Что такое кадастровый паспорт квартиры и как он выглядит


Кадастровый паспорт на квартиру – где его получить, как он выглядит и зачем нужен

Юридическая консультация > Административное право > Оформление документов > Кадастровый паспорт на квартиру – где его получить, как он выглядит и зачем нужен

Кадастровый паспорт – документ, содержащий необходимые данные из государственного кадастра недвижимости и подтверждающий право владельца на распоряжение квартирой, которая находится в его собственности.

Кадастровый паспорт содержит максимум информации о квартире

Этот паспорт – один из наиболее важных документов, без которого вы не сможете полноценно распоряжаться собственной квартирой, даже если являетесь единственным полноправным владельцем этого типа недвижимости. Данный документ обязательно необходим в сделках купли-продажи, при мене или дарении вашей квартиры. Можно выделить такие ситуации, в которых наличие кадастрового паспорта обязательно пригодится владельцу:

  • при оформлении права собственности на жилье в Росреестре (при условии, что ранее оно не было зарегистрировано)
  • для регистрации собственности на квартиру в новостройке
  • при продаже квартиры покупатель, для подтверждения юридической «чистоты» квартиры, может потребовать кадастровый паспорт
  • при перепланировке квартиры, для того, чтобы узаконить этот процесс
  • в различных судебных процессах

Кадастровый паспорт выдается на квартиры таких видов:

  1. квартира, которая по определенным причинам не включена в кадастровый или технический учет, хоть и длительное время находится в собственности
  2. квартира, которая передалась в наследство (в этом случае паспортом должен заниматься человек унаследовавший объект недвижимости);
  3. новостройка.

Кадастровый паспорт – важный документ, отсутствие которого лишает владельца юридического права распоряжаться собственной квартирой.

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт: образец

Есть несколько простых способов получения этого документа:

  • заказать данный документ в Кадастровой Палате
  • заказать его в МФЦ (Многофункциональный центр)
  • заказать на сайте Росреестра

Этот документ может быть выдан любому гражданину РФ вне зависимости от того, является квартира его собственностью или нет. Тем не менее, вносить изменения в Росреест или же ставить квартиру на кадастровый учет имею право только владельцы или съемщики данного жилья. Через Кадастровую Палату документ на квартиру оформляется следующим образом:

  1. Для начала необходимо обратиться в соответствующую инстанцию, получить заявление и оформить его согласно требованиям.
  2. В случае, если квартиру нужно поставить на кадастровый или технический учет, либо же если произошла перапланировка квартиры, то следует об этом уведомить регистратора, а также в заявлении указать необходимость вызова специалиста, обязанностью которого является подтверждение обновленных данных о квартире.

При подаче заявления к нему необходимо приложить оригиналы и ксерокопии следующих документов:

  • Во-первых, это документы, которые могут подтвердить право собственности на жилье: свидетельство о праве собственности; ордер или договор социального найма; договор с застройщиком, либо передаточный акт.
  • Во-вторых, необходимо представить документы, полученные после узаконенной перепланировки. Это технический паспорт с актуальными данными; заключение суда, в случае, если перепланировка не была предварительно узаконена; заключение МЧС и санэпидемстанции и т. д.
  • В-третьих, если заявление оформляется не владельцем, а доверенным лицом, то необходимо представить подтвержденную нотариально доверенность и паспорт представителя.

Также, когда заявление будет оформлено, а все необходимые документы будут поданы, нужно будет оплатить госпошлину в указанном размере. После этого госслужащий: проверит корректность заполнения заявление и документов, в случае если надо уточнить данные после перепланировки, назначит день вызова специалиста и выдаст расписку, на основании которой вы сможете прийти вернуть представленные документы и забрать готовый кадастровый паспорт.

Установленный законом срок изготовления паспорта – 5 рабочих дней с момента обращения в Палату и подачи заявления.

В указанный день вам надо будет снова прийти в Кадастровую Палату, где вам выдадут выписку из Росрееестра, готовый паспорт и представленные для его получения оригиналы документов. С собой при этом нужно иметь паспорт гражданина РФ и полученную ранее расписку. В том случае, если кадастровый паспорт получает не владелец, а доверенное лицо, то ему кроме паспорта РФ нужно иметь с собой нотариальную доверенность. Оформление кадастрового паспорта – это несложная процедура, которая занимает несколько дней.

