[email protected]
+7(342) 278-88-61
г. Пермь, ул. Ленина, 10 (вход с ул. Клименко)
Контакты

Получение допуска СРО с гарантией
Все свидетельства о допуске СРО

Кадастровый план территории это

Кадастровый план территории

Рядовые граждане часто нуждаются в такой услуге, как оформление земельных участков. При этом они сталкиваются с необычными формулировками и малопонятной специфической терминологией. Среди прочих встречается определение кадастрового плана территории КПТ.

Кадастровый план территории это базовый документ в виде карты местности с нанесением границ конкретного участка, строений, зданий. Топографический учёт обязательно определяет площадь земельного надела в общем виде.

Кадастровый план и учёт

Многих владельцев частной земли интересует вопрос, что такое кадастровый план земельного участка. Сотрудники специальных государственных органов составляют планы и собирают необходимые данные для последующего внесения сведений об объектах недвижимости в госреестр.

Главным документом, входящим в состав кадастрового учёта, является схема (план) с обозначенными границами конкретного участка земли.

Что такое кадастровый план территории? Основные разделы кадастрового плана:

Указание общих данных об исследуемом участке.
Точное наименование организации, которая несёт ответственность за постановку на учёт в государственном реестре.
Присвоение регистрационного номера плана, закреплённого за данным наделом.
Описание местоположения участка.
Размер занимаемой площади.
Выписка из документа о правах собственности.
Описание участков, расположенных у его границ.
Цель кадастрового обследования.
Текстовое описание особенностей рельефа и территориальных контуров.

Регистрация в кадастровой палате

Чтобы пройти успешную регистрацию, все бумаги, входящие в кадастровый учёт, готовятся в двух экземплярах. Для постановки частной территории на учёт необходимо предоставить дополнительные документы:

заявление, составленное и подписанное владельцем недвижимости;
квитанция, свидетельствующая о том, что заявителем уплачена государственная пошлина за постановку на учёт;
справка о разрешении земельных споров, касательно границ участка;
кадастровый паспорт;
копия межевого плана, заверенная у нотариуса.

Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра, он выдаётся при государственной регистрации и присвоении индивидуального кадастрового номера. Без него не получится совершить различные сделки или операции с недвижимым имуществом — купля/продажа, дарение, аренда и пр.

Для его получения нет необходимости проводить дополнительное межевание. Достаточно предъявить удостоверение личности заявителя и сделать запрос в федеральную кадастровую организацию.

Сроки годности кадастрового плана участка

Законодательными органами не регламентируются конкретные сроки, в которые действует кадастровый план территории. Этот документ сохраняет актуальность пока, занесённые в него, сведения находятся в полном соответствии с действительностью.

При появлении изменений на данном участке, необходимо проводить новое межевание и составлять более достоверный кадастровый земельный план. Далее проводится повторная регистрация участка и получение нового кадастрового паспорта.

Разновидности кадастровых планов

В зависимости от задач, кадастровые планы разделяются на следующие виды:

Межевой план.
Технический план (поэтажный план дома).
Технический план сооружения.
Технический план комнат.
Технический план на незавершённое строительство.

В результате составления межевого плана заводится Межевое дело, которое является пакетом юридических и практических документов. Здесь устанавливаются настоящие границы земли с соседними участками, подробно фиксируются поворотные точки на границах ЗУ, описывается конфигурация, рассчитывается площадь, определяется месторасположение в массиве.

Поэтажный план здания — это чертёж капитального строения, которое признано жилым. Сюда включены данные об этажности, указывается количество комнат, расположенных на каждом этаже. Обозначается площадь каждой комнаты и всего дома в целом. При этом обязательно учитываются площади мест общего назначения и технических помещений.

Технический план сооружения касается нежилых производственных зданий. Это — склады, ангары и пр. В этом документе указываются только общие параметры каждого объекта. Сооружение не дробится на отдельные части и комнаты.

Технический план комнат составляется на основе поэтажного плана. Здесь описываются помещения, предназначенные для проживания частных лиц.

Технический план незавершённого строительства формируется на текущем этапе возведения дома. Он может быть изменён в процессе строительства. После введения здания в эксплуатацию этот план перестаёт быть актуальным.

Все перечисленные документы являются равнозначными и важными для инвентарного и кадастрового учёта объектов недвижимости.

