Кадастровый номер квартиры что это такое


Что такое кадастровый номер квартиры

Кадастровый номер – это код, который присутствует у каждой квартиры. Не все владельцы недвижимости задумываются о том, как ведется учет имущества, принадлежащего им. Если жилищу не присвоен номер, его не удастся продать или приобрести. Сведения хранятся в специальной базе. Воспользовавшись ей, можно узнать не только точное местоположение помещения, но и определить, кто является его владельцем, а также узнать, когда произошла регистрация права собственности. Существует целый перечень аспектов, связанных с кадастровым номером земельного участка или квартиры.

Особенности присвоения и изменения кода осуществляются в соответствии с приложением №2 к приказу Минэкономразвития РФ №144 от 4 апреля 2011 года.

Гражданин может узнать номер собственной квартиры. Для этого он имеет право воспользоваться возможностями официального ресурса Росреестра или лично посетить отделение МФЦ и ряда других государственных органов, обладающих соответствующими полномочиями. Комбинация цифр может меняться. Информация о нем необходима для совершения ряда процедур. О том, что такое кадастровый номер квартиры, когда выполняется его присвоение, и в каком случае код разрешается изменить, поговорим далее.

Что это такое?

Разбираясь, что такое кадастровый номер объекта недвижимости, человек выяснит, что код состоит из 14 цифр. Он разделен на четыре части. Числовой набор уникален для каждого объекта недвижимости. Он может быть присвоен жилому помещению, садовому домику, комнате в квартире и иному недвижимому имуществу. Найти комбинацию цифр можно, обратившись к Росреестр. Не все знают, что значит каждое число в коде. Комбинация цифр имеет следующий вид 33:44:55:1144:111.

Код скрывает под собой следующую информацию:

  • 33 – округ, в котором расположен объект недвижимости. Обычно число совпадает с границами субъекта РФ;
  • 44 – район, в котором расположен дом или квартира;
  • 55 – жилой массив;
  • 1144 – район жилого массива, в котором расположена недвижимость;
  • 111 – код, позволяющий идентифицировать сам объект недвижимости.

Кадастровый номер позволяет инициировать жилое помещение в масштабах государства.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости

Контроль объектов недвижимости осуществляется со стороны государства. Информация о каждом из объектов внесена в базу, ведением которой занимается Росреестр.

Сделав запрос, можно обнаружить следующие данные:

  • точное местоположение;
  • этаж, на котором находится квартира;
  • площадь жилого строения;
  • личная информация о собственнике недвижимости;
  • сведения о нахождении в залоге;
  • дата, когда была зарегистрирована квартира;
  • предыдущие коды, присваиваемые недвижимости;
  • число, когда происходила последняя корректировка сведений о жилом объекте в Росреестре.

Кадастр позволяет не только быстро получать необходимую информацию о жилых помещениях, но и отслеживать историю недвижимости с момента ее возведения. Если человек желает приобрести квартиру или нуждается в информации о ней по этому поводу, законодательство позволяет сделать запрос в Росреестр и получить интересующие сведения. Проанализировав данные, можно выяснить, кто, и в какой промежуток времени владел жилым помещением. Кадастровый номер позволяет упростить решение споров, возникающих на почве права собственности. Удалить информацию из Росреестра и внести данные без оснований не получится.

Видео

Когда присваивается кадастровый номер на квартиру

Датой присвоения кадастрового номера жилому помещению считается момент его возведения. Удаление кода осуществляется, когда недвижимость перестает существовать.

Если недвижимость расположена в новостройке, получение кадастрового номера будет осуществлено только после сдачи дома в эксплуатацию.

Порядок присвоения кадастрового номера зафиксирован в приложении №2 к приказу Минэкономразвития РФ №144 от 4 апреля 2011 года. Гражданин имеет право получить информацию о коде, присвоенном жилому помещению. Для этого разработано несколько способов.

Запросить информацию можно при помощи:

  • Ознакомления с документацией. Сведения о комбинации цифр находятся в кадастровом паспорте помещения. Этот способ является самым быстрым. Однако нужно учитывать, что в документе могут присутствовать ошибки. Кроме того, в силу ряда событий возможна корректировка кода.
  • Официального сайта Росреестра. Чтобы получить данные, предстоит внести сведения в онлайн форме, расположенной на главной странице ресурса, и отправить запрос. Интересующая информация поступит на электронную почту.
  • Обратившись в Росреестр или МФЦ. В этой ситуации потребуется составить письменную заявку на получение сведений. Способ потребует много времени. Отправка заявки выполняется посредством почты. Однако полученный документ разрешается использовать в случае составления искового заявления в суд или для обращения в ряд государственных органов.