Как выглядит данный документ

Кадастровй паспорт не имеет срока действия

Кадастровый паспорт содержит в себе следующую информацию о квартире:

  • адрес
  • дата построения дома, в котором она находится
  • количество этажей в здании
  • основные данные о квартире
  • материал, из которого сделаны стены, напольные покрытия и т. д.
  • общая площадь жилья
  • его кадастровая стоимость
  • если имеются балконы или лоджии, то их наличие также указывается планировка квартиры в графическом виде
  • другая дополнительная информация

Срок действия кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт имеет неограниченный срок действия. Тем не менее, рекомендуется обновлять его после каждой узаконенной перепланировки квартиры. Кадастровый паспорт содержит в себе основные сведения о квартире, на которую он выдается. Этот документ имеет неограниченный срок действия, но после каких-либо изменений в планировке квартиры его рекомендуется обновлять, чтобы избежать различных штрафов.

Если вы владелец квартиры и до сих пор не имеете кадастрового паспорта на нее, то рекомендуется его оформить удобным для вас способом. Процедура получения паспорта не занимает много времени, а польза от нее существенна. Документ, который вы получите в результате, пригодится вам в будущем и даст юридическое право распоряжаться квартирой так, как это вам нужно.

Мнение юриста-эксперта:

Получать кадастровый паспорт или нет, дело каждого владельца или собственника квартиры. Конечно же, это не тот документ, который требуется предъявлять каждый день. Да и обязанности такой нет, в отличие от паспорта гражданина. В статье правильно приведены случаи, когда он может потребоваться. Как, правило это те случаи, когда с недвижимостью необходимо произвести какие-либо юридические действия. Именно в этот момент, он становится срочно нужен, а его нет.

Правильно автор статьи подсказывает нашим читателям, что лучше документ оформить заблаговременно. Тем более, что сделать это не сложно, только следует выбрать время. Наиболее удобно произвести такие действия можно через МФЦ. Все в одном месте, бегать никуда не надо. Даже первый раз можно прийти только с паспортом. Вам все расскажут и покажут. В следующий раз вы все принесете, и останется только получить.

Кадастровый паспорт можно получить и в электронном виде через портал Росреестра. Размер государственной пошлины для физических лиц составит 200 рублей за паспорт на бумаге и 150 рублей – в электронном виде. Оформляйте все документы заблаговременно.

Сроки оформления кадастрового паспорта — тема видеоматериала:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Поделиться

ВКонтакте

Класс

WhatsApp

Telegram

juristpomog.com

Что такое кадастровый паспорт квартиры и как он выглядит

Срок действия кадастрового паспорта законодательством не был установлен. Кадастровый паспорт имеел сведения с ГКН, поэтому если были внесены какие-либо изменения в квартире в сам ГКН, то паспорт, который был получен до внесения этих изменений, имеел старые сведения о квартире.

В 90% случаев бумажный кадастровый паспорт квартиры состоял из 2 разделов (КП.1 и КП.2) с чертежом квартиры. В 10% случаев бывало и только один раздел КП.1 без чертежа КП.2. Это зависло от количество сведений о квартире в ГКН и от кадастровых инженеров, внесли ли они чертеж (план) недвижимости и другую информацию в кадастровый учет.

Кадастровый паспорт на квартиру – где его получить, как он выглядит и зачем нужен

Кадастровый паспорт имеет неограниченный срок действия. Тем не менее, рекомендуется обновлять его после каждой узаконенной перепланировки квартиры. Кадастровый паспорт содержит в себе основные сведения о квартире, на которую он выдается. Этот документ имеет неограниченный срок действия, но после каких-либо изменений в планировке квартиры его рекомендуется обновлять, чтобы избежать различных штрафов.

