.png "На главную ООО «РусИнтеллект»")
Частный кадастровый инженер
Кадастровый инженер: особенности оказываемых им услуг | Топография и геодезия для проектирования и строительства.
Работа кадастрового инженера, прежде всего, связана с межеванием земель, выполнением межевых планов, постановки собственности на государственный учет, подготовки всех необходимых документов и определением границ земельной собственности. Эта профессия считается достаточно новой, и официальное ее появление признано только в начале 2011 года. Кадастровый инженер, услуги которого ранее предоставляли землеустроители, сегодня полностью несет индивидуальную ответственность (с 2015 года вплоть до уголовной) за ошибки в документах и в измерениях, что приводит к гораздо более высокому качеству работы, а также более упрощенной схеме оформления документов на недвижимость и землю.
Давайте разберемся, чем же конкретно занимается кадастровый инженер, и какие особенности его работы Вам необходимо знать.
Оглавление:
» Какие работы имеет право проводить?
» Какими документами и нормами руководствуется?
» Что должен иметь для работы?
» Качества, необходимые кадастровому инженеру
» Стоимость услуг кадастрового инженера
Согласно Федеральному закону №221-ФЗ «О государственном кадастре» кадастровый инженер имеет право подготавливать следующие документы:
— Межевой план (для постановки и внесения кадастровых изменений в границы земельных участков).
— Технический план (для постановки и внесения кадастровых изменений в местоположение объектов капитального строительства (ОКС).
— Акт обследования (разновидность технического плана для снятия ОКС с кадастрового учета).
— Акт выноса границ участка (подготавливается после определения на местности характерных точек земельного участка).
— Схема расположения земельного участка на кадастровом плане (иначе- проект границ земельного участка, который согласовывается с государственными или муниципальными органами при выделении ими земельного участка).
— Землеустроительная экспертиза (при решении земельных споров часто требуется в суде или досудебном порядке).
Какими документами и нормами руководствуется?
Сначала кадастровый инженер убеждается в наличии у заказчиков всех необходимых документов на объект измерений, а потом проводит его более тщательное техническое обследование. То есть в первую очередь важны документы, предоставленные собственником. Они изучаются на предмет подлинности, опечаток, описок и других свойств, которые могут помешать проведению кадастровых работ. После всех необходимых измерений и согласований готовится пакет документов, который будет подан в органы государственного учета.
Кадастровый инженер должен хорошо знать градостроительное, жилищное, земельное, гражданское, лесное и водное законодательства, хорошо знать специализированные программы и иметь навыки работы с геодезическими приборами.
Основным документом, регулирующим работу инженера, является все тот же федеральный закон №221 «О государственном кадастре». Но в работе специалиста используется большое количество нормативных актов, приказов, постановлений и т.д. Ознакомиться с нормативной документацией и законами, регламентирующими деятельность кадастрового инженера можно в нашем разделе «Нормативная документация»
Основной атрибут кадастрового инженера- это его печать и подпись. Именно они удостоверяют то, что инженер проделал свою работу и отвечает за нее. Печать должна иметь полное имя кадастрового инженера и номер его аттестата. Сейчас появилась возможность подготавливать электронные документы- кадастровый инженер может иметь электронную подпись. Она заменяет его подпись и печать на бумажном носителе. Электронное оформление документов на данный момент является удобным и надежным способом подачи данных в Кадастровую палату.
Конечно, самым важным является оборудование, посредством которой производятся все замеры на земельных участках, домах и квартирах. Если хотите вкратце ознакомиться с основными геодезическими приборами, прочитайте следующую ⇒ статью. Некоторые индивидуальные предприниматели или неблагонадежные фирмы экономят на геодезических приборах или вовсе пренебрегают их использованием и, как говорится, «лепят горбатого» по фотоснимкам или старым данным об объекте, имеющимся у заказчика. Это может быть оправдано только в исключительных случаях. А в остальных- является грубым нарушением законодательства. Наше оборудование ежегодно проходит поверки на пригодность к использованию в геодезических измерениях.Ему должны быть присущи коммуникабельность, дипломатичность, стрессоустойчивость и высокие аналитические способности. Кроме этого, кадастровый инженер решает все конфликтные ситуации, возникающие между соседями, и может заниматься консультированием клиентов. Максимальная точность — один из основных принципов его работы.И главное, кадастровому инженеру нужно быть очень ответственным человеком, ведь он отвечает за выполнение работы, точное соблюдением правил ведения документов, а также за свое собственное оборудование, ведь за ошибки он может быть лишен аттестата, который разрешает вести свою деятельность и несет материальную ответственность за преднамеренное искажение фактов.
