Кадастровый паспорт на дом как выглядит


Кадастровый паспорт на дом, как выглядит и как его заказать

Кадастровый паспорт на дом – это официальный документ, выдаваемый государственной кадастровой палатой, который подтверждает существование объекта недвижимости или земельного участка и наличие у этого объекта определенных характеристик указанных в документе. Другими словами он является доказательством реального существования дома, земельного участка или другого объекта недвижимости.

Он необходим при оформлении права собственности или заключении сделок, в результате которых происходит переход права собственности от одного человека к другому, то есть продажа, дарение, обмен и тому подобное.

Какая информация в нем содержится

Пример кадастрового паспорта на фото

Форма этого документа утверждена приказом Министерства экономического развития.

Кадастровый паспорт состоит из трех частей:

  1. Экспликации.
  2. Поэтажного плана.
  3. Выписки из технического паспорта.

Информация, содержащаяся в паспорте достаточно обширна. Она включает в себя указание места, где находится объект, кадастровый номер, его полное наименование, информацию об инженерных системах водоснабжения, газоснабжения, отопления, количество имеющихся помещений (для жилого дома комнат), материалы из которых он построен, жилую и общую площади, а так же строительный объем. Отдельно указывается на то, относится дом или нет к объектам исторического и культурного наследия.

Очень важным показателем является информация о назначении объекта, которая во многом определяет и его стоимость и требования, предъявляемые нормативными документами к его эксплуатации.

Если кадастровый паспорт оформляется на незавершенное строительство, то в паспорте обязательно указывается степень его готовности, которая выражается в процентах.

Если здание имеет несколько этажей, то указывается этажность, разделяется на наземные этажи и подземные.

Особое внимание при оформлении уделяется данным о правообладателе на описываемое домовладение. Подробно записываются реквизиты – или фамилия, имя, отчество или указанное в учредительных документах полное название юридического лица с информацией о размерах доли. При необходимости в документ может быть внесена информация о имеющихся дефектах и недостатках дома или здания.

Срок действия

Срок, в течении которого кадастровый паспорт является действительным, законодательно не установлен, но так как все изменения, произведенные в результате проведенных ремонтов или реконструкций, должны немедленно записываться в паспорт, то при совершении каких-либо сделок стороны могут потребовать его обновления.

Как заказать

Образец кадастрового паспорта на дом

Получение кадастрового паспорта включает в себя несколько этапов. В первую очередь заполняется необходимая форма и вызывается кадастровый инженера, который выполняет необходимые замеры для составления документа.

Для подачи заявления готовятся следующие документы:

  1. Паспорт или иное удостоверение личности подателя заявления.
  2. Правоустанавливающие документы, подтверждающие права на владение объект недвижимости.
  3. Квитанцию на оплату государственной пошлины.

Заявление заполняется непосредственно по месту его подачи.

Действующее законодательство предусматривает несколько способов получения кадастрового паспорта:

  1. Каждый гражданин может получить его в том отделении Росреестра, которое находится на территории проживания.
  2. В МФЦ.
  3. Воспользовавшись услугами, указанными на сайте Росрееста через интернет.
  4. Воспользовавшись, интернет порталом государственных услуг.
  5. Через местное почтовое отделение.

В последнее время все шире используется электронный документооборот. Все документы отправленные этим способом должны быть заверены электронными цифровыми подписями. Для чего они должны пройти сертификацию в соответствии с действующим законом и должна быть обеспечена совместимость с программными продуктами, принятыми для работы в отделениях кадастрового учета. Все необходимые сведения об этом можно получить на официальных сайтах государственных органов.

Предоставляемые документы оформляются в формате XML для гарантированной приемки информации. Электронная система постоянно предоставляет сведения о правильности заполнения документов и о принятии их госорганом для рассмотрения.

Получение готового документа осуществляется:

  1. Через почтовое отделение.
  2. Электронной почтой.
  3. Лично или через представителя.

