Кадастровый квартал что это такое

Выписка из ЕГРН, кадастровый квартал: что это, порядок оформления документа

Наша компания «Good Zem» занимается продажей земли в Подмосковье и оказанием связанных с этим услуг, в том числе мы помогаем получить выписку из ЕГРН. Что такое кадастровый квартал — речь об этом пойдет далее.

В целях учета земельные участки наделяются особыми признаками, нумеруются и заносятся в государственный кадастр недвижимости (ГКН). Так, территория РФ подразделяется на округи, районы, а минимальной единицей деления является кадастровый квартал.

Для совершения операций с недвижимостью необходим такой документ, как выписка из ЕГРН. Более того, перед заключением сделки покупателю целесообразно проверить юридическую чистоту объекта недвижимости (земли или здания), запросив этот документ. Помимо сведений о собственнике, адресе, координатах участка, площади, обременениях (находится ли объект в залоге, под арестом и т.п.), в выписке указан кадастровый квартал, в котором расположен участок.

ГКН состоит из следующих разделов:

• реестр объектов недвижимости;
• кадастровые дела;
• кадастровые карты.

На кадастровый квартал открывается самостоятельный раздел Реестра и заводится карта (план). В него входят небольшие населенные пункты, районы города или поселка и другая территория. Кадастровый номер земельного участка состоит из ряда цифр: номера кадастрового округа, района, квартала и самого участка.

По каждому объекту недвижимости в ГКН можно найти следующие сведения:

• сведения о местоположении границ (для земельного участка) или адрес (для здания);
• адрес (почтовый и электронной почты) для связи с собственником;
• вид права, размер доли в праве;
• сведения о правообладателях;
• сведения об ограничениях прав;
• кадастровая стоимость, дата её утверждения и реквизиты акта о её утверждении;
• и некоторая другая информация (о кадастровых работах).

Как оформить выписку из ЕГРН

На сайте kadastrmap.ru можно посмотреть на карте конкретный участок земли в МО и кадастровый квартал, а выписку из ЕГРН можно оформить несколькими способами:

• лично, обратившись в Росреестр или МФЦ (многофункциональный центр получения государственных услуг);
• онлайн через портал госуслуг или сайт Росреестра;
• через специализированную компанию, например, «Good Zem».

Порядок получения выписки зависит от способа её получения, но в целом процедура довольно простая — как при личном обращении, так и онлайн. Здесь мы расскажем о процедуре получения документа в МФЦ:

1. Подготовьте пакет документов: заявление, которое можно скачать на сайте МФЦ или же заполнить его при личном приеме совместно со специалистом, оригинал паспорта и квитанция за оплату госпошлины. 2. Оплатите пошлину. Сумма зависит от формы и вида предоставляемого документа. Выписки отличаются в зависимости от запрашиваемой информации, и получить их можно в электронной форме или бумажной. Если вам нужно предоставить выписку в какую-либо инстанцию (банк или суд), уточните требуемую форму именно там. 3. Обратитесь в МФЦ. Записаться на прием возможно по телефону или на сайте, либо, приехав, взять талончик в электронную очередь.

4. Получите документ.

good-zem.com

Кадастровый квартал земельного участка - в 2019 году, паспорт, план, стоимость

Документально кадастровый учет в Росреестре обеспечивается за счет номенклатурных номеров, присваиваемых каждому объекту недвижимости при его регистрации. Данные номера служат для совершения регистрационных действий, ведения учета сделок, осуществляемых с объектом.

Кадастровый номер земельного участка — уникальный код, позволяющий получить максимально подробную информацию об объекте.

Из чего состоит кадастровый номер земельного участка?

Структура кадастрового номера представлена двенадцатью цифрами, объединенных в группы, которые отделяются друг от друга двоеточием. Кроме того, кадастровый номер может содержать пробелы.

Структура кадастрового номера является иерархической и состоит из четырех уровней. Она представлена в следующем формате: АА:ВВ:ССРРLL:КК.