Получение кадастрового плана территории

Чтобы получить на руки кадастровый план, необходимо сначала обзавестись документом о межевании, предоставить его в кадастровую палату, чтобы его внесли в Единый государственный реестр земель. При этом подаётся заявка на внесение предоставленных данных в земельный кадастр и выдачу кадастрового плана. Заявка подаётся на специальном бланке, который можно получить у сотрудника кадастровой палаты. Готовые документы доставляются на платной основе.

К заявлению на получение кадастрового плана ЗУ дополнительно прилагаются следующие документы:

решение органа власти об уточнениях, внесённых в документы о том, что земельный участок предоставлен в собственность (в двух экземплярах);
документ о произведённом межевании;
чек об уплате за документирование данных.

Все документы оформляются без исправлений. Скопированные постановления местных властей и административных органов должны быть заверены соответствующими печатями. На каждой бумаге ставится штамп с регистрационным номером, а также датой её приёма. Сотрудником кадастровой палаты составляется расписка в том, что он принял документы. В расписке указывается номер служебного телефона кадастровой палаты.

Важно отметить, что внесение изменений в кадастр по земле производится в течение одного месяца. Только после этого, заявитель получает кадастровый план ЗУ лично или по почте.

Если в заявке было указано определённое количество экземпляров плана, то подготовленные документы должны быть приложены в точном соответствии с ней. При получении кадастрового плана необходимо предъявить удостоверение личности (паспорт).

Полученные на руки документы должны быть одинаковыми как по оформлению, так и по содержанию. На каждом листе проставлен порядковый номер и стоит подпись работника кадастровой палаты.

Кадастровая выписка состоит из заполненных строк:

Уникальный кадастровый номер.
Наименование участка — землепользование.
Квартальное местоположение.
Категория земли (допускается надпись «не установлено»).
Размер площади.
Цель предоставления (госрегистрация).
Дополнительные отметки.

Как читать кадастровый план?

Для удобства документ составляется в нескольких видах, из которых берётся необходимая информация. В зависимости от функций, в верхней части каждого документа стоит обозначение.

Первый бланк содержит информацию о существенных кадастровых и технических характеристиках исследуемого объекта недвижимости. Сюда также включены данные о специалисте, который выполнял данный проект, и стоят реквизиты юридического лица.

На втором бланке описывается общая конфигурация участка, указываются координаты поворотных точек земельного участка. Участок выделяется специальной линией на фоне общего массива. Здесь описываются границы, чтобы исключить возможность самостоятельного захвата соседних земель.

Третий бланк содержит текстовый вариант топографических сведений, изложенных ранее — описание земельного участка.

mirkadastra.ru

Что такое кадастровый план территории?

Кадастровый план земельного участка необходим в целях приватизации объекта недвижимости его владельцем, а также для совершения каких-либо сделок. Кадастровый план территории (КПТ) содержит в себе полностью всю информацию о ней, обозначение квартала, сведения о межевании и расположенных в её чертах постройках и прочих объектах. Выглядит КПТ как схема с определёнными условными обозначениями.

Получить кадастровый план земельного участка, который является специальным документом, собственники могут в учреждении государственного кадастра. Без КПТ невозможно поставить объект недвижимости на государственный учёт и присвоить ему индивидуальный номер. Соответственно, без этого номера невозможно оформит свидетельство о праве собственности на землю.

Кадастровый план территории получить можно на усмотрение владельца лично, в бумажном печатном виде или в электронном виде с дальнейшей самостоятельной распечаткой. Что также важно, в этом документе схематически отображены чёткие границы со смежными участками и точное место расположения объекта недвижимости. КПТ описывает все даже самые мелкие детали и нюансы. При этом отображаются даже целевые зоны, например, распределение на участки для строительных, садовых работ и отдыха.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Форма документа

Кадастровый план территории содержит несколько вариативных форм, каждая из них описывает свой определённый критерий:

Образец кадастрового плана земельного участка
Все основные сведения о земельном участке с обязательным обозначением кадастрового номера, квартала, адреса, описания расположения, общей площади и стоимости. Помимо этого указывается собственник и вид собственности;
Схематическое отображение объекта недвижимости и его границ;
Право на землю, наличие и тип обременений;
Подробное схематическое изображение объекта недвижимости, для каждого квартала отдельно;
Чёткое описание месторасположения земельного участка с обозначением всех дирекционных углов;
Поворотные точки межевания и координат.