Чтобы получить информацию о кадастровом номере жилого помещения, человек должен знать его адрес. Сведения предоставляются бесплатно. Запросить данные без внесения госпошлины имеют право, как физические лица и ИП, так и юридические лица. Представители соответствующего учреждения могут отказать в выдаче сведений только в том случае, если адрес помещения указан некорректно.

Видео

Когда нужно менять?

Пытаясь выяснить, как получить кадастровый номер на квартиру, стоит обратиться в Росреестр, который занимается ведением базы данных об объектах недвижимости. В приказе №144 Минэкономразвития указано, что присвоенное число не меняется, даже если происходит корректировка площади жилого помещения.

Внесение изменений в код может быть осуществлено только в случае, если помещение было введено в эксплуатацию до издания приказа №144. Обязанности по внесению коррективов возложены на работников Росреестра. Гражданину не придется выполнять манипуляцию самостоятельно. Эксперты советуют заранее выяснять кадастровый номер помещения. Для этого лицу, которое хочет купить жилой объект, стоит получить интересующую информацию.

yurportal.info

Для чего нужен кадастровый номер квартиры

Кадастровый номер имеет каждая квартира. Он необходим для проведения кадастрового учета. Кадастровый номер квартиры по адресу в онлайн режиме вполне доступен. Однако некоторые не представляют что это за номер и для чего он необходим. Но если планируется какая-то сделка с недвижимостью, рекомендуется выяснить что такое кадастровый номер и в каких ситуациях он требуется.

Что такое кадастровый номер квартиры?

Кадастровый номер квартиры является уникальным и присваивается конкретно вашему жилищу.

Его действие распространяется на всю территорию страны. Со временем не меняется. Через много лет номер останется прежним.

В состав его входит кадастровый номер дома, где находится жилье, инвентарный номер квартиры. Участок земли, на котором стоит здание, также имеет свой номер.

Внимание! С начала 2017 года перестали выдавать кадастровые паспорта. Наличие его в обязательном порядке больше не требуется. Его заменили выпивкой из ЕГРН.

Важно понимать, для чего необходим этот номер. Если необходимо совершить какие-либо операции с квартирой, включая ее продажу, потребуются эти данные.

При оформлении договора купли-продажи на законном уровне необходимо предоставить ряд документов, куда входит кадастровый номер.

Помимо этого, будут доступны следующие операции с недвижимостью:

  1. Оформление ипотеки.
  2. Законная регистрация арендного соглашения.
  3. Проведение процедуры приватизации.
  4. Оформление в качестве наследства, дарственной.
  5. Оформление как крупный залог в банке при взятии кредита.

Как получить кадастровый номер квартиры?

Стоит знать, как получить кадастровый номер жилплощади?

Для этого стоит воспользоваться одним из указанных способов:

  1. Вступая в наследство. Относится к ситуациям, когда ранее регистрация номера не была произведена.
  2. Приобретая новое жилье.
  3. Узнать кадастровый номер квартиры можно, обратившись в госорганы. Если ранее недвижимость на учете не стояла.
  4. Восстанавливая существующие документы. Если бумаги, где значился номер, были утеряны, можно получить их дубликат.

Задумываясь, как узнать кадастровый номер квартиры, стоит понимать, когда в этом есть необходимость и как следует действовать в сложившейся ситуации.

При отсутствии постановки жилища на технический учет ей не присваивается уникальный номер. Если возникла необходимость, для получения таких данных, рекомендуется обратиться в БТИ.

Важно! Обращаться по вопросам о том, как узнать кадастровый номер должен только собственник жилья.

При обращении в БТИ следует собрать следующий пакет бумаг:

  1. Паспорт. Необходим оригинал или копия.
  2. Бумага, подтверждающая права собственника на конкретную недвижимость.
  3. Заявление с просьбой предоставления подобной информации. Должно быть заполнено правильно. Рекомендуется предварительно ознакомиться с образцом.
  4. Технический паспорт, где отражен подробный план всех жилых помещений квартиры.
  5. Подтверждение, что была произведена оплата госпошлины. Необходимо предъявить квитанцию.

Читайте также:

Как вернуть товар в интернет магазин?