Этот документ может быть выдан любому гражданину РФ вне зависимости от того, является квартира его собственностью или нет. Тем не менее, вносить изменения в Росреест или же ставить квартиру на кадастровый учет имею право только владельцы или съемщики данного жилья. Через Кадастровую Палату документ на квартиру оформляется следующим образом:

Кадастровый паспорт на жилое помещение: просто о сложном

В настоящее время, каждый владелец квартиры должен иметь три документа: свидетельство о праве собственности, технический план и кадастровый паспорт. Последний из них появился сравнительно недавно, поэтому рассмотрим подробно, что это такое, какие сведения он содержит, и где его можно получить.

Зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру? Напомним, что согласно действующему законодательству все объекты недвижимости должны состоять на государственном учете. В ином случае – не допускается регистрация права собственности на них. В свидетельстве ЕГРП всегда указывается кадастровый номер. Таким образом, паспорт является подтверждением того факта, что жилое помещение числится в кадастре. Он обязательно потребуется для проведения приватизации, а также во всех других случаях, когда происходит смена собственника:

Рекомендуем прочесть:  Выплаты после смерти родственника

Кадастровый паспорт на квартиру — как он выглядит и какие сведения содержит

Главной составляющей каждого кадастрового паспорта считается присвоенный ему кадастровый номер, свидетельствующий о том, что отдельная кадастровая единица прошла регистрацию. Каждый такой номер неповторим и служит доказательством того, что недвижимость зафиксирована в государственном кадастре недвижимости.

Форма В.2 составляется, если имело место межевание земли. Здесь с помощью чертежа отображаются участок и его границы. Формы В.2, В.3 должны быть тогда, когда существуют какие-либо обременения участка правами посторонних людей, например, при сервитуте (ограничение прав владельца, зафиксированное документально).

Кадастровый паспорт квартиры – что это такое

Кадастровый паспорт выдается на все типы недвижимости (объекты и помещения): дом, земельный участок, магазин, квартиру и т.п., в том числе на объекты, строительство которых еще не завершено. Кадастровый паспорт требуется, в частности, для всех видов регистрационных действий с квартирой, но для сделки купли-продажи, например, собственнику не всегда нужно его заказывать (об этом ниже).

Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) был основан в 2008 году. С этого момента, для того, чтобы объект недвижимости стал объектом гражданских прав, и с ним можно было осуществлять различные операции (продажу, мену, дарение, и т.п.) – он обязательно должен быть поставлен на кадастровый учет.

Образец кадастрового паспорта на квартиру

  • адрес места расположения квартиры, то есть почтовый адрес;
  • назначение объекта недвижимости: жилое или нежилое;
  • вид объекта жилой недвижимости: отдельная квартира, комната в квартире и т.п.;
  • общая и жилая площадь квартиры;
  • на каком этаже многоэтажного жилого дома расположена квартира;
  • какую этажность имеет жилой дом;
  • какой кадастровый номер присвоен квартире;
  • какая кадастровая стоимость квартиры на дату формирования выписки из ЕГРН;
  • когда в последний раз проводилась техническая инвентаризация;
  • графический план изображения квартиры.
  • данные о кадастровом номере объекта жилой недвижимости;
  • техническая характеристика жилья;
  • кадастровая стоимость;
  • схематический план изображения квартиры с указанием количества общей и жилой площади, будет представлен по запросу собственника в виде выписки из ЕГРН.

Что такое кадастровый паспорт на квартиру и как он выглядит

Зарегистрировать право собственности на земельный участок можно и без кадастрового паспорта. Однако получить его все равно необходимо – есть масса ситуаций, когда он землевладельцу может потребоваться. Кадастровый паспорт – это документ, который содержит описание параметров земельного участка. В частности, там указывается его площадь, месторасположение, категория (например, земли населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения)

Иметь свой кадастровый паспорт должны все единицы недвижимости, находящиеся на территории РФ: здания, сооружения, используемые для жилья или в других целях; земельные, садовые участки; помещения и квартиры; сооружения, находящиеся на строительном этапе. Кадастровый паспорт всегда имеет информацию, описывающую ту или иную недвижимость.

Рекомендуем прочесть:  Льготы инвалиду 3 группы

Кадастровый паспорт на квартиру: что это такое и зачем он нужен

Согласно последним изменениям в законодательстве Российской Федерации, практически все сделки, связанные с квартирой, можно проводить при наличии только кадастрового паспорта и плана, без наличия технического (хотя в некоторых случаях он тоже нужен). Ранее основные сведения о жилплощади действительно имелись только в техническом паспорте, и в нём же было вложение со схемой (планом) жилья. Сейчас же более подробная информация вносится в кадастровые документы, а технический паспорт теперь представляет собой и выглядит как технический план и прилагается к кадастровым документам.