За буквенными обозначениями скрывается следующая информация:

• АА – кадастровый округ. На первом месте всегда проставляются цифры, совпадающие с номером региона Российской Федерации, в границах которого ведется государственный кадастровый учет земель.
• ВВ — кадастровый район. Эти цифры обозначают часть кадастрового округа (административная единица субъекта, например, район той или иной области).
• ССРРLL – обозначает часть территории кадастрового района — кадастровый квартал. Обычно это некрупные населенные пункты, микрорайоны (кварталы) города и т.д. Эти цифры указывают на наименьшую территориальную единицу кадастрового округа, которая учитывается на дежурной кадастровой карте и учтенной в отдельном разделе госреестра. Этот уровень может обозначаться не более, чем 7 цифрами, которые указывают на код зоны, массива и квартала.
• КК — номер участка земли. Данный шифр зачастую не имеет тоже значение, что и номер садоводческого участка или иного объединения. Например, садовый участок №3 может иметь кадастровый номер участка 647.

Наиболее часто встречается кадастровый номер, состоящий из 13 цифр (типовой). Но на практике часто встречается и иное количество цифр.

Так, в двенадцать цифр укладываются номера недвижимости, расположенной в небольших регионах. В такое количество символов укладывается центральная часть страны. В крупных городах, для которых характерны большие земельные площади, занятые объектами недвижимости, регистрационные действия совершаются с использованием более сложных шифров (за исключением регистрируемых в первое время объектов, которым присвоены стандартные 12-значные кадастровые номера).

Вследствие многочисленности объектов, требующих учета, количество символов, обозначающих кадастровые кварталы и нумерацию земельных участков, будет больше. Следовательно, кадастровый номер будет состоять более чем из 13 цифр. Максимальное количество цифр – 16.

Стоит отметить, что увеличение числа символов, обозначающих кадастровый округ, недопустимо, так как его обозначение всегда идентично коду региона.

Нередко в документах можно встретить кадастровый номер, в котором отсутствуют пробелы между значениями третьего сектора. Такая запись не теряет своего смысла, а подобный формат допустим номенклатурными актами Росреестра, утвержденными департаментами, отвечающими за землепользование и землеустройство на основании законодательства о государственном кадастре.

Расшифровка кадастрового номера

Для наглядности приведем пример, в котором разберем кадастровый номер участка, расположенного по адресу (адрес абстрактный):

Российская Федерация, Тверская область, Ивановский район, МО «Салтыковское городское поселение», Общество с ограниченной ответственностью «Село Зеленое» на расстоянии 300 метров от деревни Квасино, рабочая территория № 108, участок 55.

Кадастровый номер 69:11:1726701:137, включает в себя:

• 69 — код региона РФ – Тверской области
• 11 — административная территориальная единица – Ивановский район
• 1726701 — МО «Салтыковское городское поселение», ООО «Село Зеленое» на расстоянии 300 метров от деревни Квасино, рабочая территория №108, уч. 55
• 137 — кадастровый номер участка

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, 

звоните по телефонам

:

• Москва: +7(499)350-6630.
• Санкт-Петербург: +7(812)309-3667.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Кадастровый номер – это уникальный номер, присвоенный только одному земельному участку. Обязательным этапом присвоения кадастрового номера является внесение данного номера в электронную базу. 

Кадастровый номер сохраняется на весь период существования участка как единого целого (как физически, так и юридически). 

При этом смена собственника земельного участка или его целевого назначения не дает оснований для смены кадастрового номера.

Требования к кадастровому делению. Методика присвоения кадастровых номеров структурным единицам при кадастровом делении.

Кадастровое деление территории осуществляется в целях присвоения земельным участкам кадастровых номеров. Единицами кадастрового делениятерритории РФ являются: кадастровые округа, кадастровые районы, кадастровые кварталы. Каждый субъект федерации принимается в качестве кадастрового округа (номера субъекта федерации и кад. округа совпадают (00)). Субъект федерации разбивается на кадастровые районы (00). В кадастровом районе выделяются кадастровые кварталы (00 00 00). Под кадастровым кварталом может пониматься отдельный квартал или их совокупность; а также стадионы, парки отдыха; т. е. все, что имеет конкретную конфигурацию. Структура номеров квартала: кадастровый блок (00) + кадастровый массив (00) + кадастровый квартал в массиве (00). В границах каждого кадастрового квартала выделяются земельные участки (состоит из 4 знаков).

