.png "На главную ООО «РусИнтеллект»")
Что означают цифры в кадастровом номере земельного участка
Что такое условный кадастровый номер земельного участка - Про сад и дом
(10 оценок, среднее: 5,00 из 5) Загрузка...
Любой гражданин РФ имеет паспорт и свидетельство о рождении, подтверждающие его личность. По номеру и серии данных документов можно найти общую информацию о владельце. По такому же принципу действует присвоение номеров для земельных участков. Именно они помогают найти данные, определить границы владений и показать их на карте. Помимо этого, в государственных архивах и реестрах хранится подробная информация о собственниках недвижимости, а также их смене. Условный кадастровый номер земельного участка имеет уникальный цифровой код. Он неповторимый, присваивается один раз.
Условный кадастровый номер – что это
Вопрос переоформления земельного участка невольно сталкивает собственника с кадастровым паспортом и картой. При наличии старой документации, она подлежит замене на новую. Это требует учета условного номера, проставленного на страницах документах о собственности.
На сегодняшний день он считается устаревшим. Ему на смену пришел новый кадастровый номер. Однако, найти его можно использовав условный, находящийся в архиве.
Условный номер появился в начале становления земельного законодательства РФ, в 1992 году. Его присваивали земельным участкам и недвижимости, посредством становления на учет. Номер состоит из большого количества цифр, разделенных на группы. Увидеть его можно проштампованным на каждом листе документов, подтверждающих собственность. Если говорить проще, условный номер – уникальный идентификатор земельного участка, позволяющий определить границы его владений на карте. По условному номеру нельзя определить владельца участка или узнать необходимую информацию.
Кадастровый номер имеет более расширенные функции. С его помощью можно узнать ФИО собственника, границы участка, дату постановки на учет и прочие сведения.
Данный номер также представляется из себя группы цифр.
Важно!!! Совершение сделки купли-продажи, дарения или наследования земельного участка требует наличия кадастрового номера. Условный в данном случае не имеет юридической силы. Поэтому собственнику необходимо обратится в Росреестр или МФЦ для замены старых документов.
Понятие условного и кадастрового номера не закреплено ни в одном нормативном акте. Новый номер присваивается автоматически при получении документов, т.е. собственнику не нужно собирать отдельный пакет документов и писать заявления.
Обозначение условного номера
Каждая цифра в условном номере несет зашифрованный смысл. Стандартно номер состоит из четырнадцати цифр, однако на практике их может быть больше. Цифровые обозначения подразделяются на группы, они разделены знаками.
Примерный вид условного номера: 48:04:0004125:5825. Первые две или три цифры обозначают код региона, последующие две – код округа или района, следующие – номер кадастрового массива, далее следует номер земельного участка.
Таким образом, условный номер при расшифровке может указать на фактическое нахождение земельного участка. Проверить его на достоверность можно попросив предоставить вариант расшифровки в органе, присвоившем номер. Условный номер часто путают с кадастровым. Внешне они действительно похожи, но только для неопытного гражданина. Их можно различить визуально. Кадастровый состоит из меньшего количества цифр. Их расшифровка содержит более объемную информацию.
Важно!!! Условный и кадастровый номера являются подтверждением регистрации земельного участка. Это значит, что его владельцу не избежать оплаты налогов.
Ошибочно, некоторые собственники полагаются что налог начисляется только после получения кадастрового номера. Однако, в данном случае он не имеет значения. Главное – факт официальной регистрации земельного участка в реестре.
Где посмотреть условный номер
Посмотреть условный номер можно в документах, удостоверяющих право собственности на земельный участок. Тоже касается и кадастрового номера. Он проставлен на каждом листе кадастрового паспорта. В том случае, если документы были утрачены, узнать номер можно через сайт Росреестра или лично посетив отделение данной организации.
Для чего может понадобится условный номер
- Получения информации о местонахождении земельного участка.
- Получении номера земельного участка.
- Получении новой документации при постановке участка на учет.
При помощи условного номера можно посмотреть нахождение участка на электронной карте. Это достаточно удобно для выбора подходящего места под строительство.