Кроме того, кадастровый паспорт и план (как жилплощадь выглядит схематично) – обязательный документ собственника квартиры, поскольку без него невозможна продажа и покупка жилья. За отсутствие, несвоевременное оформление кадастровых документов могут взыскать штраф. Этот паспорт и план нужен и для оформления завещания, договора дарения, сдачи жилплощади в аренду. Оформляется он порой и до тридцати дней, поэтому этим вопросом лучше заняться сразу после приобретения квартиры, чтобы избежать в дальнейшем проблем.

Кадастровый паспорт выдаётся на отдельный, ограниченный объект. Кадастровый паспорт является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимости в натуре. На его основании вносятся изменения в реестр ЕГРП об объекте недвижимости, например смена адреса или площади и т.д. *

  • Кадастровый паспорт жилого помещения (квартиры)
  • Кадастровый паспорт жилого помещения (дома ИЖС)
  • Кадастровый паспорт нежилого помещения.
  • Кадастровый паспорт земельного участка.
  • Кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства.
  • Технический план для постановки объекта на государственный кадастровый учет
  • Кадастровую выписку об объекте недвижимости.
  • Копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости в виде бумажного документа- межевой план
  • Копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости в виде бумажного документа -технический план
  • Копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости в виде бумажного документа — прочие документы
  • Кадастровая выписка об объекте недвижимости в виде бумажного документа
  • Кадастровый план территории в виде бумажного документа

Все о кадастровом паспорте на квартиру: что это такое, для чего он нужен, его срок действия

  • год возведения дома;
  • материалы изготовления;
  • процент износа здания;
  • статус недвижимости: уточненный, временный, действующий, ликвидированный;
  • дата взятия объекта на кадастровый учет;
  • дата внесения соответствующих сведений об объекте в реестр;
  • кадастровая стоимость;
  • заключение экспертов о состоянии строения.

Спецификой кадастрового учета можно считать проставление буквы А в графе «Местоположение объекта недвижимости». В других документах буква чаще всего присваивается только нежилым помещениям, но в базе данных Кадастра буква указывается и в отношении квартир.

exjurist.ru

Что такое кадастровый паспорт на квартиру и зачем он требуется

Любая квартира представляет собой объект недвижимости, который имеет определенные технические характеристики и физические параметры. Выписка из общей базы по учету техпоказателей называется кадастровыми паспортом (КП) или выпиской из ГКН (Государственный кадастр недвижимости).

Достаточно часто возникают проблемы, связанные с тем, что владельцы жилья не имеют представления о том, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, и принимают за этот документ совершенно другую бумагу. В итоге документы не принимаются в определенную инстанцию, и гражданин теряет свое время.

В статье будет подробно рассмотрено, как оформляется документ, какой образец используется и где выдается КП. Кроме того, будет приведен перечень документации, необходимой для получения выписки.

Зачем нужен такой документ?

КП – это выписка из общей базы, где на каждую квартиру, участок, строение размещены сведения технического плана. Документ формируется независимо от типа недвижимости, в том числе даже на строящиеся объекты. По большей части кадастровый паспорт необходим для проведения всех обязательных регистрационных процедур с жильем. К примеру, для купчей паспорт такого рода не требуется.

Внешне КП представляет собой документ, состоящий из двух разноплановых частей: текстовой и графической. В текстовой размещаются данные учета, в частности речь идет о следующих параметрах:

  • адрес и площадь объекта;
  • вид (комната или квартира) и назначение (жилое или нежилое помещение);
  • количество этажей в здании и место размещения объекта;
  • кадастровый номер и стоимость по кадастру на дату учета;
  • дата выполнения техэкспертизы.
В графической части размещается поэтажных план жилплощади с указанием наиболее важных моментов, площади, местонахождения ванной и кухни и других данных. Сегодня КП является главным документом, который определяет физическое существование квартиры или иного объекта и может подтвердить данный факт специальными признаками, внесенными в базу ГКН.