Например: КО:КР:КК:ЗУ = 54:15:010305:0016.

Правила формирования кадастровых номеров в границах кадастрового округа:1) составляется алфавитный список всех кадастровых районов, входящих в данный кадастровый округ, 2) каждому из этих элементов присваиваются двузначные номера, 3) составляется алфавитный список городов областного подчинения, 4) данный список помещается в конец списка, составленного в пункте 1. Города, подчиненные субъекту федерации, получают номера в продолжение номеров кадастровых районов.

Каждый ЗУ, права на который подлежат регистрации в ЕГРП, получает в пределах РФ уникальный номер. Если нужно изменить номер, то старый кадастровый номер фиксируется и сдается в архив, далее не используется. Присвоение кадастровых номеров осуществляется после проверки представленных документов о межевании ранее учтенных земельных участков и проведения на основе заявки кадастровых работ по формированию вновь образованных земельных участков. После утверждения схемы кадастрового зонирования в конкретном субъекте федерации кадастровые районы разбиваются на кадастровые кварталы. Перед этим район предварительно разбивается набазисные кварталы ( границы – осевые линии дорог). В границах каждого базисного квартала выделяются кадастровые кварталы (границы линии застройки). Территория, заключенная между двумя смежными кварталами называется кадастровый выдел. Базисные и кадастровые кварталы имеют одинаковые номера. Самый первый земельный участок получает номер 0001. Если земельный участок делиться на две части, то каждая из них получает последующие кадастровые номера 0002/0003. Если земельный участок объединяется, то вновь образованный земельный участок получает следующий за последним номером кадастровый номер. Если изменяются границы между двумя смежными участками, то каждый из этих земельных участков получает последующий кадастровый номер. Порядок учета кадастровых номеров вновь образованных и прекративших существование земельных участков устанавливается Федеральной службой земельного кадастра России.

Порядок кадастрового деления территории РФ, а также порядок присвоения кадастровых номеров земельным участкам устанавливается Правительством РФ.

Под структуризацией территории понимается выделение основных структурных элементов (зона – массив – квартал – участок – первичный и вторичный объекты недвижимости). При этом необходимо соблюдать последовательность формирования этих единиц начинать с верхнего уровня, а определять окончательные границы структурных единиц снизу-вверх. Район (город) – зона – массив – квартал – участок – ПОН – ВОН. В качестве зон для города могут быть административные границы районов, а в случае их отсутствия другие условные или природные границы (левобережье и правобережье). Границами зон может служить река. В качестве массивов в городе могут служить районы, жилые массивы, микрорайоны, поселки, включенные в городскую черту.

При структуризации территории границы кадасторвых учетных единиц не должны пересекать земельные участки, а также должно соблюдаться правило вложенности без перекрытий, разрывов и пробелов учетных единиц нижнего уровня в учетную единицу верхнего. Структуризация проводиться по имеющемуся картографическому материалу.

Структуризация территории населенного пункта – это определение иерархии составляющих его элементов, например, город – район – квартал (секция) – улица – отрезок улицы – кадастровый учетный участок (элементарный объект). Процесс структурирования территории является основополагающим и заключается в выделении указанных элементов и их кодировании.

Район – административно-территориальная единица, границы которой установлены юридическими документами. Район состоит из секций и улиц. Каждому району присваивается номер. состоящий из двух знаков, соответствующих алфавитному списку районов.

Квартал (секция) – территориальная единица, границами которой являются красные линии застройки или границы отвода дорог. Секция состоит из кадастровых участков. Квартал (секция) нумеруется сверху вниз, слева направо, его код содержит 3 знака

Улица – часть территории, ограниченная красными линиями, предназначенная для движения всех видов транспорта и пешеходного движения. Улица состоит из отрезков улиц и перекрестков. Улицы обозначаются в черте населенного пункта в соответствии с алфавитным списком кодом, состоящим из 4 знаков.

