[email protected]
+7(342) 278-88-61
г. Пермь, ул. Ленина, 10 (вход с ул. Клименко)
Контакты

Получение допуска СРО с гарантией
Все свидетельства о допуске СРО

Кадастровый номер на земельный участок получить

Получение кадастрового номера на земельный участок

Земельный надел, который уже состоит на учете, имеет свой уникальный кадастровый код. Если же нет, то чтобы его получить – требуется провести процедуру по межеванию. Подразумевает она закрепление точных границ выбранного участка, позволяя заранее закончить любой спор по поводу границ на землю, находящуюся в частном или государственным владении.

Получение государственного регистрационного номера на участок начинается с непосредственного формирования его границ. Выполняется эта процедура сотрудниками Кадастровой палаты, а для самой процедуры потребуется следующий пакет документов:

заявление на присвоение номера;

утверждённый межевой план;
подтверждающие личность заявителя документы или правильно составленная доверенность, если имеет место случай представления интересов третьих лиц;
для объединения, перераспределения или раздела участков требуется документ подтверждающий согласие всех собственников;
письменное заявление пользователей, арендаторов или залогодержателей, в том числе и банков, чьи права относятся к участкам, в отношении которых подано заявление.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Изменения номера участка

Для того чтобы присвоить земельному наделу другой уникальный номер или произвести снятие его с учета – требуется соблюсти ряд формальностей. Каждый из случаев требует наличия специального пакета документов. Изменение или восстановление номера требуется, если уникальные данные земельного участка или другие характеристики утрачены или больше не соответствуют указанным в Росреестре. Для того, чтобы вновь его получить, потребуется представление заявления и соответствующих документов от владельцев и Кадастровой палаты.

Снятие с учета потребуется, если земельный или дачный участок прекратил свое существование как таковой. Причинами для инициации процедуры снятия, как правило, становятся:

техническая ошибка в системе кадастрового учета;
появление разрывов или накладок между смежными участками;
права и обременения на учтенную землю, срок давности образования наделов на которой превысил два года или зарегистрирован не был.

О кадастровом номере

Оформляя приобретенный земельный участок, каждый россиянин сталкивался с необходимостью его постановки на кадастровый учет.

На необходимость данного действия прямо указано в Федеральном законе “О государственном кадастре недвижимости”. В его положениях сказано, что каждый земельный надел подлежит учету в рамках отделений картографии и кадастра Росреестра и ФС государственной регистрации. Поэтому каждый надел становится на учет, где ему присваивают конкретный регистрационный номер с занесением в специальный паспорт.

Вы можете узнать кадастровый номер по адресу при помощи виджета:

Несмотря на то, что данный виджет используется для заказа платной выписки из ЕГРН, перед заказом вы можете совершенно бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта.

Структура

Кадастровый регистрационный код на землю представляет собой набор цифр, с помощью которого найти любой участок земли России, находящийся в государственном или частном владении, можно без особого труда. Цифровой код кадастровых номеров условно выглядит так – AA:BB:CCLLEE:JJ.

Каждая группа цифр содержит специальное уточнение о дачном или земельном участке, позволяя получить точную информацию его местоположения и назначения:

группа цифр АА – это обозначение округа (она совпадает, как правило, с кодом региона субъекта РФ; для Московской области это цифра “50”, для Ставропольского – 26);
группа цифр ВВ – уточнение района выбранного округа (например, Александровский кадастровый район Ставропольского округа имеет код АА:ВВ равный 26:18; код любого участка указанного региона будет начинаться с указанных цифр).

группа цифр CCLLEE обозначает кадастровые кварталы, которые являются наименьшей единицей подобного деления территорий (ими могут являться как кварталы населенных пунктов, так и незастроенные территории с естественными или искусственными ограничителями; номер CCLLEE для каждого квартала уникален);
заключительная группа цифр JJ является непосредственным отображением номера конкретного земельного надела.

Почему важен кадастровый паспорт

Любое изменение прав собственности на выбранный надел, будь то желание купить продать, подарить или обменять землю, требует наличие у владельца кадастрового паспорта. Этот документ содержит кадастровый регистрационный код выбранной земли, сведения о владельце и форме владения ею, если таковые имеют место быть, информацию о законности прав владельца. Документ состоит из четырёх основных разделов В.1 – В.4, каждый из которых содержит свой тип информации.

Форма В.1 позволяет узнать основные данные, а именно:

площадь, категорию и целевое назначение на землю – ИЖС, сельскохозяйственные земли и другие;
кадастровый номер и кадастровая стоимость, присвоенные земельному наделу;
данные о владельце или собственнике.