Важно!!! Воспользоваться условным номером и узнать интересующую информацию можно через сайт Росреестра.
На сегодняшний день, условные номера больше не присваиваются. Данный процесс был остановлен после наступления 2000 годов. Он связан с разработкой более усовершенствованной системы государственного реестра. Таким образом, получить условный номер невозможно. Он был полностью заменен на кадастровый. Внешне условный и кадастровые номера схожи между собой. При этом, последний более продуманный и скрывает в себе расширенную информацию о земельном участке.
Нужно ли менять старый номер на новый
На законодательном уровне было определено, что замена условного номера на кадастровый не обязательна. Однако, при оформлении сделок с земельным участком, без кадастрового номера не обойтись. Поскольку получение новых документов может занять более одного месяца, владельцу участка следует позаботится о них заблаговременно. Получить новые документы можно по личному желанию даже без возникновения острой необходимости. С этой целью владелец должен посетить офис Росреестра или МФЦ, предоставив следующий пакет документов:
- Паспорт.
- Заявление.
- Документы, удостоверяющие право собственности.
- Условный номер.
- План межевания.
- Оценочная стоимость.
- Квитанция об уплате государственной пошлины.
Сотрудник МФЦ или Росреестра примет документы на обработку, выдав расписку. После их полной готовности, владелец будет уведомлен посредством телефонного звонка. Подать документы можно лично или через сайт Росреестра. Это немного облегчает задачу, однако все же требует личного посещения организации.
План межевания земельного участка
Отдельно стоит поговорить о плане межевания земельного участка. Его получение обязательно для замены условного номера на кадастровый, при получении новых документов. Именно на основании плана межевания составляется кадастровый план. В связи с этим, он должен быть составлен максимально достоверно и грамотно. План межевания составляется специалистом из кадастровой палаты. Чтобы получить услугу необходимо обратится в данную организацию с заявкой, а также оплатить отдельно установленную стоимость работ. В обозначенную дату и время, кадастровый инженер осуществит измерение участка. Помимо его границ, в плане будет указано расположение построек.
Немаловажным также является определение кадастровой стоимости участка. Она учитывается в регистрационных данных, может повлиять на величину госпошлины по сделкам с земельным участком.
Условный номер: проверить по адресу онлайн
Несмотря на то, что условные номера устарели, они все же дают возможность узнать некоторую информацию о земельном участке. В частности, о его фактическом местоположении и номере. Проверить их можно в режиме онлайн, просто перейдя на официальный сайт Росреестра. В том случае, если земельный участок был поставлен на новый учет, т.е. ему был присвоен кадастровый номер. Условный позволит найти его. Вся процедура займет буквально 5 минут. Проверка кадастрового номера поможет убедиться покупателю в достоверности слов продавца. На сайте отразится общедоступная информация о земельном участке, а также его собственнике.
Последовательность действий:
- Открываем официальный сайт Росреестра.
- Переходим во вкладку «Услуги».
- Выбираем подпункт, связанный с постановкой земельных участков на кадастровый учет.
- В открывшемся окне вводим условный номер и прочие, запрашиваемые системой данные.
- Проверяем введенные данные на наличие ошибок.
- Подтверждаем заявку.
- Информация об интересующем участке появляется на странице.
Оплата данной услуги не предусмотрена. В том случае, если пользователь захочет сделать выписку, придется оплатить государственную пошлину. В сформированном результате запроса будут видны следующие данные:
- Почтовый адрес земельного участка.
- Тип и официальный статус надела.
- Категория пользования земли.
- Общая площадь.
- Оценочная стоимость.
- Целевое использование.
- Время постановки на учет.
Случаются ситуации, когда пользователь не может найти интересующие его данные по условному номеру. В большинстве случаев, это происходит из-за допущения ошибок при заполнении электронной формы. Отличным аналогом заявки станет указание участка на карте. Разработчики сайта предоставили пользователям такую возможность. Достаточно лишь открыть виртуальную карту, найти свой участок и отметить его, после чего высветится желанная информация. Графическое изображение участка можно сохранить на свой ПК. Его границы будут обозначены яркими желтыми линиями. Если даже при использовании электронной карты, данные об участке не были найдены, стоит обратится лично в Росреестр. Возможно, земля просто не стоит на кадастровом учете, поэтому и сведений о ней в системе нет.
