Кадастровый инженер реестр кадастровых инженеров


Как выбрать кадастрового инженера?

Работы по подготовке документов, содержащих необходимые для государственного кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе, проводят кадастровые инженеры – физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Проверка сведений о кадастровом инженере

Росреестр рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Сведения о кадастровых инженерах содержатся в реестрах членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, публикуемых на их официальных сайтах в сети «Интернет», а также в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра. 

Как заключить договор с кадастровым инженером

Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на их выполнение, в котором подробно должны быть указаны все выполняемые кадастровым инженером работы. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ. Кадастровый инженер вправе подавать заявления о государственном кадастровом учете от имени заказчика.

Какие документы оформляет кадастровый инженер

Кадастровые инженеры оформляют следующие документы:

Межевой план – при подготовке документов для постановки на учет одного или нескольких земельных участков, учета изменений или учета части земельного участка.

Технический план – при подготовке документов для постановки на учет здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса, учета его изменений или учета его части.

Акт обследования – при подготовке документов для снятия с учета здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства. 

Межевой план

Для подготовки межевого плана кадастровому инженеру потребуется кадастровый план территории или кадастровая выписка о соответствующем земельном участке, которую может запросить сам инженер или владелец участка. Межевой план состоит из графической части (воспроизводятся сведения кадастрового плана, указывается местоположение границ участка) и текстовой части (указываются сведения о земельном участке и согласовании местоположения границ земельных участков).

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Если это предусмотрено договором подряда, межевой план также подготавливается в форме бумажного документа.

Местоположение границ земельных участков должно быть обязательно согласовано   в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись кадастровые работы или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Для согласования местоположения границ привлекаются правообладатели смежных участков, а также представители правообладателей, действующие на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, а также в случае, если заинтересованные лица или их представители, надлежащим образом извещенные в установленный срок, не представили обоснованные возражения в письменной форме. В этом случае в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. Возникшие в ходе согласования возражения о местоположении границ могут быть сняты путем проведения повторного согласования заново оформленного чертежа. Неурегулированные споры должны разрешаться в судебном порядке.

Технический план

Для подготовки технического плана могут использоваться один или несколько документов:

Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Если это предусмотрено договором подряда, технический план также подготавливается в форме документа на бумажном носителе.

Акт обследования 

Акт обследования кадастровый инженер составляет в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости для того, чтобы подтвердить прекращение его существования в связи с гибелью или уничтожением.

Ответственность кадастровых инженеров 

Деятельность кадастрового инженера подлежит строгому контролю со стороны саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой он является.

В соответствии с федеральным законодательством за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, , технический план или акт обследования или подлог документов. на основании которых они были подготовлены, при условии отсутствия состава уголовно наказуемого деяния, ему грозит административное наказание в виде штрафа в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификация на срок до трех лет..

Действия кадастрового инженера в рамках договора подряда на проведение кадастровых работ по оформлению межевого плана, технического плана и акта обследования могут быть оспорены в судебном порядке.

rosreestr.ru

Квалификацию кадастрового инженера можно узнать на сайте Росреестра

23.03.2018

Кадастровые инженеры – это физические лица, имеющие действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера и проводящие работы по подготовке документов, содержащих необходимые для государственного кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе.

Узнать квалификацию кадастрового инженера перед заключением договора на выполнение работ возможно с помощью государственного реестра кадастровых инженеров, который размещен на портале Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров». Услуга по проверке предоставляется бесплатно и не требует какой- либо регистрации.

С помощью данного электронного ресурса можно получить сведения о каждом кадастровом инженере допущенном к работе по специальности, а в случае исключения специалиста из списка – запись, указывающую на аннулирование квалификационного аттестата.