Форма В.2 представляет собой прорисованный план на землю. Выдается она только тогда, если проводилось межевание. Постановления, уточнения насчет использования земли, все возможные ограничения и обременения указываются в формах В.3 и В.4. Как правило, они содержат информацию о местах пролегания инженерных сетей или о природоохранной зоне. Если таковых не имеется – формы В.3 и В.4 не выдаются.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Поставьте вашу оценку: (голосов: 4, средний балл: 4,25 из 5) Загрузка...

pravonedv.ru

Порядок получения кадастрового номера на земельный участок

При регистрации собственности возникает вопрос, как получить кадастровый номер на свой земельный участок с 2019 года. Данная тема касается всех граждан, имеющих недвижимость и ещё не вставших на учёт. Людям, уже обладающим индивидуальным номером, стоит понимать, что с текущего года произошли некоторые изменения в законодательстве. Поэтому следует знать об обновлениях, а также о том, как сейчас происходит присвоение цифр земле.

Общие сведения

Кадастровый номер объекта недвижимости является уникальным набором цифр, который присваивается при постановке на учёт в кадастр. Каждое число имеет своё значение, и всего можно поделить на четыре группы: округ, район, квартал, участок. Именно поэтому номер никогда не повторяется, однако могут совпадать все цифры, кроме последних.

Данные числа присваиваются земельному участку для того, чтобы его обозначить и без труда в будущем получить нужную информацию. Отметим, что доступ к сведениям может иметь не только владелец, но и любой человек, знающий номер. Существует публичная кадастровая карта, где, введя уникальные цифры, удастся посмотреть на объект и на прилегающие к нему территории.

Отдельно отметим, что с помощью кадастрового номера можно получить интересующие сведения об объекте:

Категорию.
Вид (разрешённое использование земли).
Адрес.
Общая площадь.
Стоимость.
Форма собственности.
Сведения о владельце.
Число постановки на учёт.
Сведения о межевании и т.д.

Именно поэтому кадастровый номер интересует не только владельца собственности, но и заинтересованных в объекте людей. Речь идёт, допустим, о покупателях или о личностях, желающих оформить аренду. Зная уникальные цифры, которые присваиваются при постановке на учет, можно увидеть сведения и характеристики.

Отметим, что кадастровый номер существует не только у земли, но и выдаётся на дом или на иное жилье. Если его ещё нет, то потребуется обязательно взять, пройдя конкретную процедуру. Сейчас рассмотрим, где получить индивидуальные цифры на дом и на землю.

Куда обратиться

Вопрос о том, как получить кадастровый номер земельного участка, прежде всего, включает в себя сведения о месте обращения. Многие люди могли уже догадаться, что для присвоения цифр необходимо поставить объект на учёт в кадастр. Сделать это можно при личном обращении в кадастровую палату или же через почту, либо интернет. Самое главное, составить заявление и собрать требующиеся документы и их копии.

Совсем другое дело, если объект уже был поставлен на учёт. В этом случае ему уже успели присвоить кадастровый номер, и он обозначен в документации.

Важно! Когда вопросом интересуется владелец недвижимости, то ему достаточно будет посмотреть в паспорте из кадастра или в выписке из ЕГРН, выдающейся с 2019 года. Если же числа нужны другому человеку, то он может либо узнать их у владельца недвижимости либо посмотреть на специальной карте, или выяснить с помощью адреса.

В том случае, если кадастрового номера на дом и на землю ещё нет, то тогда потребуется пройти специальную процедуру. Следует соблюдать определённую схему действий, чтобы поставить собственность на учёт. Однако сделать это может только владелец недвижимости или его законный представитель.

Инструкция

Для получения кадастрового номера на квартиру, на дом или на иной объект, необходимо будет посетить один из органов, которые этим занимаются. Как уже говорилось, услугу предоставляет Росреестр, МФЦ, почта или портал Госуслуг. Любой из данных вариантов подойдёт для того, чтобы поставить на учёт свою собственность.

Человек может сам выбрать способ, который для него лучше всего подойдёт. У каждого есть как свои преимущества, так и недостатки, поэтому кратко рассмотрим их. Если есть возможность посетить Росреестр и постоять в очереди, то тогда так и стоит сделать. Потому как если вдруг в заявлении будут ошибки, то сотрудник данного органа укажет на них. Тогда можно будет их сразу исправить и не терять время на повторное обращение.

МФЦ имеет более удобный график работы, но стоит понимать, что принимают бумаги не инспектора Росреестра. Поэтому они могут не заметить, что присутствует ошибка в заявке. Как итог, потом придёт отказ на просьбу, и придётся заново подавать документацию. Собственно, то же самое можно сказать и про почтовое отделение. Но в этом случае придётся ещё заверять копии официальных бумаг, что потребует дополнительных расходов и траты времени.

