоспособность участка, если его границы не установлены.
В последнем случае потребуется провести межевание, вынести в натуру и согласовать с соседями межевые границы. Эту процедуру можно заказать в геодезической компании по месту расположения объекта недвижимости, по заявлению и предоставлению правоустанавливающей документации.
Cтоимость кадастрового плана (услуги геодезии) в регионах Средней полосы 7-8 тысяч рублей. В Москве – в основном устанавливается в процентах от стоимости ЗУ (как рассчитать кадастровую стоимость читаем тут).Сроки исполнения сильно разнятся и зависят от занятости исполнителя. Редко устанавливаются меньше одного месяца, так как работа трудоёмкая и зависящая от скорости предоставления требующихся для межевания кадастровых выписок.
Правовая политика РФ требует надлежащей подготовки документации на недвижимое имущество граждан, а так же предоставляет возможности для её реализации. Т.е. узнать сколько стоит кадастровый план земельного участка, как его оформить и т.п. это часто задаваемые вопросы у наших граждан и ответы на них всегда в открытом доступе.
Еще больше полезной информации читайте в нашем разделе.
Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.
Звоните, будем решать:
myrealproperty.ru