Процедура присвоения условного кадастрового номера
В соответствии с действующим законодательством, объекты недвижимости и земельные участки должны быть зарегистрированы в государственном реестре. Земельные участки в обязательном порядке ставятся на кадастровый учет. Их владельцу выдаются документы, удостоверяющие право собственности, с проставленным номером, присвоение которого происходит автоматически. Постановка участка на учет необходима:
- если земельный участок ранее не был поставлен на учет;
- при первичной регистрации права собственности;
- при покупке участка за счет кредитных средств;
- при осуществлении расширения границ и пр.
Собственнику участка на руки выдается кадастровый паспорт. Он содержит основную информацию об объекте. Срок действия документа не ограничен. Его замена понадобится лишь в случае оформления сделок с земельным участком. В некоторых случаях, кадастровый номер отправляется в архив Росреестра. Прежде всего, это говорит о ликвидации участка в том виде, в котором он был зарегистрирован первоначально. В данном случае возможно проведение объединения нескольких смежных территории, одна из которых переходит под кадастровый номер другой, разделение цельного надела на два-три мелких, каждому из которых присваивается свой номер.
Собственнику стоит учитывать, что даже при перенесении данных в архив, они все же будут доступны для предоставления. Подобное может пригодится при создании конфликтной ситуации, неправомерно использования земельного надела, необходимости обращения с исковым заявлением в суд. По судебному решению, участку могут быть возвращены первичные границы.
Сходства кадастрового и условного номеров на земельный участок
- Цифровые значения. Номера состоят из групп цифр. Они уникальны и неповторимы. Второго такого номера попросту не существует.
- Строгая иерархия. Каждая цифра в номере стоит на своем месте. При их присвоении учитывается порядок расшифровки.
- Присвоение. Право на присвоение номеров принадлежит только ЕГРН и ее подразделениям.
- Указание в документах. Оба номера проставляются в документах, удостоверяющих право собственности.
Подведем итоги. Условный кадастровый номер присваивается каждому земельному участку, поставленному на государственный учет. Он состоит из 4-5 групп цифр, разделенных двоеточием. Каждая из них имеет свою расшифровку. Отличия кадастрового и условного номера незначительны. При этом, первый подлежит обязательному присвоению в случае совершения сделок с земельным участком.
© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.
(10 оценок, среднее: 5,00 из 5) Загрузка...prosadidom.ru
Расшифровка кадастрового номера и что это - ответы ТУ Эксперт
Последнее обновление: 27.10.2015
Кадастровый номер - это неповторяющаяся цифровая последовательность, идентифицирующая земельный участок относительно его месторасположения. Номер содержит полные и достоверные сведения об участке земли.
Кадастровое зонирование – способ регистрации участка земли и систематизации сведений о нем. Основная цель зонирования - определение границ кадастровых округов, территориальных зон, кадастровых зон и кварталов с присвоением им кадастрового номера.
Идентификационный код участка используется для кодирования данных определенного участка, то есть преобразования сведений (данных принадлежности земельного участка кадастровому кварталу и кадастровой зоне) в цифровой вид.
Расшифровка кадастрового номера
Присвоение кадастрового номера происходит, исходя из того, что земельный участок располагается на определенной территории, которая в свою очередь принадлежит определенному населенному пункту, который находится на определенной административно-территориальной границе. Схема фрагментации: земельный участок – кадастровый квартал – кадастровая зона - объект административно-территориального деления Украины.