Ответственным ведомством ведется постоянная работа по обновлению реестра с учетом изменения техпараметров строений и их стоимости. ГКН был образован в 2008 году, и с этого момента с недвижимым имуществом стали проводиться различные операции с предоставлением кадастровых сведений. До 2013 года разрешалось прилагать различные документы, однако после этого года права на объект недвижимости стало возможным переоформить только при помощи КП.

Можно ли представить вместе КП выписку из ЕГРН?

В январе текущего года была внесена новая поправка, и теперь кадастровый паспорт можно заменить выпиской из ЕГРН.

Данный документ содержит те же самые сведения, что и в базе ГКН, и оформляется с теми же целями, что и КП.

Куда обратиться за оформлением документов?

Многих интересует, куда можно обратиться, чтобы заказать КП или выписку. На самом деле существует несколько вариантов оформления документации:

  • обратиться в Росреестр;
  • посетить МФЦ и подать заявку;
  • зайти на официальный ресурс Росреестра и оформить документ в режиме онлайн.

При оформлении заявки через сайт можно выбрать один из вариантов получение необходимых сведений:

  • электронно, на e-mail;
  • в бумажном варианте, через почтовое отделение;
  • в бумажном виде в отделении Росреестра.

Важным моментом является то, что заказать документ может не только владелец жилплощади, но и любой другой гражданин. Сведения, размещенные в кадастре, являются общедоступными.

Зачем нужен КП на квартиру?

Важным вопросом является и то, зачем требуется такой документ. По сути, если иных процедур с жильем проводиться не будет, то КП не нужен. Если же планируется оформление дарения или мены, реализации или приватизации квартиры, то без кадастрового паспорта не обойтись.

Сотрудникам регистрирующего органа потребуются сведения, которые были внесены в ГКН при постановке жилплощади на учет, поэтому придется предоставлять документ. Важно, что заказывать паспорт в бумажном варианте не требуется, а допускается оформление бумаги в электронном виде. Следует обязательно отметить еще один нюанс – если недвижимость уже стоит на учете в госкадастре, то заказывать КП для проведения сделки купли-продажи не требуется.

Это связано с тем, что при регистрации сделки в Росреестре сотрудник в любом случае будет запрашивать необходимые данные, поэтому нет необходимости делать это повторно. Если квартира на учете не стоит, то потребуется заказывать техплан на квартиру и ставить ее на кадастровый учет, прежде чем совершить с ней какие-либо сделки или иные манипуляции.

Процедура подготовки КП может быть выполнена как самим владельцем жилья, так и представителем специализированной службы. Для этой цели необходимо оформить специальную доверенность и передать ее совместно с общим пакетом документации. Срок действия оформленного КП законом не определен.

По сути, он считается документом без временных ограничений и перестает действовать лишь в том случае, когда объекту назначен новый кадастровый номер или когда недвижимость была снята с кадастрового учета. Вместе с тем, многие ведомства требуют, чтобы документ был не «старше» года.

Заключение

Кадастровый план на квартиру – это технический документ, без которого не могут быть проведены сделки с недвижимым имуществом, например, реализация или приватизация. Чтобы оформить документ, потребуется обратиться в Росреестр и подать соответствующую заявку.

grazhdaninu.com

Что такое кадастровый паспорт на квартиру и как он выглядит

23.06.2018

Срок действия кадастрового паспорта законодательством не был установлен. Кадастровый паспорт имеел сведения с ГКН, поэтому если были внесены какие-либо изменения в квартире в сам ГКН, то паспорт, который был получен до внесения этих изменений, имеел старые сведения о квартире.

Еще раз напоминаем, что кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2019 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Как заказать эту выписку читайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/vypiska-iz-egrn-na-kvartiru.html.

заявление установленного образца; квитанцию об оплате услуги по изготовлению технического паспорта на квартиру ; паспорт заявителя; правоустанавливающий документ на квартиру; нотариально заверенную доверенность в случае, если за документом обращается представитель собственника. После этого сотрудник БТИ проверяет поданные документы и выдает вам расписку.