Сроки изготовления

Срок изготовления кадастрового паспорта составляет пять рабочих дней со дня оформления заявления.

В ряде случаев человек подавший заявление может получить отказ, оформленный в виде уведомления с обязательным указанием причин. Информация об отказе предоставляется заявителю независимо от формы и способа которыми вы воспользовались, подавая заявление.

Существует несколько причин служащих основанием для отказа:

  • Представленные документы составлены неправильно или не содержат все необходимые сведения о доме или сооружении.
  • В государственной системе кадастрового учета нет сведений об указанном объекте.

У каждого заявителя есть срок пятнадцать дней на обжалование этого решения.

Вопросы оформления кадастрового паспорта на дом на видео

На видео ниже в удобной пошаговой форме еще раз разъясняются нюансы получения кадастрового паспорта на дом: куда обращаться, что нужно иметь при себе, сроки, количество экземпляров на руки.

Возможно Вас так же заинтересует:

terrafaq.ru

Как выглядит кадастровый паспорт?

Если вы собираетесь проводить какие-либо сделки с недвижимостью, то вам просто не обойтись без кадастрового паспорта на дом или квартире. Его наличие обязательно, и обновлять его нужно раз в пять лет. Получить его можно в БТИ или другом соответствующем органе. Продажа, дарение или обмен не могут осуществляться без этого документа. Большинство пользователей до сих пор не знают, как выглядит кадастровый паспорт для дома. Поэтому мы ниже узнаем об этом более подробно.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Понятие кадастрового паспорта

Любой дом, квартира или земля имеет индивидуальный номер, записанный в кадастре. Данный номер может дать лишь специализированная комиссия. И после все действия будут осуществляться только при его наличии. Также служба будет осуществлять присмотр за недвижимостью при помощи кадастрового номера на дом или иной объект. Как выглядит кадастровый паспорт?

Чтобы ответить на этот вопрос, нужно понимать, что он из себя представляет. Данный документ состоит из одной или нескольких страниц.

На них вы сможете найти следующую информацию:
  • Номер из кадастра;
  • Номер кадастрового квартала;
  • Этаж недвижимости или помещения;
  • Точный адрес или координаты;
  • Стоимость дома или квартиры;
  • Прошлые кадастровые номера дома.

Стоит обратить внимание на то, что при указании месторасположения используется литера, хотя для полицейских ответов она не используется.

Такое актуально только для нежилых помещений. Но в кадастровом учете литера всегда будет использоваться. Поэтому обращайте на это внимание. Данный факт никак не будут влиять на оформление дома или иной недвижимости, ее продажу и дальнейшие действия.

Что касается кадастровой стоимости, то она нужна для того, чтобы можно было определить сумму налога. На второй странице можно найти подробный план помещения, если он был составлен ранее. Отсутствие плана также не может повлиять на проведение сделок с вашей недвижимостью, будь то продажа, покупка или аренда.

Различия между паспортами

Кадастровый номер на определённый объект недвижимости содержит всю подробную техническую информацию о доме или квартире, которая была получена из государственного реестра. Документ представляет общие показания, экспликацию, поэтажный план. Что касается информации, то она такая: адрес и время постройки помещения, материалы, из которых была возведена недвижимость, общие положения касаемо взноса и стоимости.

Зачастую присутствует вся эта информация, но иногда ее может не хватать, поэтому тщательно проверьте содержание паспорта. Особенно это актуально для тех, кто собирается осуществляться банковские или финансовые операции.

Для чего он нужен?

Острая необходимость в данном документе может возникнуть, если вы хотите:

  • Провести определённую сделку с помещением, будь то продажа, купля, обмен или дарение;
  • Вам необходимо узаконить уже проведённую перепланировку;
  • Вы планируете выселение в принудительном порядке через суд определённого гражданина.

Даже когда вы будете покупать новое жилье и переедете в него, то вам нужно будет получить данный документ. Причем сделать это нужно как можно раньше. Иначе вам потребуется потратить много времени и средств, чтобы данную проблему решить.