Кадастровый номер состоит из 19 цифр ХХХХХХХХХХ:ХХ ХХХ: ХХХХ, которые разделены между собой двоеточием. Кодированная цифровая последовательность обозначает:
- ХХХХХХХХХХ – код, состоящий из 10 цифр, определяющих нахождение внешних границ населенного пункта. Составляется последовательность согласно Классификатору объектов административно-территориального устройства (ОАТУ);
- ХХ – код, состоящий из 2 цифр, определяющих месторасположение кадастровой зоны относительно ОАТУ (99 кадастровых зон может быть относительно одной административной области);
- ХХХ – код, состоящий из 3 цифр, определяющих месторасположение кадастрового квартала относительно кадастровой зоны (999 кадастровых кварталов может быть в пределах одной кадастровой зоны);
- ХХХХ – код, состоящий из 4 цифр, определяющих месторасположение земельного участка относительно кадастрового квартала (9999 земельных участков может быть в пределах одного кадастрового квартала).
Код должен быть уникальным. Он отличается от других кодов набором последних четырех цифр. Как узнать кадастровый номер участка или проверить его - читайте в нашей предыдущей статье.
Примеры кадастровых номеров
| Кадастровый номер | Область | Район | Город |
| 8000000000:88:192:0036 | Киевская | Киев | Киев |
| 1210100000:07:440:0009 | Днепропетровская | Днепропетровск | Днепропетровск |
| 2610100000:06:003:0224 | Ивано-Франковская | Ивано-Франковск | Ивано-Франковск |
| 0510136600:02:031:0012 | Винницкая | Винница | Винница |
| 2110400000:01:001:1122 | Закарпатская | Мукачево | Мукачево |
| 6510136900:01:001:0004 | Херсонская | Херсон | Херсон |
| 6310136900:01:007:0013 | Харьковская | Харьков | Харьков |
| 5310136400:11:001:0156 | Полтавская | Полтава | Полтава |
| 4610136600:04:008:0002 | Львовская | Львов | Львов |
Решение земельных вопросов с помощью ТУ Эксперт
Кадастровый номер нужен для оформления прав собственности на земельный участок, а также осуществления юридических операций купли-продажи, дарения, обмена. Получение кадастрового номера является длительной процедурой.
ТУ Эксперт осуществляет полный спектр услуг по оформлению разрешительной документации в сфере земельных вопросов. Обратившись в нашу компанию, Вы получите оперативное решение вопросов, бесплатные консультации, сопровождение на всех этапах сотрудничества и оформление юридических документов “под ключ”.
tuexpert.com.ua
Расшифровка кадастрового номера земельного участка
Каждому объекту недвижимости при постановке его на учет в Росреестре присваивается кадастровый номер. Он необходим для совершения определенных действий с объектом недвижимости и учета сделок.
Кадастровый номер: определение
Понятие кадастрового номера и кадастрового учета содержится в 218-ФЗ «О госрегистрации недвижимости» от 2015 года. Под кадастровым номером понимается уникальный номер земельного участка, присваиваемый ему в процессе кадастрового и технического учета. Каждый цифровой блок в номере несет определенную информацию.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
- Москва: +7 (499) 110-33-98.
- Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.
Согласно законодательству РФ абсолютно все земельные участки должны быть поставлены на кадастровый учет и им должен быть присвоен уникальный номер. Процедуру присвоения номера требуется пройти в Росреестре. Она предполагает подачу определенного комплекта документа и заявления о постановке земли на учет.
В ходе постановки участка на учет ему не только присваивается уникальный номер, но и вносятся сведения об участке в единый реестр. Здесь содержатся сведения о владельцах участка, его площади, границах, категории и целевом назначении, изменениях и пр.
Без кадастрового номера невозможно узаконить права собственности на земельный участок и совершать с ним юридически значимые действия: продавать, дарить, завещать недвижимость и пр. Все подобные действия будут противоречить закону.По кадастровому номеру можно узнать широкий спектр информации об участке: где он расположен, кто является его собственником, какова кадастровая стоимость участка и пр.
При смене собственника кадастровый номер участка не меняется. Даже если объект был снят с кадастрового учета, то присвоенный ему номер не перейдет к другому участку.
В настоящее время кадастровый номер прописывается в выписке из ЕГРН, которая с 2017 года заменила свидетельство о собственности на участок, а также кадастровый паспорт. Узнать кадастровый номер можно из этих документов, либо найти его на публичной кадастровой карте.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
- Москва: +7 (499) 110-33-98.
- Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.