Кроме того, возможности сервиса позволяют узнать контактную информацию о кадастровом инженере, номер и дату выдачи его квалификационного аттестата и ознакомиться с итогами индивидуальной профессиональной деятельности специалиста- количестве решений об осуществлении кадастрового учета по подготовленным инженером документам, количестве решений об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, а также количестве решений о необходимости устранения кадастровых ошибок в сведениях, связанных с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при определении местоположения границ недвижимости.

rosreestr.ru

Реестр кадастровых инженеров

Москва:Рублёво-Архангельское, Конезавод, Сколково, Куркино, Митино, Зеленоград, Внуково, Воскресенское, Десёновское, Кокошкино, Марушкинское, Московский, Мосрентген, Рязановское, Сосенское, Верхнее Валуево, Щербинка, Троицк

Московская область:

Красногорский район:Красногорск, Нахабино, Ильинское, Отрадное, Петрово-Дальнее

Истринский район:Истра, Дедовск, Павловская Слобода, Глебовский, Новопетровское, Лучинское, Снегири,Кострово

Солнечногорский район:Солнечногорск, Андреевка, Пешки, Менделеево, Поварово, Лунёво

Мытищинский район:Мытищи, Пироговский, Марфино, Вешки

Пушкинский район:Пушкино, Софрино, Правдинский, Ашукино, Тарасовка, Черкизово

Одинцовский район:Одинцово, Кубинка, Лесной Городок, Старый Городок, Голицыно, Большие Вяземы, Успенское, Ершово, Жаворонки, Барвиха

Наро-Фоминский район:Апрелевка, Верея, Калининец, Наро-Фоминск, Селятино

Дмитровский район:Дмитров, Яхрома, Новосиньково, Некрасовский, Каменка, Деденево

Рузский район:Тучково, Руза, Нестерово, Дорохово

Волоколамский район:Волоколамск, Теряево, Кашино

cgik.ru

Официальный государственный реестр кадастровых инженеров

При покупке земельного участка или нескольких участков важно в будущем избежать земельных споров, а также обманных действий. Этого можно избежать, если оформлять правильно всю текущую по участку документацию. Подготовку бумаг для кадастрового учёта можно сделать самому или же обратиться к профессионалам в реестр кадастровых инженеров.

Государственный кадастровый реестр

Госреестр подразумевает под собой объединение специалистов, ведущих деятельность, связанную с узакониванием земельных участков на основе полученных аттестатов квалификации. Именно инженеры проводят оценку построек, участков земли. Этот процесс называется кадастровой экспертизой. Помимо оценок и экспертиз, земельные специалисты составляют:

  • межевые планы;
  • технические планы;
  • акты проверок и обследования.

Постановка участков и объектов на кадастровый учёт — также их работа. Приступить к работе специалист может только после внесения его в специальный Государственный реестр. Этот реестр разрабатывается и курируется органом государственной регистрации, картографии и кадастра.

ГРКИ ведётся в полном соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и приказом № 444 Министерства экономического развития РФ «Об утверждении порядка ведения государственного реестра кадастровых инженеров». Эти нормативно-правовые акты полностью регламентируют работы ГРКИ, требования к землеустроителям, процедура их включения в Госреестр.

Общие положения о кадастровых специалистах

Под земельным специалистом подразумевается высококвалифицированный специалист, проводящий работы, касающиеся межевания земель и других кадастровых процедур, связанных с оформлением недвижимости. В сферу деятельности специалиста также входит землеустроительный аудит. Название «кадастр» полностью происходит от французского cadastre, что в переводе означает «имущественный реестр».

Кадастровые специалисты получают особый аттестат о квалификации и вступают в самоуправляемую организацию, объединяющей в себе кадастровых инженеров определённого региона. Инженеры осуществляют все виды измерительных работ, касающихся земельных участков и всех находящихся на них построек. Проводя необходимые замеры, инженер впоследствии выносит заключение (кадастровая экспертиза) и присваивает участку и постройкам определённый статус.

Помимо вышеперечисленного, в обязанности земельных специалистов входит оформление сопутствующих проводимым работам планов, указаний, документальной базы, которая впоследствии будет предоставляться по запросам в соответствующие государственные органы.

