Исковое заявление о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости


Составление и подача искового заявления о снятии с кадастрового учета земельного участка

Процедура постановки земельного участка на кадастровый учет может стать настоящим испытанием для его владельца. Но иногда возникает необходимость, наоборот, снять его с учета, что также может вызвать у собственников множество хлопот. Обращаясь с просьбой о прекращении государственного учета, многие из них сталкиваются с отказом со стороны сотрудников кадастры. И тогда остается единственный выход – обратиться с возникшей проблемой в судебные органы.

Как правильно снять земельный участок с учета кадастры? Что при этом нужно учесть хозяину? Как правильно составить исковое заявление и куда его предоставить? На эти и другие вопросы поможет ответить данная статья. Также мы расскажем, в течение какого времени рассмотрят ваш иск и можно ли в дальнейшем обжаловать неудовлетворительное решение судьи.

Порядок действий для прекращения учета

Все сведения об объектах недвижимости, в частности о земельных участках, хранятся в государственном реестре. После прохождения регистрации каждому из них присваивается уникальный кадастровый номер. Но в любой момент может возникнуть ситуация, когда нужно будет снять землю с кадастрового учета, например, при разделении имущества или в случае расширения ее границ. Чтобы правильно оформить эту процедуру, собственник должен придерживаться следующей инструкции:

  • Провести межевание участка (при его реорганизации);
  • Составить акт об уничтожении участка (в случае его гибели);
  • Обратиться в кадастровую палату или МФЦ;
  • Составить исковое заявление в суд.

Структура заявления

Составить исковое заявление в суд совсем не сложно, как кажется на первый взгляд. Вы можете оформить данный документ лично или поручить это дело профессиональному юристу – в любом случае достаточно соблюдать всего лишь несколько требований. Так, иск о снятии земельного участка с кадастрового учета должен содержать следующие сведения:

  • Данные о судебном органе. В правом верхнем углу страницы должны быть указано наименование той инстанции, в которую подается иск, номер участка и место его положения;
  • Информацию о заявителе. Здесь нужно написать ФИО лица или название организации, которая будет являться истцом в данном судебном процессе, а также его адрес или место нахождения;
  • Обстоятельства дела. Эта часть заявления должна быть самой подробной и большой по объему. Опишите участок, который стал предметом спора, затем укажите, когда и при каких условиях вам было отказано в снятии его с кадастрового учета. Более того, не забудьте перечислить все правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости;
  • Исковые требования. Сюда входит просьба о прекращении учета участка;
  • Перечень приложений. Здесь перечислите все документы, которые будут приложены к заявлению, а затем поставьте дату составления самого иска.

Главное условие при составлении любого искового заявления – соблюдать все требования, регламентированные статьями 131 и 132 ГПК РФ. К тому же, имейте в виду, что совсем не обязательно выкладывать на бумаги все мельчайшие подробности возникшей проблемы. Достаточно всего лишь кратко изложить причину обращения в суд и указать только основные нюансы.

Куда подать иск?

Правильно и грамотно оставленный с юридической точки зрения иск нужно передать в территориальный суд по месту нахождения ответчика. Для этого обратитесь к специалисту канцелярии, который, в свою очередь, должен сверить все приложенные к заявлению документы и поставить на одном из его экземпляров отметку о приеме. Следует отметить, что на сегодняшний день существует возможность подать иск и с помощью интернет-ресурсов. Так, для подачи электронного заявления вам нужно будет предварительно пройти регистрацию на портале Госуслуг, а также отсканировать сам иск и приложенные к нему документы, в число которых обычно входят:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Документы, подтверждающие право собственности заявителя на конкретный участок (договор купли-продажи, дарения, итоговое решение по судебному процессу, завещание, постановления муниципальных органов и т.д.);
  • Документы, подтверждающие факт обременения участка (договор аренды, ипотеки, сервитута, решение суда об аресте, постановление о запрете на отчуждение и т.д.);
  • Акт обследования участка (если участок пострадал в силу природного или техногенного ущерба);
  • Квитанция об оплате госпошлины;
  • Доверенность, заверенная у нотариуса.

Внимание!