Структура кадастрового номера земельного участка
Кадастровый номер имеет установленную структуру. По приказу Минэкономразвития кадастровый номер участка земли имеет следующий вид: АА:ВВ:CC CC CC:КК. Кадастровый номер (типовой) состоит из 13 цифр, но часто номера имеют 12 числовых разрядов. В исключительных ситуациях количество цифр может доходить до 16. Они соединяются попарно и разделяются между группами двоеточиями.
Количество цифр в кадастровом номере зависит от региона расположения участка земли. Обычно 12-ти разрядные значения присваиваются участкам, если они находятся на территории России. В регионах с обширными земельными массивами (Восточные и Северо-восточные регионы), а также в крупных городах (Москве, Санкт-Петербурге, Сочи) используются тринадцать цифр.
Иногда можно встретить кадастровые номера, которые прописываются без пробелов в третьем секторе. Такой формат номера санкционируется номенклатурными правовыми актами Росреестра, принятыми в регионах.
Расшифровка кадастрового номера
Земельные участки находятся в муниципальной собственности. Поэтому в первых двух цифрах зашифрован регион расположения участка. Также он именуется кадастровым округом. Он идентичен тому, который содержится на автомобильных номерах. Например, для Москвы номер участка будет начинаться с цифры 77, Санкт-Петербурга – 78, Ленинградской области – 47, Тульской области – 71 и пр. Аналогичный номер кадастрового округа присваивается не только
После указания региона ставится двоеточие и далее без пробела указывается следующая пара цифр. Областные, краевые центры согласно административно-территориальному делению включают районы. В кадастровом учете также используется этот принцип. Поэтому вторая пара цифр – это кадастровый район.
Третья пара цифр – это кадастровый квартал или зона расположения объекта недвижимости. Здесь зашифрована информация о кадастровой зоне, массиве и квартале. Между цифрами может быть пробел.
В четвертой группе цифр закладывается учетный номер земельного участка, который и делает уникальным кадастровый номер (тогда как первые цифры могут совпадать). При необходимости к данной паре цифр прибавляется еще одна (или несколько) и номер становится тринадцатизначным.
Таким образом, кадастровый номер имеет такой вид АА: ВВ: ПП1 ПП2 ПП3: СС. В данном случае АА- регион или кадастровый округ, ВВ – кадастровый район или административный округ, ПП1- код зоны, ПП2 – код кадастрового массива, ПП3 – кадастрового квартала и СС – уникальный номер земельного участка. Комбинация цифр для каждого объекта недвижимости уникальна и не повторяется.Есть некоторые особенности присвоения кадастровых номеров. Например, если участок располагается одновременно на территории сразу нескольких кварталов, то в его номере шифруется нулевой квартал. Он будет иметь следующий вид: ХХ:ХХ: 000000: ХХ.
Кадастровый номер присваивается в момент постановки участка на учет единожды и не подлежит изменению при смене собственника. Он упрощает поиск информации об объекте недвижимости в реестре.
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:
- Москва: +7 (499) 110-33-98.
- Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.
Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!
zakonometr.ru
Кадастровый план: позаботьтесь о своих правах на участок земли
Еще в давние времена люди научились разделять участок земли, который считался их собственностью, между членами общины или семьями. В наше время так же многие владеют недвижимым имуществом – земельным участком. Права на него закрепляются в кадастровом паспорте.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-54. Это быстро и бесплатно!
Скрыть содержание
Сегодня уполномоченное государственное учреждение «Кадастровый учет» осуществляет ряд действий, внося в государственный реестр собранные сведения о конкретном объекте. За счет этого создается так называемый кадастровый план.
Что это такое?
Кадастровым планом называется детальная карта небольшой местности, на которой отображена вся информация, собранная в документации государственного земельного кадастра. Для этого могут применяться как графические, так и буквенных обозначения.
Таким образом, у каждого отдельного участка земли есть какие-либо характеристики, с помощью которых его можно выделить среди остальных.
В кадастровом плане должны присутствовать следующие сведения:
- Номер участка в кадастровом реестре;
- Место, где он находится;
- Площадь территории;
- К какой категории относится земельный участок;
- Разрешенные направления для использования земли;
- Точное описание смежных границ;
- Детальное описание какой-либо отдельной части, несущей важное значение;
- Нормативная стоимости земли. Она рассчитывается на момент осуществления той или иной сделки.