Стоимость услуг кадастрового инженера
Сколько стоят услуги кадастрового инженера? Здесь все индивидуально. Прежде всего, кадастровый инженер обязан заключить с заказчиком договор подряда на проведение работ. Стоимость услуг кадастрового инженера заключается в твердой сумме. Это значит, что услуга будет иметь конкретную цену и ее можно изменить только согласно условиям договора. После окончания работ инженер обязуется, согласно договору подряда, передать Заказчику готовый документ (акт обследования, технический план и т.д). Следует учитывать, что стоимость работ специалиста может варьироваться в достаточно широких пределах и зависит от многих факторов.
Кстати, отдельные субъекты Российской Федерации, для снижения стоимости услуг, имеют право до 01.03.2015 г. установить предельные максимальные тарифы на некоторые виды кадастровых работ. Но не стоит надеяться, что кадастровые услуги вдруг подешевеют или перестанут дорожать согласно установленным тарифам. Ведь кадастровые инженеры работают по законам рыночных отношений и балансируют между «желаемой» стоимостью Заказчика и целесообразностью проводить кадастровые работы по этой цене. Иными словами никто не будет работать по невыгодным ценам, ведь используется дорогостоящее оборудование, а транспортные расходы только возрастают.
Проследовав по синей ссылке справа Вы можете ознакомиться со стоимостью услуг кадастрового инженера компании ООО «Землемер».
Цены указаны для ознакомления с нашей ценовой политикой. Стоимость работ практически по КАЖДОМУ объекту обговаривается отдельно.
Стоит внимательно отнестись к выбору кадастрового инженера, который займется оформлением Вашей недвижимости. Обращайтесь в компанию ООО «Землемер» — и Вы не пожалеете о своем выборе.
Полезные статьи:
• Подготовка межевого плана земельного участка от А до Я
• Как должен выглядеть технический план
• Откуда в государственном кадастре появляются ошибки?
• Получение кадастрового паспорта
domzem.su
Услуги кадастрового инженера в Москве и Московской обл. -БТИ и кадастр.
- Высшим техническим образованием.
- Квалификационным аттестатом
- Документом, подтверждающим успешную сдачу специального экзамена
- Опытом работы не менее 5 лет
- Современным лицензированным инженерно-геодезическим оборудованием
- Отсутствием дисквалификаций в прошлом
- Горячим желанием работать в выходные и праздничные дни
В офисе наши менеджеры работают с понедельника по пятницу с 08.00 до 18.00. Однако выезды на объект возможны в любой день, включая выходные и праздники.
(для физ.лиц) или учредительная документация (для юр.лиц)
документ на объект и его копия
об уплате государственной пошлины
- акт обследования
- план земельного участка
- схема месторасположения участка земли
- технический/межевой план
- поэтажный план и экспликацию объекта
- экспертное заключение
Кроме того, если вам требуется бесплатная консультация онлайн,частный кадастровый инженер детально разъяснит основные моменты.
Обратите внимание! В каждом отдельном случае могут понадобиться дополнительные документы. Чтобы узнать, какие потребуются в вашей ситуации, свяжитесь с нами или закажите обратный звонок.
Наш заказчик в г. Купавна Московской области нуждался в определении на местности границ принадлежащего ему земельного участка. Нашей компанией были оказаны услуги кадастрового инженера, по результатам которых было установлено, что ранее определённые границы не соответствуют фактическим.
После уточнения месторасположения границ произошло увеличение площади на 21,5 кв. м.
Наш заказчик в Чехове Московской области нуждался в фиксации факта отсутствия здания на участке. Нашей компанией были выполнены кадастровые процедуры. В результате обследования было установлено, что некогда находившееся на участке здание снесено.
Это позволило нашему заказчику не оплачивать налоги за отсутствующую недвижимость, а также начать работы по возведению нового объекта.
Найти кадастрового инженера в Москве, который бы работал в праздники – та ещё задачка. А мне кровь из носу надо было успеть получить поэтажный план дома у метро рижская до назначенного заседания в суде, потому что оно и так 100 раз переносилось, а эти майские праздники всё перебили.
Но ребята справились «на отлично». Спасибо и менеджерам, и инженеру!