Оформление технического паспорта обязательно для каждого владельца квартиры. Этот документ содержит не одно важное сведение о недвижимости, поэтому он всегда необходим. Стоит поинтересоваться особенностями его оформления и тем какой срок действия ему начислен Поскольку каждый собственник оформляет для своего жилого помещения паспорт, часто возникает вопрос: «Технический и кадастровый – это одно и то же?».

Кадастровый паспорт на жилое помещение: просто о сложном

Его не нужно путать с техническим паспортом, который выдавался до 2014 года в БТИ. Сейчас этой же организацией составляется технический план, подробно отражающий все строительные параметры объекта. Он служит основой для постановки квартиры на кадастровый учет – из него заносятся сведения в ГКН.

  1. кадастровый номер квартиры, квартала; предыдущий номер (если он был), дату внесения в кадастр недвижимости;
  2. кадастровый номер дома; этаж, площадь (с точностью до 1,1 кв.м.);
  3. адрес, назначение (жилая, нежилая), вид помещения;
  4. кадастровая стоимость объекта;
  5. ФИО всех собственников на основании сведений ЕГРП; если право собственности не зарегистрировано – дополнительно указываются документы, на основании которых внесены сведения о владельцах;
  6. вид: «общая долевая» или «общая совместная» собственность; если помещение нежилое, то указывается, что оно относится к общему имуществу в многоквартирном доме;
  7. в графе «Особые сведения» указываются расхождения в сведениях ГКН и ЕГРП, наличие обременения – если они имеются;
  8. «Дополнительные сведения» заполняются при получении паспорта на квартиру, образованную из другого объекта, или при разделе;
  9. Графа «Статус» принимает значения: учтенный, ранее учтенный (по сведениям БТИ), временный или снятый с учета.
Рекомендуем прочесть:  Налог на дарственную на квартиру

Кадастровый паспорт квартиры – что это такое

  • Адрес объекта/помещения;
  • Назначение (жилое/нежилое);
  • Вид жилого помещения (квартира/комната);
  • Общая и жилая площадь;
  • Этаж и общая этажность здания;
  • Кадастровый номер (уникальный номер объекта в реестре);
  • Кадастровая стоимость квартиры (в рублях на дату учета);
  • Дата проведения последней технической экспертизы;
  • Поэтажный план квартиры (графическая схема).

Если мы НЕ планируем никаких сделок с нашей квартирой, то Кадастровый паспорт нам не нужен. Но если мы планируем продажу, приватизацию, мену, дарение, и т.п., то такой документ нам необходим. Точнее, регистраторам необходимы будут сведения из ГКН о нашей квартире. Поэтому, заказывать паспорт в бумажном виде во многих случаях нам не обязательно, главное, чтобы сведения из ГКН были доступны регистрирующему органу.

Получение кадастрового паспорта на Объект недвижимости

Люди проводят переоборудование своих квартир постоянно, улучшая свои условия. Однако забывают, что сегодня любая перепланировка считается незаконной, если она не отображена в кадастровом паспорте и не узаконена. Как только человек подает заявление в БТИ, к нему приходит техник с тем, чтобы сверить данные БТИ и реальное состояние объекта. Даже незначительное смещение стен, затрагивание несущих конструкций, наличие перегородок там, где их нет по плану, наличие или отсутствие дверных проемов, даже отсутствие стенных шкафов, которые были указаны ранее, приведет к солидному штрафу, а в некоторых случаях к судебному разбирательству.

  • Если предполагается проведение какой-либо сделки с Объектом (купля-продажа, дарение, перепланировка , перевод в коммерческую недвижимость, завещание, сдача в наем, т.п.).
  • Если у Вас сделана перепланировка и нужно ее узаконить.
  • Если Вы планируете кого-то выселить из квартиры в судебном порядке (против его воли).

Образец кадастрового паспорта на квартиру

  • совершить следку по купле-продаже квартиры;
  • сдать квартиру в аренду;
  • получить банковский кредит под залог квартиры;
  • переоформить право собственности на наследственную квартиру;
  • использовать квартиру в коммерческих целях;
  • решить вопрос с узакониванием самовольно возведенных пристроек;
  • получить разрешение на перепланировку квартиры;
  • подарить квартиру родственникам или другим лицам;
  • приобрести квартиру по банковскому договору ипотеки;
  • воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры.