Обратите внимание, что за подачу иска и сопутствующих ему документов вам нужно будет заплатить государственную пошлину в размере 300 рублей. Реквизиты для оплаты уточните в суде, в который будет направлено ваше заявление. Не забудьте сохранить квитанцию, полученную после совершения платежа – ее следует приложить к основному пакету бумаг.

Сроки рассмотрения

Суд рассматривает подобные иски относительно недолго — чтобы принять окончательное решение, ему понадобится срок от 2 до 3 месяцев. Если судью удовлетворит ваши требования, указанные в заявлении, сведения об участке в самые ближайшие сроки должны быть удалены из государственного реестра. До этого же, в течение 30 дней с момента подачи иска в суд, назначат судебное заседание, на котором обстоятельства дела будут рассмотрены более подробно. Если возникнет такая необходимость, мировой судья может ознакомиться еще и с показаниями сторон процесса. Будьте готовы к тому, что в назначенный день вам придется обозначить перед судебной коллегией причины обращения в суд, а также обосновать свою просьбу о снятии участка с учета в кадастре. Нужно подчеркнуть также, что неудовлетворительное решение суда можно обжаловать в течение 10 дней с момента его вынесения. Для этого вам придется составить и подать соответствующую апелляцию, но уже в областной суд.

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5) Загрузка...

vsenaslednikam.ru

Исковое заявление о снятии с учета объекта недвижимости

Для составления акта кадастровому инженеру понадобятся документы, на основании которых объект недвижимости перестал существовать. Это может быть:

  • решение органов власти на местах о сносе или признании объекта аварийным;
  • документы об изъятии участка землепользования, на котором расположено строение, для нужд государства;
  • проектная документация по строительству новых капитальных строений и других объектов на месте сносимых;
  • решение владельца о демонтаже объекта на добровольной основе;
  • справки (решения) органов местной исполнительной власти, подтверждающие факт гибели имущества в случае стихийного бедствия или по причинам не зависящим от воли владельца объекта.

После выезда на место составляется акт и в электронном виде передается в систему Росреестра. Владелец же получает на руки бумажную копию, заверенную печатью кадастрового инженера.

Процедура снятия недвижимого имущества с кадастрового учета

Внимание В судебное заседание истец Гузненков В.П. заявленные требования поддержал и подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Асташкин В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости

  • Подтверждением передачи документов по почте будет уведомление о вручении.
  • Подтверждением личной передачи документации будет заверенная копия зарегистрированного заявления.

Объект будет снят с учета через 18 дней после получения заявления Росреестром. При этом следует учесть, что вам могут отказать в снятии объекта с учета. Сделать это могут в том случае, если:

  • Акт обследования объекта заверен кадастровым инженером, не имеющим необходимую аттестацию на выполнение подобных работ.
  • Заявитель не имеет соответствующих полномочий на подачу заявления.
  • Документы составлены с ошибками, в нарушение требований законодательства.

Проверить, имеет ли кадастровый инженер право на составление акта обследования — очень просто, для этого надо узнать, внесен ли он в профессиональный гос.реестр.

Дело № 2-244/2015 ~ м-286/2015

Для снятия объекта недвижимого имущества с учета в кадастре надо будет предоставить следующие документы:

  • Личный паспорт.
  • Доверенность, если обращается не собственник.
  • Заявление установленного образца.
  • Акт обследования (капитальные строения, сооружения, помещения) или акт работ землеустроительного характера (при разделе или слиянии земельных участков).
  • Документы правоустанавливающие, если права на недвижимые объекты были зарегистрированы до 01.01.1998.
  • Судебное постановление, если объект снимается с учета по решению суда.

Бланк заявления можно скачать здесь: Образец заявления о снятии с учета объекта недвижимости Акт обследования Для получения акта обследования надо обратиться в специализированную организацию, где в штате работают кадастровые инженеры, которые имеют требуемую по закону квалификацию, подтверждаемую аттестатом.