Приехали вовремя, сделали вовремя, взяли недорого.
Честно, не знаю, что ещё написать вам в отзыве. Когда что-то плохо – вот тогда слова и эмоции сами прут. А когда всё хорошо – что тут добавить??
Выезд инженера по области
Приведи 10 соседей и получи межевание участка бесплатно+ всем соседям
скидка по 1000 р
bti.com.ru
Услуги кадастрового инженера и стоимость его работы
Главная › Земля › Земельный кадастр
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!
Если верить статистике, то граждане нашей страны раз в пять лет в той или иной степени сталкиваются с решением вопросов, связанных с недвижимостью. В частности, если речь идёт о совершении сделок с недвижимым имуществом, то однозначно потребуется предоставить кадастровый паспорт.
В случае, если такой документ отсутствует, то потребуется произвести его оформление. Для этого нужно произвести замеры с применением специального оборудования и подготовить солидный пакет документации. Помочь в этом вопрос сможет только кадастровый инженер.
Кто такой кадастровый инженер и чем он занимается?
Что же это за профессия – кадастровый инженер? Если кратко, то сказать о таком специалисте можно следующее:
- Это человек, обязанности которого напрямую связаны с кадастровой деятельностью.
- Специалист, работающий на такой должности в обязательном порядке должен иметь квалификационный аттестат соответствующего образца.
- Как правило, кадастровый инженер – это сотрудник специального органа, в ведомстве которых находятся вопросы по осуществлению технического учёта и технической инвентаризации.
При этом, им используется следующее оборудование:
- Тахеометр – прибор для измерения расстояния, а так же горизонтальных и вертикальных углов.
- Лазерный дальномер.
- Нивелир – прибор, с помощью которого определяется разность высот.
- Вешки.
- GSM оборудование различного формата.
- Штатив для надёжной фиксации измерительных приборов.
Какие услуги предоставляет кадастровый инженер?
Работа кадастрового инженера напрямую связана с решением следующих вопросов:
- Межевание земельных участков, а в частности определение их границ и расчёт общей площади.
- Установление статуса земельного участка, если быть точным речь идёт о целевом назначении и форме владения.
- Так же кадастровые инженеры занимаются составление межевых планов земельных участков, и технических планов для прочего недвижимого имущества. Стоит отметить, что без наличия данных документов произвести постановку собственности на кадастровый учёт будет просто невозможно.
- Участие экспертизах в случае судебных разбирательств, касающихся вопросов земельных участков.
- Такой специалист так же может производить оформление актов по обследованию земель и выносу границ земельного участка.
Как стать кадастровым инженером?
Кадастровый инженер в каком-то смысле является достаточно уникальной профессией, т.к. специалист такого формата должен уметь сочетать в себе элементы гуманитарного и технического склада ума.
Собственно получить данную профессию может далеко не каждый, к желающим предъявляются следующие требования:
- Кандидат обязательно должен иметь гражданство Российской Федерации.
- Обязательно иметь высшее или средне-специальное образование.
- Не рассматриваются кандидаты имеющие судимость, исключением могут быть граждане с погашенной или снятой судимостью.
Итак, если вы соответствуете всем требования, то для того, что бы получить желанную профессию, Вам потребуется произвести следующие действия:
- Собрать необходимые документы и прийти с ними в квалификационную комиссию.
- Сдать соответствующий экзамен, который представляет собой тест из восьмидесяти вопросов.
- Стоит отметить, что в случае успешной сдачи экзамена в течении тридцати дней после получения аттестационного документа, нужно отправить в Росреестр письменное уведомление, в котором будет указано о выбранной вами формы кадастровой деятельности.
- В ситуации, если по какой-либо причине уведомление не было предоставлено, то аттестат будет аннулирован и его повторное получение станет возможным не раньше чем через год.
Как правильно выбрать специалиста?
Учитывая достаточно высокую конкуренцию на рынке услуг, найти действительно достойного специалиста не всегда просто. При этом, результат напрямую зависит от квалификации специалиста.
Наиболее эффективный способ правильно осуществить выбор кадастрового специалиста – это проверка его в «Реестре кадастровых инженеров», которая осуществляется следующим образом:
- В строке «статус» должна стоять галочка, это будет означать то, что инженер имеет действующий аттестат и имеет право на осуществление кадастровой деятельности. В случае, если в строке находится крестик красного цвета, значит, инженер был лишён аттестата и не имеет право на осуществление соответствующей деятельности.