Вы можете заказать кадастровый паспорт на дом онлайн через сервис ktotam.pro. Круглосуточно, всего за 10 минут, вы получите гарантированно достоверную информацию по официальным данным Росреестра.

План помещения

План помещения нужно получать вместе с техническим паспортом, хотя заказать его можно и отдельно. На это уйдет около недели. Что касается технического паспорта, то он содержит такие данные: высота потолков, метраж, материалы для изготовления, адрес и последняя дата осмотра. Экспликация понадобиться вам обязательно, если вы будете наследовать дом, приватизировать его или продавать.

Особенности

Перед подачей заявки на изготовление паспорта помещения, нужно убедиться в наличии технического паспорта. В случае его отсутствия на финальных этапах заключения сделок купли-продажи, они оказываются невозможны. Так как план и кадастровые сведения не совпадают. Ведь вы могли сделать даже небольшую перепланировку и не узаконить ее. Поэтому любые изменения нужно отмечать при помощи государственного или кадастрового реестра.

При этом к вам придёт комиссия, которая проведёт осмотр и сделает заключение о перепланировке. Важно чтобы она не была слишком масштабной и соответствовала всем нормам жилищного законодательства. Иначе это может повлечь за собой серьезный штраф.

Если вы не узаконили перепланировку, но собрались продать квартиру или дом, то вам необходимо приостановить продажу и оформить изменения или же вернуть все в исходное положение. На сегодняшний день данный вопрос жестко регулируется. Поэтому даже снесение кладовки может стать причиной для серьёзного разбирательства. Потому что такие изменения могут нанести вред состоянию всего помещения.

Сроки действия

Что касается срока годности кадастрового паспорта, то его нет. По крайне мере данный момент никак не указан в законе. Но существует оговорка о том, что местная власть или регионы могут сами устанавливать данные сроки. Принято считать, что его действие составляет пять лет. В любом случае, каждая предстоящая сделка с вашей недвижимостью предусматривает наличие кадастрового паспорта.

Что касается времени, которое вы на это потратите, то это длительная процедура, потому что после подачи заявки, ваш запрос будет рассмотрен, комиссия проведет осмотр и составит отчет. И только на его основании будет выдан соответствующий документ, который подлежит еще регистрации. Поэтому некоторые часто обращаются к помощи посредников, которые решают вопрос гораздо быстрее. Но за это они потребуют приличную сумму денег.

Как видите, данная процедура не слишком сложная, но обязательная, потому что без кадастрового номера и паспорта, ваша недвижимость или другое имущество фактически не существует, так как не состоит на учете в реестрах.

А значит, любые сделки с ней не законные и могут привлечь не только штрафы, но и более сложные ситуации и разбирательства в суде. А это не нужно ни вам, ни вашим покупателям или близким. Хотя заниматься обновлением документа можно лишь при острой необходимости или при проведении перепланировки.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

pravonedv.ru

Как выглядит кадастровый паспорт на дом или нежилое здание?

Кадастровый паспорт – это комплексный документ, который является результатом технической инвентаризации недвижимого объектами сотрудниками БТИ. Он используется для ведения учета и фиксации полученных свойств и характеристик объекта (квартиры, здания, части здания, технических сооружений). Особенностью данного вида документов является то, что кадастровый паспорт обязателен для совершения практически любых сделок с недвижимостью. Чтобы правильно и безопасно провести передачу или получение права собственности, необходимо понимать, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру,на дом и на земельный участок.

Заказ кадастрового паспорта через интернет

Что содержится и как он выглядит?

То, как выглядит кадастровый паспорт на землю и на здание, зависит от характеристик объекта недвижимости. Данный документ должен содержать в себе:

  • Сведения о подведенных коммуникациях;
  • Сведения об используемых строительных материалах для возведения несущих конструкций здания или сооружения;
  • Этажность строения и этаж, на котором расположена квартира;
  • Площадь жилых помещений;
  • Суммарная площадь объекта недвижимости;
  • Сведения о времени постройки;
  • Полученная кадастровая стоимость объекта;
  • Присвоенный кадастровый номер объекту недвижимости.