До 01 января 2019 года кадастровый паспорт выдавал Государственный Кадастр недвижимости. С указанной даты данный реестр вошел своей базой данных в Единый государственный реестр недвижимости. Поэтому в настоящее время все сведения, которые касаются кадастровых данных по конкретному объекту жилой недвижимости, необходимо запрашивать и получать из ЕГРН.

Кадастровый паспорт на квартиру: что это такое и зачем он нужен

Срок рассмотрения заявления, документов и изготовления кадастровых документов не должен превышать двадцати рабочих дней. Для составления технического плана (если он нужен) владельцы должны согласовать день проведения замеров с инженерами. В этом случае паспорт будут делать в течении месяца, но не дольше тридцати календарных дней. Если же технический план имеется (не нужен), его нужно приложить к другим поданным документам.

Рекомендуем прочесть:  Фиктивный брак россия цена

Пример кадастрового паспорта

  • местонахождение (официальный адрес);
  • сведения о том, когда был построен жилой дом и сколько в нём этажей;
  • сколько комнат в квартире;
  • какой высоты потолки;
  • общая площадь квартиры;
  • из какого материала сделаны стены;
  • проведено ли и подключено отопление;
  • когда был сделан капитальный ремонт;
  • сведения о перепланировке;
  • кадастровая цена жилплощади.

Как выглядит кадастровый паспорт

Документ также включает два листа, которые содержат основную информацию о строении, а также схему расположения дома с координатами. Очень похоже на то, что содержит документ выше. Имеются некоторые отличия, которые присущи регистрации дома. Опишем более подробно, как выглядит кадастровый паспорт на дом, фото более детально продемонстрируют внешний вид.

Продолжая отвечать на вопрос, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру 2019, перейдем ко второй странице . На ней также указывается кадастровый номер, а ниже имеется детальный план. Он включает не только квартиру, но и общий коридор, лестничную площадку и лифт. На плане указана высота потолков в каждом помещении, а также длина стен, балконов, ширина дверей и окон, а также площадь и номер каждой комнаты.

Кадастровый паспорт на квартиру

В паспорте указаны данные о помещении. Без присутствия этого документа оформить право собственности на имущество будет невозможно. А при проведении сделок сведения для него берутся из государственного реестра недвижимости. Данный документ состоит из графической части – нарисован план помещения с метражом. Данный паспорт вам выдадут в БТИ.

  • При разнообразных операциях с недвижимостью (продажа, покупка, перепланирование, завещание, дарение, сдача в найм);
  • Если сделана реконструкция, которую требуется оформить согласно закону;
  • При выселении кого – нибудь из жилья;
  • При капитальном ремонте;
  • При оценке убытка при затоплении, пожаре;
  • Для оценке цены имущества, приватизации;
  • При получении субсидий, величина которых находится в зависимости от жилой площади;
  • При оформлении регистрации постояльца в квартире.

Зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру

Одна из важных бумаг, которая потребуется для купли или продажи недвижимости, — кадастровый паспорт на квартиру, дом или землю. Без его оформления ни одна сделка не будет считаться действительной. Кроме того, он потребуется при получении разрешения на перепланировку квартиры, а также при оформлении права наследования. Что такое кадастровый паспорт на квартиру и как его оформить?

Большинство из нас являются собственниками недвижимости – квартиры, дома, земельного участка. Подобный статус обязывает знать ответы на некоторые правовые вопросы, с которыми рано или поздно мы можем столкнуться, скажем, при покупке или продаже этого самого недвижимого имущества. Продажа квартиры — дело ответственное и хлопотное. Мало найти покупателя и сговориться о цене, но чтобы сделка была признана законной, и впоследствии у продавца и у покупателя не возникло лишних проблем, необходимо подготовить «энное» количество документов, требуемых при оформлении купли-продажи. Как правило, сбором подобных документов занимаются риэлтерские конторы, но значительно дешевле это сделать самим, особенно если сделку предполагается осуществить без дорогостоящих посреднических услуг.

Что такое кадастровый паспорт на квартиру и как он выглядит Ссылка на основную публикацию

exjurist.ru


Смотрите также