Портал Госуслуг является одним из наиболее удобных вариантов, потому как позволяет через интернет отправить заявку и документы. В этом случае не придётся стоять в очереди и тратить время на поездку. Однако есть люди, у которых нет интернета, либо они не умеют им пользоваться. Поэтому данный способ не является универсальным для всех, в особенности для пенсионеров.

Что касается заявления, то его можно заполнить дома, скачав бланк в интернете. Допускается как указание сведений на компьютере, так и написание обращения от руки (разборчивым почерком и без ошибок). Также можно на месте заполнить форму, в отделении имеются как чистые бланки, так и образцы. Обязательно нужно принести конкретные официальные бумаги, потому как если их нет, то номер не присваивается.

Документы:

Удостоверение личности владельца недвижимости. Как правило, именно этот человек и выступает заявителем.
Доверенность. Её возьмем только в том случае, если документацию на дом и землю подаёт представитель.
Бумага, доказывающая получение прав на участок. Это может быть, допустим, акт купли-продажи или наследования, где обозначен владелец.
Свидетельство о праве собственности.
План межевания. Он нужен только в некоторых случаях.
Квитанция об уплате государственного сбора. Именно поэтому полученный чек не выкидываем, ведь если его нет, как и подтверждений оплаты, то тогда процедуру не проведут.

Если всё будет в порядке, то после подачи заявления потребуется подождать неделю. Именно столько занимает постановка на учёт в кадастре. Уже после этого у участка будет присвоенный номер и кадастровая документация. Все бумаги можно получить в электронном варианте или же в бумажном виде, явившись лично в отделение. Также есть возможность заказать бумагу по почте, но тогда срок ожидания будет больше.

Обновления в законе

В 2019 году были внесены изменения в закон, что означает появление новых правил. Речь идёт о вопросах, связанных с кадастром и непосредственно с объектами недвижимости. Во-первых, сейчас отменили кадастровый паспорт, и он включён в выписку из ЕГРН. Она обладает более полными сведениями, и теперь в ней, помимо прежних земельных характеристик, есть информация о правах, ограничениях и обременениях на участок.

При этом ранее полученный паспорт на землю является действительным. Главное, чтобы за это время не изменились сведения, касающиеся участка недвижимости. Если прошло более 5 лет с момента получения этого документа, то разумно будет заказать выписку из ЕГРН, ведь за этот период, как минимум, могла стать другой кадастровая стоимость.

Увеличилась сумма, которая требуется за документ из кадастра. Напомним, что раньше паспорт стоил 200 рублей для граждан России. Однако теперь он обойдётся в 400 рублей для бумажного варианта и в 250 рублей для электронного. Юридическим лицам придётся отдать 1100 рублей за распечатанный документ и 700 рублей за компьютерный формат. Данные обновления стоит учесть людям, которые собираются вставать на учёт или, попросту, желают получить документацию на землю.

kvadmetry.ru

Как получить кадастровый номер земельного участка?

Владение землей предполагает большое количество процедур, обеспечивающих законность такого явления. Всегда необходимо ставить участок на учет, который присвоит ему уникальный номер, а для этого необходимо провести межевание, то есть определить границы, осуществить разного рода исследования и, конечно, оформить и получить кадастровый паспорт. Однако получение номера участка особенно важно, так как за счет этих данных можно много узнать об объекте, определить его цену по кадастру и даже обозначить участок на карте.

Как получить кадастровый номер участка земли

Кадастровый номер любого участка абсолютно уникален, а значит, несет определенную информацию.

Для того чтобы узнать такой номер, можно воспользоваться одним из нескольких способов:

Подать заявку на получения информации в Росреестре или в кадастре недвижимого имущества;
Заказать справку с информаций в БТИ по форме 1-Б;
Проверить кадастровый паспорт, в котором обязательно должен указываться номер объекта;
Проверить документ, подтверждающий право на землю.

При этом каждый из вариантов будет отличаться лишь некоторыми процессуальными моментам, в остальном по срокам и по принципу действия никаких различий не будет.

Чтобы получить номер, обратившись в реестр или кадастр по недвижимости, необходимо обязательно подготовить пакет документов. Они станут основанием для предоставления информации. Обычно требуется паспорт, документ на землю и квитанция о том, что была уплачена госпошлина.

Когда речь заходит об электронных ресурсах, то принцип тот же. Нужны отсканированные документы, но с электронной подписью, без которой заявка не будет действительной.