Отрезок улицы – часть улицы, ограниченная перекрестками и красными линиями застройки. Отрезки улиц нумеруются по каждой улице и содержат 2 знака.

Площадь (перекресток) – пересечение двух и знаков. ограниченных линиями застройки. Код площади содержит 5 знаков.

Кадастровый участок – это часть территории с однородными показателями правового, хозяйственного, природного, экономического содержания, переданная во временное (вечное) пользование, владение или аренду. Кадастровый участок нумеруется в пределах квартала (секции), код содержит 2 знака.

Угодье – территориальная единица, систематически используемая для конкретных хозяйственных целей, обладающая определенными естественноисторическими свойствами и является составной частью кадастрового участка, отрезка улицы, площади (перекрестка). Угодье нумеруется внутри кадастрового участка, код содержит 3 знака.

Структуризация территории – карты масштабов 1:500 – 1:25000.

Структуризация районов — карты масштабов 1:10000 – 1:25000

Кадастровый план участка и угодий — карта масштабов 1:500, входят границы смежных землепользований и их номера.

Кадастровый план территории включает:

1) границы населенных пунктов,

2) границы районов и их коды,

3) крупные реки,

4) важнейшие ж/д и автодороги.

Кадастровый план района включает:

1) границы района,

2) выходы границ,

3) границы кварталов,

4) отрезки улиц и площадей и их номера,

5) название

6) крупные реки,

7) основные магистрали.

Кадастровый план секции (квартала) М 1:2000 включает:

1)границы кварталов,

2) границы кадастровых участков и их коды,

3) границы отрезков улиц и их номера,

4) границы перекрестков, площадей и их номера,

5) все дороги,

6) водоемы.

Основные понятия

Внешний вид, формирование и расшифровка

Заключение

Ниже мы будем говорить о том, как формируется кадастровый номер, как он расшифровывается, но сначала придется ввести несколько понятий, с которыми он непосредственно связан. Сделать это нужно для того, чтобы читатель понимал, что имеет в виду автор, используя то или иное понятие.

Основные понятия

Для исследования строения кадастрового номер нам потребуются такие понятия, как: кадастр, кадастровый округ, квартал, район. С ними номер связан непосредственно. Остальные термины мы будем раскрывать по мере необходимости.

Кадастр–государственный учет, реестр, объектов недвижимости. Нас в данном случае интересует только земельный кадастр. Он делится на три уровня:

• федеральный. Вся земля России;
• субъектный. Земля субъектов Федерации, республик. Областей, краев и т. д.
• местное самоуправление. Земля в ведении муниципалитетов, поселковых советов и тому подобное.

Вся территория России поделена на кадастровые округа. Кадастровый округ–территория субъекта в его административных границах.

Округ делится на кадастровые районы. Это территории районов субъекта в административных границах.

Районы, соответственно, делятся на кадастровые кварталы. Это территории образований, на которых и расположены земельные участки. Каждому участку присваивается уникальный идентификационный код, который называется кадастровым номером.

Внешний вид, формирование и расшифровка

Кадастровый номер представляет собой комбинацию из не менее чем 12 цифр. Первые две цифры в этой комбинации обозначают номер кадастрового округа. Следующие две – кадастрового района. Последующие шесть и более цифр – это обозначение номера кадастрового квартала. Последние – это номер самого земельного участка.

То есть номер содержит полную информацию о местонахождении участка, в каком субъекте Федерации, в каком его районе, муниципальном образовании он находится и состоит на учете. Комбинации цифр в номере отделяются друг от друга двоеточием. На примере вы увидите, из чего он состоит.

Пишется номер вот так:

47:14:1203001:814. В этом примере набор цифр означает, что перед нами участок, который находится у д. Михайловская Ломоносовского района Ленинградской области, на территории Ропшинского СП, принадлежит ЗАО «Красносельское».