Снятие с кадастрового учета объекта недвижимого имущества

ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлены следующие обстоятельства: Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Гузненкову В.П. принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу:

territoria-prava.ru

СПС Право.ru

СПС «Право.ru» не несет ответственности за размещение персональных данных в текстах судебных актов. Подробнее Решение Комментарии
  1. Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Хухановой С.А., при секретаре Пинчук К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самарцевой И. А. к Сахарнову А. А.ичу, Сахарновой Н. А. и Сахарновой Т. А. о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости и по встречному иску Сахарнова А. А.ича, Сахарновой Н. А. и Сахарновой Т. А. к Самарцевой И. А. об обязании восстановить снесенную часть домовладения,
  2. Истец Самарцева И.А. обратилась первоначально с исковыми требованиями, просила признать бездействие Сахарнова А.А., Сахарновой Н.А., Сахарновой Т.А. по снятию с кадастрового учета прекратившее существование недвижимое имущество жилой бревенчатый дом, общей площадью кв.м. инвентарный номер № по адресу: – недействительным. Обязать УФРС по МО снять с учета прекратившее существование недвижимое имущество жилой бревенчатый дом, общей площадью кв.м. инвентарный номер № по адресу: прекратить право долевой собственности в доле Самарцевой И.А. на ликвидированный объект недвижимого имущества.
  3. В ходе рассмотрения дела исковые требования изменила, просила признать необоснованными возражения Сахарнова А.А., Сахарновой Н.А., Сахарновой Т.А. снять с кадастрового учета прекратившее существование недвижимое имущество жилой бревенчатый дом, общей площадью кв.м. по адресу: . Признать обоснованными основания для осуществления Управления Федеральной Службы Росреестра по снятие с учета прекратившее существование недвижимое имущество жилой бревенчатый дом, общей площадью кв.м. по адресу: . Прекратить право долевой собственности в доле Самарцевой И. А. в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества по адресу: .
  4. Ответчики иск не признали, представили встречный иск, в котором указали, что сносу доли ветхого домовладения они не препятствовали, т.к. о целях ответчицы не было известно. Против реконструкции доли домовладения, принадлежащей ответчице возражений не имели. Ответчица сама отказалась от доли домовладения. Снос части жилого строения, принадлежащего ответчице, подтвержден справкой Люберецкого филиала ГУП Мо «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГ По разделу имущества, находящегося в долевой собственности от ответчицы предложений к ним не поступало. ДД.ММ.ГГ ответчицей было проведено межевание участка № №. При проведении межевания они не присутствовали и не получали уведомление об этом. С результатами проведенных земельных замеров не согласны. Кроме того, при сносе уничтожена часть принадлежащего им домовладения, ликвидирован газовый ввод, который являлся общим. Истцы по встречному иску просят восстановить снесенную часть домовладения в прежних границах,
  5. Суд выслушав стороны, проверив материалы дела считает, что иск Самарцевой И.А. не подлежит удовлетворению, так же не подлежит удовлетворению встречный иск Сахарновых А.А., Н.А., Т.А. по следующим основаниям.
  6. Судом установлено : стороны по делу являются совладельцами жилого дома расположенного по адресу . лит в долях Сахарнова Н.А. - доля в праве, Сахарнов А.А. - доля в праве, Сахарнова Т.А. - доля в праве и Самарцева И.А. - доля в праве. Также на земельном участке расположено строение лит. ., правообладатель на которое не зарегистрирован
  7. Из информационного письма ГУ МО «Мобти» от ДД.ММ.ГГ №усматривается, что по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГ в жилом доме лит. А расположенном по адресу инв № зафиксирован снос помещения лит часть лит. общей площадью кв.м, так же снесены служебные строения –лит .
  8. Ответчиками Сахарновыми произведен капитально-восстановительный ремонт дома в прежних габаритах, с внутренней перепланировкой. Строение зарегистрировано инв. № Люберецким филиалом ГУП МИ «Мобти» как объект незавершенного строительства
  9. В соответствии со ст. 16-20 Закона « О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г № 221- ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с ообразованием или созданием объекта недвижимости ( постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования ( снятие объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых сведений об объекте недвижимости ( учет изменений объекта недвижимости)
  10. Указанные действия осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.
  11. С заявлением о кадастровом учете вправе обратиться следующие лица :
  12. -с заявлением о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости … С заявлением о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.
  13. Истец Самарцева И.А. ссылаясь на нормы закона 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», просит признать необоснованным отказ ответчиков Сахарновых снять с кадастрового учета прекратившее существование недвижимое имущество-жилой дом. Как следует из содержания статей 16-20 указанного Закона действия по осуществлению кадастрового учета осуществляются на основании заявлений, т. е. носят заявительный характер и подача заявления об осуществлении кадастровых действий является правом лица.
  14. Требование об обязании ответчиков снять с кадастрового учета объект недвижимости на указанном истцом законе не основано.
  15. В судебном заседании установлено, и не оспаривается истцом, что ответчиками Сахарновыми снесенная часть строения восстановлена и зарегистрирована как объект незавершенного строительства При таких обстоятельствах считать их возражения снять с кадастрового учета объект недвижимости у суда оснований не имеется. Поскольку указанным 221-ФЗ предусмотрен также и кадастровый учет объекта недвижимости с измененными уникальными характеристиками объекта недвижимости или любых сведений о нем