Для постановки жилья на кадастровый учет требуется время. В среднем, процедура занимает около 30 дней. Проводится техническое описание жилой площади, составляется технический план квартиры.

Указанная процедура выполняется специалистом. Его приглашают для посещения фактической квартиры. После, жилье будет поставлено на кадастровый учет, при условии предварительного заключения договора владельца с БТИ. Квартира получит уникальный номер.

Ранее дополнительно после процедуры собственник получал кадастровый паспорт, теперь это действие не является обязательным.

Внимание! Если приобретается жилье в новостройке, подобным вопросом постановки на учет должен заниматься застройщик.

Практика показывает, что во многих случаях этого не происходит. Застройщики обычно тянут с проведением этой процедуры. Это может быть связано с нарушениями в разрешительной документации и по другим причинам.

Поэтому собственник нового жилья имеет право на самостоятельное получение всех необходимых документов, включая данные о кадастровом номере. Обращаться следует также в БТИ.

Иногда приходится восстанавливать утерянные документы. Данные могут потребоваться при совершении юридической сделки. Потому, если вы не можете найти информацию о номере, рекомендуется посетить БТИ и направить запрос на поиск потерянных данных.

Можно также не обращаться напрямую в БТИ, а совершить процедуру через МФЦ.

Для восстановления информации стоит приложить пакет документов:

  1. Паспорт. Допускается предъявление не только оригинала, но и копии. Важно, чтобы она была заверена у нотариуса.
  2. Заявление с просьбой повторно выдать требующиеся бумаги.
  3. Подтверждение проведения оплаты госпошлины.

После передачи указанного пакета бумаг сотруднику отделения, он должен выдать владельцу расписку, где указывается дата и место выдачи нового дубликата документа.

Важно! Кадастровый номер является уникальным и присваивается именно недвижимости. Даже если владелец меняется, эти данные остаются прежними.

Но случаются ситуации, когда смена номера проводится. К такому случаю относится раздел квартиры на несколько отдельных объектов жилья. Тогда взамен старым данным появляются два новых номера. Они будут выданы, как только собственник осуществит регистрацию новых объектов.

Аналогичная ситуация происходит при соединении нескольких жилищ в одну большую квартиру.

Тогда потребуется предъявить следующие документы:

  1. Заявление, в котором отражена просьба совершить регистрацию прекращения права владения старым жильем.
  2. Заявление о необходимости зарегистрировать права собственности на новый образовавшийся объект.
  3. Удостоверение личности заявителя.
  4. Свидетельство об уплате государственной пошлины.

Затем по заявленному фактическому адресу придет специалист для проведения замеров и регистрации жилья. Старый объект снимается с учета, а новая квартира получает обновленный кадастровый номер.

Где узнать кадастровый номер квартиры?

Кадастровый номер квартиры проверить можно несколькими способами.

Среди них:

  1. Обратиться к документам.Следует покопаться в бумагах на недвижимость и найти нужную информацию. Номер указывается в свидетельстве о регистрации.

    Можно найти его в техническом паспорте. Уточните дату выдачи выписки из техпаспорта. Она действует определенный срок. Потому, если она является старой, рекомендуется заказать новый экземпляр.

  2. Онлайн.Можно узнать кадастровый номер квартиры по адресу. При этом доступен способ в режиме онлайн – актуален, если на руках отсутствуют документы.Следует зайти на сайт Росреестра. Заполнить поля появившейся поисковой формы. Адрес рекомендуется вводить полностью.

    Помимо вывода на экран данных о номере, можно отправить запрос для выдачи выписки с официальной информацией по квартире. Предоставляется как электронно, так и в бумажном виде, но подобная возможность является платной.

  3. Запрос.Интересуясь, как узнать кадастровый номер квартиры по адресу, можно направить запрос в письменном виде в Росреестр. Ответом на данное обращение станет информация, касающаяся номера квартиры.

    Ждать заверенную, официальную копию сведений придется около 2 недель.

Читайте также:

Как получить международные водительские права?

Интересуясь, как узнать кадастровый номер дома или квартиры, стоит обратиться к имеющимся на руках документам на недвижимость. В них, как правило, отражается подобная информация. Если ее нет, можно направить запрос в письменной или электронной форме. Получение данных по номеру не составляет проблем.

infportal.ru

Что такое кадастровый номер квартиры и когда он присваивается?

Вся недвижимость учтена в едином государственном реестре, где важное значение отводится кадастровому номеру объекта. Это уникальное цифровое сочетание, предоставляющее информацию о недвижимости для заинтересованных лиц.