Как индивидуально закреплённая сфера деятельность профессия земельных инженеров была законодательно утверждена 1 января 2011 года. Именно тогда за кадастровыми инженерами было закреплено широкое поле деятельности, представляемое такими специальностями, как землеустроитель, геодезист, юрист и оценщик. До принятия специализированного законодательства, утвердившего круг лиц и перечень их обязанностей, услуги земельных специалистов оказывали землеустроители.

Требования к кандидатам

Присваивают специализированную квалификацию земельным специалистам только после получения положительной оценки на сдаче квалификационного теста. Успешно сдав экзамен, кадастровый специалист получает своё персональное квалификационное свидетельство — аттестат земельного инженера. В документе обязательно указывают дату сдачи теста. Но наличие аттестата недостаточно для того, чтобы начать деятельность. Кадастровый инженер должен состоять в самоуправляемой организации кадастровых специалистов. Для принятия в члены этого объединения, кандидат должен соответствовать следующим требованиям:

  1. В обязательном порядке иметь российское гражданство.
  2. Высшее образование по направлению кадастровых отношений, а также дополнительное образование, полученное по программе переподготовки профессионалов в области обслуживания земельных участков.
  3. Претендент должен иметь двухлетний опыт работы помощником земельного инженера. Этот опыт должен в себя включать полноценное его участие в подготовке и осуществлении кадастровой деятельности.
  4. Сдача теоретической части, которая должна подтвердить наличие профессионального образования, без него невозможно осуществлять какие-либо кадастровые действия. Теоретический экзамен включает в себя более двух тысяч вопросов.
  5. У члена организации не должно быть нарушений в сфере кадастрового законодательства и государственного учёта, порядок и процедура которых предусмотрены административным законодательством Российской Федерации.
  6. Должны отсутствовать неснятые или непогашенные судимости за совершённые умышленные преступления.
  7. Обязательное наличие договора страхования гражданской ответственности.

Проводят тестирование для того, чтобы подтвердить у претендента наличие необходимых специализированных знаний, которые понадобятся при выполнении кадастровых действий. По результатам проведённого экзамена формируется рейтинг кадастровых инженеров. Организация экзамена, теоретическая часть полностью организовывается союзом организаций кадастровых специалистов (НСОКИ). Экзамен представляет собой прохождение теста, результат которого подсчитывается абсолютно автоматизированной системой. Проект системы разработан также объединением земельных инженеров.

Принимает тестирование специально сформированная комиссия, состоящая из уже действующих членов НСОКИ. Именно организацией совместно с органом, регулирующим деятельность НСОКИ в правовом ключе, устанавливается порядок проведения тестирования, функции членов комиссии, условия приёма, а также порядок и процедура обжалования результатов.

Каждое задание теста разработано и утверждено национальной организацией в полном соответствии с требованием программы, утверждённой органом, регулирующем правовое основание деятельности кадастровой организации. Размещают задания на официальном сайте НСОКИ в течение трёх дней после их официального согласования и утверждения.

За участие в тестирование полагается взимать плату с экзаменуемого. Порядок взимания, а также размеры взносов устанавливаются также кадастровой организацией. В случае успешно пройденного тестирования соискатель получает квалификационное свидетельство земельного инженера, его вносят в списки государственного реестра и изготавливают личную его печать.

Особенности земельной деятельности

Кадастровый специалист прежде всего занимается всем, что связано с возведением границ земельного участка собственника. Им же подготавливаются межевые планы и остальные документы, которые позже будут необходимы для установления и регистрации права собственности. Земельный инженер осуществляет постановку земельной собственности на государственный учёт. Каждый землеустроитель несёт личную ответственность за указанную искажённую в плане измерений информацию в документах.