  16. .Доводы истца о том. что отказ ответчиков снять с кадастрового учета объект недвижимости является злоупотреблением правом, поскольку их отказ препятствует снятию с кадастрового учета и прекращению права её долевой собственности являются необоснованными.
  17. В соответствии со ст. 235 ГК РФ 1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
  18. 2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:
  19. 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);
  20. 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);
  21. 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239);
  22. 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);
  23. 5) реквизиция (статья 242);
  24. 6) конфискация (статья 243);
  25. 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса.
  26. (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
  27. В соответствии со ст. 236 ГКРФ Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
  28. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
  29. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
  30. Истцом не предоставлено доказательств того, что она обращалась в с заявлением о снятии с кадастрового учета принадлежащей доли объекта недвижимости и что ей было отказано в этом именно по причине возражений ответчиков.
  31. Так же из содержания ст. 20 закона 221-ФЗ следует, что с заявлением о снятии с кадастрового учета вправе обратиться собственники объекта недвижимости.
  32. Из содержания ст. 22 устанавливающей состав необходимых для кадастрового учета документов не усматривается, что для осуществления действий по кадастровому учету требуется согласие всех совладельцев дома.. В п. 8 ст. 22 указано о предоставлении копии документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости.
  33. Так же в форме заявления о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, утвержденной Приказом Министерства Юстиции РФ от 20.02.2008 г № 34 не имеется требования о предоставлении сведений о согласии каких-либо иных лиц, кроме заявителя, на осуществление снятия с учета объекта недвижимости
  34. При этом в п. 5 ст. 22 в качестве необходимого документа указан акт обследования, подтверждающий прекращение существование объекта недвижимости. При этом акт обследования согласно ст. 42 –это документ, в котором кадастровый инженер после осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости делает вывод о том, что здание, сооружение или объект незавершенного строительства прекратил свое существование.. Акт обследования подготовленный кадастровым инженером ( как и межевой план или технический план) должен быть заверен его подписью и печатью.
  35. Указанного документа –акта обследования у истца не имеется, следовательно отсутствует основание считать, что объект недвижимости прекратил свое существование и как следствие этого отсутствуют основания для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости.
  36. Истцом предоставлено информационное письмо от ДД.ММ.ГГ ГУ МО «Мобти», которое не является аналогом требуемого акта обследования. При этом в информационном письме зафиксирован снос части строения лит.А
  37. Требование о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости по существу является требованием о прекращении права собственности, поскольку аннулируется государственная регистрация права собственности на объект недвижимости
  38. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
  39. Пункт 2 ст. 235 ГК РФ устанавливает исчерпывающий перечень случаев принудительного изъятия имущества у собственника. И в данный перечень не входят основания указанные истцом для прекращения зарегистрированного права собственности ответчиков на строение.
  40. Исходя из изложенного не подлежат удовлетворению требования Самарцевой И.А. о признании необоснованными возражения ответчиков снять с кадастрового учета прекратившее существование недвижимое имущество-жилой дом и о признании обоснованными основания осуществления Управлением федеральной службы Росреестра по Московской области снять с учета прекратившее существование недвижимое имущество, поскольку возражения ответчиков судом признаны обоснованными, а установленных законом 221-ФЗ оснований для снятия с учета не имеется.
  41. Требование о прекращении права долевой собственности в доли Самарцевой И.А. к ответчикам заявлены безосновательно, поскольку по указанным в ч.1 ст. 235 ГК РФ основаниям у них отсутствуют основания для прекращения права чужой собственности.
  42. Встречный иск Сахарновых А.А., Н.А.,Т.А. об обязании Самарцевой И.А. восстановить снесенную часть домовладения в прежних границах не подлежит удовлетворению
  43. Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
  44. Исходя из изложенной нормы закона Самарцевой И.А. принадлежит право восстановить снесенную часть домостроения, и не является для неё обязанностью, поскольку она намерена отказаться от права собственности на долю в доме.
  45. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
  46. Отказать в иске Самарцевой И. А. к Сахарнову А. А.ичу, Сахарновой Н. А. и Сахарновой Т. А.
  47. -о признании необоснованными возражения Сахарнова А. А.ича, Сахарновой Н. А. и Сахарновой Т. А. снять с кадастрового учета прекратившее существование недвижимое имущество жилой дом общей площадью кв.м по адресу
  48. -о признании обоснованными основания для осуществления Управлением Федеральной Службы Росреестра по Московской области снятие с учета прекратившее существование недвижимое имущество жилой дом общей площадью кв.м по адресу
  49. -о прекращении права долевой собственности в доле Самарцевой И.А. в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества по адресу
  50. Отказать в иске Сахарнову А. А.ичу, Сахарновой Н. А. и Сахарновой Т. А. к Самарцевой И. А. об обязании восстановить снесенную часть домовладения в прежних границах
  51. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления в окончательной форме через Люберецкий городской суд
  52. Судья :