Первые две цифры формата – это номер в кадастре административного округа – Ленинградская область – 49. Вторые две – 14 – это кадастровый район, он же административный, Ломоносовский.

1203001 – это кадастровый квартал. То есть сельское поселение д. Михайловская и т. д.

814 – номер самого участка.

bupum.ru

Кадастровый номер квартала кадастровый номер объекта отличие

Кадастровый номер земельного участка выглядит следующим образом: АА:ВВ:ССРРLL:КК, где АА – КАДАСТРОВЫЙ ОКРУГ- это часть территории Российской Федерации, в границах которой осуществляется ведение государственного реестра земель кадастрового округа. АА- это обозначение субъекта Российской Федерации. ВВ — КАДАСТРОВЫЙ РАЙОН – часть территории кадастрового округа, включает в себя административный район субъекта Российской Федерации. ССРРLL – КАДАСТРОВЫЙ КВАРТАЛ – территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы. Кадастровый квартал является наименьшей единицей кадастрового деления территории кадастрового района, на которую открывается самостоятельный раздел государственного реестра земель кадастрового района и ведётся дежурная кадастровая карта (план). Сюда входит код зоны, код массива, код квартала. Не более семи цифр.

В чем разница между кадастровым номером и условным номером?

Этот документ включается в себя сведения об объекте, его назначении, а также о лице, имеющее право собственности на это строение. Закон устанавливает правило в соответствии, с которым, период действия для такого документа не предусматривается. Внимание В свою очередь следует понимать, что в случае внесения в объект изменений, которые подлежат государственному учету, об этом должно быть сообщено в уполномоченный орган, который на основании новых данных выдает документ с новыми сведениями. Расшифровка, получение дополнительной информации Совокупность числовых значений в подбирается в соответствии со специальным принципом. Каждое числовое значение содержит в себе определенную информацию. Устаревший кадастровый номер представляет собой числовые символы, которые не разделены дефисами или чертами, в отличие от новых.

В чем разница между кадастровым и условным номерами

Содержание

• 1 Что это такое
• 2 В чем разница по сравнению с кадастровым обозначением
• 3 В каких случаях проводится кадастровый учет построек
• 4 Период действия кадастрового паспорта
• 5 Расшифровка, получение дополнительной информации
• 6 Что можно узнать по старому реестровому шифру
• 7 Поиск кадастрового номера по условному
• 8 Заключение

Не многие собственники знают, что некоторые недвижимые объекты обладают помимо общеизвестного кадастрового номера, условным. Что это такое, а также для чего его присваивают, будет рассказано ниже. Что это такое Условный номер объекта недвижимости представляет собой набор числовых символов, которые ранее присваивались строениям, возведенным на земельных участках, то есть зданиям, сооружениям, жилым домам, до 2002 года.

Кадастровый номер

Далее следует обращение в МФЦ, куда следует представить:

1. заявление владельцев;
2. гражданские паспорта;
3. правоустанавливающую и правоудостоверяющую документацию;
4. межевое дело;
5. квитанцию об оплате пошлины (350 р).

Через месяц будут подготовлены и выданы новые документы, с указанием вновь присвоенного актуального вместо старого кадастрового номера земельного участка. Подробнее процедура получения КН описана в этой статье.

Тенденции законодательства ориентированы на постепенную замену старых номеров на новые, так что данная процедура требует реализации. Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.

Кадастровый квартал

Каждая группа цифр в номере кадастрового учёта разделена двоеточием. Для того, чтобы правильно прочитать номер, например, квартала, нужно прочитать все цифры первых трёх групп, разделённых двоеточием.

И, соответственно, условный кадастровый номер каждого земельного участка будет состоять из цифр всех четырёх групп целиком. Любое преобразование участка, заключающееся в изменении его границ, повлечёт за собой новую кадастровую регистрацию.

Это может быть деление участка, присоединение к нему соседних земель, и т.п. Новая регистрация потребуется и в случае перехода территориального подчинения участка из одного административного образования в другое.

