.png "На главную ООО «РусИнтеллект»")
Где получить кадастровый паспорт на земельный участок
Где получить кадастровый паспорт на земельный участок
При проведении землеустроительных работ, а также при проведении межевания, или продаже и покупке земли необходимо иметь специальные кадастровые документы. Собственник имущественного права или покупатель задаются вопросом, где получить кадастровый паспорт на земельный участок? Это важный документ, который позволит всем сторонам обезопасить себя от мошеннических действий, а также поможет решить ряд организационных вопросов связанных с земельным имуществом. В настоящее время, в целях оптимизации процедуры регистрации и постановки на обязательный кадастровый учет, согласно закону ФЗ-218, понятие кадастрового паспорта отменено, и необходимо получить выписку ЕГРН. Новый документ содержит аналогичные сведения кадастрового паспорта, которые ранее были отражены в единой базе данных кадастрового органа.
Получить кадастровый паспорт на землю и посмотреть образцы кадастровых документов можно здесь.
Для чего нужен кадастровый паспорт на земельный участок
Заказывая выписку ЕГРН (аналог кадастрового паспорта на земельный участок) на нашем сайте, вы можете решить ряд организационных и правовых вопросов, связанных с земельным участком.
- Проведение комплексных землеустроительных работ, где принимают участие кадастровые инженера-геодезисты. На основе выписки ЕГРН производится межевание земельного участка, определяются координатные точки.
- Постановка на кадастровый учет, при этом собственники земельного участка получают правоустанавливающие документы на землю в виде выписки ЕГРН.
- Получая выписку ЕГРН — вы становитесь полноценным владельцем участка, который позволяет вам по собственному усмотрению распоряжаться имущественным правом.
Ранее выданные кадастровые паспорта имеют юридическую силу только в том случае, если не были осуществлены изменения с земельным участком, а также в основных документах правообладателя, в том числе, если изменены паспортные данные владельца права, необходимо заменить кадастровый паспорт на выписку ЕГРН нового образца.
Как заказать кадастровый паспорт на земельный участок?
На нашем сайте можно узнать, где получить кадастровый паспорт на земельный участок и заказать необходимый пакет кадастровых документов для осуществления различных операций с имущественным правом. Для заказа кадастрового паспорта на землю следуйте следующим правилам:
- Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.
- Выбираем тип документа «Выписка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой тип документа.
- Выбираем вид доставки документа. Электронный носитель: простая форма — доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра — в течение 1 — 5 дней. Бумажный носитель: доставка курьером по Москве от 2 до 7 дней; по России — через сервис «Почта России»- от 3 — 14 рабочих дней.
- Заполняем данные получателя — фамилия и имя, а также адрес почтовой доставки или электронной почты.
- Выбираем способы оплаты — банковская карта, платёжный терминал или электронный кошелёк.
- Получаем документ «Выписка ЕГРН».
Выписка содержит 4 раздела информации, в том числе общие характеристики земельного участка, информация о правах на землю, графическая часть земельного участка. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в выписке ЕГРН составляет 30 дней для предъявления по требованию.
kadastrmap.ru
Где получить кадастровый паспорт на земельный участок и что для этого нужно
Если вы владеете земельным участком на законных основаниях, то на руках должен быть и пакет документов на него.
В их число входит и кадастровый паспорт на землю.
Для тех, кто не знает что это такое, мы расскажем, где получить кадастровый паспорт на земельный участок.
Что такое кадастровый паспорт на землю?
Это документ по установленной форме, в котором содержатся все сведения о земельном участке, включая его графические схемы на местности.Важно помнить о том, что такой документ выдается только по отношению к тем участкам, которые стоят уже на кадастровом учете.
В противном случае придется провести целый комплекс мероприятий по своего рода легализации земли. Он включает в себя проведение всех необходимых работ по землеустройству, сбор документов, подтверждающих права на использование участка, а также постановку его на учет в кадастровой палате.
Кадастровый паспорт необходим для совершения ряда юридических действий. Так без кадастрового паспорта нельзя продать, подарить землю, а также расположенную на ней недвижимость. Этот документ необходим при процедуре выкупа участка, если раньше он был в пользовании или аренде у государства. Когда планируется начать на земле стройку, то кадастровый паспорт также потребуется.
Также без кадастрового паспорта не обойтись при:
- обмене земли, передачи ее под залог, ипотеку или в уставный фонд создаваемой фирмы;
- оформлении участка в наследство.