Важно отменить, что кадастровый паспорт, как правило, состоит из двух страниц, однако, иногда выдают паспорта-одностраничники, если сведений об объекте недвижимости мало, или их невозможно получить в силу отсутствия. После реформирования Росреестра, получение кадастрового паспорта стало обязательной процедурой 1 раз в 5 лет для владельцев квартир. Этот документ срочный, поэтому регулярно следует его обновлять, если требуется продажа, мена или раздел объекта недвижимости. Таким образом, государственный регистратор также получает возможность отслеживать сделки с недвижимостью, предотвращать незаконные и опасные для жильцов перепланировки. В случае их выявления, в судебном порядке БТИ может обязать за собственный счет устранить владельцев все несоответствия плану. Геодезия в Подольске легко и просто - обращайтесь к нам по указанному телефону на сайте.

На первой странице паспорта обязательно фиксируется присвоенный кадастровый номер объекта недвижимости. Он очень важен, поскольку в будущем кадастровый номер не будет меняться, регистрационная служба по этому идентификатору ведет учет в базе Росреестра.

На второй странице обычно размещается технический план, на котором визуально указывается место расположения квартиры на этаже. Обратите внимание при покупке квартиры на соответствие плана и фактической планировки. Возникают случаи, при которых продавцы, дабы избежать расходов, оставляют объект недвижимости, который имеет существенные нарушения.

Сведения о кадастровой стоимости влияют на размер уплачиваемого налога. Если вы хотите в законном порядке уменьшить кадастровую стоимость, тем самым оптимизируя налоговую нагрузку, специалисты Центра кадастра и регистрации «Стар-Сервис» помогут пройти согласование максимально быстро.

Кадастровый паспорт на дом фото которого можно найти у нас на сайте, может не иметь второй страницы в случае, если по каким-либо причинам при оформлении кадастрового паспорта госрегистратор не получил графическую информацию о плане или технический учет был осуществлен не в полной мере.

Чем отличаются кадастровые паспорта на дом, квартиру и землю?

Несмотря на то, что в кадастровых планах для различных типов недвижимости содержится различная информация, и образец кадастрового паспорта выглядит по-разному, процедура получения документов одинакова как для участка, так и для квартиры или дома. Дело в том, что с 2008 года на территории России работает единая система учета объектов недвижимости, которая работает с любой недвижимой собственностью, включая даже гаражные и хозяйственные постройки.

Формально, кадастровый паспорт представляет собой выписку , которая условно разделена на несколько информационных частей, которые общие для всех объектов недвижимости:

  • Сведения о технических характеристиках;
  • Экспликация;
  • Визуальная схема расположения объекта.

Кроме этой информации обязательно указывается информация для идентификации объекта (адрес, кадастровый номер и так далее). Посмотреть фото образца кадастрового паспорта квартиры и нежилого помещения можно на сайте Росреестра.

Если вам необходимо юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, а также помощь в получении кадастровых паспортов на любого недвижимого имущества, специалисты Центра кадастра и регистрации «Стар-Сервис» организуют консультирование и взаимодействие с государственным регистратором.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН , которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/78-kak-vyglyadit-kadastrovyj-pasport.html

Page 2

Как узаконить перепланировку квартиры и другого недвижимого имущества, все аспекты данного вопроса

Как понизить кадастровую стоимость на недвижимое имущество

Как зарегистрировать дачный дом в собственность на своем земельном участке по упрощенной схеме

Услуги по регистрации сделок с недвижимостью в Москве, гарантия качества документов от компании Бригс.

Какие сроки регистрации купли-продажи квартиры,договора,документы, юридические гарантии.