Расшифровка кадастрового номера квартиры позволяет узнать технические данные и помогает систематизировать базу данных на федеральном уровне. Введение кадастра жилой недвижимости позволило избежать спорных моментов в юридических сделках и судебных процессах.

Основные сведения

Кадастровый номер состоит из 14 цифр, разделенных на четыре группы. Уникальное сочетание присваивается каждому объекту, который проходит регистрацию в Росреестре. Например, это квартира, дом, земельный участок, гараж или дача. Сведения о недвижимости сохраняются в едином реестре ЕГРН, информация из которого находится в свободном доступе.

Число содержит следующие значения:

  • ХХ – округ;
  • ХХ – район;
  • ХХ – массив;
  • ХХХХ – квартал;
  • ХХХ – код объекта.

Рассматривая последовательно цифры, можно идентифицировать любую недвижимость в стране. Росреестр ведет единый реестр, в котором можно получить исчерпывающие данные по интересующей квартире или недвижимости другого вида.

Например, кадастровый паспорт содержит сведения:

  • почтовый адрес, этажность дома, наличие лифта;
  • количество комнат и площадь квартиры;
  • все переходы права между собственниками;
  • существующие собственники;
  • наличие обременений: ареста, залога и пр.;
  • дату последних изменений.

Получая исчерпывающую информацию, становится понятно, зачем нужен кадастровый номер квартиры. Особенно важна информация перед сделкой, чтобы проверить истинность предоставленных собственником данных. Ведение реестра позволяет отследить всю историю квартиры, что крайне важно при разрешении имущественных споров.

Степень доверия к кадастровым сведениям высока, поскольку самостоятельно внести корректировки невозможно. Позиция из реестра уничтожается только тогда, когда объект перестает существовать, то есть утилизируется или разделяется/объединяется с другим объектом.

Сведения о кадастровом номере

При первичном занесении сведений в реестр формируется кадастровый паспорт на объект недвижимости. Получить сведения может каждый желающий, они находятся в свободном доступе. Узнать кадастровый номер квартиры можно, лично обратившись в Росреестр или МФЦ, возможно получить данные на официальном сайте Росреестра.

Для обращения придется предоставить поисковые сведения, например, ФИО собственника, адрес квартиры или кадастровый номер. Сведения предоставляются бесплатно, при личном обращении потребуется паспорт заявителя. Можно заказать выписку из ЕГРН, которая является официальным документом при различных юридических сделках.

Условный кадастровый номер

Этот вопрос относится к домам старой застройки, квартирам присваивается промежуточный номер до включения сведений в реестр на общих основаниях. Существующие правила стали работать с 24.07.2007 г., ранее система учета была ручной и классификаторы отличались от действующих в настоящее время. Постепенно весь массив недвижимости переводится к единому регистру.

Если заинтересованным лицам предстоит операция с квартирой, то они должны заявить о потребности присвоения кадастрового номера на законных основаниях. Действия будут выполнены без очереди, чтобы не задерживать предстоящую сделку. С условным номером, потерявшим свою значимость, регистрация сделки невозможна. Формальности выполняются регистраторами в обязательном порядке, что входит в их служебные функции. Самим собственникам жилплощади ничего не следует предпринимать или оплачивать процедуру.

Получение данных из ЕГРН

Сведения из реестра могут потребоваться самому собственнику или третьим лицам, что вполне понятно, когда предстоит сделка по недвижимости. Когда присваивается кадастровый номер квартире, то это делается регистратором навсегда. Могут быть существенные изменения, которые интересны и имеют значительное влияние на дальнейшие действия. За своевременным внесением корректировки данных следит регистратор, но иногда человеческий фактор приводит к сбоям.

Выдаются некорректные сведения, требующие исправления по заявлению собственника. Например, ипотечная квартира имеет отметку о залоге и обременении на указанный срок. После окончания ипотечного договора отметка должна быть снята регистратором по заявлению банка. Собственник берет кадастровую выписку и может лично проконтролировать изменения. Выписку можно получить практически сразу, проверить и указать на возможные несоответствия.

Самостоятельно можно получить сведения на сайте Росреестра. Для этого потребуется ввести в указанных окнах следующие сведения:

  • открывается вкладка меню по поиску;
  • вводится наименование региона и города;
  • кадастровый номер заносится без изменений;
  • задается запрос и производится анализ.