docs.pravo.ru

Росреестр образец искового заявления на снятие с кадастрового учета

В этом случае надо заказать кадастровому инженеру акт обследования, а затем подать заявление в Росреестр о снятии здания с учета. Акт обследования — документ, составленный по итогам осмотра инженером здания (сооружения), которым подтверждается прекращение существования недвижимости в связи с ее гибелью или уничтожением. Содержание и особенности разработки акта регулируются статьей 42 закона № 221-ФЗ от 2007 года. Форма акта определяется Приказом Минэкономразвития № 627 от 2010 года. Таким способом можно снять с учета здание, помещение, объект незавершенного строительства и т.п. Снятие с учета осуществляется Росреестром бесплатно. Также в процессе действия временного характера данных об объекте внесенных в кадастр (для недвижимости 5 лет), информация о такой недвижимости может быть аннулирована и исключена из кадастра по заявлению собственника, согласно статье 24 Закона № 221-ФЗ.

Перечень документов Вне зависимости от инстанции обращения заявителю придется подготовить следующий пакет документов:

  • Паспорт РФ;
  • Правоустанавливающие документа на земмельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарственная. завещание, судебное постановление и др.);
  • Документы, подтверждающие факт наличия или отсутствия обременений у участка (договор найма, ипотечный договор, судебное постановление о наложении ареста, постановление о запрете на отчуждение и проч.);
  • Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
  • Другие дополнительные материалы, необходимые для судопроизводства.

Полный перечень необходимых документов можно уточнить, обратившись в канцелярию суда.

Как составить иск о снятии с кадастрового учета земельного участка?

Образовать участок или участки можно разными способами — путем раздела, выдела, объединения, перераспределения земель. В большинстве случаев прежний участок или участки перестают существовать, и вместо них создается новый объект, информацию о котором надо будет заново внести в ГКН, а право на участок — перерегистрировать в Росреестре. Образование земельных участков регулируется статьями Земельного кодекса, а также положениями закона № 221-ФЗ от 2007 года и закона № 122-ФЗ от 1997 года.

Производится снятие земли с учета без заявления, по инициативе Росреестра в течение 3х дней с момента регистрации прав на новые участки. Уточнить порядок снятия с земли учета можно в соответствующем разделе сайта, а здесь вы можете ознакомиться с порядком снятия с учета сооружений, зданий, помещений. Снятие строений с учета не имеет прямого отношения к отказу от права собственности или владения.

Как снять с кадастрового учета объект недвижимости?