ЕГРП - что это такое,что там содержится в выписке и где получить?

Как можно получить кадастровый паспорт земельного участка, срок действия и цена данного вопроса.

Как можно узнать кадастровый номер квартиры, здания или земельного участка по адресу?

БТИ срочное оформление и ускоренное получение справок, недорого по адекватным ценам.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры в Москве по адресу? Все тонкости данного вопроса.

www.breegs.ru

Кадастровый паспорт на дом как выглядит

— Государственный учет помещений осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости. Кадастровый паспорт можно получить в территориальном отделе ФГБУ «ФКП Росреестра» (Филиал Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии») по месту нахождения объекта недвижимости.

  • договоров купли-продажи квартир и домов.
  • договоров дарения.
  • договоров мены.
  • на объект (квартиру, дом), приобретаемый в результате участия в долевом строительстве.
  • предоставления документов в судебные органы.
  • залога в банках и кредитных организациях.
  • ипотеке.
  • предоставления документов в страховые организации.
  • исполнения прав наследования (получение наследства).
  • договоров аренды.
  • оформления недвижимого имущества в качестве вклада в уставный капитал.
  • постановки на баланс или переоценке основных фондов предприятий.
  • реализации процедур банкротства.
  • совершения иных сделок с объектами недвижимости.

Как выглядит кадастровый паспорт на дом

Сам документ является бессрочным, но указанные в нем данные имеют свой срок давности. Вся информация, которая занесена в паспорт, как правило, актуальна в течение 12 месяцев. Если это коммерческая недвижимость, то срок действия данных ограничивается пятилетним сроком.

Законом не установлено точных сроков действия кадастровых паспортов. Но здесь есть свои оговорки: если гараж был поставлен на технический учет до начала года, то у собственника есть возможность получения кадастрового паспорта без дополнительных проблем. Чтобы отличить один гараж от другого проводится инвентаризация гаражей, их государственный кадастровый и технический учет и как объектов недвижимости. Поэтому кадастровый паспорт нежилого помещения и его получение всегда актуальны.

Кадастровый паспорт на дом, как выглядит и как его заказать

Информация, содержащаяся в паспорте достаточно обширна. Она включает в себя указание места, где находится объект, кадастровый номер, его полное наименование, информацию об инженерных системах водоснабжения, газоснабжения, отопления, количество имеющихся помещений (для жилого дома комнат), материалы из которых он построен, жилую и общую площади, а так же строительный объем. Отдельно указывается на то, относится дом или нет к объектам исторического и культурного наследия.

Срок, в течении которого кадастровый паспорт является действительным, законодательно не установлен, но так как все изменения, произведенные в результате проведенных ремонтов или реконструкций, должны немедленно записываться в паспорт, то при совершении каких-либо сделок стороны могут потребовать его обновления.

Рекомендуем прочесть:  Договор дарения с правом проживания пожизненного

Как выглядит кадастровый паспорт

Документ также включает в себя два листа , которые располагают сведения о объекте недвижимости и схему межевания земельного участка. Наличие второго листа является важным. Отсутствие означает, что точные границы не установлены, а значит могут возникнут споры с соседями. Чтобы этого избежать, лучше самому стать инициатором проведения межевания и дополнить документ для большего спокойствия.

Разберем более подробно, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, образец которого вы можете найти в данной статье. На первом листе указана дата оформления документа, а также уникальный номер объекта недвижимости, включая и номер здания, в котором находится рассматриваемая квартира. Далее в отдельных строках указывается этаж и общая площадь. Следом располагается таблица с детальным описанием и разъяснением адреса, по которому находится объект. В конце указывается назначение и тип недвижимого имущества, а также дата последнего обследования.

Где и как получить кадастровый паспорт на дом, чтобы сэкономить время

  • технический план;
  • заявление от собственника;
  • нотариальная доверенность, если собственник действует через представителя;
  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП;
  • правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.д.);
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Однако срок изготовления кадастрового паспорта через МФЦ будет более продолжительным. Это связано с тем, что из территориального МФЦ документы будут переданы курьером в Росреестр. Если оформление кадастрового паспорта не связано с высокой срочностью – можно воспользоваться этим способом.