Информация об участке Под каждым номером кадастрового учёта земельных участков в Росреестре содержится вся основная информация о любом из них.

redtailer.ru

Большая Энциклопедия Нефти и Газа

Cтраница 1

Кадастровый квартал включает РІ себя, как правило, небольшие населенные пункты, кварталы РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ или поселковой застройки Рё иные ограниченные природными Рё искусственными объектами территории.  [1]

Кадастровый квартал делится РЅР° земельные участки, кадастровые номера которых устанавливаются уполномоченным территориальным органом РІ муниципальном образовании.  [2]

Кадастровые кварталы, блоки Рё массивы должны покрывать территорию муниципального образования без разрывов Рё пересечений.  [3]

Границы кадастровых кварталов устанавливаются СЃ учетом сложившейся планировки, застройки Рё землепользования, имеющихся линейных объектов ( улиц, РґРѕСЂРѕРі, рек, водотоков, путепроводов, железных РґРѕСЂРѕРі Рё РґСЂ.) Рё РЅР° основании градостроительной документации.  [4]

Номер кадастрового квартала может быть составным Рё учитывать объединение кварталов РІ блоки Рё массивы.  [5]

РџСЂРё этом допускается объединение кадастровых кварталов РІ кадастровые блоки или массивы.  [6]

Р’ процессе кадастрового деления кадастровым кварталам присваиваются кадастровые номера. Кадастровый номер кадастрового квартала состоит РёР· номера кадастрового РѕРєСЂСѓРіР°, номера кадастрового района РІ кадастровом РѕРєСЂСѓРіРµ Рё номера кадастрового квартала РІ кадастровом районе.  [7]

Номером земельного участка РІ кадастровом квартале является порядковый номер подраздела, открываемого для записи сведений Рѕ данном земельном участке РІ соответствующем разделе государственного реестра земель кадастрового района.  [8]

Территория кадастрового района делится РЅР° кадастровые кварталы.  [9]

Территория муниципального образования делится РЅР° кадастровые кварталы, границы Рё номера которых устанавливаются РЅР° РѕСЃРЅРѕРІРµ нормативных правовых актов муниципальных образований РїРѕ представлению уполномоченного территориального органа РІ муниципальном образовании. Допускается объединение кадастровых кварталов РІ блоки Рё массивы.  [10]

Дежурные кадастровые карты составляются РЅР° территории кадастрового квартала, участка, массива, муниципального Рё субъектного образований, Р° также Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РІ целом.  [11]

Дежурные кадастровые карты РјРѕРіСѓС‚ создаваться РЅР° территории кадастрового квартала, блока, массива, муниципального образования, субъекта Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации или Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РІ целом.  [12]

Земельный участок может располагаться только РІ РѕРґРЅРѕРј кадастровом квартале.  [13]

Кадастровый номер земельного участка состоит РёР· кадастрового номера кадастрового квартала Рё номера земельного участка РІ этом квартале.  [14]

Кадастровое деление территории кадастрового РѕРєСЂСѓРіР° РЅР° кадастровые районы Рё кадастровые кварталы осуществляет территориальный орган Федеральной службы земельного кадастра Р РѕСЃСЃРёРё РЅР° основании разрабатываемых проектов кадастрового деления соответствующих территорий. Требования Рє кадастровому делению Рё РїРѕСЂСЏРґРѕРє учета кадастровых единиц устанавливает Федеральная служба земельного кадастра Р РѕСЃСЃРёРё.  [15]

Страницы:      1    2

www.ngpedia.ru

---

Смотрите также

• 
  Для вступления в сро требования
• 
  Межрегиональная гильдия строителей сро
• 
  Медицинский допуск к соревнованиям
• 
  Документы для получения кадастрового паспорта на земельный участок
• 
  Получить допуск до 1000 вольт в перми
• 
  Сро строители крыма
• 
  Ассоциация мсо сро единство
• 
  Нп сро свод
• 
  Долгопрудный кадастровый инженер
• 
  Сро строительно индустриальное объединение
• 
  Кадастровый инженер государственный