Получить какие-либо из этих сведений владелец или иное заинтересованное лицо может непосредственно из самого КПТ, при обращении в соответствующее учреждение или на официальном государственном сетевом портале регистрационной структуры. В некоторых случаях при утере, краже, порче документа его можно восстановить путём оформления дубликата в общем порядке с уплатой государственной пошлины и перечнем бумаг, подтверждающих право собственности на объект недвижимости.

Где и как оформить

Оформить и получить официальный кадастровый план территории владелец объекта недвижимости может в отделении Росреестра по месту нахождения земельного участка. В том случае, когда недвижимость была заранее поставлена на государственный учёт, срок оформления займёт не более пяти рабочих дней от даты подачи заявления. Если же кадастровый учёт не был осуществлён или в государственной базе нет той или иной информации, либо она устарела, ответственный сотрудник сообщит об этом, после чего потребуется подать ещё одно заявление с приложением необходимой документации с требуемыми данными.

Вы можете заказать кадастровый план территории онлайн, не выходя из дома, используя виджет ниже. Круглосуточно вы получите гарантированно достоверную информацию по официальным данным Росреестра.

При возникновении описанных выше затруднений срок оформления затянется, и получить готовый кадастровый план существующей территории (КТП) можно будет в период от четырнадцати до тридцати дней. Временные затраты будут зависеть от недостающей информации, поскольку для её предоставления понадобится сначала оформить документы в определённых учреждениях. В некоторых случаях, особенно при возникновении спорных моментов, может потребоваться провести процедуру межевания всего земельного участка или его квартала, если она не была проведена в ближайшее время. И ещё одним нюансом становится обязательная уплата государственной пошлины.

Документы и сроки действия

Чтобы получить готовый кадастровый план существующей территории (КПТ), соответствующее заявление можно подать лично в учреждении Росреестра, на его официальном сайте в электронном виде или почтовым отправлением заказным письмом с уведомлением. В последнем случае все документы должны быть нотариально заверенными копиями.

Что же касается самих документов, помимо заявления нужно подготовить личный паспорт владельца, то есть заявителя, свидетельство права собственности и квитанцию об оплате государственной пошлины. Если вместо собственника всеми вопросами занимается его доверенное лицо, необходимо получить в нотариальной конторе доверенность.

Говоря о сроках действия КПТ, можно отметить, что законодательно его не существует, то есть документ бессрочный. Однако при существенных изменениях объекта недвижимости, его разделе, объединении с другим земельным участком, строительстве кадастровый план территории становится недействительным и необходимо оформить и получить новый. Также обновить данный документ понадобится при совершении сделки купли-продажи, если таковой был выдан более пяти лет назад. Это связано с неактуальностью кадастровой стоимости, которая может меняться едва ли ни каждый год.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

pravonedv.ru

Кадастровый план территории: образец

Наличие земельного участка предполагает наличие необходимой технической и официальной документации, где документы являются свидетельством того, кто является собственником земли, и какие предусмотрены параметры права. Подробный кадастровый план территории образец которой представлен в новой подробной выписке из ЕГРН раскрывает все необходимые данные об интересующей вас недвижимости в полном объёме.

Закажите выписку из ЕГРН с кадастровым планом территории и посмотрите образцы документов здесь.

Что входит в кадастровый план территории

Современный образец кадастрового плана территории включает в себя несколько рабочих разделов информации. Полноценный документ из кадастра состоит из таких разделов как:

Общие информационные сведения по недвижимости. Орган, который осуществляет регистрацию участка; номер плана территории, площадь территории, наличие обременений, правоустанавливающие характеристики, информация о соседних, граничащих участках.
Схематическое изображение территории земельного надела.
Данные о частях надела.
Указание границ отдалённых участков.

Начиная с 2017 года, кадастровый план территории, как образец, представлен только в расширенном формате нового документа — выписка из Росреестра.

Как заказать выписку, содержащую кадастровый план территории

Для того, чтобы заказать выписку на земельный надел, содержащую кадастровый план территории, предлагаем воспользоваться нашим сервисом публичной кадастровой картой. Для поиска информации и получения электронного или бумажного варианта документа, вам потребуется ввести известный код участка, так называемый кадастровый номер. Если вы затрудняетесь или не знаете, какой код земельного участка, достаточно ввести известный вам физический адрес объекта права.