Кадастровый паспорт на садовый и дачный дом

Любую операцию с недвижимостью и земельными участками всегда начинают с главного — получения нового кадастрового паспорта. Без этого документа не представляется возможным получить право собственности на садовый дом. Кадастровый паспорт на садовый и дачный дом нужен всем, кто хочет установить право собственности на жилой объект постройки. Если же на участке только подсобные помещения, то они не требуют дополнительного оформления.

От собственника также потребуется изготовить технический паспорт на само строение. Обращаем внимание на то, что кадастровый паспорт и технический — это совершенно разные виды документов. Чтобы получить кадастровый паспорт на дом, необходимо заказать техпаспорт в местном БТИ. Обычно это занимает не более 14 дней, по истечение которых собственник может забрать готовый документ. Но это лишь в том случае, если сотрудник БТИ при осмотре постройки не обнаружил нарушений.

Как выглядит кадастровый паспорт

Что касается срока годности кадастрового паспорта, то его нет. По крайне мере данный момент никак не указан в законе. Но существует оговорка о том, что местная власть или регионы могут сами устанавливать данные сроки. Принято считать, что его действие составляет пять лет. В любом случае, каждая предстоящая сделка с вашей недвижимостью предусматривает наличие кадастрового паспорта.

Кадастровый номер на определённый объект недвижимости содержит всю подробную техническую информацию о доме или квартире, которая была получена из государственного реестра. Документ представляет общие показания, экспликацию, поэтажный план. Что касается информации, то она такая: адрес и время постройки помещения, материалы, из которых была возведена недвижимость, общие положения касаемо взноса и стоимости.

НИКОЛЬСКИЕ ВОРОТА ->

Кадастровый паспорт — документ, отображающий в графической форме местоположение, размер, границы объекта землеустройства, границы ограниченных в использовании частей объекта землеустройства, а также размещение объектов недвижимости, прочно связанных с землей.

Для регистрации права на земельный участок, объекты недвижимости в Федеральную регистрационную службу необходимо представлять кадастровый паспорт на земельный участок , удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

Как получить кадастровый паспорт на дом в 2019 году

  • недвижимость образована из объекта, который нельзя делить;
  • объект не считается недвижимостью;
  • технический план утвердил не аккредитированный инженер;
  • недвижимость образована из объекта, который ставили на учет и данные считаются временными;
  • собираетесь получить кадастровый паспорт на часть жилого дома, что не изолирован от остальных помещений.
  • из каких материалов построено жилье;
  • сколько этажей имеет;
  • какое назначение недвижимости;
  • адрес;
  • расположение постройки на земельных участках;
  • данные о кадастровом инженере, что выполнил техплан помещения;
  • год введения дома в эксплуатацию;
  • кадастровый номер после окончания регистрационного процедуры и т. д.

Как выглядит кадастровый паспорт на землю и дом

Вот без нее продать, подарить, завещать участок невозможно. Кадастровый паспорт – это, по сути, выписка из Единого государственного реестра прав. Поэтому получить этот документ без предварительной постановки на кадастровый учет невозможно Как происходит постановка земельного надела на учет? Вначале необходимо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы тот изготовил межевой план (межевание – платная услуга).

». Оформить его можно только после прохождения регистрации в госреестре, получив индивидуальный кадастровый номер. по которому в дальнейшем будут отслеживаться сделки, проведенные с этим объектом. Понадобятся документы: межевой план или кадастровый номер участка; копия документа, который подтверждает разрешение земельного спора, согласование границ участка земли со всеми участниками в установленном законодательством порядке (если такие сведения не содержатся в межевом плане, ст. 38 «Закона о кадастре»)

exjurist.ru


Смотрите также