Каждый собственник частного дома или дачного коттеджа сталкивался с обязательным определением и указанием границ участка при оформлении необходимых документов. Установление меж крайне необходимо для полного осуществления государством своих функций в вопросах контроля над недвижимостью и землёй. Назначение точных и чётких границ поможет в будущем при случае споров с собственниками соседних участков и домов, точные размеры участка необходимы при оформлении наследодателем наследства, а также в случае, если понадобится продать участок.

Если речь идёт только о куске земли, то лишь с установленными границами можно впоследствии подтвердить право на его застройку. Привлечение земельного инженера обязательно при объединении нескольких участков или наоборот разделении. Работу земельного специалиста можно разделить на следующие этапы:

  1. Первым делом инженер проверяет наличие всех необходимых бумаг у владельца участка.
  2. Если все документы в порядке, специалист приступает к обследованию участка, тщательно проверяя и замеряя его.
  3. Проведённые измерения и замеры обязательно согласовываются с соседями. Если спора по поводу линий границ нет, землеустроитель ставит межевые отметки, подготавливает планы и чертежи. Затем собирает пакет необходимых документов и подаёт их в государственные органы для фиксирования права собственности.

Кроме этого, кадастровый специалист может проводить консультации клиентов по всем вопросам, возникающим в сфере землеустройства. У него есть персональные бланки и печать, на которых содержится информация о месте его работы и номер квалификационного свидетельства.

Как было сказано ранее, кадастровый инженер полностью и всецело несёт ответственность за совершённые им ошибки. Все они фиксируются и при накоплении большого количества НСОКИ может лишить специалиста свидетельства, в результате чего он не сможет дальше продолжать осуществлять землеустроительную деятельность.

Особенности рабочего места

Земельный специалист может осуществлять землеустроительную деятельность как сотрудник юридической организации, оказывающей общий спектр юридических услуг или предоставляющей услуги по строительству квартир, домов или продаже земли. Кадастровый специалист может работать и как индивидуальный предприниматель. Землеустроительная деятельность может предполагать выезды и длительные поездки, поэтому ему нужно быть всегда наготове к командировкам на места недвижимых объектов и земельной собственности.

Для любого специалиста, осуществляющего деятельность в сфере землеустройства, необходимы знания в областях лесного, водного и градостроительного законодательства, а также обязательно знание норм жилищного, земельного, гражданского права. Для верных и точных замеров на земле приветствуется опыт работы с геодезическими инструментами. Подготовка картографических ресурсов и межевых планов земельного объекта невозможна без владения нужного программного обеспечения — Mapinfo или AutoCad.

Ответственность за деятельность

Земельный специалист, как было неоднократно сказано ранее, несёт полную ответственность за проводимые и регистрируемые им измерения земельного участка. Помимо этого, он также несёт ответственность за используемое имущество. Если ошибок и нарушений будет слишком много, пострадает профессиональная репутация специалиста. Законодательно также закреплена уголовная ответственность для землеустроителей:

  • согласно статье 170 УК РФ привлечь земельного инженера можно за внесение ложной информации в межевую документацию, акт обследования участка, техническую документацию;
  • та же статья предусматривает привлечение специалиста за ложный проект межевания земли или земельного участка, подлог документации, на основе которой подготавливался межевой план, технический документ, акт обследования либо карта-план участка.

На правоохранительный органы ложится обязанность доказать в установленном законом порядке причинение действиями инженера вреда государству или гражданам. Статьёй предусмотрено минимальное наказание — штраф до трехсот тысяч российских рублей или лишение права занимать должности, связанные с выполнением профессиональной деятельности на срок до 3 лет. Суд может также привлечь виновного специалиста к обязательным работам на срок до 360 часов.

Если землеустроителем был причинён крупный ущерб, сумма штрафа возрастает до 500 тысяч российских рублей или заработной платы виновного специалиста за период от 1 до 3 лет. Суд может вменить исправительные работы сроком до 1 года с применением запрета на занятие профессиональной деятельности сроком до 3 лет.

georeestr.com


Смотрите также