Важно отметить, что выписка, которая выдается на руки и в бумажном виде, всегда имеет юридическую силу. Ее можно использовать в суде, при заключении сделок и в иных ситуациях, требующих предоставления информации об объекте, в том числе о его кадастровом номере.

Что касается электронных вариантов, то они такой силы иметь не будут. Они лишь дают возможность увидеть номер участка, чтобы в дальнейшем тот мог быть использован, но официальным документом такая выписка признаваться не будет.

Во всех предложенных вариантах также допускается несколько вариантов подачи документов. Сделать это можно лично, через посредника (но тогда нужна будет заверенная доверенность) либо по почте.

Кроме того некоторые документы, в том числе выписки и даже кадастровые паспорта также могут быть получены по почте, обычным заказным письмом. И роли играть не будет, дает выписку реестр или кадастр недвижимости.

Тот же принцип работает и в случае с БТИ. Там также необходимы документы на землю, личный паспорт и подтверждения оплаты государственной пошлины, после подается заявка. Главное отличие между кадастром недвижимости, БТИ и реестром заключается лишь в сроках.

Быстрее всего работает реестр, так как в течение пяти дней он предоставляет нужную информацию. А если направить бумаги через МФЦ, то период времени может быть уменьшен еще на два-три дня.

Кадастровый номер за счет своей уникальности дает лицу возможность получить большое количество сведений об объекте, к которым относят следующее:

Информацию о том, к какой категории относится конкретный участок, какой вид имеет и какое назначение ему приписывается;
Сведения о последних обновлениях информации об участке, его границах, исследованиях, при этом данные представляются максимально подробно;
Точные показатели, отражающие площадь участка;
Сведения о том, в каком статусе находится участок, какое право на него у лица, использующего землю;
Точные данные геолокации, а именно адрес и даже расположение участка на карте;
Цена участка по показателям кадастра, причем максимально актуальная;
Сведения о том, когда участок был поставлен на учет в службе по кадастру;
Вся информация о владельце участка, а также ограничениях и обременениях, которые на него были наложены.

Использовать кадастровый номер можно разными способами. Чаще всего, его применяют, когда нужно получить какую-то конкретную информацию. В случае же, когда требуется подробная выписка, все же лучше обращаться непосредственно в кадастр.

uropora.ru

Как получить кадастровый номер земельного участка? | КТО?ЧТО?ГДЕ?

Особым вниманием со стороны сельских бизнесменов и просто предприимчивых людей пользуется реформация земель и ее узаконивание. Согласно вновь утвержденным правилам, безраздельным владельцем всех прилегающих к региону земель считается региональное руководство. Не остались без внимания и обыватели. Теперь каждый частник имеет право приобрести во владение или арендовать понравившийся ему участок. Давайте поподробнее узнаем, как получить кадастровый номер земельного участка.

Что такое кадастровый номер?

В Российской Федерации существует особая служба, основной деятельностью которой является планомерный учет всей существующей недвижимости. Такая служба носит наименование кадастровой. Официальное ее название — Государственный кадастр недвижимости (ГКН). Согласно положению о приеме на учет всех зданий и земель, в число которых входят надземные сооружения (жилые дома, офисные и производственные здания, гаражи, торговые и рыночные комплексы) и еще никем не освоенные земли.

Чтобы не возникало неразберихи, каждому недвижимому объекту присваивается особый, не повторяющийся ни в каких инстанциях идентификационный номер. По-другому такая многозначная кодировка и называется кадастровым номером. Двух одинаковых номеров на разные участки земли или двух разных номеров на один и тот же участок быть никоим образом не должно.

Фото 2 - как получить кадастровый номер земельного участка

Имея доступ к интернету и номер кадастра, можно выяснить следующее

адрес расположения участка
год, число и месяц принятия его на учет
статус земельного участка
реальную цену участка
организации, обслуживающие участок
наименование заведения, ответственного за выдачу регистрационного кода

Как получают кадастровые номера земельных участков?

Для получения кадастрового кода на земельный участок нужно выполнить некоторые процедуры.

1. В кадастровую службу означенного района подать копии вашего идентификационного номера и паспорта.

2. Подать заявление в топографическую службу на проведение геодезических работ для установления точных границ земельного надела. Согласие топографической службы провести исследования закрепляется подписанием типового договора.

3. Получив официальный ответ геодезистов и присоединив копию своего удостоверения личности, а также бланк установленного образца о присвоении соответствующего номера земле, необходимо обратиться в ближайший кадастровый офис.

Фото 4 - как получить кадастровый номер земельного участка

В течение нескольких недель после приема пакета документов вам выдается новый кадастровый паспорт на участок, где и будет прописан его индивидуальный номер.

kto-chto-gde.ru