Кадастровый план России состоит из нескольких пунктов.
Первый раздел содержит общие сведения о названном участке земли, а также всю соответствующую информацию. Он разрабатывается и оформляется исключительно с помощью текста. Кроме того, в нем же указывается название учреждения, отвечающего за ведение земельного учета.
К тому же в этот пункт записывают дату составления документов с присвоенным номером при регистрации, номер участка с местонахождением, размер площадь (обязательно принимается во внимание межевание), приблизительная площадь, границы участка, подтверждение права на недвижимый объект и цель проведения кадастра.
В следующем разделе предоставляются сведения лишь о границах. Он может быть представлен в виде не только плана, но и схематического рисунка или графического изображения.
Третий пункт состоит из детального описания границ и границ каждого смежного земельного участка. Его составляют лишь в текстовом виде. Четвертый раздел – текст с данными о частях, на которые разделен участок.
В пятом разделе приводится схематический план границ определенной площади земли. Его составляют в схематическом виде.
Четвертый и пятый раздел не считаются обязательными. Эти пункты добавляются к земельно-кадастровому плану лишь в том случае, если была собрана определенная информации. Действующее законодательство не устанавливает ограничение времени действия кадастрового плана на земельную территорию.
Образец формы форма кадастрового плана земельного участка.
Существующие виды
В наши дни специалисты различают несколько типов кадастровых планов. Тип каждого плана определяется в соответствие с теми задачами, для решения которых его планируют применять.
Таким образом, выделяют кадастровый план на земельный участок и отдельный план на объект капитального строительства, находящегося в пределах этой территории.
Выделяют следующие разновидности кадастровых планов:
- Межевой план;
- Технический план дома;
- Технический план комнат;
- Технический план сооружения;
- Технический план незавершенного строительства.
Под межевым планом понимается документ, разработанный на основе готового кадастрового плана и соответствует конкретной территории либо выписке из государственного кадастрового реестра о земельном участке.
В нем отражается информация об участке при выполнении различных кадастровых работ. Он используется при подготовке всей необходимой документации.
Технический план домов, а также помещений и разнообразных сооружений представляет собой документ, который требуется для постановки какого-либо объекта недвижимости на кадастровый учет. Кроме того, он нужен для внесения любых изменений о нем в общую документацию.
Техническим планом незавершенного строительства считается документ, содержащий воспроизведение определенной информации, имеющейся в государственный кадастр недвижимости.
Так же в нем присутствуют данные об этом объекте, которые нужны для осуществления его постановки на учет.
Какой порядок ведения государственного кадастра недвижимости — читайте тут.
Зачем и для чего нужен?
Кадастровый план представляет собой официальный документ, относящийся к составляющим Государственного кадастра. С помощью него демонстрируются все территориальные данные по конкретному земельному участку.
Такой документ следует предоставлять при осуществлении государственной регистрации данного участка, а также для проведения целого ряда разных сделок, к которым относятся купля с продажей, аренда и другие.
Такой план используется при осуществлении различных действий, осуществляемых с целью расчета точной стоимости участка земли с конкретной площадью. Он требуется для налогообложения и установления суммы, которую предстоит сплачивать за аренду. Кроме того, кадастровый план может понадобиться для других целей, предусмотренных действующими законами.
Таким образом, вся документация, как правило, применяется при осуществлении оценочного зонирования территории, необходимого для вычисления нормативной стоимости участка земли. Последняя учитывается при проведении расчета налога на недвижимое имущество, а именно – земельный участок.
Помимо этого, информация служит при определении его выкупной цены в той ситуации, если муниципальная или же государственная организация намерен передать землю во владение юридическому или гражданскому лицу на платной основе. Какие функции кадастра — читайте здесь.
Как читать?
Кадастровый план территории отдельного земельного участка отражает всю нужную информацию о нем. Для более удобного чтения документа его составляют из нескольких разделов, каждый из которых специально размещают на отдельных бланках.