Кадастровый план территории: образец

База данных Роскадастра работает в обновляемом режиме, и наш сервис предоставит вам только актуальные сведения по недвижимости. Справки с печатью, в том числе ЭЦП Роскадастра признаются официальным рабочим документом. С этими сведениями вы можете осуществлять межевание земли, оспаривать кадастровую стоимость, уточнять детали вашего имущественного права, вести спор с соседями по территориальной принадлежности границ участка.

Какие сроки получения кадастрового плана территории

Срок получения сведений составляет от 30 минут (для простой формы кадастровой выписки). Официальные сведения оформляются после детальной проверки в Роскадастре (от 5 рабочих дней). Доставка информации осуществляется удобным для вас способом — электронная почта или на физический адрес заявителя. Срок действия полученных сведений для предъявления по требованию составляет 30 календарных дней. В законе №218 указано, что период действия кадастрового плана территории не имеет срока давности, но рекомендуется каждые 3 или 5 лет (в зависимости от региона проживания) обновлять действующие сведения справок.

Обращаем внимание, что в стоимость кадастрового плана включена обязательная сумма уплаты государственной пошлины, которая установлена распоряжением Минэкономразвития, на основании данных налогового ведомства. Получателем сведений может быть любое заинтересованное лицо в РФ. Вся информация имеет публичный характер действия и доступна в открытом режиме, согласно действующему законодательству России в данной сфере.

kadastrmap.ru

Кадастровый план территории: как получить, стоимость – Заказать подготовку схемы на кадастровом плане территории онлайн

Кадастровый план территории или земельного участка фиксирует юридический статус вашего земельного надела, где указываются координатные точки, и фактическое место расположения на публичной карте.

Подробнее

Оформлением кадастрового плана территории занимается только кадастровый инженер, а точная фиксация геодезического расположения земельного участка отражается в выписке из ЕГРН. Схема имеет определённые зафиксированные очертания на карте, которые на публичной карте выделены красными линиями.

Подготовка и разработка кадастрового плана осуществляется силами геодезиста-инженера. На основании имеющихся геодезических данных, специалист осуществляет подготовительные работы, которые подразумевают собой проведение межевания участка. Проведение комплексного мероприятия для разработки и утверждения кадастрового плана, предусматривают в дальнейшем обязательную процедуру госрегистрации недвижимости, с последующей постановкой на государственный учет. Вам необходимо обратиться к специалисту и заказать разработку кадастрового плана территории. После этого, вы регистрируете свой земельный надел в Госкадастре, после чего вам выдаётся официальный документ – выписка из ЕГРН, где указаны все сведения по недвижимости, и обязательно присутствует подробная схема территории.

Расширенный технический план включает в себя несколько частей:

Общая схема, с указанием точных координатных точек участка, а также границы объекта права.
Текстовая часть описания границ, с указанием узловых и поворотных точек.
Текстовая информация об отдалённых участках, которые имеют принадлежность к конкретной схеме земельного надела.
Графическое изображение территории, на основании которого можно рассчитать реальную площадь земельного надела.
Подробные сведения об объекте права (данные собственника, дата постановки на учет и госрегистрация, сведения из Росреестра, когда и на каком основании были проведены регламентные работы для разработки текущего плана территории, стоимость объекта права по Роскадастру, правоустанавливающие данные, причины ограничения права или имеющиеся обременения)

Последний пункт совпадает с данными выписки из ЕГРН расширенного формата. Стоимость услуг специалиста Росреестра для подготовки кадастрового плана территории необходимо уточнять на сайте ведомства, или в специальном разделе нашего сайта.

Как правильно заказать справку

Вы можете заказать в режиме онлайн электронный или бумажный вариант кадастрового плана территории. Для того чтобы получить кадастровый документ, вам необходимо указать следующее:

Известный номер объекта недвижимости по Роскадастру.
Известный точный адрес места расположения субъекта собственности.

Получить необходимые сведения можно по одному из вышеуказанных параметров. На сайте можно узнать, сколько стоят дополнительные документы из регистрационной палаты, при этом, только у нас будет самая низкая цена на справки из Роскадастра. Стоимость электронного или заменяющего бумажного документа включает в себя цену государственной пошлины, а также услуги доставки одним из выбранных вами способов. Заказывайте на нашем сайте в режиме онлайн необходимые документы для решения вопросов по имущественному праву.

kadastrmap.ru

Кадастровый план территории это