Важно помнить, что в случае отсутствия на руках кадастрового паспорта практически невозможно подтвердить свои права на землю при возникновении спорной или чрезвычайной ситуации. Например, если начнется судебный спор относительно принадлежности участка, то вероятность выиграть дело в свою пользу без кадастрового паспорта сводится к нулю.
Кадастровый паспорт на землю
Кроме того, нельзя исключать того, что без кадастрового паспорта и других документов появятся проблемы, связанные с обвинениями в самовольном занятии земельного участка.
Применительно к земле кадастровый паспорт означает то же самое, что свидетельство о праве собственности на недвижимость.
Оформление кадастрового паспорта означает, что земельный участок подпадает под учет государства. Следовательно, земля становится объектом защиты государственных структур и местных властей.
У кадастрового паспорта на участок срока действия как такового не существует. Однако в некоторых случаях его все же надлежит переоформить. Связано это может быть с изменением данных о владельце земли или режима ее использования (площади, целевого назначения и т.д.). Также необходимость в получении нового кадастрового паспорта может возникнуть по результатам инвентаризации земель, проводимой уполномоченными государственными структурами. Она проводится, как правило, один раз в 5 лет.
По результатам такой инвентаризации может быть пересмотрено целевое назначение земли, ее границы, а также порядок использования.
Помимо этого в отношении земли оформляется и кадастровая выписка. Получить выписку из кадастрового паспорта земельного участка можно в Росреестре.
Она носит больше информационный характер и предназначена для проведения землеустроительных работ и прочих действий, связанных с участком. На основании выписки совершать сделки с землей законодательство не позволяет.
lawyer-guide.ru
Кадастровый паспорт земельного участка
Если вы пока не сталкивались с процедурами по купле-продаже, обмена или дарения недвижимости, то, возможно, даже не представляете, как выглядит кадастровый паспорт, что это такое и зачем нужен.
Кадастровый паспорт на участок представляет собой документ – выписку из госреестра данных специальной формы об объекте недвижимости: все данные и технические характеристики участка и расположенных на нем строений, также вся необходимая информация о владельце, занесены в государственную регистрационную систему на основании предварительной процедуры межевания. Кадастровый паспорт оформляется на дома, квартиры, земельные участки, а также любые коммерческие объекты. Такой документ, по сути, является краткой версией технического паспорта, необходим для процедуры сделок по купле-продаже, обмена или дарения недвижимости, завещании (п. 4 ст. 14 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» № 221 от 24. 07. 2007 г.). Если вы планируете продать земельный участок, то также будет необходимо изготовить документ на дом или коттедж, имеющийся на нем. Основные форматы:
- на земельный участок;
- на нежилое или жилое помещения;
- для объектов недвижимости с незавершенным строительством.
Если в ближайшее время вам не придется совершать никаких сделок , то необходимости в таком документе нет.
Как и где получить кадастровый паспорт земельного участка
Процедура получения этого документа регламентируется специальным законом «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра...». Оформить его можно только после прохождения регистрации в госреестре, получив индивидуальный кадастровый номер, по которому в дальнейшем будут отслеживаться сделки, проведенные с этим объектом. Понадобятся документы:
- межевой план или кадастровый номер участка;
- копия документа, который подтверждает разрешение земельного спора, согласование границ участка земли со всеми участниками в установленном законодательством порядке (если такие сведения не содержатся в межевом плане, ст. 38 «Закона о кадастре»);
- паспорт или ксерокопия паспорта, доверенным лицам - нотариально - заверенная доверенность;
- ксерокопия документа, доказывающее право заявителя на данный объект (при учете изменений данного объекта, учете адреса обладателя или снятии с учета данного объекта и отсутствии сведений о регистрации заявителя на этот объект в государственном кадастре);
- ксерокопия документа, удостоверяющего или устанавливающего права собственности данного заявителя на недвижимый объект или устанавливаемое ограничение прав на объект в пользу заявителя;
- ксерокопия документа, подтверждающего установленное разрешение использование участка земли в соответствии с ФЗ;
- ксерокопия документа, подтверждающего принадлежность участка земли к определенным категориям земель в соответствии с ФЗ.
Если данный земельный участок не состоит на учете государственной регистрации, то его необходимо поставить. Для этого потребуются такие документы: заявление, акт согласования границ со всеми соседями, квитанция об уплате государственной пошлины для физических лиц (пошлина составляет 100 рублей, 1000 рублей - для лиц юридических), межевой план.