Чтобы процедура снятия прошла без эксцессов, владельцу ЗУ следует придерживаться следующих действий:

  • Произвести раздел участка, зафиксировать данное действие в соответствующем акте;
  • Оформить акт об уничтожении земельного участка (в случае необходимости);
  • Обратиться с составленными документами в Кадастровую палату или Многофункциональный центр;
  • В случае поступления отказа снимать участок с кадастрового учета составить исковое заявление и обратиться в соответствующую судебную инстанцию.

Составления искового ходатайства и образец При составлении искового заявления о снятии с кадастрового учета земельного участка можно воспользоваться образом заполнения типового документа, скачанного в интернете, или же обратиться к помощи квалифицированного юридического специалиста.

Снятие с кадастрового учета объекта недвижимого имущества

  • Обратиться в ближайший МФЦ, занимающийся предоставлением государственных и муниципальных услуг.
  • Отправить нотариально заверенную документацию почтой, оформив обязательно опись вложенных документов и уведомление о вручении почтового отправления сотрудникам Кадастровой палаты, находящейся по местонахождению прекратившего существование объекта недвижимости.
  • После подачи заявления можно самостоятельно отслеживать результат рассмотрения поданных документов, используя электронный сервис «Проверка статуса запроса», размещенный на сайте Росреестра. Узнать статус заявления с помощью указанного сервиса возможно независимо от выбранного способа подачи документации. Когда заявление с требованием снять объект недвижимости с учета поступает сотрудникам кадастрового органа, его в тот же день регистрируют.

Процедура снятия недвижимого имущества с кадастрового учета

Важно! Не будет истребован органами регистрации акт обследования, в случаях снятия с учета объекта на основании слияния или раздела. Выполняются все работы на основании договора. В среднем обследование и изготовление акта занимает 5-7 дней. Пример акта обследования: Срок рассмотрения заявления В соответствии с действующим законодательство снятие объекта с кадастрового учета осуществляется в следующие сроки:

  • 5 дней рабочих с момента подачи заявления в органы регистрации;
  • 7 дней рабочих с момента подачи заявления в многофункциональный центр.

Государственная пошлина за это действие не взимается.

Получение выписки После снятия объекта недвижимости с учета заявитель получает на руки выписку о том, что объект не числится больше на учете в органах регистрации.

Исковое заявление снятие с кадастрового учета дома

  • Подтверждением передачи документов по почте будет уведомление о вручении.

  • Подтверждением личной передачи документации будет заверенная копия зарегистрированного заявления.

Объект будет снят с учета через 18 дней после получения заявления Росреестром. При этом следует учесть, что вам могут отказать в снятии объекта с учета. Сделать это могут в том случае, если:

  • Акт обследования объекта заверен кадастровым инженером, не имеющим необходимую аттестацию на выполнение подобных работ.
  • Заявитель не имеет соответствующих полномочий на подачу заявления.
  • Документы составлены с ошибками, в нарушение требований законодательства.

Проверить, имеет ли кадастровый инженер право на составление акта обследования — очень просто, для этого надо узнать, внесен ли он в профессиональный гос.реестр.

Кадастровый учет – это внесение специально уполномоченными органами необходимых сведений в кадастр, которые позволяют однозначно идентифицировать объект, подлежащий учету. Недвижимое имущество – это участки землепользования и все, что прочно и неразделимо связано с ними. В кадастр заносится информация о следующих видах имущества:

  • участках землепользования;
  • капитальных строениях;
  • различных типах сооружений;
  • помещениях, имеющих отдельный юридический статус;
  • объектах, строительство которых не завершено.

Правовые аспекты Основным нормативным актом, регулирующим вопросы снятия с учета объектов капитального строительства, является закон № 218-ФЗ.

Сроки В среднем, процедура рассмотрения дела по факту подачи искового заявления искового заявления о снятии с кадастрового учета земельного участка занимает от двух до трех месяцев. Дата назначения первого заседания (с моменты подачи иска), как правило, составляет тридцать дней. В случае вынесения положительного решения по делу и удовлетворения требования искового ходатайства, запись о конкретном земельном участке будет удалена из базы Кадастровой палаты.

Если же суд откажет в удовлетворении требований иска, по закону, у собственника будет ровно десять суток для того, чтобы подать письменную апелляцию.

plusbuh.ru


Смотрите также