Обработка сведений производится в режиме реального времени, пользователь получает интересующие его сведения. Если в исходные данные вкралась неточность, то поиск не увенчается успехом. Когда присвоен кадастровый номер квартире, он отражается в трех значительных документах:

  • техническом плане жилого объекта;
  • свидетельстве на право собственности;
  • кадастровом паспорте.

Можно воспользоваться официальной кадастровой картой, открытой к доступу. Там видно окружающие сооружения и другие приметы местности вокруг интересующего вас объекта. Важное значение имеет кадастровая стоимость квартиры, которая в скором времени будет учитываться при взимании ежегодного налога на недвижимость.

Уже сейчас частыми стали судебные споры по определенной регистраторами кадастровой стоимости владения. Если у собственников возникают конфликтные ситуации по кадастру или нужны юридические знания по кадастровым проблемам, то рекомендуется получить консультацию у профильного юриста.

Узнать информацию об объекте недвижимости

alljus.ru

Что такое кадастровый номер квартиры, и для чего он нужен

Согласно федеральному закону о государственном кадастре, каждый объект недвижимости является уникальным и подлежит обязательной регистрации. Квартира — один из видов недвижимости, а значит, она также должна быть зарегистрирована и ей, как объекту недвижимости присваивается уникальный кадастровый номер.Начиная оформление квартиры как объекта недвижимости, каждый владелец желает узнать, для чего нужен кадастровый номер, и почему его необходимо получать.

Без определенного набора цифр, который составляется особым образом, вы официально не являетесь собственником, следовательно, не имеете права совершать со своим имуществом никаких сделок. Вам квартира досталась по наследству — даже вступив в права наследования, официально вы не являетесь ее собственником. Соответственно, вы не имеете права продать ее или сдать в аренду, подарить или разделить. Ни одна из сделок с недвижимостью не может быть совершена без наличия кадастрового номера.

Проведение любых действий с недвижимостью предусматривает использование кадастрового номера. Именно он определяет, о каком именно объекте идет речь. Чтобы хорошо разбираться в технических деталях процедуры оформления сделки, необходимо понимать, какие документы требуется предоставить и какие сведения они должны содержать. Например, вы должны знать, что такое кадастровый номер квартиры, где и как его получить. Без таких знаний сложно разобраться во всех нюансах сделок с недвижимостью.

Согласно словарю терминов недвижимости, кадастровый номер квартиры — это уникальный номер, который присваивается именно вашей квартире. Он не изменяется с течением времени и действует на всей территории Российской Федерации. Он состоит из кадастрового номера здания, в котором расположена квартира, и инвентарного номера самой квартиры. У земельного участка, на котором находится здание, также есть свой кадастровый номер.

Кадастровый номер — это уникальное обозначение, которое присваивается определенному объекту недвижимости и не изменяется в течение всего времени его существования. Смена собственника не предусматривает замену номера.

Однако существует ряд условий, при которых смена кадастрового номера квартиры производится. Например, при разделе квартиры образовалось два отдельных объекта недвижимости. В данном случае старый кадастровый номер меняется на два новых, которые выдаются после регистрации объектов недвижимости, образовавшихся в результате произведенной сделки.

Требуется замена и при объединении двух квартир в одну, когда вместо двух объектов недвижимости, существовавших ранее, образуется один новый.

Для проведения оформления собирается пакет документов, в который входят
  • - Заявление о регистрации прекращения права собственности на ранее существующую недвижимость;
  • - Заявление о регистрации права собственности на вновь образовавшийся объект недвижимости;
  • - Документ, подтверждающий личность заявителя;
  • - Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
  На следующем этапе оформления приглашается специалист, который производит обмер образовавшегося объекта, и его регистрацию. Одновременно снимаются с учета объекты, которые были зарегистрированы ранее. Новая квартира получает новый кадастровый номер, который останется неизменным, пока она будет существовать. В жизни собственника квартиры часто возникают ситуации, когда приходится продавать, арендовать или дарить принадлежащую вам недвижимость. Для совершения сделки необходимо знать данные о регистрации. Далеко не все владельцы квартир представляют, как узнать кадастровый номер квартиры, и что необходимо делать для получения такой информации. Процедура не сложная, повести ее можно не выходя из дома. Достаточно зайти в режиме он-лайн на портал Росреестра и в базе данных ввести адрес интересующей вас квартиры. При отсутствии интернет-связи информацию можно получить в БТИ по месту жительства.

www.greatr.ru


Смотрите также