Кадастровый паспорт на данный момент можно получить такими способами:
- отправление запроса в территориальное подразделение органа реестра (Федеральная служба государственной регистрации, картографии и кадастра) по месту нахождения участка – этот вариант имеет преимущество перед остальными в том, что вы получите оригинальные документы с печатями и подписями, которые не требуют последующего заверения нотариусом;
- отправление запроса по почте - самый растянутый по времени вариант, дополнительно потребуется нотариальная заверка копий;
- заказать через интернет - самый оперативный способ, позволяет получить любое необходимое количество копий, дополнительно потребуется нотариальная заверка копий. Для этого необходимо зайти на сайт Государственных услуг (www.gosuslugi.ru), выбрать услугу – «Предоставление сведений, внесенных в гос. кадастр недвижимости» и выполняете все необходимые требования системы для получения данной услуги.
Образец и форма
Форма кадастровой выписки об участке земли и кадастровый план территории участка регламентируются Приказами Министерства Юстиции Российской Федерации № 66, «Об утверждении форм кадастровых паспортов земельного участка, здания, объекта незавершённого строительства, сооружения, помещения» № 32 от 18. 02. 2008 г.
Стандартный кадастровый паспорт на земельный участок состоит из четырех блоков:
- В 1 – основные сведения об участке;
- В 2 – масштабированный схематический план земельного участка;
- В 3 и В 4 – информация о законодательных ограничениях пользования объекта (в случаях, если участок расположен в зоне охраны водохранилища или заповедной зоне, объект взят в кредит и т.д.)
Здесь можно скачать образец кадастрового паспорта.
Стоимость и сроки получения
Сведения, внесенные в государственный реестр, за исключением кадастровых справок и кадастровых планов территорий, предоставляются в срок до пяти дней, исключая выходные и праздники, с момента получения соответствующего запроса органом кадастрового учёта (п. 8 ст. 14 закона РФ № 221 от 24. 07. 2007 «О государственном кадастре…» ).
На основании положения Закона о кадастре РФ п. 11 ст. 14 с января 2013 года кадастровый паспорт на любой объект недвижимости стал платным.
Другие материалы по теме статьи: как исправить кадастровую ошибку самостоятельно или с помощью специалистов. Как происходит кадастровая оценка земель, описано здесь: http://www.landatlas.ru/help/kadastrovaya-ocenka-zemelnyh-uchastkov.htm.
Стоимость (госпошлина) получения в электронном виде:
- для физических лиц за 1 экземпляр - 150 рублей,
- для юридических за 1 экземпляр – 300 рублей.
- Способ оплаты – безналичный расчет.
Стоимость (госпошлина) получения в оригинальном бумажном виде:
- для физических лиц за 1 экземпляр - 200 рублей,
- для юридических за 1 экземпляр – 600 рублей.
- Способ оплаты – наличный расчет.
В том случае, если ваших данных еще нет в госреестре, соответственно нет присвоенного индивидуального кадастрового номера, вы не производили услуги межевания, то вам просто необходимо обратиться к квалифицированным специалистам для проведения всех этих работ для последующего получения документа. Время всего комплекса работ составит до полугода, стоимость от 15 тысяч физическим лицам, от 50 тысяч рублей – юридическим.
Срок действия
Срок действия кадастрового паспорта не установлен законодательно, а потому является бессрочным. Документ содержит только дату выдачи. Если имеются надписи, ограничивающие срок действия документа, то знайте - это незаконно, является самоуправством и наказуемо. Кадастровый паспорт на участок предоставляется в ФРС только в таком случае, если изначально он никогда не предоставлялся в этот орган, то есть одноразово при первичном учете (на основании ст. 33 п. 10 ФЗ «О государственной регистрации прав...»).
www.landatlas.ru
Где получить кадастровый паспорт на земельный участок
Кадастровый паспорт относится к документам техническо-правового характера, подтверждающим постановку объекта на учет в госкадастре.
Изготавливают КП в бумажном формате в объеме чаще нескольких листов. Документ содержит в себе текстовую информацию (описывающую и характеризующую участок), а также изображения графической формы (в виде чертежа, плана или же схемы).
Документ удостоверяется на каждом листе подписью руководителя кадастрового подразделения на территории, с наличием оттисков печати соответствующего учреждения. Форма документа имеет явную схожесть с паспортом на квартиру или иное помещение. Различия относятся только к содержанию – описанию объектов недвижимости.