- Так же, в индивидуальной карточке специалиста присутствует информация о том, работает ли специалист в качестве индивидуального предпринимателя. Так же там находятся данные о профессиональной активности и список выполненных работ. Логично, что в том случае, если человек долгое время не осуществлял профессиональную деятельность, можно задуматься о его компетентности.
Где можно заказать услугу?
Согласно действующего законодательства, кадастровые инженеры могут осуществлять свою деятельность в одной из двух форм:
- Самостоятельно, выступая в качестве индивидуального предпринимателя
- В качестве представителя юридического лица, где он осуществляет трудовую деятельность на основании трудового договора.
Стоимость работы кадастрового инженера
Фиксированной стоимости работ не существует, конечная цена будет зависеть от множества факторов, которые стоит рассмотреть подробней. Естественно, что как самостоятельные специалисты, так и организации могут устанавливать свои тарифы, которые могут достаточно сильно отличаться друг от друга.
Факторы, от которых зависит цена
Рассмотрим несколько основных факторов влияющих на конечную стоимость процедуры:
- Удалённость участка. Вполне логично, что место расположения напрямую скажется на стоимости услуг кадастрового инженера. В частности, заказчику придётся покрыть расходы на транспорт и возможную выплату командировочных.
- Размер и форма участка. Чем больше участок – тем дороже обойдутся услуги специалиста. Так же весьма сильно на стоимости скажется форма участка. Естественно, что проведение экспертизы на участке, границы которого имеют не правильную или ломаную форму, обойдётся дороже.
- Документы. Важную роль играет факт отсутствия или наличия соответствующих документов на земельный участок, которые необходимо предоставить специалисту. Иногда документы есть на руках, но при этом устарели, в таком случае, потребует произвести переоформление согласно, действующего законодательства Российской Федерации.
Профессия кадастрового инженера является достаточно востребованной на сегодняшнем рынке услуг. В первую очередь, это связано с тем, что количество сделок с недвижимостью постоянно растёт.
Отметим! Так же распространены и перепланировки, а и просто обычная замена документов требует привлечения соответствующего специалиста.Для собственников недвижимости стоит сказать, что стоит ответственно подойти к выбору инженера, чтобы застраховать себя от нежелательных ошибок и не переплачивать «за воздух».
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва) +7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)Это быстро и бесплатно!
Стоимость и перечень услуг кадастрового инженера Ссылка на основную публикациюrealtymill.ru
Кадастровый инженер
В соответствии с Федеральным законом №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» работами по осуществлению кадастровой деятельности уполномочены заниматься кадастровые инженеры.
Кадастровым инженером является физическое лицо, имеющее действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера и являющееся членом саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров. Для выполнения кадастровой деятельности кадастровый инженер обязан заключить договор страхования гражданской ответственности, объектом страхования по которому являются имущественные интересы, связанные с риском ответственности кадастрового инженера по обязательствам, возникающим вследствие причинения убытков заказчику кадастровых работ и/или третьим лицам.
Информация о каждом кадастровом инженере содержится в реестре кадастровых инженеров, который ведется Органом кадастрового учета. Сведения из реестра кадастровых инженеров являются общедоступными и предоставляются по запросам любых заинтересованных лиц в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Кадастровый инженер может выполнять свою работу как в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом, так и в качестве индивидуального предпринимателя.
Результатом кадастровых работ кадастрового инженера является:
- межевой план (если объект кадастровых работ – земельный участок),
- технический план (если объект кадастровых работ – здание, сооружение, помещение, машино-место или объект незавершенного строительства),
- акт обследования (при необходимости снять с учета здание, сооружение, помещение, машино-место, в связи с полным прекращением его существования).
В штате ООО «Центр геодезических и кадастровых услуг» имеются аттестованные кадастровые инженеры с высшим образованием, полученным в ведущих ВУЗах России в области геодезии и кадастра, таких как МИИГАиК (Московский государственный университет геодезии и картографии) и ГУЗ (Государственный университет по землеустройству). Все кадастровые инженеры ООО «Центр геодезических и кадастровых услуг» входят в СРО кадастровых инженеров, имеют договор страхования гражданской ответственности, а также имеют усиленную квалифицированную электронно-цифровую подпись.
| Выезд кадастрового инженера для консультации | – | 5 000 рублей |
cgiku.ru