Их нумеруют соответственно с последовательностью. В результате сверху в бланке должно быть указано наименование раздела, его назначение и номер самого бланка.
Так, в первом бланке можно изучить измерения земельного участка. На специальном листе, отведенном для второго бланка, в графических изображениях приведена информация о нескольких частях территории участка, а также их границах. Для удобства расшифровки плана чертежи частей не накладывают друг на друга с целью предотвращения возможной перегрузки.
Третий бланк состоит из текста, осведомляющего о характерных особенностях частей участка и разнообразных обременениях. На следующих двух бланках, представленных в схемах или чертежах, в графическом и текстовом виде отражаются границы земельного участка и частей, из которых он состоит.
Обычно здесь указывается информация, не описанная во втором бланке. Кроме того, в пятом пункте можно узнать номер любого смежного участка и об ориентирах местности, использующихся для определения границ территории.
В последнем разделе находится описание всех поворотных, а также узловых точек, размещенных на границах данного земельного участка.
Этот бланк оформляется в текстовой форме.
В пятом разделе можно узнать, на каком расстоянии друг от друга находятся углы. Благодаря шестому бланку геодезисты быстро обозначают координаты каждой поворотной точки границы земли, по которым на местности обозначается местонахождения участка.
Трехзначные числа на страницах второго бланка являются номерами точек. Верхняя часть схем и чертежей – это северное направление, а нижняя – южное. Расстояние рассчитывается согласно указанному численному масштабу.
Что обозначают красные линии?
Красные линии на схематические изображения и разнообразные чертежи кадастрового плана наносятся для обозначения границ, отделяющих территорию конкретного земельного участка от остальных смежных участков.
Кроме того, по желанию его владельца или пользователя, при составлении такого плана с помощью линий красного цвета земля может быть разделена на несколько частей. Как правило, такая процедура проводится в случае необходимости наличия условных обозначений для проведения целого перечня операций.
Они могут быть не только прямыми, но и косыми в зависимости от особенностей территории.
Посмотреть, как он выглядит вы можете на примере.
Пример кадастрового плана.
Чем отличается кадастровый план от паспорта?
Кадастровый паспорт и кадастровый план – это совершенно разные документы, не одно и то же, которые обладают большим количеством отличий. В чем разница между ними посмотрим дальше.
Так, кадастровым паспортом называется выписка из государственного кадастра. Это один из нескольких элементов, составляющих действующую систему проведения учета всех недвижимых объектов в стране. Он обязательно нужен при регистрации прав человека на землю.
В таком документе упомянуты главные характеристики участка, поэтому его используют для проведения перечня сделок, связанных с ним.
В кадастровом плане присутствует информация как в текстовом, так и в графическом виде. Он необходим для определения границ участка, расчета его стоимости, а также для определения размеров налогообложения.
Поговорим о выписке
Выписка из кадастрового плана, как правило, требуется разными организациями при составлении и редактировании целого перечня документов, которые требуются при проведении операций, связанных с землей. В этот документ из кадастрового плана обязательно должны входить такие формы:
- Общая информация о земельном участке, состоящем на учете в кадастровом квартале;
- Лист с выполненным чертежом земельного участка;
- Схематическое изображение расположения зданий и построек, находящихся на этой земли;
- Описание точного расположения границ с остальными участками;
- Общие данные с детальным описанием местонахождения границ сооруженных недвижимых объектов, предназначающихся для землеустройства с другими объектами кадастрового деления;
- Информация о каждом пункте опорной межевой сети.
Выписку можно сделать, обратившись в местный государственный орган, который ведет кадастровый учет.
Кадастровый план земельного участка не имеет четко установленного времени действия. Поэтому его считают действительным до тех пор, пока границы полностью соответствуют настоящей информации. Затем необходимо провести ряд работ по созданию нового межевого плана, чтобы изменить ранее оформленный кадастровый план. Очень важное видео по теме кадастрового паспорта! Обязательно к просмотру!
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 288-16-54 (Москва)
+7 (812) 317-55-94 (Санкт-Петербург)Это быстро и бесплатно!
lawyer-consult.ru