КП обычно запрашивается в самом отделе Росреестра как с привязкой к месту расположения конкретного участка, так и в других, на усмотрение заявителя. Эту кадастровую функцию, закрепленную за Росреестром, может выполнять и специально созданное бюджетное госучреждение. Ее название обычно звучит как «кадастровая палата».
Подобного рода учреждения располагаются по обыкновению в зданиях отделов Росреестра или же обособленно (данные о расположении этих учреждений можно найти непосредственно в Росреестре), в отделах Многофункционального центра на территории по месту размещения участков.
Способы заказа
Есть три способа, которые можно использовать для обращения в орган кадастра (Многофункциональный центр) с целью приобретения паспорта:
- Личное обращение юридического или физического лица в Росреестр (Многофункциональный центр). Подача заявления на приобретение КП осуществляется без предварительного согласования в порядке очередности, или же заблаговременно согласовав и зарезервировав точное время для проведения приема. Запланировать прием у работника службы кадастра возможно в телефонном режиме, используя интернет или взяв талончик.
- Отправление документов через почтовую службу. Всю документацию для приобретения КП необходимо направлять только в орган кадастра на территории по месту размещения участка, на который и выполняется заказ паспорта;
- Подача официального заявления через интернет, используя сайт Росреестра.
Кто может заказать кадастровый паспорт?
Получить КП может каждый человек, и в отношении любого из земельных участков. Возможно как личное обращение человека, так и с привлечением представителя (при условии нотариального удостоверения доверенности на последнего). От юр. лица действует или директор, или другое лицо с соответствующей доверенностью.
В каком порядке производится интернет-заказ
Этот способ отличается наибольшей быстротой, поскольку заказ через сеть выполняется при заполнении имеющихся форм в электронном виде.
Для выполнения заказа КП интернет-способом необходимо выполнить ряд действий:
- Перейти на сайт Росреестра в постановку на КУ. При подаче заявления о постановке на учет (справа), необходимо выбрать свои позиции.
- Нажимается кнопка «Перехода к данным заявителя».
- Предоставляется форма, где вы подбираете нужные позиции (к какой категории заявителя вы относитесь). Здесь указываются ваши личные сведения: фамилия, имя и отчество, данные паспорта, электронные почтовые данные.
- При выборе почтового получения, указывается дополнительно и информация об адресе. Отмечается графа согласия о передаче личных данных в Росреестр и производится переход на проверку данных.
- При условии оплаты на момент заполнения сведений взимаемой оплаты и наличия платежного документа, подписываете и отправляете свой запрос.
В подписании запроса и удостоверении платежного документа применяется электронная подпись. Однако легче оплачивать пошлину, пользуясь расчетными организациями, предлагаемыми Росреестром. В их перечне значится Сбербанк, Киви-кошелек и другие банковские и кредитные учреждения.
В этом случае необходимость проставления подписи отпадает, достаточным будет прохождение порядка оплаты, имеющегося на сайте.
- Отправляете свой запрос, после чего ваше заявление проходит регистрационную процедуру – ему выделяют свой регистрационный номер (его следует запомнить).
- Последний можно увидеть при открытии окна. Здесь же будет располагаться ссылка проведения проверки статуса вашего запроса.
- Переходите на эту ссылку и производите введение номера заявки (шестой пункт), нажимаете на «проверку».
- Далее возникает еще одно окно. В его текстовом содержании найдете ссылку «указания платежного кода», по которой нужно осуществить переход.
- Возникает графа «платежного кода», набираете его. Код будет располагаться непосредственно в структуре отправленного вам на почту службой Росреестра письма.
- Потом переходите к оплате. Снизу электронная форма будет содержать перечень организаций и способов выполнения оплаты. При выборе более удобного, приступаете к перечислению. Стоит быть внимательным, порой сайт по ошибке может выдать неверную оплатную сумму. В подобных случаях не следует доверять подобным сведениям: оплачивайте сумму, требуемую законом (для физических лиц она составляет 150, 200 рублей (за электронную и бумажную версию документа соответственно), для юридических – 300, 600 рублей).
- На этом процедура заканчивается. Ожидаете пять суток, — и у вас на руках кадастровый паспорт. Дополнительно на сайте есть возможность проверки статуса заявки. При значении «выполнено», паспорт можно забрать до окончания указанного срока.
Период, в течение которого изготавливается и действует КП
Установленные пределы срока выдачи КП:
- Если обращение поступило в орган кадастра – 5 суток;
- При заказе в Многофункциональном центре – 8 дней;
КП на участок не теряет своей силы в течение 5 лет, так как раз в пятилетку выполняется ценовая переоценка.
Место и способы получения КП земельного участка
С учетом выбранного варианта выдачи (указывается в заявлении) процесс предоставления КП может заключаться в следующем:
- заявитель сам или через представителя идет за ним в орган кадастра (Многофункциональный центр). Далее работником в кадастре, в обязанности которого входит выдача документа, делается расписка о приеме и проверяется личный паспорт гражданина (дополнительно доверенность от представителя);
- Сам КП будет выслан через почту по упомянутому в заявлении адресу (данные выполнения отправки присылаются на электронную почту, при условии ее упоминания в заявлении);
- предоставление КП в электронном формате (заявителю отсылается ссылка Росреестра, где располагается КП в электронном виде). Эти данные присылаются на указанный заявителем адрес его электронной почты.
В орган кадастра (Многофункциональный центр) необходимо предоставить соответствующее заявление для приобретения паспорта на участок. Осуществляя его подачу через почтовые учреждения или интернет, производится личное заполнение. Когда происходит непосредственное обращение гражданина в орган кадастра, по его устной просьбе заполнение заявления может быть выполнено сотрудником органа, осуществляющего прием документации на КП.
Процесс составления заявления в целом прост, отсутствует любая двусмысленность, и поэтому путаницы возникать не должно. Сам бланк легко распечатывается с сайта Росреестра либо получается бесплатно в каждом из отделов Росреестра на его территории.
Составляя заявление, будьте внимательны, указывая желаемый метод получения КП: нарочный, почтовый или же через сеть. Именно заявитель может определить, какой из методов для него более приемлем. Учтите, что факт способа подачи документации в целях получения КП не означает аналогичного определения способа получения готового паспорта.
В заявлении присутствует графа для указания телефона и электронного адреса, на что следует обратить особое внимание. Указанные реквизиты в обязательном порядке должны быть действующими, поскольку при появлении проблемных моментов, сотруднику кадастровой организации нужно будет связаться с заявителем для обсуждения способов их решения.
Это существенно сэкономит время и упростит процедуру подготовки паспорта. Другого рода нюансы отсутствуют.
Платежные документы, подтверждающие оплату за КП
Оцениваться КП для различных категорий заявителей будет по-разному:
- Для рядовых граждан (бумажный вариант) составит 200 рублей;
- Физлицам (электронный формат) обойдется в 150 рублей;
- Юрлицам (в бумажном виде) – 600 рублей;
- Организациям (электронный образец) – 300 рублей.
В ходе обращения в учреждение кадастра (Многофункционального центра), обязательным является предоставление подлинника платежного документа вместе с остальным перечнем документации.
Проблем с выяснением реквизитов быть не должно. Найти их можно на сайте Росреестра либо в филиалах последнего, на стендах, размещенных в отделениях.
Но даже если изначальная оплата не делалась, сотрудник кадастра обязан принять документацию на заказ КП и предоставить заказчику отдельный код, чтобы оплатить услугу дополнительно.
Срок для внесения платы и предоставления ее подтверждения в орган кадастра (Многофункциональный центр) определен месяцем. Если для расчета используются организации-партнеры Росреестра, уведомление выполняется автоматически. Исчисление срока происходит от даты подтверждения платежа.
Заявителем предоставляется паспорт. Если речь идет о доверенном лице, дополнительно предъявляется доверенность с нотариальным удостоверением. Когда заявитель действует в интересах организации, производится документальное подтверждение полномочий руководителя.
Вся необходимая документация предоставляется специалисту в оригиналах. Последний, за счет органа кадастра, снимает с них копии. Факт приемки документации заявителя подтверждается отдельной распиской (с датой обращения, данными заявителя, перечнем предоставленной документации и прочими реквизитами). Оригиналы возвращают заявителю.
Осуществляя подачу одного заявления, выполняется заказ КП всего на 1 участок. Если паспорта необходимо сделать на ряд участков, формирование запросов производится соответствующим образом с учетом количества объектов. К примеру, нужны КП на 3 земельных участка – подаете 3 заявления и оплачиваете, в общем, 600 рублей (по 200 за каждый участок) с отдельным оформлением оплаты. Возможна одновременная подача заявлений.
Поделиться:
Нет комментариев
o-nedvizhke.ru
